Los locales no bajan...

[ALKJ]

Hoy, cierto propietario, de cierto local comercial en zona ultracara de BCN, en el cual se ubica negocio de ropa ultrapija, ha llamado a quienes explotan la tienda para ofrecerles una rebaja del 17% con efecto inmediato, el contrato estaba vigente hasta Marzo, por cierto. No se había iniciado negociación alguna, ha sido una rebaja fortuita.

 

[Minsky Moment]

Inesperada, sorpresiva, espontánea, súbita, repentina,... pero, ¿fortuita? ¿Dónde está lo casual ahí?

PD: De todas formas, mucho tienen que bajar todavía estando, como están, en la estratosfera. El precio de los locales es una de las peores lacras que nos ha dejado la burbuja si queremos una economía viable, no digamos ya competitiva.

 

[ALKJ]

Pues según estos señores...

 

[Minsky Moment]

Pues según estos señores...

Pues eso precisamente digo Pero no nos vayamos por las talibanadas, que era sólo una observación...

 

[ALKJ]

Pues eso precisamente digo Pero no nos vayamos por las talibanadas, que era sólo una observación...

Es curioso, los dueños de los locales serán listos. Se habrán dado cuenta que el principal gasto de las tiendas son los alquileres, y habrán hecho un cruce con el descenso de las ventas y el cálculo aproximado de los márgenes.

Bajando ese 17% ayudan a que el negocio continúe y así pueden seguir cobrando algo, en lugar de tener la posibilidad de no cobrar nada.

 

[Minsky Moment]

Es curioso, los dueños de los locales serán listos. Se habrán dado cuenta que el principal gasto de las tiendas son los alquileres, y habrán hecho un cruce con el descenso de las ventas y el cálculo aproximado de los márgenes.
Bajando ese 17% ayudan a que el negocio continúe y así pueden seguir cobrando algo, en lugar de tener la posibilidad de no cobrar nada.

Por eso decía que de fortuita, la bajada no tiene nada. Premeditada y bien premeditada. De todas formas, insisto: un 17%, y dices que en zona hipercara, seguirá dejando una mensualidad prácticamente imposible. Entre otras cosas: ¿cuánto han caído las ventas en ese negocio?

 

[Petardazo Inminente]

Hoy, cierto propietario, de cierto local comercial en zona ultracara de BCN, en el cual se ubica negocio de ropa ultrapija, ha llamado a quienes explotan la tienda para ofrecerles una rebaja del 17% con efecto inmediato, el contrato estaba vigente hasta Marzo, por cierto. No se había iniciado negociación alguna, ha sido una rebaja fortuita.

Contado por un cliente con muchas tiendas de electrónica-foto en toda Cataluña:
Hace cosa de 4 meses le vence el contrato de uno de los locales en zona megapijachupiguay; los dueños se le presentan dos dias antes ( despues de hacerse los remolones con las llamadas de su gestor para renovar el contrato ) del vencimiento con una subida de un 38% y sin ganas de negociar " que ya tenían otras ofertas ". El gestor flipa y llama al gerente para comunicarle el tema... El gerente ( dueño ) le dice lacónicamente que necesita un dia mas aparte del vencimiento para desmantelar la tienda y que lo pagará aparte para no causar molestias y que adiós muy buenas.
El resto ya lo podéis imaginar: a los del +38% se les hizo el trastero PepsiCola y "bueno, se puede mirar a la baja", "tampoco hay que ser drásticos" "me has entendido mal..."; tres bajadas consecutivas y la última oferta era un 12% menos que lo que venían pagando. El gerente al parecer sentenció con algo así como "búscate otro primo, porque ahora no lo quiero ni por la mitad de precio"

Contra el vicio de pedir, la virtud de no dar

 

[ALKJ]

Por partes:

El alquiler del local es la principal partida de gasto, seguida de cerca por el género.

Los stocks ya se han ajustado a la situación actual, en otras palabras, se compra menos, que tenga mejor salida (aka más barato) y a ser posible con mayor margen.

Entre estos dos conceptos se va más del 70% de los gastos de esa tienda.

En mi opinión el alquiler del local es carísimo, sobre todo si consideramos el precio por metro cuadrado.

En cuanto a las caídas de facturación: Anual, interanual, desde máximos o intermensual? Por si aparece crecepelos.

 

[ronald29780]

Por partes:

El alquiler del local es la principal partida de gasto, seguida de cerca por el género.

Los stocks ya se han ajustado a la situación actual, en otras palabras, se compra menos, que tenga mejor salida (aka más barato) y a ser posible con mayor margen.

Entre estos dos conceptos se va más del 70% de los gastos de esa tienda.

En mi opinión el alquiler del local es carísimo, sobre todo si consideramos el precio por metro cuadrado.

En cuanto a las caídas de facturación: Anual, interanual, desde máximos o intermensual? Por si aparece crecepelos.

Hombre, para invocar a Kierosellos, tienes que proclamar, en voz alta y delante de un espejo, 3 veces dación, dación, daci...

 

[Antiparras]

Por lógica los locales no pueden bajar puesto que se convertirían en sótanos....


Yo no sigo el mercado de los locales, pero lo que si que puedo decir por experiencia personal es que el mercado de alquiler de oficinas, al menos en mi ciudad, está teniendo interesantes rebajas. Ahora mismo estoy pagando 13€/metro con aparcamiento, servicio de seguridad y limpieza incluidos cuando hace 2 años era imposible encontrar algo por menos de 17€/metro.

 

[kemao2]

SI no se bajan los precios de los alquileres de los locales los negocios cierran. Y eso está pasando por toda la geografía española y vover a encontrar inquilino va a costar mucho esfuerzo por decir que muchos de esos locales periféricos no los van a llenar en años.