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  #21  
Antiguo 05-nov-2017, 17:16
sarkweber sarkweber está desconectado
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Ya te lo digo yo!!. Nadie.


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  #22  
Antiguo 05-nov-2017, 18:42
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Iniciado por Defensor de la alegría Ver Mensaje
Creo que mientras no les toque la crisis a funcionarios y pensionistas, poco se notarán las caídas inmobiliarias. Antes de malvenderlo le prendo fuego, y tal.

Los jubilados tienden a morirse.Y los nuevos jubilados cobran menos.
Los funcionarios, estos puede que un mes no cobren, y será el año que viene.Que Wario Draghi cierra a la mitad el grifo.


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  #23  
Antiguo 06-nov-2017, 14:10
Santiago4 Santiago4 está desconectado
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https://www.rankia.com/foros/economia/temas/2789782-comprar-piso-banco-56-mas-caro-que-hacerlo-particular
http://www.elmundo.es/economia/2013/12/19/52b2cf2f22601ded1c8b456b.html

Página no encontrada o de acceso restringido | El Mundo
"Imagínate como está en los libros de los bancos de sobrevalorados"

---------- Post added 06-nov-2017 at 14:11 ----------

Adicae asegura que los pisos de la banca son un 20% más caros que los de los particulares - 20minutos.es

Última edición por Santiago4; 06-nov-2017 a las 14:14


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  #24  
Antiguo 06-nov-2017, 14:15
Defensor de la alegría Defensor de la alegría está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por Coronel Kurtz Ver Mensaje
Los jubilados tienden a morirse.Y los nuevos jubilados cobran menos.
Los funcionarios, estos puede que un mes no cobren, y será el año que viene.Que Wario Draghi cierra a la mitad el grifo.

Yo también creo que el año próximo los recortes de gasto público van a ser leoninos. Las comunidades y municipios más endeudados van a ser todo un espectáculo por el deterioro social que acarreará.


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  #25  
Antiguo 14-nov-2017, 22:30
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Sareb factura en nueve meses 2.400 de los 45.000M que debe devolver | Economía Digital

---------- Post added 14-nov-2017 at 22:34 ----------

Bruselas estima que los pisos en España deben tener un descuento del 75%
Bruselas estima que los pisos en España deben tener un descuento del 75%. Noticias de Economía

---------- Post added 14-nov-2017 at 22:35 ----------

En caso de que Sareb no amortice la deuda, el Estado la asumirá como avalista

---------- Post added 14-nov-2017 at 23:00 ----------

Economía Ciudadana: El Banco Malo vende con descuentos de hasta el 80% y abre la puerta a capitales extranjeros en paraísos fiscales


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Estos usuarios dan las gracias a Santiago4 por su mensaje:
  #26  
Antiguo 17-nov-2017, 09:45
Santiago4 Santiago4 está desconectado
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JP Morgan desconfía de los banqueros españoles y su optimismo con la limpieza de activos tóxicos


Ni Gortázar (CaixaBank), ni José Antonio Álvarez (Bankia) ni Gloria Hernández (Bankinter). JP Morgan carga contra la euforia de los altos directivos de banca en un informe en el que duda de la capacidad de las entidades para hacer frente con holgura a los nuevos requisitos de provisiones que quiere imponer el BCE. Y deja claro su mensaje: “pesarán un 20% en el beneficio por acción de 2019”.
JP Morgan basa su extenso informe en la intención del Banco Central Europeo (BCE) de que, a partir de enero de 2018, la banca española dote de mayores provisiones los nuevos créditos dudosos. La intención del organismo, que aún debe salvar el escollo del Parlamento Europeo, es que el riesgo sobre los préstamos dudosos (non-performing loans, NPL) que no tienen garantía estén dotados al 100% en el plazo de dos años, y que las hipotecas dudosas que dispongan de cobertura, lo hagan a siete años. “Con unos activos morosos de 245.000 millones de euros en España y los precios inmobiliarios aún un 40% por debajo en algunas zonas del país, vemos difícil que esta medida no vaya a impactar a los bancos españoles”, indican los expertos.

Y para dejar clara su visión, titulan un apartado de su informe asegurando que “Los bancos dicen que la nueva norma del BCE tendrá un limitado impacto, pero nosotros pensamos diferente”, repasando algunas de las frases sobre este asunto pronunciadas por los directivos de las entidades en las últimas presentaciones de resultados trimestrales.

“No esperamos impacto material”; “Los plazos del BCE son bastante cómodos”; “De momento es solo un borrador y no esperamos ningún impacto adicional” son solo algunas de las frases que JP Morgan recoge en su informe y de las que, por su tono en el mismo, parece no creerse ni media. Incluso se atreve a poner cifras para rebajar el ‘optimismo’ de los banqueros al hablar del proceso de desinversión inmobiliaria en las carteras de sus entidades.

“Mientras que los bancos reivindican la venta de activos inmobiliarios o que estos ya se sitúan por encima del valor en libros, estimamos que la reducción de los activos improductivos (NPA) ha sido del entorno del 78%”, mientras que la cobertura media sobre ellos se sitúa en el 51%. BBVA sería la entidad con el mayor porcentaje (57%) y Bankinter con el menor (47%). La firma recuerda que los préstamos morosos domésticos ascienden, en total, a 106.000 millones de euros, mientras que los activos adjuficados a 139.000 millones de euros. “Esto significa que España aún tiene unos 245.000 millones euros en activos improductivos, lo que equivale al 22% del PIB”, advierten.

Impacto sectorial

Bajo este escenario, JP Morgan pone cifra a la situación, explicando que “teniendo en cuenta que BBVA es el banco con una mayor cobertura, estimamos que el sector necesitaría provisiones adicionales de 3.200 millones de euros, que impactarían en una caída del 11% en su beneficio por acción en 2019”. Para el conjunto del sector, la firma anticipa un impacto en el nivel de capital de 42 puntos básicos entre 2018 y 2019, con una caída en el beneficio por acción del 20% en 2019 y del 15% en 2020, en el peor de los escenarios que maneja la firma.

Desde la firma de inversión estiman además que la cobertura media de los NPLs garantizados ronda el 35% en el sector, mientras que la cifra asciende al 75% para los no garantizados. Es decir, la firma recuerda a la banca nacional que, ni por asomo, alcanza el 100% de la cobertura en los créditos morosos que pretende el organismo presidido por Mario Draghi.

Para JP Morgan, los flujos de entrada de préstamos dudosos aún son elevados en algunas entidades pese al enorme esfuerzo realizado en los últimos años por limitarlos al máximo. Recordando que no todas las entidades ofrecen estos datos de forma trimestral, explican que “los flujos de entrada brutos en CaixaBank y BBVA nos parecen excesivos considerando la mejora de los precios inmobiliarios, el crecimiento del PIB en España y la caída del desempleo, así como los mínimos del Euribor”, indican, concretando que durante el tercer trimestre, CaixaBank registró 1.100 millones en flujos de entrada de NPLs, cifra que amplían a 3.900 millones de euros este año. En este caso, cabe destacar que las cifras son muy inferiores a las registradas en 2013 (4.000 millones de euros, un 8,1% del total de préstamos) en el cuarto trimestre), tal y como explican desde JP Morgan.

JP Morgan desconfía de los banqueros españoles y su optimismo con la limpieza de activos tóxicos - Noticia | Noticias | invertia.com


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  #27  
Antiguo 21-nov-2017, 10:02
Santiago4 Santiago4 está desconectado
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El Black Friday llega al sector inmobiliario: Casaktua rebaja hasta un 75% el precio de 4.000 viviendas
El Black Friday llega al sector inmobiliario: Casaktua rebaja hasta un 75% el precio de 4.000 viviendas | Mi dinero | Cinco Días


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  #28  
Antiguo 05-dic-2017, 12:00
Santiago4 Santiago4 está desconectado
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Así queda el riesgo inmobiliario de la banca tras las ventas de Santander y BBVA

La exposición caerá a 95.000 millones en 2018, un 75% menos que hace una década.

Las últimas ventas de activos tóxicos realizadas por el Banco Santander y el BBVA a los fondos Blackstone y Cerberus, respectivamente, van a suponer una significativa reducción del riesgo inmobiliario en la banca española.

A lo largo de de 2018, cuando se cierren ambas operaciones tras pasar los filtros regulatorios, serán casi 43.000 millones de euros brutos los que salgan de los balances de ambos bancos.


Así queda el riesgo inmobiliario de la banca tras las ventas de Santander y BBVA

La exposición caerá a 95.000 millones en 2018, un 75% menos que hace una década.


BANCA BANCO SANTANDER BBVA BANCO SABADELL BANKIA CAIXABANK LA CAIXA LIBERBANK BANKINTER

Las últimas ventas de activos tóxicos realizadas por el Banco Santander y el BBVA a los fondos Blackstone y Cerberus, respectivamente, van a suponer una significativa reducción del riesgo inmobiliario en la banca española.

A lo largo de de 2018, cuando se cierren ambas operaciones tras pasar los filtros regulatorios, serán casi 43.000 millones de euros brutos los que salgan de los balances de ambos bancos.


Y no acabará aquí el desagüe del ladrillo. Ambas entidades siguen abiertas a seguir desinvirtiendo, y otras -como CaixaBank y Sabadell- han iniciado procesos para mitigar el riesgo a esta exposición.

De 190.000 a 95.000 millones en dos años

Entre estas ventas mayoristas y el ritmo habitual de operaciones minoristas, los 190.000 millones -80.000 en activos y 110.000 millones en créditos- que tenía el conjunto del sector financiero al cierre de 2016 quedarán reducidos a unos 95.000 millones al final de 2018. De esta manera, la exposición se habrá reducido un 75% desde los máximos de principios de la década.

Las prisas de los bancos por quitarse de enmedio estos activos tienen razones de peso. Con la entrada del nuevo año, los bancos europeos tendrán que adoptar una nueva norma contable -la conocida IFRS 9- que obliga a aumentar las provisiones. Ya no se harán, como hasta ahora, sobre la base de pérdida incurrida, sino que se aplicará el criterio de pérdida esperada.

Además, el Banco Central Europeo (BCE) impondrá a las entidades que todos los créditos dudosos queden cubiertos al 100%.
El plazo para realizar esta cobertura será de dos años para los préstamos sin garantía, y de siete en el caso de los créditos hipotecarios.

Provisiones y rebajas de los fondos, en línea

Ante este panorama, y a la vista de que sigue intacto el interés de los grandes inversores por comprar activos con un descuento medio del 60% sobre el valor en libros, las grandes entidades financieras españolas van a seguir los pasos ya dados por Santander y BBVA.

Saben que la disminución de estos activos por la venta minorista no resulta suficiente para que el desagüe resulte relevante, y se requiere de desinversiones de grandes paquetes para que el riesgo quede mitigado de un plumazo. También ayuda el alto nivel de provisiones realizado por los bancos, ya en línea con las rebajas que imponen los fondos para comprar estos activos, evitando así asumir pérdidas adicionales a las ya reconocidas a través de las dotaciones aportadas.

La incertidumbre por Cataluña apenas afecta

Tras las desinversiones de los dos grandes bancos españoles, otras entidades se han apresurado a contratar asesores para que tanteen el interés adicional de los fondos por acaparar más activos inmobiliarios a precio barato. El movimiento viene a dar la razón a expertos, como el economista Joaquín Maudos, que la semana pasada quitaba hierro a la incertidumbre política por el desafío soberanista -“es algo puntual”, decía-, para apuntar que las ventas de estos activos se van a seguir produciendo a manos llenas.

El propio BBVA, ya sin activos adjudicados tras la operación pactada con Cerberus, tiene en marcha ahora otra operación para colocar un tercio de su cartera de crédito promotor, que totaliza ahora por un bruto de 4.800 millones. De cerrarse, dejaría su exposición al sector inmobiliario en poco más de 3.000 millones de euros.

El Sabadell quiere quitarse el lastre de la CAM

También el Banco Sabadell, con casi 17.000 millones de activos problemáticos hasta septiembre, busca deshacerse de los más de 11.500 millones de euros en activos problemáticos procedentes de la antigua Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) que todavía quedan en su balance.

Equivalen a prácticamente la mitad de la cartera que llegaba al banco presidido por José Oliu hace seis años, cuando el Banco de España, a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), le adjudicaba el rescatado banco alicantino.

En ese momento, la cartera de la CAM sumaba 24.000 millones de euros de créditos a promotores, hipotecas refinanciadas y préstamos a pymes ligadas a la construcción. Se partía con unas provisiones de 4.000 millones, quedando un riesgo restante de 20.000 millones, de los que el Sabadell asumiría pérdidas por un máximo de 4.000 millones, y el 80% restante, hasta 16.000 millones, quedarían cubiertos por el Fondo de Garantía de Depósitos por un esquema de protección de activos, hasta diciembre de 2021.

Operaciones en marcha de Caixabank y Bankia

Por el mismo camino quiere transitar CaixaBank, que veía cómo la gestión inmobiliaria detraía, hasta septiembre, 330 millones de su negocio en España. En este caso, estaría buscando la vía para disminuir los todavía 12.000 millones de euros de activos inmobiliarios que permanecen en su balance.

Sin tantos agobios, Bankia tampoco quiere asumir más ladrillo tóxico en su balance. Por eso, en cuanto las autoridades autoricen la fusión con BMN este mes de diciembre y en enero se produzca la intervención, tratará de deshacerse de los 1.100 millones de euros de activos adjudicados netos procedentes del banco adquirido.
Así queda el riesgo inmobiliario de la banca tras las ventas de Santander y BBVA

La nueva norma contable costará 5.200 millones a la banca española


El BCE obligará a los bancos a provisionar el 100% de créditos no garantizados

El BCE obligará a los bancos a provisionar el 100% de créditos no garantizados


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  #29  
Antiguo 05-dic-2017, 16:33
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  #30  
Antiguo 14-dic-2017, 19:14
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Los bancos adelantan las rebajas de final de año con pisos un 75% más baratos
El stock de viviendas se ha convertido en un quebradero de cabeza para los bancos. La normativa del Banco de España que entró en vigor en 2016 obligaba a estas entidades a tener que provisionar los inmuebles que tuvieran en balance. Además, en enero de 2018 esta regulación se endurecerá al imponer a los bancos una 'hucha' también por aquellos activos que presupongan que puedan llegar a tener. Es decir, se está incentivando a los bancos a deshacerse de sus bienes inmobiliarios, por lo que prefieren reducir su beneficio en la venta de pisos a asumir financieramente el coste de las provisiones.

Todos los bancos han querido subirse al carro y adelantar las rebajas de enero a fin de año. Así, BMN anuncia descuentos de hasta el 15% de más de mil viviendas situadas en Andalucía, Murcia, Comunidad Valenciana e Islas Baleares, con una media de ahorro de 22.000 euros. Por su parte, Casaktua, vinculada a Banesto, ha iniciado la campaña “Black Friday” con 4.000 viviendas rebajadas hasta el 75%. También Anida, perteneciente al BBVA, ha optado por rebajar casi 2.000 pisos un 60%, la mayoría a un precio inferior a los 50.000 euros.

Siguiendo su ejemplo, Haya Inmobiliaria, con inmuebles de Bankia o Sareb, tiene descuentos de hasta el 40% en más de 3.000 viviendas. Por último, el gestor de activos inmobiliarios Altamira se ha unido a la bajada de precios y ha presentado 3.139 viviendas en Andalucía, Murcia, Baleares, Cataluña con precios desde 30.000 euros y descuentos de hasta el 70%.
Los bancos se adelantan a las rebajas y bajan el precio de los pisos hasta un 75% - Inmobiliario - Empresas - Diario La Informacion


Básico Homes: "Los bancos van a bajar los precios de las casas desde este mismo año"
Básico Homes: "Los bancos van a bajar los precios de las casas desde este mismo año" - Construcción e Inmobiliaria - Economía Negocios y Finanzas - Diario La Informacion


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