Burbuja.info - Foro de economía > > > > Tiny House, la vivienda transportable desde 60.000 euros que arrasa en Estados Unidos
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  #11  
Antiguo 18-ene-2018, 22:35
RodriSainz RodriSainz está desconectado
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Es un enlace interesante. España hasta ahora ha estado cerrada a otras influencias culturales sobre todo en campos tan inerciales y tradicionales como la construcción. Pero poco a poco se va abriendo mercado para estas soluciones.
Ya hay empresas dando soluciones con módulos casi completos y de estética mucho más cuidada que la típica caseta remolcable que imita la vivienda tradicional americana.
La construcción con contenedores de mercancías recubiertos a interior y exterior también es ya un hecho.

A mi sólo me preocupa aún que mucha gente pretende sugerir esta solución para terrenos no urbanizables, es decir los rústicos de toda la vida y vender algo inedificable. Me refiero a intermediarios sin escrúpulos o propietarios. Hacen creer a compradores mal informados que puedes comprar una parcela en un bosque y colocar una vivienda, sin informarte en el ayuntamiento, sin solicitar ningún permiso y sin problemas.

Las administraciones están generalmente denegando esto igual que si la casa fuera de construcción convencional, el recurso que emplean es que para vivir permanentemente se usan unas instalaciones fijas.

En todo caso en muchas legislaciones autonómicas no podríamos poner ni una roulotte.
Para una vivienda prefabricada, ya sea por piezas o por módulos volumétricos nos van a pedir proyecto y la misma tramitación que en otros casos. Lo digo porque no son una ni dos las personas que se han metido en un lío con la administración porque les hicieron creer que su casita prefabricada de madera no necesitaba permisos, en muchos casos la legalización que es posible en terreno edificable no es factible aquí, así que demolición mas las sanciones astronómicas que correspondan que no son ninguna broma.

Hace años se hacía la vista gorda, se comenzaba con la caseta de madera y ladrillo a ladrillo, bloque a bloque se iba consolidando el chalecito.

Una vez puesta la advertencia la vivienda mínima prefabricada me parece un reto bonito, y en muchos países la gente joven comienza viviendo en esta arquitectura experimental en lugar de encadenarse a doscientos metros de hipoteca. Que como hemos visto justo cuando el temporal arrecia, cuando más falta haría convertirla en líquido, es muy difícil vender a precio de salvar muebles.


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  #12  
Antiguo 19-ene-2018, 00:43
Tigershark Tigershark está desconectado
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60000 euros por esa enanez ,menudo timo.


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  #13  
Antiguo 19-ene-2018, 11:55
John Galt 007 John Galt 007 está desconectado
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Iniciado por Tigershark Ver Mensaje
60000 euros por esa enanez ,menudo timo.

Yo me la compraria y la pondria en un bosque, junto a un acantilado o en algun sitio guay…

Si viviesemos en un pais LIBRE y no totalitario.

---------- Post added 19-ene-2018 at 13:00 ----------

Iniciado por RodriSainz Ver Mensaje

A mi sólo me preocupa aún que mucha gente pretende sugerir esta solución para terrenos no urbanizables, es decir los rústicos de toda la vida y vender algo inedificable. Me refiero a intermediarios sin escrúpulos o propietarios. Hacen creer a compradores mal informados que puedes comprar una parcela en un bosque y colocar una vivienda, sin informarte en el ayuntamiento, sin solicitar ningún permiso y sin problemas.

Asi debería ser. Hasta que no se liberalice por completo la vivienda y la gente no sea plenamente LIBRE de vivir en su propiedad, vamos a tener que hipotecarnos la vida entera para vivir.

Como esclavos, que es lo que muchos queréis. El chollo de declarar urbanizable a cambio de sobornos es algo demasiado goloso para funcionarios, bancos y políticos.

Nunca se permitira ninguna solución a no ser que cambie la mentalidad de la gente.

Tenemos mucho suelo y la gente no tiene donde VIVIR sin esclavizarse de por vida.

Última edición por John Galt 007; 19-ene-2018 a las 12:01


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  #14  
Antiguo 19-ene-2018, 20:14
sinosuke sinosuke está desconectado
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Por 60.000 euros todavía te puedes comprar casas bastante decentes en pueblos del interior. Y con su suministro eléctrico y agua, y desagües....no como la ñoñeria esa yanqui.



Y si es por movilidad en vez de comprar eso (que es puro postureo) me pillo antes una autocaravana.



.


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  #15  
Antiguo 15-jun-2018, 14:25
Sdenka Sdenka está desconectado
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En Estados Unidos es un concepto que triunfa entre los jóvenes porque no tienen que atarse a una hipoteca y es perfecta para la gran movilidad laboral que tienen allí. En España es muy diferente, pero ya se están comercializando cosas parecidas. Hay una empresa asturiana que fabrica minicasas sobre remolques por unos 44.000€. En Rumanía las he visto mucho más baratas y adaptadas a la normativa europea. Pero el problema es el de siempre, el suelo.

( Click para ver )

Venía a ver si me puede responder una pregunta

– Buenos días, venía a ver si me puede responder una pregunta.

⦁ Usted dirá.

– Es que tenemos allí un terrenito cerca del río, y queríamos saber qué se puede hacer.

⦁ Un momento que le enseño un plano y me dice usted dónde está el terreno exactamente.

– Esta parcela después de la curva.

⦁ Toda esta zona es suelo rústico, y hay bastantes limitaciones. ¿Usted que quería hacer exactamente?

– Nada, poca cosa… un sitio para pasar allí algún fin de semana.

⦁ ¿Una casa?

– No, no., que va… algo más pequeñito.

⦁ Lo malo es que no le van a dejar. El uso que usted quiere es residencial y está prohibido en suelo rústico.

– Pero es que no me está entendiendo, no es residencial, que esto es solo para pasar algún día algún fin de semana.

⦁ Le entiendo, pero dado el tipo de edificación es lo mismo que vaya a pasar un día o que se vaya a vivir allí.

– Ah, pues para nada es lo mismo, esa ley no está bien hecha.

Tras unos instantes de silencio

– ¿Y si fuese una casa móvil?

⦁ ¿Como una caravana? Entonces no habría problema en que la tenga allí mientras pasa la tarde.

– No, yo me refería a las casas que se pueden poner y quitar.

⦁ ¿Las prefabricadas?

– Sí, ésas.

⦁ El problema es que se la tendría que llevar cuando usted se fuese.

– ¿Y eso por qué? Si se puede desmontar en cualquier momento.

⦁ Es que tiene que darse cuenta que el uso sería el mismo, residencial, independientemente de que la casa sea de ladrillo o prefabricada. Y lo que no está permitido es ese uso residencial.

– En fin. ¿Y entonces si fuese una caravana?

⦁ Ya le digo, no tendría problema en traerla y llevarla.

Asiente con la cabeza

– Claro, y la podría dejar allí por la noche.

⦁ No, cuando se marchasen ustedes tendrían que llevársela.

– ¿Y qué mal tiene dejar allí una caravana por la noche?

⦁ Verá, es que si usted la deja allí se estaría utilizando la parcela como aparcamiento, y ese uso tampoco está permitido en suelo rústico.

– ¡Caray con el suelo rústico! ¡Que allí no voy a dejar que aparque nadie más!

Se queda pensando un momento

– Entonces allí lo que se haga tiene que ser rústico, ¿no?

– ¿Y si la hago de madera?

⦁ No tiene que ver. Siguiendo ese criterio también podría hacerla de piedra, que por allí también hay muchas.

– Pues en un terreno allí cerca mi cuñado construyó una y lleva ya dos años.

⦁ Seguro que lo hizo sin licencia municipal.

– ¿Y no le va a pasar nada?

⦁ Pues queda expuesto a una sanción y a la demolición. Como cuando se aparca el coche donde no se puede, si te pillan, multa y grúa.

Parece perder la paciencia

– ¡Pues dígame usted entonces que se puede hacer allí!

⦁ Podría dedicarlo a varios usos. Siempre que consiga los permisos de Montes, Aguas y Medio Ambiente, podría…

Le interrumpe

– ¡¿Pero no llega con pedir permiso al ayuntamiento?!

⦁ No, hay que contar con las autorizaciones sectoriales de las distintas administraciones con competencias en cada caso. Su terreno se ve afectado por esas tres, pero podría ser Costas, Patrimonio… depende del sitio específico.

– ¡Cuánto papel y cuánto permiso para poder hacer algo en un terreno que es mío!

Se miran unos instantes

⦁ En fin, ¿qué me decía que se podría hacer?

– Pues hay varios usos compatibles. Lo más normal es una explotación agrícola o ganadera. Incluso en algunos casos instalaciones de carácter científico. Y de otros tipos. Bajo determinadas condiciones podría construir una vivienda directamente ligada a la explotación.

⦁ Ah, pues entonces no hay problema porque alguna patata y alguna lechuga ya pensábamos plantar.

– Me temo que con eso no le llegaría. Para que se considere una explotación debe estar reconocida como tal, tratarse de una actividad económica real, no algo méramente doméstico. Tendrían ustedes que trabajar efectivamente en ella o contratar personal para mantenerla.

⦁ ¡¿Entonces ni siquiera puedo tenar allí un huerto?!

– Sí, sí. Para un huerto no tendrán problema, e incluso podrían construir un pequeño galpón para guardar los aperos de labranza.

Con una sonrisa por fin

⦁ ¡Haber empezado por ahí! Si eso es justo lo que yo le decía al principio.

– Si no recuerdo mal usted me decía que una casa… Y debe tratarse de un galpón con lo necesario para esos aperos: una bombilla, un grifo donde lavarlos… Nada por ejemplo de antena de televisión.

⦁ ¿Ni siquiera portatil?

– Nada que no sea necesario para guardar esas herramientas

⦁ Sí, sí, lo mismo que mi cuñado. Muchas gracias por atenderme.



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