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  #41  
Antiguo 03-feb-2009, 06:55
habalasaba habalasaba esta en línea ahora
Agarrao a las kalandrakas
 
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Multinick.
Yo tengo una situación algo parecida a la tuya. Quizá no la misma situación laboral pero casado y con ahorros como para afrontar una vpo. Desde hace 4 años apuntados al Toc Toc y nada. Desde hace 4 años sin comprar libre por la locura que conllevaba.
Ahora ya no me planteo formar parte de una cooperativa para un futuro ya que no sabes si te lo darán en 2 o en 4 años y para mí es mucho. Hasta hace poco suspirábamos por una VPO pero ahora...


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  #42  
Antiguo 03-feb-2009, 07:09
cachuli cachuli está desconectado
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Tengo conocidos constructoresh y han retrasado "un año" la obra que comenzaban en enero en arcosur (como en un año se arregla todo ).


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  #43  
Antiguo 03-feb-2009, 07:33
chris9030 chris9030 está desconectado
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Mi consejo es que no compres por las siguientes razones:

-Sobre plano, NO GRACIAS.
-¿Cooperativas que aún no tienen constructora? Conozco dos casos de amigos que están metidos en cooperativas ,en Madrid, que llevan esperando 6 y 7 años respectivamente, y encima les ha pillado la crisis por en medio...lo que les queda.
-No conozco la zona, pero por lo que dicen, no está urbanizada ni sabes a quién te van a meter ahí.
Un piso nuevo puede estar muy bien, pero cuidado con los materiales que se están empleando.
En un piso antiguo (bien conservado), puedes tener varias ventajas, como puede ser saber qué vecinos tienes. Además, lo de poder ir andando o sin tener que coger coche al curro, no tiene precio.
-Cuidado con las constructoras. Por lo que estoy leyendo de la última convocatoria de vpo en Madrid, hay varias promociones que están paralizadas por suspensión de pagos de las constructoras (Fercaber, Dho, hay alguna más, pero no recuerdo el nombre).
Si te pilla una suspensión de pagos, el proyecto de vivienda se puede alargar...


Teniendo lo que tienes ahorrado y con un buen curro, yo esperaría, más aún, si no tienes intención de independizarte de inmediato. También tienes la opción de alquiler, a la espera de un buen momento para comprar. Por lo que comentas, parece que no tienes excesiva prisa y eres bastante joven, eso lo tienes a tu favor.


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  #44  
Antiguo 03-feb-2009, 07:39
salduba salduba está desconectado
Cuñado ninja
 
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No compres.

Hace 5 meses me ofrecian 180.000 euros por 90 metros en arco sur.
Hace 3 meses 168.000
Hace 3 semanas 150.000
Hace 10 dias 145.000
Hace 5 dias 139.000

Ahora no quiero VPO, y llevo 8 años apuntado. Ahora que estan jodidos tendran que ofrecer 70.000, y aun asi, no quiero una vivienda de pladur en el culo del mundo, prefiero 60 metros de una vivienda de 35 años en zaragoza capital.

llevan años sorteando y existe un tongo increible, ahora que estan jodidos que se las compren los inmigrantes a los que llevan adjudicando durante estos ultimos años


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  #45  
Antiguo 03-feb-2009, 07:53
Sr. Lobo Sr. Lobo está desconectado
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Cuanto más lo pienso más me reafirmo en que no lo pillaría. Me esperaría un par de años y me pillaría un piso de características similares en un barrio "normal" de Zgz. Metiéndote en esta VPO estás corriendo muchos riesgos


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  #46  
Antiguo 23-feb-2009, 18:45
Yuyu Yuyu está desconectado
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Tengo una situación similar.
Acabo de entrar en una cooperativa de viviendas de régimen VPO, pero no es en Arcosur, ya que yo también considero que eso es una locura.

La mía está en Miralbueno, en Ibon de Plan, no es el centro ni mucho menos pero no está mal, el barrio es chulo, hay colegios, supermercados, Alcampo, Mercadona,...

Me da mucho miedo por la situación económica actual, pero el barrio me gusta mucho y pongo en duda que llegue a costar un piso libre de 80m en este barrio menos de 138000€ con garaje y trastero ni ahora ni dentro de 5 años, y yo dentro de 5 años ya habré pagado más de 30000€ de alquiler. (que conste que yo siempre me he considerado burbujista)

Qué opinais? sobretodo los de Zaragoza que conocéis mejor al zona y las posibilidades.

Gracias


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  #47  
Antiguo 23-feb-2009, 19:47
indenaiks indenaiks está desconectado
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Iniciado por multinick23 Ver Mensaje
Estoy sopesando la compra de una vpo en zaragoza en el barrio de arcosur. Arcosur. Arcosur es un barrio que aun no esta urbanizado ( ahora misom es un campo sin mas). Enlace aqui:
zaragoza - Google Maps

Esa vivienda no existe. Y si llega a existir, seguramente no sea más cara, sino todo o contrario.

Tú mismo. Ya hace tiempo que el tren paró y empezó a recular y tú, sigues corriendo para alcanzarlo "antes de que se vaya". Lo que vas a hacer no tiene sentido. Tú tienes necesidad de vivienda y ellos, de construir. Primero que construyan y después decides.

Última edición por indenaiks; 23-feb-2009 a las 19:50


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  #48  
Antiguo 07-mar-2009, 10:52
Casika Casika está desconectado
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Hablando de las joyicas VPO de Valdespartera...

Preocupación vecinal por el incremento de robos en el barrio de Valdespartera | Heraldo.es

Preocupación vecinal por el incremento de robos en el barrio de Valdespartera
Algunas comunidades de propietarios han colocado carteles alertando de los hurtos y pidiendo que se extreme la seguridad
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C. F. B. Zaragoza

Los vecinos de Valdespartera han mostrado su preocupación por el incremento de robos en garajes y pisos de la urbanización de Valdespartera. Incluso en algunos portales se han pegado carteles alertando de los hechos y pidiendo a los residentes que aumenten las medidas de seguridad y si pueden, eviten instalar muebles en las viviendas antes de instalarse.



De hecho, los rumores sobre los incidentes en el barrio cada vez son más frecuentes. Son muchos los que alertan de la sensación de inseguridad que se ha originado en el barrio, sobre todo, durante este invierno. Aunque admiten que la Policía Local vigila la urbanización durante el día, insisten en que todavía es evidente que se trata de un "barrio dormitorio" con sus limitaciones y problemas que esto genera.

Algunas parcelas han sufrido los hurtos en más de una ocasión. Este es el caso de los vecinos de la calle de La Isla del Tesoro. Hace unos meses en uno de los garajes sustrajeron gasolina de uno de los vehículos, un remolque y algunos faros antiniebla. "Se habla mucho de este tipo de incidentes. Siempre conoces a alguien que le ha pasado algo de este tipo. No nos podemos quejar de la Policía Local, pero es cierto que a lo mejor nos gustaría que hubiera más, como otros servicios", señaló una de las residentes que vive en una de las parcelas donde se han producido varios robos.



En otras comunidades, como en algunas de la calle de La Ventana Indiscreta, en el hall de entrada se han pegado carteles alertando a los propietarios de esta situación y pidiéndoles más precaución. De hecho, en algunas ocasiones se aconseja a los propietarios que no se coloque el mobiliario de las cocinas hasta que no se instalen en los pisos definitivamente.



Desde la Asociación de Vecinos de Valdespartera, reconocieron que este problema siempre ha estado presente desde que llegaron los primeros residentes a la urbanización hace aproximadamente dos años.

"Sensación de inseguridad"

Fuentes de la Jefatura Superior aseguraron que, según sus estimaciones, no se habían producido un incremento de robos y que es más una "sensación de inseguridad" de los propios vecinos. Las mismas fuentes sí que admitieron, no obstante, que en casi todas las urbanizaciones nuevas se producen problemas de este tipo hasta que los residentes se consolidan.



En estos momentos, las administraciones estiman que viven más de 8.000 personas en Valdespartera, aunque los colectivos vecinales consideran que son muchos menos los que realmente están ocupando las casas todos los días.



No es la primera vez que los amantes de lo ajeno aprovechan la falta de vecinos para hacerse con propiedades que no son suyas. Hace unos años que los vecinos de Santa Isabel y Parque Goya sufrieron la misma situación y alertaron de robos cuando estos barrios todavía no estaban totalmente poblados.



De hecho, en una zona de Santa Isabel se produjeron hurtos en pisos y se llevaron electrodomésticos y mobiliario de cocinas ya instaladas. También hubo que lamentar robos en alguna tienda. Ahora, la situación ha mejorado.


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  #49  
Antiguo 07-mar-2009, 11:42
Europa Universalis Europa Universalis está desconectado
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El precio está bien, pero no compraría nada que no esté ya construido.

En un año tendrás promociones como esa por todas partes, de las ya acabadas.


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  #50  
Antiguo 07-mar-2009, 11:51
pepeleches pepeleches está desconectado
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Iniciado por Yuyu Ver Mensaje
Tengo una situación similar.
Acabo de entrar en una cooperativa de viviendas de régimen VPO, pero no es en Arcosur, ya que yo también considero que eso es una locura.

La mía está en Miralbueno, en Ibon de Plan, no es el centro ni mucho menos pero no está mal, el barrio es chulo, hay colegios, supermercados, Alcampo, Mercadona,...

Me da mucho miedo por la situación económica actual, pero el barrio me gusta mucho y pongo en duda que llegue a costar un piso libre de 80m en este barrio menos de 138000€ con garaje y trastero ni ahora ni dentro de 5 años, y yo dentro de 5 años ya habré pagado más de 30000€ de alquiler. (que conste que yo siempre me he considerado burbujista)

Qué opinais? sobretodo los de Zaragoza que conocéis mejor al zona y las posibilidades.

Gracias

A un amigo le tenían que dar su VPO a finales de este año. De momento hay problemas con la constructora y ya le han avisado que como muy pronto se lo darán para finales del que viene. Y si se arreglan los problemas...

Comprar algo sin que esté construído cuando sobran viviendas por todas partes es un riesgo enorme. Por mucho que digan los listillos de turno, ayuntamientos, promotoras y constructoras están hundidos en la miseria y estos proyectos son más bien dudosos.

En cuanto al precio, busca ya en estos momentos en idealista y te sorprenderás de la cantidad de pisos que ya valen entre 70.000 y 150.000. Eso cuando aún no hace un año de la oficialidad de la crisis; antes de 3 años la VPO y su tinglado se desmoronará. Han hecho 25.000 viviendas (o están haciendo...) en Valdespartera, y otras tantas o más en Arcosur. Es decir, a una media de 3 ocupantes por vivienda (no me la invento yo...) estamos hablando de que 150.000 personas podrían vivir entre los dos barrios. Casi uno de cada cuatro zaragozanos.

Y esto justo cuando ha terminado la expo y se están yendo miles de trabajadores (que lógicamente necesitaron vivienda durante las obras...), cuando los jóvenes durante los últimos años se han ido a pueblos alrededor de Zaragoza, cuando el paro está destrozando la ciudad (ya veremos que pasa con la GM) y cuando en la ciudad hay promociones enteras sin vender un sólo piso y el centro se está desertizando.

Mejor, mejor. Que sigan construyendo. Hasta que revienten; si algún día decido comprar un piso (que no tengo en mente en absoluto) ahora sé positivamente que el esfuerzo no será mayor al que había que hacer hace 10 años.


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