Duda sobre "certificado de deuda cero".

He estado revisando los hilos sobre cancelación de hipotecas y no he visto nada acerca de lo que quiero preguntar.

Hoy he pagado la hipoteca y he solicitado el certificado de deuda cero.
Me han dado a elegir:
uno que debe ir acompañado de una nota simple y que permitirá que el certificado lleve el número de finca,
y otro que no llevaría el número de finca y que por lo tanto no necesita ningún documento para solicitarlo.
El primero cuesta 90 euros y el segundo es gratis.
Dice el director que algunos notarios quieren el certificado con el número de finca.
¿Esto es un camelo?

Lo tienes fácil, pide el segundo y en caso de que no encuentres un notario que te lo acepte, pagas el primero...

¿El certificado te lo emite el banco?

Me suena haber leido hace tiempo un hilo que hablaba de los bancos no tienen que cobrarte por emitir el certificado, igual no es a lo que te refieres, pero si me suena que se hablo de ello.

Siendo uno gratis y el otro no... probaría con el gratis antes.

Pero aparte, me informaría de que son esos 90 euros, porque si incluyen la Nota Simle, igual lo obtienes tu más barato.

Una Nota Simple en internet la obtienes por unos 24 euros, mientras que si vas tu mismo al registro la tienes en 3 minutos y te cuesta unos 3-5 euros. Puede que gran parte de los 90 euros (miedo me da pensar que los 90 completos) correspondan al trámite de la Nota Simple, por lo que si te informas igual te sale a cuenta hacerte tu con ella y que te hagan el certificado completo por mucho menos de esos 90 €.

Hoy he solicitado el ceritficado de deuda cero. En la pantalla donde se cursa la solicitud, el empleado del banco ha marcado la casilla sin coste (había otra casilla donde podía meter el importe del certificado).
Yo creo que esto de pedirte una nota simple para que figure el número de finca es la última treta del banco para cobrarte el certificado .Ya veremos qué dice el notario, pero creo que es certificado que he pedido hoy (sin nota simple) va a valer igual.

Edito para contestar a magarfe:
La cantidad de 90 euros, era solo para el certificado. La nota simple la aportabas tú.
El empleado argumentaba que, en este caso, se cobraba porque se producía no sé qué gestión para que, con esa nota simple, figurara en el certificado el número de finca. Es decir, a esos 90 euros, había que añadir lo que te cuesta la nota simple. ::

A mí en la Caixa me intentaron mangar 100 € por el dichoso certificado hasta que me bajé su tarifa de precios que está publicada en la web del Banco de España y me llevé mi netbook al banco y se lo puso delante de las narices al empleado. Es gratis.

Y ojo que no te manguen también el notario y el registro. Infórmate bien porque hay cosas que las quieren cobrar siendo gratis o muy baratas.

Enhorabuena por quitarse ese peso de encima

magarfe dijo:

Siendo uno gratis y el otro no... probaría con el gratis antes.

Pero aparte, me informaría de que son esos 90 euros, porque si incluyen la Nota Simle, igual lo obtienes tu más barato.

Una Nota Simple en internet la obtienes por unos 24 euros, mientras que si vas tu mismo al registro la tienes en 3 minutos y te cuesta unos 3-5 euros. Puede que gran parte de los 90 euros (miedo me da pensar que los 90 completos) correspondan al trámite de la Nota Simple, por lo que si te informas igual te sale a cuenta hacerte tu con ella y que te hagan el certificado completo por mucho menos de esos 90 €.

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Caras saca Vd. las notas simples por internet. Otra cosa es que solicite Vd. literales o certificaciones, pero una nota simple solicitada por internet no tiene el porqué superar los 10 lereles + o menos.

SAMPLERKING dijo:

Caras saca Vd. las notas simples por internet. Otra cosa es que solicite Vd. literales o certificaciones, pero una nota simple solicitada por internet no tiene el porqué superar los 10 lereles + o menos.

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Bueno, lo cierto es que no he buscado expresamente para contestar al tema, pero hace unos 9 meses necesitaba una, me interesé, y esas son las tarifas que encontré en diversas páginas. De hecho una búsqueda rápida ahora mismo me da bastantes servicios a unos 25 euros y tan solo uno a unos 10 euros, pero previo abono, que no he consultado por cuanto sale.

La cuestión es que al ver esos precios decidí preguntar directamente en el registro y fueron 3,xx, y esa es la información que quería aportar, por si el forero que ha iniciado el tema necesitaba realmente el certificado con Nota Simple y esta estaba incluida en los 90 euros (que ya veo que no es el caso).

Hoy he ido a la caixa catalana para pedir el certificado de deuda cero de mi hipoteca y mi sorpresa es que me quieren cobrar 119 € incluso que yo he aportado las notas simples de la vivienda habitual , me podeis informar si esto es legal a fecha de hoy 06-03-2012 , o me podeis mandar el link exacto del banco de españa donde se encuentran sus tarifas porque he intentado localizarlo sin exito , he incluso me comentan que lo tiene que hacer una gestoria suya lo de la cancelacion de hipoteca , a lo que yo le respondi que el notario lo elijo yo porque es otro mundo aparte porque te dan diferentes presupuestos segun la notaria que elijas
saludos

Aqui podeis ver que es gratis, te viene los pasos para hacerlo

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/consumo-responsable/224178-ahorrar-cancelacion-de-hipoteca.html

Te recomiendo que te lo leas entero, y tambien el hilo inicial, aparecen las experiencias de otros foreros en el tema.

Ahora te busco las tarifas

Supongo que cuando pides el libro de tarifas te refieres a "La Caixa", si es así aqui puedes encontrarlo:

http://portal.lacaixa.es/StaticFile...22110VgnVCM200000128cf10aRCRD/es/2100i00d.pdf

Lo referente a la cancelación hipotecaria viene en el punto 21, debes leer la nota que viena a pie de página, aunque se ha redactado para que sea ambigua.

De todos modos si vas al punto 3 del mismo epigrafe, habla de certificados y, en la nota 1 a pie de página pone expresamente:

"No se percibirá esta comisión por la expedición de "certificados de saldo cero", ni en aquellos casos en que se realice en cumplimiento de algún precepto normativo"


Si es CatalunyaCaixa:

http://www.catalunyacaixa.com/docsdlv/Portal/Ficheros/Documentos/es/2013e08d.pdf

Epigrafe 8
Vendría al final de la página 3, pero si observas la nota 8ª verás que no te pueden cobrar


Te lo he sacado de las páginas de las entidades porque no puedo entrar en bde.es

La nota simple en la oficina (hasta 4 días) cuesta 3 euros más IVA. Y si se solicita a la web del Colegio del Registradores Registradores de España (hasta 7 horas) cuesta 9 euros más IVA.

Esos precios de 24 y 30 euros por sacar notas por internet, son tramitadores que las piden al Registro y luego te la manda con una especie de informe que sirve de bien poco.

En las escrituras me pone que el prestamo me lo concedio la caja de pensiones para la vejez y el ahorro de cataluña y baleares "La Caixa" exactamente que libro de tarifas me corresponde el de catalunyacaixa o el de caixa , porque hoy he estado de nuevo en la oficina y me comentan que me cobran 100 € + iva por cada hipoteca gravada en mi vivienda ya que aunque solo tengo una escritura en la que figuran la vivienda , el garaje y el trastero todos en el mismo edificio me lo dividieron en tres prestamos distintos y me piden 3x100€ + iva

En el enlace que me dais de la caixa en el epigrafe 21 habla de depositos a plazo nada de hipòtecas y da error al abrir el documento