Buenos días:
abro este hilo con la intención de realizar uin seguimiento a la urbanizacion de Francisco Hernando en Seseña. Creo que puede ser muy interesante, ya que en un futuro, creo que sera uno de los máximos exponentes de la locura inmobialiaria de esta epoca que nos ha tocado vivir.
Creo que los precios tienen tendencia de reducción "a cero", y seguramente con ello arrastren de alguna manera a la baja (mas todavia de lo que hubiera sido si esta urbanizacion no se hubiese construido) a los pisos de sus alrededores (antiguo pueblo de Seseña).
Esos pisos podian tener algun sentido cuando los precios expulsaban a la gente que trabajaba en Madrid del centro de la capital. Pero, una vez vayan bajando los precios de los pisos, como de hecho asi esta ocurriendo, la demanda madrileña reducira el "extraradio" admisible, y esa urbanizacion quedará fuera.
Resultado probable: acabara siendo empleado para realojos de gente sin recursos, y/o objeto de okupaciones. ¿Su precio en ese momento? El que pagaria alguien por irse a vivir a una urbanizacion conflictiva. Si trabajas por ahi cerca, igual pagas algo. Pero si vives en madrid, precio tendiente a cero (20.000-30.000 eur ??).
Hace tiempo recibi un folleto de la constructora con los precios de los pisos de 2 dormitorios: 186.000 EUR (creo que fue hace un par de años). Por esas fechas, los anuncios de reventa de particulares no bajaban de 200.000 EUR. Actualmente, en idealista cada semana hay alguien que supera el precio minimo.
Precios minimos actuales son los siguientes (incluyendo plaza de garaje, no vaya a ser que en la calle haya sobresaturacion de coches aparcados, jejeje) y trastero:
Atico 1 dormitorio: 141.000 EUR
Piso 2 dormitorios: 150.000 EUR
Piso 3 dormitorios: 198.000 EUR
Saludos.
abro este hilo con la intención de realizar uin seguimiento a la urbanizacion de Francisco Hernando en Seseña. Creo que puede ser muy interesante, ya que en un futuro, creo que sera uno de los máximos exponentes de la locura inmobialiaria de esta epoca que nos ha tocado vivir.
Creo que los precios tienen tendencia de reducción "a cero", y seguramente con ello arrastren de alguna manera a la baja (mas todavia de lo que hubiera sido si esta urbanizacion no se hubiese construido) a los pisos de sus alrededores (antiguo pueblo de Seseña).
Esos pisos podian tener algun sentido cuando los precios expulsaban a la gente que trabajaba en Madrid del centro de la capital. Pero, una vez vayan bajando los precios de los pisos, como de hecho asi esta ocurriendo, la demanda madrileña reducira el "extraradio" admisible, y esa urbanizacion quedará fuera.
Resultado probable: acabara siendo empleado para realojos de gente sin recursos, y/o objeto de okupaciones. ¿Su precio en ese momento? El que pagaria alguien por irse a vivir a una urbanizacion conflictiva. Si trabajas por ahi cerca, igual pagas algo. Pero si vives en madrid, precio tendiente a cero (20.000-30.000 eur ??).
Hace tiempo recibi un folleto de la constructora con los precios de los pisos de 2 dormitorios: 186.000 EUR (creo que fue hace un par de años). Por esas fechas, los anuncios de reventa de particulares no bajaban de 200.000 EUR. Actualmente, en idealista cada semana hay alguien que supera el precio minimo.
Precios minimos actuales son los siguientes (incluyendo plaza de garaje, no vaya a ser que en la calle haya sobresaturacion de coches aparcados, jejeje) y trastero:
Atico 1 dormitorio: 141.000 EUR
Piso 2 dormitorios: 150.000 EUR
Piso 3 dormitorios: 198.000 EUR
Saludos.
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