Burbuja.info - Foro de economía > > > Noticia: Cada vez se compran más pisos para alquilarlos a aquéllos que no pueden acceder a vivienda en propiedad
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #31  
Antiguo 31-ene-2018, 14:52
propellerman propellerman está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 12-noviembre-2015
Mensajes: 1.430
Gracias: 5.201
1.211 Agradecimientos de 569 mensajes
Iniciado por Tigretón2015 Ver Mensaje
Hombre analizando la situación, quizás sería planteable alguno de esos pisos de 40-45 mil euros, preferiblemente con ascensor, o no más de un tercero sin ascensor y que tras los gastos de compra y una pequeña reforma y amueblamiento barato y funcional se pudiera quedar la cosa en 60 mil de inversión y pudiera con suerte alquilarse por 400. Lo que sería un 8% bruto. Seguiria siendo difícil encontrar un inquilino medio bueno, pero se lo podría uno plantear.

Comprar chopped y del malo ( un piso miedoso) y pedirle al inquilino que pague chorizo ibérico

Enviado desde mi D2005 mediante Tapatalk

Última edición por propellerman; 31-ene-2018 a las 14:54


Responder Citando
  #32  
Antiguo 31-ene-2018, 16:09
Yoclio Yoclio está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 19-mayo-2017
Mensajes: 16
Gracias: 5
10 Agradecimientos de 6 mensajes
Iniciado por Caballero de la Tenaza Ver Mensaje
¿Un piso de 50K€ alquilado a 500€? ¿Dónde?

Yo mismo tengo alquilado un piso que estará en 150K€ (no lo digo yo) y cobro 650€. Un poco bajo pero ni de coña lo que me dices. Como inversión debe quedar como un plazo fijo. Por suerte tanto el inquilino como yo estamos contentos

Yo tengo un piso alquilado comprado hace un año de 65k y me estan dando 550€. Este año no se lo he subido pero al año que viene si. Es de los mas baratos de la zona.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a Yoclio por su mensaje:
  #33  
Antiguo 31-ene-2018, 17:02
cagabandurrias cagabandurrias está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 30-noviembre-2017
Mensajes: 2.917
Gracias: 4.106
1.961 Agradecimientos de 1.045 mensajes
Iniciado por Yoclio Ver Mensaje
Yo tengo un piso alquilado comprado hace un año de 65k y me estan dando 550€. Este año no se lo he subido pero al año que viene si. Es de los mas baratos de la zona.

Enorme inversión. Rinde más de un 10% anual bruto y tendrá futuras plusvalías.

Además la renta tiene una bonificación tributaria y sólo se paga sobre la base del 60% de la renta neta.

Inteligente forma de invertir.


Responder Citando
  #34  
Antiguo 31-ene-2018, 17:15
PocoTú PocoTú está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 03-mayo-2017
Mensajes: 4.008
Gracias: 116
2.029 Agradecimientos de 1.138 mensajes
Iniciado por cagabandurrias Ver Mensaje
Es lógico.

Unos tendremos muchos pisos y otros de alquiler toda la puta vida hasta que la palmen.


Muchos pisos? No me lo creo. Si eso uno, y del banco hasta el 2033.


Responder Citando
  #35  
Antiguo 31-ene-2018, 18:05
Tigretón2015 Tigretón2015 está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2017
Mensajes: 777
Gracias: 154
865 Agradecimientos de 378 mensajes
Iniciado por propellerman Ver Mensaje
Comprar chopped y del malo ( un piso miedoso) y pedirle al inquilino que pague chorizo ibérico

Enviado desde mi D2005 mediante Tapatalk

Simplemente me baso en lo que he visto en idealista, es difícil que un alquiler baje de 350 euros en una ciudad como valencia. De hecho ahora mismo en idealista solo hay UN PISO que se alquile amueblado por menos de 350€ y es esta basura de 30 metros:
Alquiler de estudio en calle de Churat i Saurí, 9, Patraix, València

Repito, solo un piso amueblado que se alquile por menos de 350€ en toda Valencia.

Metiendo unos 70 mil euros, es posible para comprar y adecentar un piso en las zonas más baratas. El rendimiento alquilando a 350€ es un 6% bruto. Luego ya estará el querer dedicarse a pelearte con inquilinos durante bastantes años.

Pero es una inversión como otra, puede salir bien, puede salir regular o también mal.

Última edición por Tigretón2015; 31-ene-2018 a las 18:12


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a Tigretón2015 por su mensaje:
  #36  
Antiguo 31-ene-2018, 18:06
paconan paconan está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 05-agosto-2008
Mensajes: 13.054
Gracias: 2.305
22.790 Agradecimientos de 7.330 mensajes
Es lógico.

Unos tendremos muchos pisos y otros de alquiler toda la puta vida hasta que la palmen.

Tu eres un muerto de hambre platanito



Los pisos turísticos tocan techo: la ocupación cae por primera vez en 8 años

El uso de alquiler vacacional se repliega en 2017 hasta el 40,8% de las plazas y contrasta con el aumento sostenido de las pernoctaciones en hoteles.

Aumenta la oferta de pisos turísticos mientras baja su ocupación por primera vez en la década. Según los datos de la encuesta de ocupación en alojamientos extrahoteleros que hoy actualiza el Instituto Nacional de Estadística, en 2017 solo se cubrieron el 40,8% de las plazas disponibles en apartamentos vacacionales en España, un 3,2% menos que un año antes.


Los pisos turísticos tocan techo: la ocupación cae por primera vez en 8 años | El Boletin


Responder Citando
  #37  
Antiguo 31-ene-2018, 18:10
propellerman propellerman está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 12-noviembre-2015
Mensajes: 1.430
Gracias: 5.201
1.211 Agradecimientos de 569 mensajes
Iniciado por Tigretón2015 Ver Mensaje
Simplemente me baso en lo que he visto en idealista, es difícil que un alquiler baje de 350 euros en una ciudad como valencia y metiendo unos 70 mil euros, que es posible para comprar y adecentar un piso en las zonas más baratas. El rendimiento es un 6% bruto. Luego ya estará el querer dedicarse a pelearte con inquilinos durante bastantes años.

Pero es una inversión como otra, puede salir bien, puede salir regular o también mal.

Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

No niego que pase , aquí en Gijon también se da, sólo digo lo que es ensencia

Enviado desde mi D2005 mediante Tapatalk


Responder Citando
  #38  
Antiguo 31-ene-2018, 18:18
Tigretón2015 Tigretón2015 está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2017
Mensajes: 777
Gracias: 154
865 Agradecimientos de 378 mensajes
Iniciado por JM85 Ver Mensaje
En capitales de provincia (como los ejemplos que puse de Sevilla o Valencia) pisos por 70 mil euros ya los tienes con ascensor, en zonas medias, no necesariamente las peores de esas ciudades, y le puedes sacar más que esos 350€, si lo pones por 450€ lo alquilas al día siguiente.

De todos modos, como bien dices, es una inversión arriesgada, ahora mismo hay burbuja de alquileres, lo que dure nadie lo sabe.

Esta claro que por 450€ se alquilarían, pero yo me pongo en el peor escenario. Que incluso alquilándolo solo por 350€ también sería rentable.



Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk


Responder Citando
  #39  
Antiguo 31-ene-2018, 18:19
LuigiDS LuigiDS esta en línea ahora
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 29-diciembre-2010
Mensajes: 475
Gracias: 10
380 Agradecimientos de 164 mensajes
Iniciado por propellerman Ver Mensaje
No niego que pase , aquí en Gijon también se da, sólo digo lo que es ensencia

Enviado desde mi D2005 mediante Tapatalk

En Gijon por menos de 450 euros solo alquilas en el llano, pumarin, y la calzada. Pisos cuéntame con vecindario multicultural. El problema es que hay mucha gente que no llega para nada más. Escuchado en la inmobiliaria donde miraba un piso, entró una señora mayor, nacional y bien vestido preguntado por los alquileres. Le contesto la de la inmobiliaria que ellos con alquileres más bajos de 450 euros mensuales no trabajaban. La señora quizás con su pensión no podría pagar tanto así que se fue.


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a LuigiDS por su mensaje:
  #40  
Antiguo 31-ene-2018, 18:54
greg_house greg_house esta en línea ahora
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 07-abril-2010
Mensajes: 6.750
Gracias: 2.393
8.904 Agradecimientos de 2.917 mensajes
Al final ni compra ni alquiler. ¿Y entonces?


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado



La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 11:29.