*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Naga2x]

Si lo comparáis con el mundo del "Real State USA" podéis flipar, al menos en muchos suburvios yankis. Allí por defecto lleva un reportaje fotográfico decente, incluso uso de drones para las viviendas unifamiliares. Mapas bien hechos (jorobar, que no es más que hacer un plano en 20 min con un software que vale 30 pavos ), casas bien apañadas "como si fuera la suegra de visita" para las fotos...

Aquí a veces parece que el piso "para entrar a vivir" está en los arrabales de Kinsasa.

Aquí parece que para bien o para mal, la casa va a estar como enseñen las fotos. Hay algunas que están muy cuidadas, arregladas, modernas. Y otras que te tiran para atrás sólo de mirarlas. Se nota mucho en los patios, la gente haciendo las fotos con cosas por medio, e incluso personas algunas veces. Y es verdad que pocas ponen el plano, que la verdad ayuda muchísimo a decir "vaya elemento ni de coña" o "mira con unos arreglos...".

 

[999999999]

Si lo comparáis con el mundo del "Real State USA" podéis flipar, al menos en muchos suburBios yankis. Allí por defecto lleva un reportaje fotográfico decente, incluso uso de drones para las viviendas unifamiliares. Mapas (se dice PLANOS) bien hechos (jorobar, que no es más que hacer un plano en 20 min con un software que vale 30 pavos ), casas bien apañadas "como si fuera la suegra de visita" para las fotos...

Aquí a veces parece que el piso "para entrar a vivir" está en los arrabales de Kinsasa.

Se nota q has hecho pocos planos.
Medir una vivienda BIEN te puede llevar una mañana.
Y dibujarla BIEN conforme a esa medición, la tarde

Y eso pocas lo hacen

P. D. : coincido q debería ser obligatorio, como el certificado energético, eso sí

 

[palodearia]

Aquí parece que para bien o para mal, la casa va a estar como enseñen las fotos. Hay algunas que están muy cuidadas, arregladas, modernas. Y otras que te tiran para atrás sólo de mirarlas. Se nota mucho en los patios, la gente haciendo las fotos con cosas por medio, e incluso personas algunas veces. Y es verdad que pocas ponen el plano, que la verdad ayuda muchísimo a decir "vaya elemento ni de coña" o "mira con unos arreglos...".

Y no te olvides del "mejor ver", que es propio de gente que no valora su tiempo y que se creen que te van a engatusar con sus palabras.

Una de las cosas que hacen bien en las ventas sobre plano es precisamente ponerte los planos y los renders para que te lo creas sin siquiera verlo y empieces a darle mil vueltas en tu casa sobre cómo de felices van a ser tus hijos corriendo por el cesped del jardín . Y los de 2ª mano ni se plantean hacer cosas similares....

 

[Naga2x]

Se nota q has hecho pocos planos.
Medir una vivienda BIEN te puede llevar una mañana.
Y dibujarla BIEN conforme a esa medición, la tarde

Y eso pocas lo hacen

P. D. : coincido q debería ser obligatorio, como el certificado energético, eso sí

Yo ya diría que ni mediciones ni na, con saber más o menos la distribución, te ahorras muchísimo. Por ejemplo mi pareja no le gusta que las habitaciones estén todas alrededor del salón, y para eso no hacen falta metros.

 

[Vamosya]

Sevilla Este tiene muchas partes, pero la de esa casa no es marginal. Esas zonas están más pegándose a la parte de donde pone "Mercadillo Parque Alcosa" (donde están los pisos llamados "Los Blancos", donde viven los que venden en ese mercadillo) o de Torreblanca (donde encuentras casas por 20.000€, pero no las compra ni dios. Primero, porque están para tirarlas (ya que la gente que ha vivido allí son los que os podéis imaginar), y segundo porque allí a la que te descuidas, te dan un navajazo.

Disponer de mapas con información sobre barrios conflictivos sería muy útil, pero quizás no se permitan.

 

[adroit]

A este no le hace falta ni la rebaja: https://www.idealista.com/inmueble/89421612/

Barato, barato. Me lo quitan de las manos, hoyga!

 

[Vamosya]

A este no le hace falta ni la rebaja: https://www.idealista.com/inmueble/89421612/

Barato, barato. Me lo quitan de las manos, hoyga!

Habría que preguntarles si los okupas son buena gente, y de trato fácil- enseguida te hacen un hueco-.

Por cierto, ¿los dueños votarán a la Colau?

 

[adroit]

Y en este la inmobiliaria ni se esconde con el 4% de comisión para el comprador: 9.000 eurazos... y se supone que otros tantos para el vendedor. Para pegarles fuego al chiringuito.

https://www.idealista.com/inmueble/89440657

 

[DR@]

Bueno, esta semana acaban de okupar un piso que estaba detras.
De banco, estaba por 188k lo bajaron a 150k y queria hacerle una oferta por 120k.
No entiendo como narices se meten en un piso con puerta antiokupa, alarma y camara.
Ya tienen hasta luz.
Ahora que se lo metan por donde les quepa.

 

[Simplemente Tony]

Y en este la inmobiliaria ni se esconde con el 4% de comisión para el comprador: 9.000 eurazos... y se supone que otros tantos para el vendedor. Para pegarles fuego al chiringuito.

https://www.idealista.com/inmueble/89440657

Ahora ponen la foto de cabecera la pacoterraza como si de un gran valor añadido fuera...

 

[sashimi]

Y en este la inmobiliaria ni se esconde con el 4% de comisión para el comprador: 9.000 eurazos... y se supone que otros tantos para el vendedor. Para pegarles fuego al chiringuito.

https://www.idealista.com/inmueble/89440657

Cómo no hacen bien su trabajo, ese piso lo enseñaran mil veces antes de venderlo. Así que pagas porque lo tengan 2 años dando vueltas

 

[Vins]

Bueno, esta semana acaban de okupar un piso que estaba detras.
De banco, estaba por 188k lo bajaron a 150k y queria hacerle una oferta por 120k.
No entiendo como narices se meten en un piso con puerta antiokupa, alarma y camara.
Ya tienen hasta luz.
Ahora que se lo metan por donde les quepa.

Estos meses que vienen van a ser una fiesta.
A la que se acabe la fase0 en Barcelona y en general se vaya acabando el desconfinamiento en toda España, van a aflorar miles y miles de casos de okupismo por falta de pago de alquiler, y nuevos okupas a los que han echado por no pagar el aquiler. Toda una fiessssshhhhhhhhhhta va a ser jajaja.

 

[Slurms MacKenzie]

Ahora ponen la foto de cabecera la pacoterraza como si de un gran valor añadido fuera...

Esto lo estoy notando mucho, el nivel de CUÑADISMO es impresionante.

 

[Vins]

No os olvidéis de las zapatillas paco en la ventana de la terraza.

 

[nanomago]

Bueno, esta semana acaban de okupar un piso que estaba detras.
De banco, estaba por 188k lo bajaron a 150k y queria hacerle una oferta por 120k.
No entiendo como narices se meten en un piso con puerta antiokupa, alarma y camara.
Ya tienen hasta luz.
Ahora que se lo metan por donde les quepa.

Pues igual es una buena oportunidad para que hagas una oferta muy a la baja (¿90k?), debido a los okupas, y luego te gastas un poco en desokuparlo. Por 3.000 € te lo vacían en desokupa.com, por ejemplo, pero tienes opciones más baratas.

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