*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Stinger]

Estás un poco susceptible. Lo he escrito como CONDICIONAL. Eres tú el que dices que es demasiado caro y estás todo enfadado.
Pero que no da más de sí el asunto. Si no te gustan los datos no puedo hacer nada.

Perdona si te lo ha parecido. No, no estoy cabreado.Vivo aquí, puedo permitirmelo pero eso no quita que me aguante pagar más por tener segun que cosas. ¿Hay que hacerlo? Para ejemplo un botón, lo hago.Pero eso no quita que me queje. Y no lo hago por tener que pagar las comodidades de una urbe, es lo que hay y me parece hasta justo.Me quejo de las fieras, como cualquiera en cualquier campo, que se aprovechan vilmente de ello.No puede ser que un piso cochambroso, hace 7 años estaba a 100 y ahora esté a 250k, con el pretexto de que está cerca de Barcelona. Pero esto es la ley de la oferta y de la demanda, si hay gente que lo compra, pues es su problema. Pero al final, nos afecta a todos.

 

[grg1972]

Perdona si te lo ha parecido. No, no estoy cabreado.Vivo aquí, puedo permitirmelo pero eso no quita que me aguante pagar más por tener segun que cosas. ¿Hay que hacerlo? Para ejemplo un botón, lo hago.Pero eso no quita que me queje. Y no lo hago por tener que pagar las comodidades de una urbe, es lo que hay y me parece hasta justo.Me quejo de las fieras, como cualquiera en cualquier campo, que se aprovechan vilmente de ello.No puede ser que un piso cochambroso, hace 7 años estaba a 100 y ahora esté a 250k, con el pretexto de que está cerca de Barcelona. Pero esto es la ley de la oferta y de la demanda, si hay gente que lo compra, pues es su problema. Pero al final, nos afecta a todos.

Pero es así en todo el mundo. Y así seguirá siendo. La localización es lo más valioso de un piso/casa.
El coste de construcción varía poco de un sitio a otro, pero el lugar en el que pones los ladrillos, no.
Y es lógico.
Y en el caso de Barcelona, la ciudad es bonita, un polo de inversión, buen clima, tiene mar, cerca de la montaña y de la frontera con Francia... Barata es dolido que sea.

 

[grg1972]

Y eso que esa esquina es uno de los lugares con mayor contaminación acústica de la ciudad. La realidad es muy tozuda.

Pero si los chinos y los japos sobreviven a la gripe, matarían por estar ahí...

 

[Stinger]

Pero es así en todo el mundo. Y así seguirá siendo. La localización es lo más valioso de un piso/casa.
El coste de construcción varía poco de un sitio a otro, pero el lugar en el que pones los ladrillos, no.
Y es lógico.
Y en el caso de Barcelona, la ciudad es bonita, un polo de inversión, buen clima, tiene mar, cerca de la montaña y de la frontera con Francia... Barata es dolido que sea.

De acuerdo con lo que dices.Aunque no te digo que pida que sea barata.La"calidad" o "los servicios" se pagan aquí y en Barbate, pero como te decía,si el coche esta a 15k euros, por ser lo que es,por tenerlo en Barcelona, puedo pagar un suplemento, pero no me cobres 30k. Pero como dices, si lo quieres, lo tomas. Nadie obliga pero, sí se puede quejar uno, aunque no sirva de nada, también es verdad.

 

[Escaramuza]

Lo comenté en otro hilo creo recordar. Una amiga mía se ha comprado un piso de obra nueva en la mina, uno de los lugares más estigmatizados del area metropolitana de Barcelona, sobre plano el 60% vendido.

 

[grg1972]

De acuerdo con lo que dices.Aunque no te digo que pida que sea barata.La"calidad" o "los servicios" se pagan aqui y en Barbate,pero como te decía,si el coche esta a 15k euros, por ser lo que es,por tenerlo en Barcelona, puedo pagar un suplemento, pero no me cobres 30k.Pero como dices, si lo quieres, lo tomas.Nadie obliga pero, si se puede quejar uno, aunque no sirva de nada, también es verdad.

El vivir dentro de una ciudad, si trabajas en ella, te permite no tener coche. Yo no tengo. Lo que me ahorro ¿se lo descontamos al precio de la vivienda?

 

[Stinger]

Lo comenté en otro hilo creo recordar. Una amiga mía se ha comprado un piso de obra nueva en la mina, uno de los lugares más estigmatizados del area metropolitana de Barcelona, sobre plano el 60% vendido.

Pues la Mina es de lo peorcito de Barcelona.Imagino que habrá cambiado algo, con respecto a cuando se construyó el barrio, pero entre etnianos, drojas y demás.Que no por ser etnianos sino pq los que hay, son de lo peorcito.Si miras por google mas de una noticia te saldrá con el encabezado: La mina, El besós...

 

[Escaramuza]

Pues la Mina es de lo peorcito de Barcelona.Imagino que habrá cambiado algo, con respecto a cuando se creo el barrio, pero entre etnianos, drojas y demás.Que no por ser etnianos sino pq los que hay, son de lo peorcito.Si miras por google mas de una noticia te saldrá con el encabezado: La mina, El besós...

Por eso mismo, si en la mina se venden el 60% sobre plano por encima de 300K imagina como está el ladrillo en Barcelona y area metropolitana. La gente que se compra esos pisos son gente de la zona de Sant Marti, Poble Nou, etc ... que no se puede permitir comprárselo en su barrio.

También decir que en la mina se ha iniciado un proceso de gentrificación, cada vez hay más gente normal y más obra nueva que le da otro aspecto, el motivo es su proximidad con el mar. Claro los malotes de siempre también están.

A 500 metros de la mina dirección Barcelona está el barrio de Diagonal Mar, cuyos edificios de reciente construcción tienen el metro cuadrado más caro de Barcelona, por encima incluso de Pedralbes.

 

[Stinger]

Por eso mismo, si en la mina se venden el 60% sobre plano por encima de 300K imagina como está el ladrillo en Barcelona y area metropolitana. La gente que se compra esos pisos son gente de la zona de Sant Marti, Poble Nou, etc ... que no se puede permitir comprárselo en su barrio.

También decir que en la mina se ha iniciado un proceso de gentrificación, cada vez hay más gente normal y más obra nueva que le da otro aspecto, el motivo es su proximidad con el mar. Claro los malotes de siempre también están.

A 500 metros de la mina dirección Barcelona está el barrio de Diagonal Mar, cuyos edificios de reciente construcción tienen el metro cuadrado más caro de Barcelona, por encima incluso de Pedralbes.

Si , exacto.Diagonal Mar no, Beverly Hills...increible. Y por suerte, todos los barrios que han sido algo conflictivos o mucho, se están modernizando y van perdiendo esa vitola.Por ejemplo, El Gornal, en Hospitalet. San Cosme, en el Prat, aunque ya no sé como está este último,pero vamos.Me alegro que se vayan "desintoxicando" esas zonas. Pero tela. Hablamos de 300k euros como si nada.Calcula entre el 10 por ciento, gastos varios y tener por lo menos, el 20 por ciento, te plantas con entre un 30 y un 32 por ciento del valor del piso. Nada,96k euritos para empezar

 

[Escaramuza]

Si , exacto.Diagonal Mar no, Beverly Hills...increible. Y por suerte, todos los barrios que han sido algo conflictivos o mucho, se están modernizando y van perdiendo esa vitola.Por ejemplo, El Gornal, en Hospitalet. San Cosme, en el Prat, aunque ya no sé como está este último,pero vamos.Me alegro que se vayan "desintoxicando" esas zonas. Pero tela. Hablamos de 300k euros como si nada.Calcula entre el 10 por ciento, gastos varios y tener por lo menos, el 20 por ciento, te plantas con entre un 30 y un 32 por ciento del valor del piso. Nada,96k euritos para empezar

Tengo un amigo inspector de hacienda que es de fuera de Barcelona pero trabaja aquí que en una ocasión me dijo: En Barcelona hay mucha gente con mucha pasta.

A eso súmale extranjeros, sobre todo rusos, chinos con pasta. Inversores de ladrillo, bla bla bla.

En las grandes ciudades si no cuentas con un buen ahorro o con familia que te pueda ayudar no hay forma de meterse en una vivienda. Pero eso sí, siempre hay alguien con pasta que la comprará por ti y te la alquilará al mayor precio posible. Y si quieres vivir en Barcelona o no tienes más remedio pagarás por ello.

 

[Stinger]

Tengo un amigo inspector de hacienda que es de fuera de Barcelona pero trabaja aquí que en una ocasión me dijo: En Barcelona hay mucha gente con mucha pasta.

A eso súmale extranjeros, sobre todo rusos, chinos con pasta. Inversores de ladrillo, bla bla bla.

En las grandes ciudades si no cuentas con un buen ahorro o con familia que te pueda ayudar no hay forma de meterse en una vivienda. Pero eso sí, siempre hay alguien con pasta que la comprará por ti y te la alquilará al mayor precio posible. Y si quieres vivir en Barcelona o no tienes más remedio pagarás por ello.

Pues si. Pero una cosa te digo.Vivir en el meollo, no es que no me guste, es que lo detesto.Vivo tocando con Barcelona precisamente por eso.Es una locura de coches, gente, chiringos bla bla...Me debo estar haciendo viejo pero prefiero algo más la tranquilidad que el pitote desenfrenado de la urbe 100 x 100 urbe.

 

[Iridior]

Me llega via mail desde fotocasa el anuncio de una nueva promoción en Barcelona en la esquina de la calle Aragón y avenida Meridiana.

- Pisos de 1 dormitorio DESDE 302K
- Pisos de 2 dormitorios DESDE 402K
- Pisos de 3 dormitorios DESDE 461K
- Pisos de 4 dormitorios DESDE 578K

Todos los precios no incluyen ni trastero ni parking. En principio son 41 pisos y solo ofertan 5.

Así estamos.

Calderilla. En la zona que estoy mirando yo de Madrid piden más de esas cantidades por pisos de segunda mano.

 

[diegocmp]

Calderilla. En la zona que estoy mirando yo de Madrid piden más de esas cantidades por pisos de segunda mano.

Precio y valor. Que lo pidan no quiere decir que lo valgan.

PD: Lamentable el comportamiento de alguno en los post de por aqui arriba.

 

[Stinger]

El vivir dentro de una ciudad, si trabajas en ella, te permite no tener coche. Yo no tengo. Lo que me ahorro ¿se lo descontamos al precio de la vivienda?

Ciudad pequeña aun...pero aki,un suplicio,pero sí,se podria, pero que si estoy en una ciudad,pago mas por sus utilidades y tengo que ir en transporte publico,que no siempre va bien,la verdad,y en segun que zonas,me lleva mas tiempo que tener una casa a 60km.Tb es verdad que puedes,aki,estar sin coxe,como te decía,pero se retrocede en calidad de vida.Fijate que Barna es una de las ciudades que mas motos tiene,imaginate el motivo.Pero cierto se tiene menos dependencia que el resto de ciudades mas pequeñas.

 

[WhiteRose]

Recopilé estos datos en enero (datos de idealista, fotocasa y un par de artículos):

Precios m2 de viviendas (hay países donde diferencian centro ciudades y periferia):

Italia 1780 euros m2
Portugal 1849 euros m2
Grecia 1400 fuera centro urbano 1680 en centro urbano
Hungría 1453 fuera del centro urbano y 2056 euros m2 dentro centro urbano
Lituania 1380 fuera del centro urbano y 2186 dentro centro urbano
Polonia 1855 euros metro 2


España..... 1763 euros m2


Es decir, que menos lloros.

¿Eso quiere decir que una casa de 120m en las ciudades de España deberia costar unos 220k?

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.