*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

Como no te veo con muchas ganas, te voy a poner un ejemplo en la "todopoderosa" Madrid.....

https://www.idealista.com/inmueble/93709821/

¡Pongame 3 como ese, caballero! ¡Menudo chollo! Un salon cocina acondroplásico, 2 habitaciones con vistas a un muro viejo y una buhardilla para liliputienses, todo en 3 cómodas plantas. Y lo mejor, solo a 100 kilometros de Madrid de los que casi la mitad son por vías secundarias. Perfecto para ir venir todos los días desde la capital.

La verdad es que @querido líder deberia cuidar un poco este hilo, que parece ser de lo poco del foro donde no se habla de insensateces.
 
No hace falta tener un Nobel para darse cuenta de la burbuja en la vivienda. La pregunta no es si hay burbuja, es cuando se desinflará
Sabes que a quien citas (Shiller) es el ideólogo del índice que usan los registradores para hacer los cálculos a los cuales no les das valor?

Es por agitar un poco.... Saludos.
 
Mira muchacho, no voy a perder el tiempo en explicarte lo que es un plan de ordenación urbanístico. Se ve que no tienes ni astuta idea de cómo funciona el mundo.

pero si, casas grandes para todos! Sobre todo para ti campeón.

¿Muchacho? juas juas.... yo tampoco voy a perder el tiempo en contarte lo que es un sistema feudal para que empieces a entender de que va esto.

Yo ya tengo una casa grande pardillo, lo cual no me impide ver las desigualdades, cada vez más grandes por cierto.

Que el karma te reparta lo tuyo.
 
¡Pongame 3 como ese, caballero! ¡Menudo chollo! Un salon cocina acondroplásico, 2 habitaciones con vistas a un muro viejo y una buhardilla para liliputienses, todo en 3 cómodas plantas. Y lo mejor, solo a 100 kilometros de Madrid de los que casi la mitad son por vías secundarias. Perfecto para ir venir todos los días desde la capital.

La verdad es que @querido líder deberia cuidar un poco este hilo, que parece ser de lo poco del foro donde no se habla de insensateces.

¿De qué te quejas? Yo no he dicho que sea bueno ni malo, era sólo un ejemplo.
 
El inane éste no tiene ni idea y propone favelas al más puro estilo de Río de Janeiro.

Por el nivel, mínimo q es de Podemos
jorobar, como os pica..... a la mínima a faltar al respeto..., venga ráscate un poquito, jajaja

Por cierto soy apolítico, más bien me gustaría que cualquiera de los que se dedican a eso mirasen un poquito por evitar las desigualdades sociales.
 
  • Zanx
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No tiene porqué ser favelas, pueden ser de este estilo, con un pasillo distribuidor entre viviendas y solo una zona con luz natural, entre medias amplias aceras y parques lineales que se llevan en los Paus (bancos con mini parques o zonas con un poco de flora) y carreteras de dos carriles de doble sentido. Eso si, 80 metros útiles.
Urbanismo del bueno y con sol solo a las 12 por las calles


Ver archivo adjunto 667285

P.D. Dicho esto él mismo ha puesto algo que existe en Madrid como ejemplo de lo que debería ser y resulta que no lo quiere ni Dios (normal está a tomar por ojo ciego de todo)

Otro poniendo palabras que no se han dicho, en bocas de otros, al final voy a pensar que eres un multinick al sueldo del sistema.
Se decía que no existía..., pues ahí está, un ejemplo de otros tantos que te podría decir, y no necesariamente en Madrid. Que en el resto del país no se dedican a cazar para comer ¿eh?

Y es que no hay quien os entienda.... si se piden 80 metros útiles, que cuesten 250mil porque si son baratos es que son casas colmena.

Por cierto, ya no estamos en la época de la guerra. En un rato te plantas en cualquier sitio, haces la compra y te vuelves a la tranquilidad (al que le guste ¿o no?). Y más teniendo en cuenta que lo que a ti te parece que está a tomar por ojo ciego, a otro le pilla al lado de su curro.
 
Inmobilaria me trae primera inquilina recien divorciada hace un año con 3 hijos por los que vivirían los 4, salario de ella 1500€ en empresa privada
A mi no me cuadra mucho y pienso que sería rechazada por cualquier seguro de impago. La chica de la inmobiliaria apuesta por ella y dice que iré bien pero tengo muchas dudas.
Algún consejo, gracias.

Yo no alquilaría a alguien así. Más allá de las consideraciones personales, como haya problemas -nada improbable con ese perfil-, tienes a tres niños metidos en tu piso con su progenitora dando pena a ver si te ablandas. Además, las mujeres suelen ser problemáticas como inquilinas -esto ya te lo cuento por experiencias familiares.

El mejor perfil -lo digo totalmente en serio- por nuestra experiencia es un divorciado de más de 40 años con la suficiente solvencia. Es un muerto en vida pero a ti te va a pagar puntualmente. Y no te va a destrozar el piso.

Que es lo que te importa.
 
¿Muchacho? juas juas.... yo tampoco voy a perder el tiempo en contarte lo que es un sistema feudal para que empieces a entender de que va esto.

Yo ya tengo una casa grande pardillo, lo cual no me impide ver las desigualdades, cada vez más grandes por cierto.

Que el karma te reparta lo tuyo.

Hablando de sistema feudal, con casoplón, pero luchando por los obreros, desde la distancia...

Podría ser hasta Pablo Coletas foreando (sin coleta ya). Da el mismo nivel intelectual...
 
Otro poniendo palabras que no se han dicho, en bocas de otros, al final voy a pensar que eres un multinick al sueldo del sistema.
Se decía que no existía..., pues ahí está, un ejemplo de otros tantos que te podría decir, y no necesariamente en Madrid. Que en el resto del país no se dedican a cazar para comer ¿eh?

Y es que no hay quien os entienda.... si se piden 80 metros útiles, que cuesten 250mil porque si son baratos es que son casas colmena.

Por cierto, ya no estamos en la época de la guerra. En un rato te plantas en cualquier sitio, haces la compra y te vuelves a la tranquilidad (al que le guste ¿o no?). Y más teniendo en cuenta que lo que a ti te parece que está a tomar por ojo ciego, a otro le pilla al lado de su curro.

Primero, por lo de multinick te respondo no hace falta que me des las gracias, porque en el fondo me la rezuma.

La conversación estaba en el punto que tu defendías que un <<obrero>> (yo hablaba de currante raso, aunque os han metido en la cabeza que es lo mismo, currar por el SMI, que para eso está), tenía que tener una vivienda de 80 metros cuadrados útiles por 60k. En cualquier lado del mundo. Eso si, sin padel o piscina (que me hizo gracia la diferencia entre pisos de <<ricos>> y <<obreros>> es mojarte en ojo ciego en tu urbanización).
-Te respondo lo que significa en años trabajados y sinceramente, aunque no lo especifico, me parto de risa por los arco iris. (en ningún momento no creo que diga que no existen)
- Me respondes que si que existen y que yo estoy a favor de latigazos y chorradas.
- Te respondo que vale, y que los que cobren algo más, 2.000 euros, lo suyo son chaletazos, todo lo demás son latigazos, que ya puestos que la compra mensual sean 60 euros.
- Me dices << Si eso, el que nace con un millón de pavos heredados, pues también tiene derecho a pisotearte.... porque se lo ha ganado, claro que si..... >>.
(conversación orgánica y lógica. Nada que ver con alguien que repite frases aprendidas aunque no tenga nada que ver con lo que se habla.)

Después respondo a un forero que dice que no existe eso (80 metros y 60k) euros, sabiendo que se refiere a ciudades con el paro más bajo u oportunidades laborales amplias, enseñando un ejemplo de un pueblo que conozco de Cáceres, porque no me iba a molestar mucho en buscar, (como nos hemos leído más de una vez él no me responde porque sabe por donde van los tiros y que no hablo en serio, esto lo supongo).

- A lo que me vuelves a citar y me enseñas una en la TODOPODEROSA MADRID, que es un pueblo que linda con castilla y no llega a 2.000 habitantes, (que para Madrid viene a ser ese estilo de pueblo/aldea lo que debe ser un pueblo de 3 habitantes a Castilla la Mancha).

Cosa que me resulta más entretenido por donde desvía la conversación de alternativas a tus hipótesis de urbanismo (sin zonas comunes y pisos amplios) y pongo una imagen de que es posible <<tu ciudad>> (ahí ya habías dicho que no sabías de urbanismo y no te interesaba, pero si de lucha).

Y todo esto es poner palabras en tu boca. Curioso porque me cansé hacía un rato de hablar contigo, ya que no tienes conversación, y veía más entretenido hablar de perlas que dejas. La imagen es de Cuba por cierto.
Soy consciente que más allá y depende la zona valen otros precios, de ahí que pusiera el ejemplo, y dicho esto...

Que palabras he puesto en tu boca? Me acusas de multi o estar a <<sueldo por el sistema>> cuando lo único que haces es hablar de tu libro y presumir de que no tienes ni idea de urbanismo pero las cosas deben ser como dices.
 
Agradezco a todos por los comentarios recibidos

Ahora planteo otra duda, resulta que heredé una casa en el pueblo de mi progenitora, la he puesto en venta, ya dos años, y no es que haya tenido muchas llamadas, así que la baje de precio más barata que ninguna de la zona y resulta que me llama una inmobiliaria de Burgos para decirme textualmente que ha vendido una casa similar en otro pueblo más cercano por doble de precio y que la mía se venderá bien, que tiene más de 10 interesados pero como está lejos de la capital y que hay muchas casas vacías en la provincia me tendía que cobrar una comisión de 3600 euros mas IVA, que se la deje en exclusiva por 6 meses, le entregue las llaves y que retire los anuncios que tengo publicados para que no le pueda hacer competencia. El caso que he quedado con él este fin de semana en el pueblo, pero ya le dije que no me gustaba lo de la exclusividad ni que tenga que retirar los anuncios publicados. Si yo la vendo por 26.000, ellos pedirían 30.000, así me ha dicho.
 
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Agradezco a todos por los comentarios recibidos

Ahora planteo otra duda, resulta que heredé una casa en el pueblo de mi progenitora, la he puesto en venta, ya dos años, y no es que haya tenido muchas llamadas, así que la baje de precio más barata que ninguna de la zona y resulta que me llama una inmobiliaria de Burgos para decirme textualmente que ha vendido una casa similar en otro pueblo más cercano por doble de precio y que la mía se venderá bien, que tiene más de 10 interesados pero como está lejos de la capital y que hay muchas casas vacías en la provincia me tendía que cobrar una comisión de 3600 euros mas IVA, que se la deje en exclusiva por 6 meses, le entregue las llaves y que retire los anuncios que tengo publicados para que no le pueda hacer competencia. El caso que he quedado con él este fin de semana en el pueblo, pero ya le dije que no me gustaba lo de la exclusividad ni que tenga que retirar los anuncios publicados. Si yo la vendo por 26.000, ellos pedirían 30.000, así me ha dicho.

Opiniones.

Por cierto, si a alguien de por aquí le interesa una casa de pueblo en la zona norte de Burgos me puede decir algo. El domingo irá el de la inmobilaria y es bastante probable que ellos se encarguen de ella.

Piensa que tienes la sartén sobre el mango, yo hablaría con él y le diría lo siguiente (no se como van las exclusividades, hemos vendido por agencia pero sin estas).

Yo quiero cobrar X (lo que quieras cobrar), si quieres venderla a mi me das eso y la pones al precio que quieras. No firmo exclusividad y lo de las llaves decides tú (lo normal es que la tengan ellos, pero he visto pisos que ni se las dan a las inmobiliarias).
Si lo quieren bien y si no también. Esto es lo que haría yo.
 
Piensa que tienes la sartén sobre el mango, yo hablaría con él y le diría lo siguiente (no se como van las exclusividades, hemos vendido por agencia pero sin estas).

Yo quiero cobrar X (lo que quieras cobrar), si quieres venderla a mi me das eso y la pones al precio que quieras. No firmo exclusividad y lo de las llaves decides tú (lo normal es que la tengan ellos, pero he visto pisos que ni se las dan a las inmobiliarias).
Si lo quieren bien y si no también. Esto es lo que haría yo.

Hablé con él y solo quiere exclusividad, pues dice que cada vez que tenga que enseñar la casa se va a tener que desplazar bastantes kilómetros, y no quiere que se la dé a varias inmobiliarias, ni que publique por mi mismo, no vaya a ser que si no la vende él después de su trabajo realizado, venga otra inmobiliaria y le quite la venta. En general, me he dado cuenta, no les interesa trabajar en zonas rurales alejadas de la capital, hay demasiadas casas, viejunas y tiradas de precio, de ahí que no apliquen el 3 ó el 5 por ciento de comisión, te meten un 15 o un 20 por ciento. Yo vivo en Vizcaya y hasta la casa tengo una distancia de unos 170 kms, que sí, me podría acercar y quedarme allí para enseñarla a quien le interese, pero es que ya empiezo a estar algo harto. Me gustaría venderla y olvidarme porque apenas voy y de estar cerrada se me va deteriorando mucho cada año.
 
Hablé con él y solo quiere exclusividad, pues dice que cada vez que tenga que enseñar la casa se va a tener que desplazar bastantes kilómetros, y no quiere que se la dé a varias inmobiliarias, ni que publique por mi mismo, no vaya a ser que si no la vende él después de su trabajo realizado, venga otra inmobiliaria y le quite la venta. En general, me he dado cuenta, no les interesa trabajar en zonas rurales alejadas de la capital, hay demasiadas casas, viejunas y tiradas de precio, de ahí que no apliquen el 3 ó el 5 por ciento de comisión, te meten un 15 o un 20 por ciento. Yo vivo en Vizcaya y hasta la casa tengo una distancia de unos 170 kms, que sí, me podría acercar y quedarme allí para enseñarla a quien le interese, pero es que ya empiezo a estar algo harto. Me gustaría venderla y olvidarme porque apenas voy y de estar cerrada se me va deteriorando mucho cada año.

¿No tiene allí a alguien de cierta confianza al que dejarle las llaves para que enseñe la casa, a cambio de un dinerillo?
 
Hablé con él y solo quiere exclusividad, pues dice que cada vez que tenga que enseñar la casa se va a tener que desplazar bastantes kilómetros, y no quiere que se la dé a varias inmobiliarias, ni que publique por mi mismo, no vaya a ser que si no la vende él después de su trabajo realizado, venga otra inmobiliaria y le quite la venta. En general, me he dado cuenta, no les interesa trabajar en zonas rurales alejadas de la capital, hay demasiadas casas, viejunas y tiradas de precio, de ahí que no apliquen el 3 ó el 5 por ciento de comisión, te meten un 15 o un 20 por ciento. Yo vivo en Vizcaya y hasta la casa tengo una distancia de unos 170 kms, que sí, me podría acercar y quedarme allí para enseñarla a quien le interese, pero es que ya empiezo a estar algo harto. Me gustaría venderla y olvidarme porque apenas voy y de estar cerrada se me va deteriorando mucho cada año.

Pues ahí ya se basa en lo que confíes en la inmobiliaria, ahorrarse trabajo cuesta dinero (por mucho que se critiquen aquí estas yo las he defendido bastante). Si que es cierto que si quieren la exclusividad subiría, pero no te creas que va a ser llegar y besar el santo, aunque nunca se sabe. Entiendo perfectamente sus reticencias a que quiere la exclusividad para que no se la juegues, pero... Ahí si que decides tú.
 
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