*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

angek

La Virgen, qué ******.
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Más misterio.

Ante la incertidumbre del bichito, pospuse la compra del piso que estaba punto de adquirir (para el que he firmado contrato de arras, entregado 10k y estuve a punto de firmar el martes pasado, habiendo cerrado el notario por la cuarentena)

Aquel día, el tipo de la inmobiliaria, que ya ha cobrado sus honorarios, por cierto, me indicó que ni se me ocurriera echarme atrás. Que jamás iba a bajar de precio y que estaba cometiendo poco menos que una locura si no hacía la compra y que dejaría perder esos 10k. Le dije que me lo pensaría mientras dura la cuarentena.

Me llama hoy esta persona y me dice que me lo tome con calma y que no hay ningún problema si quiero echarme atrás, si bien, por contrato firmado, me despida de lo entregado en las arras. Que la situación es delicada y que hago muy bien en replanteármelo.

Confuzión mácsimas.

Sé que estoy dando mucho la tabarra con esto, pero es una decisión complicada y sé que hay más conforeros en las mismas.

¿Qué puede saber él que no sepa yo?

Habiendo ya cobrado él su parte, ¿Por qué casi me implora que siguiera con la operación cuando le propuse echarme atrás y ahora casi me anima a hacerlo?
 

Incorrezto

Ξηστως
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1 Feb 2016
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En tierra quebrada.
Más misterio.

Ante la incertidumbre del bichito, pospuse la compra del piso que estaba punto de adquirir (para el que he firmado contrato de arras, entregado 10k y estuve a punto de firmar el martes pasado, habiendo cerrado el notario por la cuarentena)

Aquel día, el tipo de la inmobiliaria, que ya ha cobrado sus honorarios, por cierto, me indicó que ni se me ocurriera echarme atrás. Que jamás iba a bajar de precio y que estaba cometiendo poco menos que una locura si no hacía la compra y que dejaría perder esos 10k. Le dije que me lo pensaría mientras dura la cuarentena.

Me llama hoy esta persona y me dice que me lo tome con calma y que no hay ningún problema si quiero echarme atrás, si bien, por contrato firmado, me despida de lo entregado en las arras. Que la situación es delicada y que hago muy bien en replanteármelo.

Confuzión mácsimas.

Sé que estoy dando mucho la tabarra con esto, pero es una decisión complicada y sé que hay más conforeros en las mismas.

¿Qué puede saber él que no sepa yo?

Habiendo ya cobrado él su parte, ¿Por qué casi me implora que siguiera con la operación cuando le propuse echarme atrás y ahora casi me anima a hacerlo?
saca al de la corbata de la ecuación de tu decisión. solo quiere confundirte y no devolver lo cobrado.
 

desev

Himbersor
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23 Jul 2019
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Más misterio.

Ante la incertidumbre del bichito, pospuse la compra del piso que estaba punto de adquirir (para el que he firmado contrato de arras, entregado 10k y estuve a punto de firmar el martes pasado, habiendo cerrado el notario por la cuarentena)

Aquel día, el tipo de la inmobiliaria, que ya ha cobrado sus honorarios, por cierto, me indicó que ni se me ocurriera echarme atrás. Que jamás iba a bajar de precio y que estaba cometiendo poco menos que una locura si no hacía la compra y que dejaría perder esos 10k. Le dije que me lo pensaría mientras dura la cuarentena.

Me llama hoy esta persona y me dice que me lo tome con calma y que no hay ningún problema si quiero echarme atrás, si bien, por contrato firmado, me despida de lo entregado en las arras. Que la situación es delicada y que hago muy bien en replanteármelo.

Confuzión mácsimas.

Sé que estoy dando mucho la tabarra con esto, pero es una decisión complicada y sé que hay más conforeros en las mismas.

¿Qué puede saber él que no sepa yo?

Habiendo ya cobrado él su parte, ¿Por qué casi me implora que siguiera con la operación cuando le propuse echarme atrás y ahora casi me anima a hacerlo?
Durante la operación se cubre las espaldas siendo tú sin su interferencia el que se echa atrás. Tras haberte echado atrás, él vuelve a ser el que lo vende y puede recomisionar por un mismo piso.

Como te han dicho, saca al corbata de tu decisión...
 

foroinfo

Madmaxista
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Durante la operación se cubre las espaldas siendo tú sin su interferencia el que se echa atrás. Tras haberte echado atrás, él vuelve a ser el que lo vende y puede recomisionar por un mismo piso.

Como te han dicho, saca al corbata de tu decisión...
Más misterio.

Ante la incertidumbre del bichito, pospuse la compra del piso que estaba punto de adquirir (para el que he firmado contrato de arras, entregado 10k y estuve a punto de firmar el martes pasado, habiendo cerrado el notario por la cuarentena)

Aquel día, el tipo de la inmobiliaria, que ya ha cobrado sus honorarios, por cierto, me indicó que ni se me ocurriera echarme atrás. Que jamás iba a bajar de precio y que estaba cometiendo poco menos que una locura si no hacía la compra y que dejaría perder esos 10k. Le dije que me lo pensaría mientras dura la cuarentena.

Me llama hoy esta persona y me dice que me lo tome con calma y que no hay ningún problema si quiero echarme atrás, si bien, por contrato firmado, me despida de lo entregado en las arras. Que la situación es delicada y que hago muy bien en replanteármelo.

Confuzión mácsimas.

Sé que estoy dando mucho la tabarra con esto, pero es una decisión complicada y sé que hay más conforeros en las mismas.

¿Qué puede saber él que no sepa yo?

Habiendo ya cobrado él su parte, ¿Por qué casi me implora que siguiera con la operación cuando le propuse echarme atrás y ahora casi me anima a hacerlo?
Si pagas de alquiler
Más misterio.

Ante la incertidumbre del bichito, pospuse la compra del piso que estaba punto de adquirir (para el que he firmado contrato de arras, entregado 10k y estuve a punto de firmar el martes pasado, habiendo cerrado el notario por la cuarentena)

Aquel día, el tipo de la inmobiliaria, que ya ha cobrado sus honorarios, por cierto, me indicó que ni se me ocurriera echarme atrás. Que jamás iba a bajar de precio y que estaba cometiendo poco menos que una locura si no hacía la compra y que dejaría perder esos 10k. Le dije que me lo pensaría mientras dura la cuarentena.

Me llama hoy esta persona y me dice que me lo tome con calma y que no hay ningún problema si quiero echarme atrás, si bien, por contrato firmado, me despida de lo entregado en las arras. Que la situación es delicada y que hago muy bien en replanteármelo.

Confuzión mácsimas.

Sé que estoy dando mucho la tabarra con esto, pero es una decisión complicada y sé que hay más conforeros en las mismas.

¿Qué puede saber él que no sepa yo?

Habiendo ya cobrado él su parte, ¿Por qué casi me implora que siguiera con la operación cuando le propuse echarme atrás y ahora casi me anima a hacerlo?
Vamos a poner que el piso cuesta 100 000 euros.
Si no lo compras pierdes 10000 euros, más lo que pagas ahora de alquiler en los próximos dos años que son unos 10 000
Si dentro de dos años cuesta 70 000 euros has ganado 10 000 euros
Pero si cuesta lo mismo has perdido tiempo y dinero.
La desicion es fácil si fuese ese piso para especular entoces te diría que no.
Pero España esta quebrada, solo pueden salir de esta crisis imprimiendo dinero y producir inflación.

La respuesta a tu pregunta no es comprar o no comprar. La respuesta es huir de España. Que en dos años baje un 20 por ciento las viviendas no lo sabe nadie.
Si el dinero estuviese respaldado por oro sería mas fácil responderte, pero que vale más dentro de dos años, una casa o el valor de unos papelitos de color. Pues depende de cuanto utilicen la impresora de dinero.
 
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Res_Iudicata

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No habrá mercado de la vivienda, ni de primera (se caerán muchas de las operaciones contratadas y con entrega prevista para este año o el siguiente), ni de segunda. ¿eso significa que caerá el precio de los inmuebles? pues depende de qué tipo de inmuebles. Aquéllos que tengan un valor en sí mismo por su ubicación, etc y cuyos propietarios no necesiten el dinero, pues no. Aquellos que respondían a una visión meramente especulativa (alquiler, AirBnb, etc) se desplomarán por la sencilla razón de que aquél que se financió para adquirirlos tendrá que prescindir del pago de la cuota hipotecaria.
 

Stinger

ImperialStout
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Lo esperable es que en algún momento, como mucho después del verano, abrán las puertas para la mayoría, mientras que los ancianos y otros grupos de riesgo sigan viviendo una vida enclaustrada.
El problema es que haya gente que viva con personas de mas de 60 y tenga que trabajar.....pero bueno..lo suyo es tomar precauciones hasta que vayan saliendo medicamentos o soluciones y se vaya descongestionando...no hay otra
 

Stinger

ImperialStout
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Digo un par de meses, como si son 4, 8 o 15. Para comprar barato no será pronto.

El problema principal será el trabajo y no tanto el banco. El que con la situación actual conserve su puesto de trabajo estará en buena posición para obtener financiación (siempre que los números encajen). Como el departamento de riesgos vea que has dejado en ingresar o que has ingresado menos o no financiará o financiará con peores condiciones para el cliente.

El banco de algun sitio tiene que obtener ingresos y si no hay inversión en productos tiene q ser vía financiación (hipotecas/prestamos).
Cierto...pero no sabemos....esta situacion es novedosa del todo.....así que no sabemos como puede reaccionar uno....el que tenga dos pisos....y necesita dinero pq esta en el paro..vende....el que necesita el dinero, vende....el que tiene la mentalidad de k no baja ni con la de hiroshima.....ese ni se lo plantea....Es logico lo que dices, pero d nuevo, esta situacion nos va a sobrepasar por novedosa, por traer consigo un cambio de estrategias y por meter un bajon economico que riete tu del 2008 y de....(pon alguna fecha de catacrack economico)
 

diegocmp

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Si, estoy de acuerdo con que esto acelerará la bajada y habrá inversores que bajarán para conseguir pasta rápida pero quitando este perfil no termino de ver el motivo para vender rápido. En 2008 los pisos bajaron porque los tipos hacían que las cuotas hipotecarias fuesen imposibles y el hipotecado se veía obligado a vender. Esta vez aunque la ostra será subida de peso el motivo no es el mismo.

Un hipotecado en 2020 puede estar pagando 450-500€ de cuota por un piso que de alquiler costaría 700-800€. ¿Cual sería el motivo de vender si el alquiler le sale mucho peor? Aun bajando el alquiler 200€ le sale igual alquilar que seguir con su hipoteca. Otra cosa es que el euribor se dispare cosa que veo poco probable (aunque nunca se sabe).

Cierto...pero no sabemos....esta situacion es novedosa del todo.....así que no sabemos como puede reaccionar uno....el que tenga dos pisos....y necesita dinero pq esta en el paro..vende....el que necesita el dinero, vende....el que tiene la mentalidad de k no baja ni con la de hiroshima.....ese ni se lo plantea....Es logico lo que dices, pero d nuevo, esta situacion nos va a sobrepasar por novedosa, por traer consigo un cambio de estrategias y por meter un bajon economico que riete tu del 2008 y de....(pon alguna fecha de catacrack economico)
si, lo que dices es cierto, pero a la casuística de la falta de trabajo no le tienes que agregar (de momento) el euribor en máximos que fue la gasolina que alimentó el fuego.

Si la cuota de hipoteca se pone imposible tienes que salir del piso sabiendo que estás perdiendo pero es elegir saltar del barco y mojarte o quedarte y hundirte con el.
 
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Kauf

Madmaxista
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Si, estoy de acuerdo con que esto acelerará la bajada y habrá inversores que bajarán para conseguir pasta rápida pero quitando este perfil no termino de ver el motivo para vender rápido. En 2008 los pisos bajaron porque los tipos hacían que las cuotas hipotecarias fuesen imposibles y el hipotecado se veía obligado a vender. Esta vez aunque la ostra será subida de peso el motivo no es el mismo.

Un hipotecado en 2020 puede estar pagando 450-500€ de cuota por un piso que de alquiler costaría 700-800€. ¿Cual sería el motivo de vender si el alquiler le sale mucho peor? Aun bajando el alquiler 200€ le sale igual alquilar que seguir con su hipoteca. Otra cosa es que el euribor se dispare cosa que veo poco probable (aunque nunca se sabe).
Pero ante la subida de la jovenlandesesidad seran un poco más escrupulosos al conceder hipotecas (no darán el 100%) y con el aumento del desempleo habrá menos gente que tenga pasta para pagar la entrada de un piso.

Así que disminución de demanda más aumento de oferta: porque mucha gente necesitará vender para tener liquido y saldran pisos que vendran del sector turistico y se los querrán sacar de encima por falta de rentabilidad
 

diegocmp

Madmaxista
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Pero ante la subida de la jovenlandesesidad seran un poco más escrupulosos al conceder hipotecas (no darán el 100%) y con el aumento del desempleo habrá menos gente que tenga pasta para pagar la entrada de un piso.

Así que disminución de demanda más aumento de oferta: porque mucha gente necesitará vender para tener liquido y saldran pisos que vendran del sector turistico y se los querrán sacar de encima por falta de rentabilidad
Que no concediesen el 100% no me parece una medida tan drástica. Directamente es que nunca se deberían haber concedido hipotecas 100% a personas sin ahorros. Que no las diesen a partir de ahora no me parecería tan raro.

Lo de la disminución de la demanda es relativo y dependerá mucho de la zona. Si me hablas de pisos turísticos habrá demanda si o si porque se supone que están en zonas centricas.
 
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