*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Albero]

Gracias, ¿Y cómo lo plantearías? ¿Alguna clave corbataverdil?

Si tampoco te mueres por el piso, dile algo así como: Te ofrezco tanto, si quieres habla con la propiedad y si acepta lo tienes vendido...Si te sale o no dependerá de cómo apretados estén...Si te interesa mucho no aprietes tanto y plantea una rebaja intermedia..Vamos eso haría Yo.

 

[Karel]

Los que les dáis tanto valor a las tasadoras:

La esa época en el 2020 de la que yo le hablo congela el precio de la vivienda, que cierra 2020 en el mismo nivel que un año antes


La esa época en el 2020 de la que yo le hablo congela el precio de la vivienda, que cierra 2020 en el mismo nivel que un año antes

Luego no hacéis caso de lo que comentaba post atrás.....
Ahora falta ver la estadística registral y la notarial que serán las que recojan algunos descensos. Y en 2021 ya veremos.....
De momento ya lo iba anticipando varios post atrás..... No yo, que mi ego no vive de eso, lo dicen registradores, notarios y ahora vuestros deseados tasadores, a pesar del recorte que le metieron del 10 o 15% por defecto.

 

[Alguien random]

Asegura el terreno primero y luego mira a ver el tema de casas prefabricadas y casas móviles (cosas distintas).

Para casas móviles mírate Alucasa. No son baratos pero la calidad se me hace buena.
Para casas prefabricadas mírate ABS. Te hacen casas pasivas que requiren muchísima menos energía.

Hay otras empresas por supuesto pero te comento las que he mirado yo. También tengo entre mis ideas lo del terreno pero al final todo dependerá de la sangre y el rio

Gracias por mencionar el tema de las casas moviles/prefabricadas. En principio no era lo que iba buscando pero voy a echar numeros a ver que sale. La verdad es increible el tema de la segunda mano. Podeis citarme en 20 años si quereis, pero yo tengo claro si me saco esta parcela+casa en 240 y dentro de 20 años las casas de al lado las venden a 400, yo con 350 seria feliz y probablemente la venderia en 2 semanas. 20 años de disfrute de casa + 110k de beneficio me parece un win win. Tan pardillo soy?

 

[cohynetes]

Pues lo mismo mando a tomar por trastero a los corbatas verdes y acabo comprándome una parcela y haciendome la casa.

Tengo fichada una parcela de 250m2 en 40k. He consultado con arquitectos y algo parecido a lo que me quiero hacer serían 180 iva incluido. A eso sumale el 10% de impuestos, otros 18.
40k de terreno + 180 de casa + 18 de impuestos = 240k por una casa nueva, diafana, con calidades modernas, con piscina, sin olor a paco y charo...

Para que os hagais una idea, el otro día ofrecí 230 al de la casa de AirBNB y no tenía piscina y obviamente no era el diseño moderno de ahora (las ventanas no eran muy allá de tamaño). Es decir, me hubiera gastado fácilmente ~270 en esa casa y aun así no sería totalmente a mi gusto.

Me da un poco de vértigo, pero creo que es la mejor solución en la busqueda de zulo. Juro que ahora mismo no hay nada en idealista por debajo de 240 que me GUSTE (más bien andan en ~270 y tienes que sumar impuesto verde revolucionario, ITP..., vamos que por mucho que rebaje parece utopico bajar de 250 en la casa de segunda mano). Y hacerme una casa sería no solo tener una casa que me gusta, sino una que me encanta.

Estaba como tu hace 4 meses,siguiendo el hilo hace 3 años, y acabe comprando obra nueva.


Los descuentos del 40% solo se ven por aqui,una vez metido en el ajo solo encuentras langostas que te venden el piso paco con reforma minimo de 40k euros al mismo precio que obra nueva.

El precio de segundamano esta totalmente fuera de mercado,ojo, esta situacion de obra nueva se da en sitios no Madrid Barcelona y capitales muy top,donde ya no queda ni un ladrillo por poner, pero cipotecarte medio millon por un piso de hez? No con mi dinero

Lo de comprar un 40% menos que se lee por aqui... Ya he aprendido que todo el mundo compra barato y vende caro, como el bitcoin o en un hilo de un foro donde nadie nos conocemos.

 

[cohynetes]

Gracias por mencionar el tema de las casas moviles/prefabricadas. En principio no era lo que iba buscando pero voy a echar numeros a ver que sale. La verdad es increible el tema de la segunda mano. Podeis citarme en 20 años si quereis, pero yo tengo claro si me saco esta parcela+casa en 240 y dentro de 20 años las casas de al lado las venden a 400, yo con 350 seria feliz y probablemente la venderia en 2 semanas. 20 años de disfrute de casa + 110k de beneficio me parece un win win. Tan pardillo soy?

Pero tu estas buscando una casa para vivir o especular?

 

[luvalab]

Gracias por mencionar el tema de las casas moviles/prefabricadas. En principio no era lo que iba buscando pero voy a echar numeros a ver que sale. La verdad es increible el tema de la segunda mano. Podeis citarme en 20 años si quereis, pero yo tengo claro si me saco esta parcela+casa en 240 y dentro de 20 años las casas de al lado las venden a 400, yo con 350 seria feliz y probablemente la venderia en 2 semanas. 20 años de disfrute de casa + 110k de beneficio me parece un win win. Tan pardillo soy?

Y que te hace pensar que en 20 años las venderan a 400? Vale que ha habido eopcas de crecimiento, pero dudo que los que compraron por ejemplo en 2003-2007 vendan en 2023-2027 sacandole una pasta a su casa. No soy pitoniso pero tengo mis dudas.

 

[Albero]

Como se dijo por aquí hace poco, por lo menos hace unos años tenías la deducción del 15% de vivienda habitual en renta, el IVA/ITP estaba en torno al 5/7%, por no hablar del dinero en B. Ahora sin nada de eso te lo has de pensar muy bien por los gastos que debes asumir en la compra

 

[Juan_sopazas]

Yo creo que ahora es el mejor momento para invertir en bolsa, especialmente en la de EEUU

 

[Alguien random]

Y que te hace pensar que en 20 años las venderan a 400? Vale que ha habido eopcas de crecimiento, pero dudo que los que compraron por ejemplo en 2003-2007 vendan en 2023-2027 sacandole una pasta a su casa. No soy pitoniso pero tengo mis dudas.

Tienes toda la razón. De igual modo, si las casas se estancan en el precio, vivir 20 años "gratis" + venderla por lo mismo que me costó lo firmo con sangre.

 

[Alguien random]

Estaba como tu hace 4 meses,siguiendo el hilo hace 3 años, y acabe comprando obra nueva.


Los descuentos del 40% solo se ven por aqui,una vez metido en el ajo solo encuentras langostas que te venden el piso paco con reforma minimo de 40k euros al mismo precio que obra nueva.

El precio de segundamano esta totalmente fuera de mercado,ojo, esta situacion de obra nueva se da en sitios no Madrid Barcelona y capitales muy top,donde ya no queda ni un ladrillo por poner, pero cipotecarte medio millon por un piso de hez? No con mi dinero

Lo de comprar un 40% menos que se lee por aqui... Ya he aprendido que todo el mundo compra barato y vende caro, como el bitcoin o en un hilo de un foro donde nadie nos conocemos.

Yo honestamente tuve un chollo en la mano (casa independiente con piscina en zona que me gustaba por 180k) pero fui iluso y lo deje escapar (con arreglos que me estaba esa casa hubiera salido en 200+impuestos). Todo lo demás que he visto no baja 240+ impuestos y huele a Manolo que tira para atrás.

 

[A.k.A]

Tienes toda la razón. De igual modo, si las casas se estancan en el precio, vivir 20 años "gratis" + venderla por lo mismo que me costó lo firmo con sangre.

Joven Skywalker, en 20 años el Langosto que ahora maldices, tú serás. La semilla de la langosta germinando en ti está, salvo que la Fuerza usar aprendas.

 

[Burbujeando12]

Los que les dáis tanto valor a las tasadoras:

La esa época en el 2020 de la que yo le hablo congela el precio de la vivienda, que cierra 2020 en el mismo nivel que un año antes


La esa época en el 2020 de la que yo le hablo congela el precio de la vivienda, que cierra 2020 en el mismo nivel que un año antes

Luego no hacéis caso de lo que comentaba post atrás.....
Ahora falta ver la estadística registral y la notarial que serán las que recojan algunos descensos. Y en 2021 ya veremos.....
De momento ya lo iba anticipando varios post atrás..... No yo, que mi ego no vive de eso, lo dicen registradores, notarios y ahora vuestros deseados tasadores, a pesar del recorte que le metieron del 10 o 15% por defecto.

La vivienda cierra 2020 con una caída del 2,3 % desde marzo (media nacional)
Las ciudades de Madrid y Barcelona muestran valores un 6,7 % y un 5,2% inferiores, respectivamente, a los del primer trimestre. (Marcan tendencia cambio ciclo)
Son precios medios de obra nueva y usada. Las tasaciones de obra nueva ahora son ventas sobre plano de hace años, su precios no se ven afectados por la crisis actual, por lo que la caída de la vivienda de segunda mano es aún más destacada

La vivienda cierra 2020 con una caída del 2,3 % desde marzo

"le metieron del 10 o 15% por defecto" claro...por eso Castellón sube 2,1%
En 2021 inmersos en la 3ra ola, a ver cuando nos confinan y viendo el ritmo de vacunación, inmunidad de rebaño con suerte para finales de año...seguirá bajando...

 

[cohynetes]

A mí ya la verdad me la rezuma que suba o baje,no voy a especular con ella,solo quiero vivir en una.