Burbuja.info - Foro de economía > > > Noticia: Cada vez se compran más pisos para alquilarlos a aquéllos que no pueden acceder a vivienda en propiedad
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  #41  
Antiguo 31-ene-2018, 19:11
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Iniciado por propellerman Ver Mensaje
No niego que pase , aquí en Gijon también se da, sólo digo lo que es ensencia

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Iniciado por JM85 Ver Mensaje
En capitales de provincia (como los ejemplos que puse de Sevilla o Valencia) pisos por 70 mil euros ya los tienes con ascensor, en zonas medias, no necesariamente las peores de esas ciudades, y le puedes sacar más que esos 350€, si lo pones por 450€ lo alquilas al día siguiente.

De todos modos, como bien dices, es una inversión arriesgada, ahora mismo hay burbuja de alquileres, lo que dure nadie lo sabe.

Iniciado por Tigretón2015 Ver Mensaje
Esta claro que por 450€ se alquilarían, pero yo me pongo en el peor escenario. Que incluso alquilándolo solo por 350€ también sería rentable.



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Mira el piso que compre el año pasado, en Valencia, al lado de la parada de metro de Jesus, por 65k. Me gaste 1000 pavos en una lavadora y una vitro,y pintar. Ya lo compre amueblado y con eso lo alquile por 550€ (de hecho lo tenia alquilado antes de comprarlo, me metian prisas para que les diera las llaves y lo alquilaban como estaba, y yo se lo deje pintado y con lavadora y vitro nuevas)

Piso de 2 habitaciones grandes, todo exterior menos el baño, sin apenas pasillo, ascensor, parque y supermercado al lado, metro a menos de 5 min de la puerta, 2 hospitales cerca, buses, etc. Gastos 35€ de comunidad y 160€ de seguro. Estuve mas de un año buscandolo, ya me conocian los de la corbata verde.

Esta claro que es una inversion y puede ir bien o mal

Última edición por Yoclio; 31-ene-2018 a las 19:16


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  #42  
Antiguo 31-ene-2018, 19:13
Rajulin Rajulin está desconectado
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Iniciado por JM85 Ver Mensaje
Os pongo las 2 siguientes capitales después de Madrid y Barcelona.


Sevilla, barrio de la Macarena, pisos desde 32.000€

Menos 1, los alquileres no bajan de 470€


Que sean barrios de mierda no invalida lo que digo.

En los barrios medios o buenos también hay burbuja de alquiler con rentabilidades absurdas.

Y ya no os hago más los deberes, quien quiera que siga buscando por su cuenta.

A mamarla.

Eso que aparece en el mapa no es la Macarena, sino que incluye el Poligono Norte.

Para montar un piso de venta de drogas puede ser interesante.

No conozco mucho Sevilla, pero si un poco.

Los pisos del Polígono Norte no se alquilan, se ocupan directamente, o bien se compran por cuestiones de visado.

Yo creo que deberías analizar realistamente qué es un barrio chungo. Quizá es porque no has entrado nunca en uno de ellos a comprar droga.


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  #43  
Antiguo 31-ene-2018, 19:19
PocoTú PocoTú está desconectado
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El alquiler en provincias y poblaciones menores se encuentra con el boca a boca, o hablando con administradores de fincas locales y no franquiciados.

Internet te ofrece solo lo que alguien quiere, para alterar tu percepcion.


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  #44  
Antiguo 31-ene-2018, 19:22
Rajulin Rajulin está desconectado
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El frente tapayogurista tirando flechas de indio.

Cuerpo a tierra!!!



---------- Post added 31-ene-2018 at 20:29 ----------

En este hilo se puede apreciar la MISERIA de ese españolito famélico repartiendose las migajas de pan que han sobrado tras un banquete del que solo va a lamer los platos.

Es hambruna inmobiliaria lo que se ve en el hilo. Palillerismo patrio de estómago vacio.

El año que viene subo 50 euros al inquilino!!! Estoy perdiendo dinero!!!

Madre mia, da auténtica pena, de verdad.

España no es un país para invertir porque simplemente llevamos especulando con las viviendas demasiado tiempo y ya no queda nada, ningún tipo de oportunidad realmente jugosa, en la que uno se pueda adelantar a su tiempo y meter su dinero y esfuerzo en un bien que se revalorice.

Allá por el año 1999 un apartamento sobreplano en la Costa del Sol costaba 500.000 pesetas. 3000 euros. Los inversores los compraban de diez en diez. Y no, no eran fondos de inversión, eran particulares clase media.

Ahora cuando se generan oportunidades moderadas en España, como se ha generado por ejemplo con el B&B en determinadas zonas de algunas ciudades, viene el gobierno de turno, sea de izquierdas o derechas, criminaliza esa oportunidad y lo jode a base de bien. En el foro también lo hemos visto. ¡¡¡Tiene una toalla en el balcón!!! ¡¡¡A por él!!!!

La persona que compra en barrios degradados por tanto dinero (60K) esperando obtener rentabilidades, simplemente es alguien que no ha sufrido impagos aún. Pienso que esos palillos mondadientes aún tienen que dar muchas vueltas en la boca.

Si yo tuviese dinero me piraría de este estercolero llamado España y aqui os quedabais, sabandijas mias, recontando las migajas de pan rancio que os han dejado sobre la mugrienta mesa.

Última edición por Rajulin; 31-ene-2018 a las 19:41


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  #45  
Antiguo 31-ene-2018, 19:30
Tigretón2015 Tigretón2015 está desconectado
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Iniciado por Yoclio Ver Mensaje
Mira el piso que compre el año pasado, en Valencia, al lado de la parada de metro de Jesus, por 65k. Me gaste 1000 pavos en una lavadora y una vitro,y pintar. Ya lo compre amueblado y con eso lo alquile por 550€ (de hecho lo tenia alquilado antes de comprarlo, me metian prisas para que les diera las llaves y lo alquilaban como estaba, y yo se lo deje pintado y con lavadora y vitro nuevas)

Piso de 2 habitaciones grandes, todo exterior menos el baño, sin apenas pasillo, ascensor, parque y supermercado al lado, metro a menos de 5 min de la puerta, 2 hospitales cerca, buses, etc. Gastos 35€ de comunidad y 160€ de seguro. Estuve mas de un año buscandolo, ya me conocian los de la corbata verde.

Esta claro que es una inversion y puede ir bien o mal

¿Y toda la operación te salio por 66 mil euros? Al lado del metro de Jesús?

Pues ya tuviste suerte, porque de eso poco se ve o nada

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  #46  
Antiguo 31-ene-2018, 19:42
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Iniciado por Tigretón2015 Ver Mensaje
¿Y toda la operación te salio por 66 mil euros? Al lado del metro de Jesús?

Pues ya tuviste suerte, porque de eso poco se ve o nada

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Faltan los gastos de la c/v, y 3500€ de inmo. Unos 10k en total mas. Lo mas que te puedo decir es que hace fachada en la rotonda de la calle Uruguay. Hay una derrama en la fachada que me dejaron pagada totalmente (unos 900€)

El piso ya te digo que estuve mas de un año buscando.
- Tenia que ser todo exterior. Lo es, incluso la cocina, menos el baño
- Con buena orientacion. Queria sur-este, este es este-oeste
- Ascensor. Lo tiene
- Portal acceso llano. Lo tiene
- Poco o nada de pasillo. Tiene unos 4m
- Vistas. No son las que buscaba pero tengo bastante campo visual
- Metro a menos de 5min, y linea de bus en la puerta y un par mas cerca.
- Andando a 20min del centro
- Puntos clave cerca:Trafico, 2 hospitales, estacion del AVE y futuro parque central
- Ausencia de puntos nocivos
- Supermercados, jardin,
X- Plaza de garaje. Es lo que le falta.

Ademas lo compre en muy buen estado y amueblado.
Finca bastante grande, creo que hay 50 puertas. Bajo mi experiencia mejor grandes que pequeñas.

Como he dicho he estado mas de un año buscando una buena oportunidad


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  #47  
Antiguo 31-ene-2018, 19:46
cagabandurrias cagabandurrias está desconectado
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Iniciado por paconan Ver Mensaje
Tu eres un muerto de hambre platanito

¿Los muertos de hambre son los que no tienen pisos en propiedad?

Ni yo sería tan clasista.


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  #48  
Antiguo 31-ene-2018, 19:54
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Iniciado por LuigiDS Ver Mensaje
En Gijon por menos de 450 euros solo alquilas en el llano, pumarin, y la calzada. Pisos cuéntame con vecindario multicultural. El problema es que hay mucha gente que no llega para nada más. Escuchado en la inmobiliaria donde miraba un piso, entró una señora mayor, nacional y bien vestido preguntado por los alquileres. Le contesto la de la inmobiliaria que ellos con alquileres más bajos de 450 euros mensuales no trabajaban. La señora quizás con su pensión no podría pagar tanto así que se fue.

Ya sé que por ahí anda el alquiler, pero 450 € de alquiler por un piso de 50 años y sin ascensor, no creo que tenga mucho mercado ; por esa cantidad tienes pisos más nuevos y con ascensor. 430 pagan mis tíos por 80 m. con ascensor y calefacción central al lado del colegio de Laviada

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  #49  
Antiguo 31-ene-2018, 20:04
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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Yo por 40-50k solo veo cosas como esta en mi ciudad...



---------- Post added 31-ene-2018 at 21:10 ----------

Idealista: 98 pisos en A Coruña por <60.000 €.
Aplicando filtro "con ascensor", pasamos a cuatro, uno de 54.000 y tres de 60.000. Todos ellos apartamentos de una habitación, entre 38 y 59 metros (los del casco urbano, los de 38 metros, los otros a tomar por culo y en un guetto).

No se si es Valencia o Coruña la ciudad poco representativa de cómo está el mercado ,pero hablamos en idiomas diferentes.


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  #50  
Antiguo 31-ene-2018, 20:32
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Iniciado por Yoclio Ver Mensaje
Faltan los gastos de la c/v, y 3500€ de inmo. Unos 10k en total mas. Lo mas que te puedo decir es que hace fachada en la rotonda de la calle Uruguay. Hay una derrama en la fachada que me dejaron pagada totalmente (unos 900€)

El piso ya te digo que estuve mas de un año buscando.
- Tenia que ser todo exterior. Lo es, incluso la cocina, menos el baño
- Con buena orientacion. Queria sur-este, este es este-oeste
- Ascensor. Lo tiene
- Portal acceso llano. Lo tiene
- Poco o nada de pasillo. Tiene unos 4m
- Vistas. No son las que buscaba pero tengo bastante campo visual
- Metro a menos de 5min, y linea de bus en la puerta y un par mas cerca.
- Andando a 20min del centro
- Puntos clave cerca:Trafico, 2 hospitales, estacion del AVE y futuro parque central
- Ausencia de puntos nocivos
- Supermercados, jardin,
X- Plaza de garaje. Es lo que le falta.

Ademas lo compre en muy buen estado y amueblado.
Finca bastante grande, creo que hay 50 puertas. Bajo mi experiencia mejor grandes que pequeñas.

Como he dicho he estado mas de un año buscando una buena oportunidad

Más que suerte es un milagro, no hay ningún piso en venta con esas características en la rotonda que indicas, ni se le aproxima por ese precio.

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