¿Qué ciclo? Si está todo intervenido. Los ciclos durarán lo que quieran que duren.
¿Qué pasó con el otro ciclo alcista? Ahora se dirá que no hay burbuja; que es una subida sana y es un ciclo normal...
Intervenido el precio de la vivienda? Eso únicamente se produce con los VPO.
Sí se intervienen factores que alteran el precio de la vivienda, pero eso no altera los ciclos de demanda. Una alteración por una intervención seria sacar VPO en Salamanca, y eso te puedo asegurar que ni existe ni existirá y en el caso de que lo hicieran no alteraría el mercado real porque lo harían para 4 amigos y no se enteraría nadie.
Los ciclos se pueden alterar por una expansión poblacional como un Baby boom y lo único que haría sería acelerarlo, pero no cambiaria el proceso. Si hoy toda la población de una zona decidiera duplicar la cantidad de hijos en 25 años habría una seria alteración de demanda. Otra alteración es la baja natalidad y el descenso de la demanda.
Otra alteración de la demanda sería un cambio de moneda que obligará a sacar el B de los colchones y se generará tracción inversora como fue con el cambio al €.
Una alteración de oferta por ejemplo lo puede generar muchas defunciones y volcar al mercado muchos inmuebles por sucesiones.
El estado interviene en factores que pueden alteran el precio pero no la oferta y demanda. Una alteración de demanda genera aceleramiento o desaceleración de un ciclo, pero no altera el proceso cíclico exceptuando el factor tiempo.
Si quieres que te lo explique con ejemplos ponme casos que entiendas de intervención y te haré el análisis para que puedas visualizarlo mejor.
“Estos son mis principios. Si no le gustan… tengo otros”
