Burbuja.info - Foro de economía > > > INMOBILIARIA: Explicación de primera mano sobre el motivo del aumento de la demanda y el precio del ALQUILER
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  #11  
Antiguo 15-feb-2017, 21:03
Penitenciagite!! Penitenciagite!! está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por guajiro Ver Mensaje


Será en octubre

Será esta primavera, y Holanda también se va a salir de la UE, ganará Wilders.

Muchos os cachondeabaís del Brexit, de Farage, y salió el Brexit y ganó Farage.

Muchos os cachondeabaís de Trump, y salió Trump.

Muchos os cachondeaís de Le Pen y Wilders, y ganarán Le Pen y Wilders...

Se acaba el CUENTO


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  #12  
Antiguo 15-feb-2017, 21:06
IMPULSES IMPULSES está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Jeb Stuart Ver Mensaje
Creo que hay un detalle que nunca valorais. LA demanda de alquiler en Madrid y Barcelona, es brutal debido a la inmigración que hay dento de España. Todos los días en el metro oigo todo tipo de acentos menos de Madrid, en mi trabajo todos los becarios son de fuera de Madrid, etc,etc.

El problema que hay es que en las capitales de provincias y más aún en las provincias en si apenas hay trabajo y todo el mundo va a buscar a las grandes ciudades, si sumas eso con la presión de estudiantes que hay y el hecho de que nadie tiene cash sano para comprar, la demanda está disparada.

No creo que sea una cuestión de tipos de interés o un cuadro macro como el quereis pintar, creo que la explicación es mucho más de andar por casa.

Correcto hasta cierto punto, cuanto cobra un becario en Madrid ? 800-900 € , los alquileres "normales " no bajan de 600-700 € ¿Solución ? compartir piso con individuos que cada uno son de su padre y su madre......¿ Duración de esa convivencia ? poco...a menos que no seas mas tolerante que Gandhi


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  #13  
Antiguo 15-feb-2017, 21:08
y esto es todo amigos y esto es todo amigos está desconectado
ir-
 
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Los mas de 20.000 pisos en alquiler turístico que hay en BCN no tienen nada que ver ¿verdad?


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  #14  
Antiguo 15-feb-2017, 21:15
jotace jotace está desconectado
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Apenas se vende lo que está muy pero que muy barato.
Muchos se darán de bruces con la realidad.
En cuanto a los alquileres, lo de siempre, mientras un inquilino pueda dejar impunemente un pufo de miles de euros y la justicia lo proteja, muchos pisitos permanecerán cerrados a cal y canto sin salir al mercado, y el que se arriesgue a ponerlo en alquiler no pedirá poco y se asegurará con avales, nóminas, seguros y lo que sea que al final encarecen aún más el alquiler.


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  #15  
Antiguo 15-feb-2017, 21:21
sirpask sirpask está desconectado
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El toro está embistiendo con el ultimo aliento que le queda.

El que aguante un par de años... Va a comprar muy barato.


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  #16  
Antiguo 15-feb-2017, 21:22
Jeb Stuart Jeb Stuart está desconectado
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Iniciado por IMPULSES Ver Mensaje
Correcto hasta cierto punto, cuanto cobra un becario en Madrid ? 800-900 € , los alquileres "normales " no bajan de 600-700 € ¿Solución ? compartir piso con individuos que cada uno son de su padre y su madre......¿ Duración de esa convivencia ? poco...a menos que no seas mas tolerante que Gandhi

Suelen estar en habitaciones de 300 pavos y suelen alquilarlas entre colegas para "tener la fiesta en paz", siempre están los papis para mandar 100 € los que pueden todos los meses. Mientras tanto trabajando en las tiendas de la calle fuencarral hasta que salga algo "de lo mio"


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  #17  
Antiguo 15-feb-2017, 23:08
Zavalita Zavalita está desconectado
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Iniciado por sirpask Ver Mensaje
El toro está embistiendo con el ultimo aliento que le queda.

El que aguante un par de años... Va a comprar muy barato.

Sí. Finalmente ganará David a Goliath, aunque este haga las leyes imprima el dinero amortice pérdidas en nuestras cabezas y todo lo legislable sea a su mayor gloria.

Sí. Ganará David.

Ya en serio. Han hecho una tecnica de ahogamiento perfecta. Hoy en día es imposible alquilar y ahorrar. Con los datos que tenemos (mañana será Le Pen, pero ayer eran los hombres de negro, y la prima de Isco) sale más a cuenta empepitarse y cerrar los ojos


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  #18  
Antiguo 15-feb-2017, 23:26
species8472 species8472 está desconectado
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Iniciado por Zavalita Ver Mensaje
Doy fe de ello.

Ciudad turística. Costa del Sol. A media hora de la capital.

Actualmente vivo en piso de dos habitas, salón grande en ele, chimenea para poner dentro el helecho. Dos cuartos de baño. Terraza a los tejados, y encima la sierra. Unos cien metros. Comunidad de más de 100 leuros incluida en el alquiler. 400 euros pagaba.

Ahora le ha dado al dueño las prisas (llevo siete años de alquilino) y quiere vender.

Imposible encontrar alquiler digno por menos de 650 jureles.


Hay que decirlo en mayúsculas burbumoris.

HEMOS PERDIDO LA BATALLA. La Guerra se ganará, pero, ay, me temo que no en esta vida.

Así que me dispongo a acariciar la idea de barajar comprar y compartir propiedad con el banco de infravivienda con mitad de metros, cuarta parte de gastos de comunidad.

En la simulación me sale pagar a 20 años poco más de lo que gastaba ahora en concepto de alquiler. Ni una puta perra puedo poner como entrada

Si finalmente decido empepitarme, queridos confloreros, quién puede acusarme de traición? Habrá otra posibilidad que pasarse al lado oscuro y esperar, con la fe del converso, la buena ola?

Para nada. Cada día en Madrid salen casi 100 viviendas de menos de 340.000 euros a la venta. Madrid Capital. E incluso muchas de esas se quedan semanas sin vender.

Se vende lo de menos de 300.000 en zonas con un gran potencial de alquiler, básicamente por inversores que lo que hacen es justamente alquilarlas. Te sales de esas zonas y empieza la calma. O subes de los 300 y empieza la calma.

Justamente ahora está saliendo la poca demanda que lleva ahorrando años para comprar, yo entre ellos, pero esta tiene un límite. Sé perfectamente que en 10 años como mucho el piso que compre conservará valor y en 20 valdrá menos. Las pirámides de población es lo que tienen. Me sale a cuenta porque 20 años de alquiler es mucho. Pero bajarán.

A todo esto, por poner de ejemplo Madrid, se va a relanzar la construcción de promociones. Cuando salga la operación chamartín serán cerca de 20.000 viviendas nuevas. Esto es casi duplicar la oferta de vivienda actual en Madrid capital. Promotoras están volviendo a buscar terrerno para contruir. Y cada año que pasa hay más herencias y menos jóvenes que busquen comprar...las cuentas son claras.


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  #19  
Antiguo 15-feb-2017, 23:28
Vickman Vickman esta en línea ahora
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Yo puedo confirmar que en mi ciudad natal, pequeña, sin ningun atractivo turistico y sin posibilidad de ser ciudad dormitorio, los alquileres han subido moderadamente en el ultimo año. Lo de que pasen pisos de alquiler a venta puede cuadrar.

En venta hay muchisimos, inacabables.


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  #20  
Antiguo 15-feb-2017, 23:32
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Creo que hay un detalle que nunca valorais. LA demanda de alquiler en Madrid y Barcelona, es brutal debido a la inmigración que hay dento de España. Todos los días en el metro oigo todo tipo de acentos menos de Madrid, en mi trabajo todos los becarios son de fuera de Madrid, etc,etc.

El problema que hay es que en las capitales de provincias y más aún en las provincias en si apenas hay trabajo y todo el mundo va a buscar a las grandes ciudades, si sumas eso con la presión de estudiantes que hay y el hecho de que nadie tiene cash sano para comprar, la demanda está disparada.

No creo que sea una cuestión de tipos de interés o un cuadro macro como el quereis pintar, creo que la explicación es mucho más de andar por casa.

Esa gente no tiene capacidad de compra. Becarios o mileuristas que precisamente por el coste del alquiler no pueden ahorrar.

Justamente cuando empiezan a ganar bien muchos se vuleven a su Tierra. Lo he visto ya en varios. Las comunicaciones también ayudan. Conozco personas que han comprado casa en Valladolid y vienen todos los días a trabajar a Madrid. Tardas lo mismo de Getafe a las Tablas en hora punta por la mañana que desde valladolid con el Ave.


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