FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Pregunta por curiosidad: ¿Cómo definirías a esa clase media apañada?
PS: No es pregunta con doble intención, solo curiosidad. Gracias.
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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PS: No es pregunta con doble intención, solo curiosidad. Gracias.
FeministoDeIzquierdas
De estas salidos mas fuertes
Gracias. Como te decía no pregunto con segundas intenciones.Pues yo creo que lo he definido en la propia frase: personas que viven en Somosaguas Centro. O sea personas que viven en casas que cuestan entre 750 y un millón. En la casuística personal de cada familia no entro.
Simplemente tengo el sentimiento de que en España hay una gran variación entre lo que unos y otros consideran "clase media apañada".
Como comentarios adicionales y siempre desde el buen rollo:
- Vivir en una casa de 750k-1m, si es comprada entre dos a 30 años, sería para mi parecido o equivalente a una persona que se compra una casa de 250k en 10 años comprándola solo/a (250x3 = 750). Pero desde fuera la segunda persona se vería mas "humilde".
- Una casa de 750 para una persona en Gandalucía (por decir algo) sería "la casa der rey de España", pero personalmente no me parece nada escandaloso. 750 es una buena casa, en mi opinión personal.
sepultada en guano
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Efectivamente, en gandalucía por 750.000 y por mucho menos tienes un casoplón, y no necesariamente en un pueblo perdido del interior.
Es cierto que si, por ejemplo, quieres vivir en Sevilla en la Avenida de la Palmera, el rango de zulos es sobre los 2.000.000 en adelante -o en alguna cosa muy exclusiva puede que más- y en Marbella pueden ser 5/7/10 millones... pero esos niveles y "clase media" son como un huevo y una castaña.
manson10
Madmaxista
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Hola, no sé si es el hilo adecuado, si no lo es, pido perdón ☺
Tengo echado el ojo a un piso que me gusta y tengo principalmente dos dudas:
Gracias
Tengo echado el ojo a un piso que me gusta y tengo principalmente dos dudas:
- Voy a comprar el piso al 50% con mi pareja. Yo aportaría mi 50% al completo y mi pareja aportaría un 25% (más o menos), por lo que habría que pedir una hipoteca del 25%. La idea es que ella pida sola esta hipoteca del 25%, ya que la va a pagar ella sola. Se puede hacer esto? O el banco nos exigirá estar los dos en la hipoteca porque los dos salimos en las escrituras?
- Nuestra idea con este piso es hacer una oferta para rebajar el piso entre 20K-15K. De cara a negociar, creéis que es conveniente que expongamos que no tendríamos problema para obtener la hipoteca y que tenemos casi el 75% del dinero para comprarlo? No sabemos si esto puede hacer que el vendedor piense, que al tener casi todo el dinero, tenemos capacidad de ahorro y ofrecernos una rebaja menor o si al ver que tenemos “facil” el acceso al dinero restante acepte la oferta para quitarse el piso. ¿Que pensais?
Gracias
1º) Si. El banco te va a obligar a que la hipoteca sea al 50% para cada propietario. Por lo tanto, para mantener la proporción que te interese en los % de propiedad, tendrás o bien que dar menos entrada y pedir más hipoteca o bien perdonarle la deuda a tu pareja o una última opción que sería hacerle un préstamo y que ella te vaya devolviendo el dinero.
2º) Al vendedor le da igual como compres el piso o de dónde saques el dinero. Su urgencia solamente podría venir con que no necesites financiación y la operación pueda realizarse en notaria al día siguiente. Como si tienes que pedir 100 euros al banco, al vendedor le da igual porque va a tener que esperar lo mismo.
FeministoDeIzquierdas
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No sé si te voy a dar la respuesta adecuada. Si no es así, te pido perdón
1. ¿Estas al corriente de que mas del 50% de los matrimonios acaban en divorcio? ¿Y de que esa cifra es INFINITAMENTE SUPERIOR en casos de parejas no casadas? ¿Sabes que si te separas de ella el caso es tratado prácticamente igual que si fuera un matrimonio? ¿Sabes que ella por defecto se quedará a vivir en la casa?
2. ¿Sabes que ella, aunque pague solo un 1% de la hipoteca, tiene derecho al 50% de la casa? De hecho, ¿sabes que ella tiene derecho al 50% de la casa aunque no pague hipoteca alguna? ¿Has preguntado a un abogado?
3. ¿Habeis hecho ya capitulaciones dejando meridiánamente claro que en caso de separación ella solo podrá exigir el 25% del precio de venta? ¿Sabes de hecho lo que son las capitulaciones?
Pero la pregunta mas importante:
Para la inversión mas importante de tu vida, que vas a hacer en un entorno y pais donde el hombre esta criminalizado por serlo (art. 152, por ejemplo), ¿te has dejado 100 euros para consultar con un buen abogado especializado en separaciones?
Ya me sé la respuesta.
Si te sirve de consuelo, cuando vaya a ver tu piso a comprártelo por un 30% de lo que pagaste porque ella lo que quiere es su dinero ya, si quieres te invito a una cerveza de paso.
FeministoDeIzquierdas
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Eso queda muy bien en papel.Es una situación complicada. Yo la tuve con la primera casa que compramos, y lo solucionamos escriturando la casa proporcionalmente al dinero que realmente ibamos a aportar, pero teniendo en cuenta que la hipoteca iria al 50%. Así, yo era propietaria del 33% de la vivienda y mi pareja del 66% restante, y la hipoteca se pagaba a medias, ya que pagándola a medias teniamos esa participación real.
Para el banco los dos sois deudores solidarios, y la hipoteca os la puede reclamar a los dos o a uno solo.
Si escrituras al 50% y mañana decidís ir cada uno por vuestro lado, tu propiedad es el 50% del dinero aportado y de las deudas, con lo que si por ejemplo os quedara un 20% de hipoteca, a ti te correspondería el 40% del dinero y el 10% de la hipoteca, o sea un pan con unas tortas...
En cuanto a decir que tienes dinero o no lo tienes, es complicado dar un consejo. Yo personalmente considero al vendedor como "el enemigo" y no le suelo dar pistas...
Ahora bien mañana tu gritas "viogen" y él fuera de la casa a patadas. Y mientras vendeis la casa (que tú te encargarás de hacerlo lo mas difícil posible) pasarán tranquílamente 10 o 15 años, además de los años que él se pegará en la guandoca.
No lo digo por tí, y seguro que tú eres la excepción...pero la regla y los datos ahí estan.
WhiteRose
Madmaxista
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El lujo no es simple:
✅ Los ricos reducen su presupuesto de compra y optan por alquilar
✅ Los ricos reducen su presupuesto de compra y optan por alquilar
FeministoDeIzquierdas
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Simplemente los ricos suelen ser listos (en general).
Yo soy medio simple, pero hago lo posible por comprar cuando toca, y vender cuando toca, y no cuando yo quiero.
Los ricos entienden que ahora es momento de esperar, y que en uno o dos años podrán comprar a precio de derribo. Por ello ahora lo interesante no es comprar, sino alquilar.
Eso trata de hacérselo entender al Españolito medio "lo quiero ya". Buena suerte.
FeministoDeIzquierdas
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jorobar tio, eres especialista en ponerme la berenjena dura.
Primavera del 2021...ahí es cuando los simples empiecen a aprender a las malas. Verano del 2021 será cuando empecemos a ver sangre.
Primavera del 2021...ahí es cuando los simples empiecen a aprender a las malas. Verano del 2021 será cuando empecemos a ver sangre.
FeministoDeIzquierdas
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Yo si. Grecia 2.0.
El experimento Alemán pero esta vez bien hecho.
Seremos intervenidos por el gobierno Alemán y España pasará, ya oficialmente, a ser el centro de ocio de Europa. Lo que ya era pero ahora de forma oficial.
Se desmantelarán las pocas empresas industriales que haya y será todo una especie de macrocomplejo de ocio gigante. Seguramente relajarán el tema de juegos, prespitación, y drojas, y los Alemanes vendrán a hacer turismo todo el año.
No estoy para nada de coña.
El experimento Alemán pero esta vez bien hecho.
Seremos intervenidos por el gobierno Alemán y España pasará, ya oficialmente, a ser el centro de ocio de Europa. Lo que ya era pero ahora de forma oficial.
Se desmantelarán las pocas empresas industriales que haya y será todo una especie de macrocomplejo de ocio gigante. Seguramente relajarán el tema de juegos, prespitación, y drojas, y los Alemanes vendrán a hacer turismo todo el año.
No estoy para nada de coña.
FeministoDeIzquierdas
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Para no desviar ni ensuciar demasiado el hilo: Los chicos no serán santos, pero 1) La estadística nos dá la razon y 2) Nosotros no tenemos leyes para jorobar a otros gratuitamente.
Lo mejor es, como dices, tenerlo todo atado y bien atado. Yo miro la estadística y no me caso con una Española aunque sea la excepción como puedes serlo tú.
Desde el respeto y tratando de no ensuciar el hilo: Una cosa es casarse con separación de bienes, y otra hacer capitulaciones prematrimoniales, aunque a veces quieren hacer equivalencias entre ámbos conceptos.
Te pondré un ejemplo clásico: Con separación de bienes el domicilio familia no puede ser enagenado sin la autorización de ámbas partes (a menos que éste fuera adquirido antes del matrimonio), pero si haces capitulaciones prematrimoniales puedes disponerlo como quieras.
Repito: En ningún momento estoy haciendo un comentario sobre tí, sino una generalización.