Burbuja.info - Foro de economía > > > INMOBILIARIA: Explicación de primera mano sobre el motivo del aumento de la demanda y el precio del ALQUILER
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  #31  
Antiguo 16-feb-2017, 10:17
Bernardo de Gálvez Bernardo de Gálvez está desconectado
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A ver seamos serios, será porque no se ha puesto veces:

















Es absolutamente imposible otra burbuja a no ser que hubiese otra ola de inmigración masiva, e inmigración de cierta calidad, porque lo de prestar 300.000 euros a cualquiera que llegue a un banco con una libreta y varios ingresos puntuales, se ha acabado.


¿Que puede subir en Madrid y en Barcelona debido a la migración interna? Pues peor para ellos. Por otra parte, llegaría un momento en que por muchas oportunidades que haya en esas dos ciudades, no compensará a los habitantes del resto de España ir a buscar trabajo allí, porque el sueldo se iría en una mierda de vivienda.


Y notad que simplemente en Madrít, ahora mismo hay 120.000 almas menos que en 2010. No 100 ni 200 personas menos. Hay provincias enteras con ese total de habitantes. Con que imagina si hay viviendas vacías ahora que en 2010 estaban habitadas.


No le deis mas vueltas.

Última edición por Bernardo de Gálvez; 16-feb-2017 a las 10:22


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  #32  
Antiguo 16-feb-2017, 10:45
SexoFobico SexoFobico esta en línea ahora
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La vivienda es el mejor Plan de Pensiones de los currantes. Eso siempre será asin.


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  #33  
Antiguo 16-feb-2017, 11:09
iPod teca iPod teca está desconectado
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Está siendo una locura el tema de los alquileres en Madrid. Os relato tres casos en apenas 15 días.

Piso de mi hermano en Valdemoro. Cuatro años alquilado por 480 €. Lo subo a Idealista y en cinco días tengo 34, repito, 34 contactos.
Busco mejor en Idealista a ver que pasa y veo que en el barrio de la estación hay solo DOS viviendas en alquiler, más la mía. Lo teniamos por 500 y ha aparecido uno que nos daba 550 €. Obviamente se lo hemos alquilado a él.
Ni deciros la de llamadas de inmobiliarias diciendome que si se lo daba ya tenían a inquilinos.

Dos amigos mío se han comprado un piso en Usera.
El primero lo ha alquilado en tres días. 2 habitaciones, reformado por 700 pavos.

La segunda lo acabó de limpiar el sábado por la mañana, le dió las llaves a una inmobiliaria y la llamaron 2 horas depués que tenían a dos. El lunes dejó una la reserva y ya lo tiene alquilado. 600 euros por un bajo reformado con dos habitaciones.



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  #34  
Antiguo 16-feb-2017, 11:35
Niarain Niarain está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por Arturo Bloqueduro Ver Mensaje
Los boludos que se empepitaron en Euros, como si lo hubieran hecho en Yuanes, tendrán que pagar su Cipoteca con Euros. Si resulta que empiezan a ganar en neopelas, y estas se devaluan a la velocidad de un austral ¿Cree que las neopelas o los patacones, lo mismo da, serían la nave salvadora de los Pepitos? Si fuera así, en Bolulandia, en lugar de ver imágenes de boludos golpeando con sus ridículas cacerolas las verjas de los bancos, gritando: "¡Sho deposité dólares y quiero que me devuelvan dólares, no pesos, bancos chorros!", habriamos visto imágenes de boludos celebrando el fin de su Burbuja de Convertibilidad con más alegría que si su Selección de fúrbo hubiera ganado el Mundial diez veces seguidas, y ahora todos vivirían en "flor de country, con amarre privado para el velerito ¿vihte?", habiendolo pagado con papelitos de colores.

Sin ser experto en la materia, pero por lo poco que sé, creo que si el Euro desaparece las posibilidades de seguir pagando deudas en Euros son casi nulas o directamente nulas. De hecho, si buscas en diferentes webs de economía y finanzas, todas las que he encontrado apuntaban en esa dirección y, al fin y al cabo, es lo que dicta el sentido común. ¿Cómo ibas a pagar en una moneda que ya no existe?

Otro escenario diferente sería si España abandonara la UE y el Euro. Ese ya sería otro caso en el que sí sería más probable que se siguieran pagando las deudas contraídas en euros. Pero que España abandone la UE es algo que no va a suceder. De hecho, visto lo visto, España sería la última en abandonar el barco de la UE.

Si la UE y el Euro desaparecen, la mayor amenaza (remarco amenaza, no lo planteo como una certeza) para los pepitos sería seguramente el tipo de interés (para los que tengan contratadas hipotecas a tipos variables).

Última edición por Niarain; 16-feb-2017 a las 11:43


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  #35  
Antiguo 16-feb-2017, 11:51
CASAPAPI CASAPAPI está desconectado
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Nada es lo que parece, vais a meter la pata hasta el fondo como no compréis a toca teja, pero hasta el fondo.


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  #36  
Antiguo 16-feb-2017, 12:27
RealSeth RealSeth está desconectado
Pequeño Padawan
 
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El problema principal de la escasa oferta en los alquileres pienso que está en las plataformas de alquiler vacacional. Al menos en las grandes ciudades. Si eres propietario de un piso en Madrid por el que, alquilándolo un fin de semana, te levantas 350€, no lo vas a alquilar por 600€ al mes. Los precios en venta están ahora mismo en mínimos, y parece que comienza a repuntar: no interesa vender ahora. No es que los pisos que estuvieran en alquiler los pasen a venta, sino que los alquileres de LARGA TEMPORADA los están dejando para alquileres VACACIONALES.

La escasez de pisos de alquiler en Málaga hace que el 40% se ocupe en menos de una semana . SUR.es

---------- Post added 16-feb-2017 at 13:35 ----------

Iniciado por Zavalita Ver Mensaje
Doy fe de ello.

Ciudad turística. Costa del Sol. A media hora de la capital.

Actualmente vivo en piso de dos habitas, salón grande en ele, chimenea para poner dentro el helecho. Dos cuartos de baño. Terraza a los tejados, y encima la sierra. Unos cien metros. Comunidad de más de 100 leuros incluida en el alquiler. 400 euros pagaba.

Ahora le ha dado al dueño las prisas (llevo siete años de alquilino) y quiere vender.

Imposible encontrar alquiler digno por menos de 650 jureles.

Hay que decirlo en mayúsculas burbumoris.

HEMOS PERDIDO LA BATALLA. La Guerra se ganará, pero, ay, me temo que no en esta vida.

Así que me dispongo a acariciar la idea de barajar comprar y compartir propiedad con el banco de infravivienda con mitad de metros, cuarta parte de gastos de comunidad.

En la simulación me sale pagar a 20 años poco más de lo que gastaba ahora en concepto de alquiler. Ni una puta perra puedo poner como entrada

Si finalmente decido empepitarme, queridos confloreros, quién puede acusarme de traición? Habrá otra posibilidad que pasarse al lado oscuro y esperar, con la fe del converso, la buena ola?

mmmmmmmmmm Me suena. Mijas Costa?


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  #37  
Antiguo 16-feb-2017, 12:41
Riboche II Riboche II está desconectado
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Iniciado por SexoFobico Ver Mensaje
La vivienda es el mejor Plan de Pensiones de los currantes. Eso siempre será asin.

Eso ERA así cuando ahorraban en pesetas, la inflación era de dos dígitos y para rematar la faena, había un socialista dando al botón de la devaluación cada X años. Entonces no habia otra forma de protegerse de ese robo al alcance del currito que no fuera comprando bienes raices.

Pero a dia de hoy, quien tras 18 años de € no haya asumido que con esta nueva divisa fuerte que se controla desde el BCE, la historia es bien distinta... tiene un problema de concepto que va a pagar caro.


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  #38  
Antiguo 16-feb-2017, 12:51
Leyla Leyla está desconectado
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la gente hace lo que sea por comprarse un piso viendo que el alquiler les quita más de lo que les quitaba hace 2 años... piden a quien haga falta.


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  #39  
Antiguo 16-feb-2017, 12:55
Elena.Madrid.VK Elena.Madrid.VK está desconectado
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Iniciado por iPod teca Ver Mensaje
Está siendo una locura el tema de los alquileres en Madrid. Os relato tres casos en apenas 15 días.

Piso de mi hermano en Valdemoro. Cuatro años alquilado por 480 €. Lo subo a Idealista y en cinco días tengo 34, repito, 34 contactos.
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Dos amigos mío se han comprado un piso en Usera.
El primero lo ha alquilado en tres días. 2 habitaciones, reformado por 700 pavos.

La segunda lo acabó de limpiar el sábado por la mañana, le dió las llaves a una inmobiliaria y la llamaron 2 horas depués que tenían a dos. El lunes dejó una la reserva y ya lo tiene alquilado. 600 euros por un bajo reformado con dos habitaciones.


Es una vergüenza, esos precios son demenciales


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  #40  
Antiguo 16-feb-2017, 12:55
sikBCN sikBCN esta en línea ahora
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y una vez que tienes el dinero que haces?

no te dan nada por el dinero... o te metes en productos de riesgo o les sacas nada.

yo seguiria alquilando, en mi familia tiramos de alquileres sostenibles y es un cash-fow espectacular. vender es un error.


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