Compartir tarifa de la luz con los vecinos.

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Wallebot

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En un correo intercambiado con HolaLuz.com les comenté si se podia compartir la factura entre varios vecinos de un bloque y que saliera a cuenta y me dijeron que no habia ninguna traba legal.

Sin embargo, puede ser un lio llegar a un acuerdo entre vecinos. Me dijeron que podria ser un buena opcion para un propietario de un edificio que lo arrienda.

Un edificio entero de un propietario solo conozco de las pelis americanas, no se si existe en españa. Solo un colegio mayor o algo asi.

Estuve mirando las tarifas el Kw de potencia contratado es un poco mas caro. Si los horarios de los vecinos son muy iguales o las potencias estan muy ajustadas, se puede perder un poco de dinero en ese concepto.
Pero si tienen horarios diferente, se puede bajar la potencia.
El KW/h consumido es más barato.

Podeis ver las tarifas aqui
https://www.holaluz.com/es/tarifas-electricidad/index

Resumen:
La tarifa de 10 a 15kw puede salir mas cara en potencia contratada.
La tarifa de mas de 15kw tiene el precio por potencia mas barato.
Las horas valle con potencia inferior a 10kw son las mas baratas 5ct. La mas cara es el tramo de 10 a 15 kw 9ct y más de 15kw esta entre medias 7ct.
 
yo creo que con 8kw vais más que sobrados, podríais comprar 2 owl que lean el consumo y así teneis controlado el consumo del momento
 
Yo siempre he pensado que seria lo mas rentable para segundas viviendas que apenas se usan un mes al año en la costa.

Estar pagando el fijo mes tras mes sin usarlo es una estupidez.
 
reydmus dijo:
Yo siempre he pensado que seria lo mas rentable para segundas viviendas que apenas se usan un mes al año en la costa.

Estar pagando el fijo mes tras mes sin usarlo es una estupidez.
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Incluso tenerlo compartido con el vecino sin contador y pagar el consumo de los dos el tiempo que habita la casa.
Lo malo es si hay aire acondicionado y la potencia no da para los dos.


Yo habia pensado que si uno se compra un coche electrico a lo mejor compensa pagar la electricidad comunitaria de los garajes. Un coche consume mucho mas que la iluminacion, ventiladores, si hay deshumidificacion y ascensores, no se si tanto.

---------- Post added 07-feb-2014 at 21:24 ----------
laviejadelascuentas dijo:
El problema es que luego se usan todas, o casi, a la vez...
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Yo pensaba en caso de vecino permanente + vecino vacacional.

---------- Post added 07-feb-2014 at 21:25 ----------
Datem dijo:
¿No hay trabas legales? seguro que si esto se empieza a ver... las habrá.
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En Holaluz me han dicho que no, solo que es un lio ponerse de acuerdo.

---------- Post added 07-feb-2014 at 21:34 ----------

Hay cooperativas de vivienda en los que el edificio es de la cooperativa y los propietarios son cooperativistas. Tal vez en esos casos al no ser un particular las condiciones de tarifas e impositivas seran mejores.
 
Conozco varios casos de viviendas ampliadas (chalés y algún edificio urbano) para vivir los hijos y funcionan con un sólo contador.Hay que tener contratada la potencia suficiente, claro.
 
Daniya dijo:
Conozco varios casos de viviendas ampliadas (chalés y algún edificio urbano) para vivir los hijos y funcionan con un sólo contador.Hay que tener contratada la potencia suficiente, claro.
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Me he acordado del tipico contador de MrBean que funciona a monedas y si no le metes se te va la luz.

Supongo que la luz es compartida y luego el contador es aparte.
Por lo visto en Inglaterra este sistema no es raro.
 
Un aviso
Si algun vecino no paga no podras cortarle la luz asi sin mas.

Cuidado con hacer el primo.
 
Los servicios compartidos y/o comunitarios son una fruta ruina SIEMPRE.

Nunca faltará el espabilao que se aproveche del gasto compartido para enchufar radiadores eléctricos, aires acondicionados o para hacer plantaciones interiores de marihuana.

Al final sale más caro el remedio que la enfermedad.
 
Gatoo_ dijo:
Los servicios compartidos y/o comunitarios son una fruta ruina SIEMPRE.

Nunca faltará el espabilao que se aproveche del gasto compartido para enchufar radiadores eléctricos, aires acondicionados o para hacer plantaciones interiores de marihuana.

Al final sale más caro el remedio que la enfermedad.
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Yo llevo seis años en mi piso, pagando agua comunitaria. En 50 euros mensuales de comunidad nos entra el agua, la luz de la escalera, la administración de fincas, la limpieza de zonas comunes y los seguros. Aún nos sobra un piquillo para ahorrar. Somos 12 vecinos y tenemos un solo contador de agua. La sarama la pagamos en un recibo aparte.

Soy consciente de que hasta ahora ha funcionado porque más o menos estamos bien avenidos y ninguno derrocha ni abusa. Todos hacemos un uso normal y ya está. Por supuesto, nos sale mucho más barato que si cada uno tuviese sólo su contador.

El día que alguien abuse y los demás hagamos el primo, habrá que hacer obra. Tengo una familiar que pagaba el agua comunitaria (bloque de 15 plantas, 6 pisos por planta), y tuvieron que quitarla porque una vecina rumana (perdón, una ciudadana europea del este) se dedicaba a alquilar la ducha a sus compatriotas.

De todas formas, siendo personas civilizadas no creo que pudiese haber inconveniente en tener un contador general para todo el bloque (el que está en el contrato, por el que se paga el suministro) y que cada uno tuviese dentro de casa (o en un cuarto de contadores disimulado) un contador individual para cada piso, con su ICP. Así se pagaría en función del porcentaje de consumo de cada uno. Y si un día no nos llevamos bien, sólo hay que quitar el primer contador y dar de alta el que tiene cada uno individual.
 
Abeluqui dijo:
En 50 euros mensuales de comunidad nos entra el agua, la luz de la escalera, la administración de fincas, la limpieza de zonas comunes y los seguros.
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Yo en Valencia pago 12€ y me entra la luz de la escalera, la limpieza de escalera... la administración la lleva una vecina porque le da la gana a ella y el seguro de las zonas comunes lo tengo cubierto en la proporción que me toca por mi seguro de hogar (132'84€ este año). Vamos, todo igual menos el agua. Para ser justos tengo que decir que pago una media de 7'81€ mensuales de agua desde 2006. En total te llevo una ventaja de 30'19€.

En el piso de Elche pago 18€ de comunidad y me entra lo mismo que en el anterior además de un seguro comunitario y un administrador. De agua + recogida de basuras + alcantarillado pago 17€ mensuales. Aquí te llevo 15€ de ventaja teniendo más cosas cubiertas.


Sigo prefiriendo las cosas individuales.
 
Gatoo_ dijo:
Yo en Valencia pago 12€ y me entra la luz de la escalera, la limpieza de escalera... la administración la lleva una vecina porque le da la gana a ella y el seguro de las zonas comunes lo tengo cubierto en la proporción que me toca por mi seguro de hogar (132'84€ este año). Vamos, todo igual menos el agua. Para ser justos tengo que decir que pago una media de 7'81€ mensuales de agua desde 2006. En total te llevo una ventaja de 30'19€.

En el piso de Elche pago 18€ de comunidad y me entra lo mismo que en el anterior además de un seguro comunitario y un administrador. De agua + recogida de basuras + alcantarillado pago 17€ mensuales. Aquí te llevo 15€ de ventaja teniendo más cosas cubiertas.


Sigo prefiriendo las cosas individuales.
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Procura que una teja no se caiga y mate a una persona o que no salga ardiendo el cuadro de contadores, o cualquier otra cosita, por ejemplo de responsabilidad civil que tuviera que cubrir tu seguro de comunidad. Ya luego me cuentas lo que te ha dicho tu seguro de hogar, majete :D

Desde luego, donde yo vivo el agua con la sarama no sale por 17€ ni de guasa.

Y de todas maneras, siempre se podrían tener contadores individuales para pagar proporcionalmente al gasto.

Yo no digo que compartir sea siempre la mejor opción. A diferencia de ti, no suelo hacer afirmaciones tan categóricas del tipo "algo es una fruta ruina siempre".

Es una opción más que se puede contemplar. Yo desde luego he contado mi experiencia porque estoy satisfecho con ella.
 
Abeluqui dijo:
Procura que una teja no se caiga y mate a una persona o que no salga ardiendo el cuadro de contadores, o cualquier otra cosita, por ejemplo de responsabilidad civil que tuviera que cubrir tu seguro de comunidad. Ya luego me cuentas lo que te ha dicho tu seguro de hogar, majete :D
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El seguro siempre te pone pegas por todo. Te cubren una barbaridad de cosas tan imposibles de que sucedan que cuando ocurre algo todo son sospechas de intento de estafa, pero la cobertura está ahí, y es Mapfre, no una compañía de tercera (aunque a la hora de la verdad todas son iguales).

Se da la circunstancia de que hace un par de años hubo un "desprendimiento" de una viga comunitaria que no tuvo consecuencias, pero dado que esa viga se encontraba en un ático deshabitado y nadie tenía acceso al mismo más que el propio dueño, en caso de haber habido una desgracia la responsabilidad hubiera recaído en su mayor parte sobre el dueño de la vivienda por no advertir del mal estado de esa viga. Eso está recogido en la ley de la propiedad horizontal.
Yo propuse llevar a juicio al propietario por no informar del mal estado de la viga ya que es su responsabilidad y la desgracia si se desploma el edificio habría sido de órdago, pero como en mi finca son todos unos cagaos de cosa pues pagaron el arreglo de 7.000€ a partes iguales (y digo bien: pagaron).

Legislación básica de Comunidades de Propietarios

LEY 49/60 DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículo 7

1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estada exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad.

En el resto de del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Administrador.


Artículo 9

1. Son obligaciones de cada propietario:

a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualesquiera de los propietarios, estén o no en su propio piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.

b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
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