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  #1  
Antiguo 25-nov-2008, 13:05
Masta_Killa Masta_Killa está desconectado
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Hola buenas a [email protected] Me avisaron hace poco más de una semana que entraba en Granada a estudiar en la universidad y necesito alquilar piso. Me gustaría que me recomendaran páginas como idealista, expocasa o fotocasa para buscar vivienda. Me serían muy útiles.

Por otra parte, quisiera saber si el inquilino está obligado a pagar gastos de comunidad, luz, gas, calefacción, etc... Y si por ejemplo una casa no tiene tv o microondas tengo el derecho de pedirlo.

Muchas gracias anticipadas.


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  #2  
Antiguo 25-nov-2008, 13:21
Riboche II Riboche II está desconectado
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Pateate la zona y busca puerta por puerta. El que pone precios en internet pide lo que piden todos los similares de su zona quizas un poco mas o un poco menos en funcion de las prisas que tenga. Y esta cantidad es sustancialmente rebajable en los tiempos que corren. Buscate un barrio que te guste y pregunta en bares, panaderias, peluquerias, carteles de farolas, porteros, etc. Ve en persona a verlos y si inspiras confianza, aprieta a la baja.

Ver un anuncio por internet y llamar es muy impersonal y no facilita la negociacion (a la baja, por supuesto). Aunque siempre puedes bombardear con mensajes y luego presentarte, siguiendo el guion de los correos "no le garantizo nada, vengo de ver otros 5, el de la calle de arriba incluye calefaccion, en funcion de lo negociable podria firmar para largo... etc" (para esto ultimo es muy recomendable una cuenta troll-multinick para despistar al propietario de turno.

Y, lo mas importante, no tengas prisa. El mercado esta a nuestro favor, tambien a la hora de alquilar.

Se nota que estoy buscando cambiar de piso, eh?? :

Saludos y suerte.


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  #3  
Antiguo 25-nov-2008, 13:22
España1 España1 está desconectado
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¿Derecho de pedir tele?, jeje


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  #4  
Antiguo 25-nov-2008, 13:39
Masta_Killa Masta_Killa está desconectado
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Gracias por vuestras respuestas. Lo de pedir tv era un ejemplo, yo ni la veo. ¿Pero por ejemplo si no hay microondas tendría que ponerlo yo de mi bolsillo? A eso me refería. Gracias una vez más.


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  #5  
Antiguo 25-nov-2008, 14:03
noinversor noinversor está desconectado
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El dueño está obligado a proporcionar un piso con todos los elementos de habitabilidad ,p.ej, instalaciones de agua,gas y luz en buen estado,sin humedades,sin grietas,esas cosas,pero no está obligado a equiparlo y amueblarlo. Tú verás qué te interesa más de lo que te ofrecen.
Si alquilas un piso amueblado , exige que se anexe al contrato un inventario detallando los muebles , electrodomésticos,ect. y el estado de los mismos,para que al devolver las llaves no tengas problemas.
Comunidad e IBI : puede pactarse en el contrato que los pague el inquilino.Si no se dice nada debe pagarlos el arrendador.
Ojo: al inquilino se le pueden repercutir los gastos ordinarios de comunidad,nunca los extraordinarios ,como una derrama o provisión de fondos.
Obras de conservación y mantenimiento siempre a cargo del arrendador.
Obras de mejora que afecten a zonas comunes a cargo del arrendador. Si son dentro del mismo piso ,según se pacte,ya que el arrendador no está obligado a pagarlas . El arrendatario necesita el consentimiento del arrendador para mejoras ; de no tenerlo el arrendador puede exigir que se reponga el piso a su estado original.
Fianza,un mes , a menos que la normativa de tu comunidad diga otra cosa. Otras garantías, a pactar entre arrendador y arrendatario.
Suerte .


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  #6  
Antiguo 25-nov-2008, 14:44
leyde leyde esta en línea ahora
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y añadiando al comentario anterio, el agua, la luz y el gas también suele pagarlos el inquilino.


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  #7  
Antiguo 25-nov-2008, 14:47
noinversor noinversor está desconectado
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Iniciado por leyde Ver Mensaje
y añadiando al comentario anterio, el agua, la luz y el gas también suele pagarlos el inquilino.

Por supuesto,los consumos van a cargo del inquilino .


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  #8  
Antiguo 25-nov-2008, 14:50
Skizored Skizored está desconectado
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Yo estuve viviendo de alquiler un año en granada y estuve en el barrio de los pajaritos, cerca de la estación, es de los mas economicos y sin demasiados problemas de delincuencia o al menos esa fue mi impresión, hay un montón de pisos de estudiantes en ese barrio.

Granada alondra - Google Maps

Última edición por Skizored; 25-nov-2008 a las 14:59


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  #9  
Antiguo 25-nov-2008, 15:06
Masta_Killa Masta_Killa está desconectado
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Gracias de nuevo. Lo ideal sería un piso de estudiantes para reducir gastos. El caso es que entro en Enero (2º cuatrimestre) y ya están todos cogidos por lo que me conformo con un estudio (sólo para mí), aunque a pesar de ser un estudio por lo que estoy viendo el precio ronda entre los 300-400 €.


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  #10  
Antiguo 25-nov-2008, 16:48
Riboche II Riboche II está desconectado
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Iniciado por Masta_Killa Ver Mensaje
Gracias de nuevo. Lo ideal sería un piso de estudiantes para reducir gastos. El caso es que entro en Enero (2º cuatrimestre) y ya están todos cogidos por lo que me conformo con un estudio (sólo para mí), aunque a pesar de ser un estudio por lo que estoy viendo el precio ronda entre los 300-400 €.

Hay mucha gente que abandona al poco de empezar, y mas este año que achucha la crisis y alguno se tendra que agarrar a trabajar para ayudar a la familia : . En serio, busca por pisos compartidos, hay gente entrando y saliendo todo el año.


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