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Antiguo 10-nov-2008, 13:38
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El Ministerio de Vivienda apuesta por la vivienda inaccesible

La Plataforma por una Vivienda Digna critica las últimas medidas anunciadas por la ministra de vivienda Beatriz Corredor. Para la PVD el Ministerio apuesta por los beneficios de los promotores y pone aún más difícil a los jóvenes y a las familias de escasos recursos el acceso a una vivienda.


La Plataforma por una Vivienda Digna quiere transmitir su más profunda indignación por las últimas medidas anunciadas por el Ministerio de Vivienda, casi todas recogidas en el Plan de Vivienda 2009-2012. Para la PVD, las medidas de Corredor demuestran la entrega del Ministerio a las promotoras y gestores urbanísticos, intentan frenar la caída de precios y agravarán las dificultades de acceso de las familias con pocos ingresos y los jóvenes -la mayoría “mileuristas”- a la vivienda protegida.


Compra de suelo innecesaria
En lo referente a la compra de suelo de promotoras, para la PVD el Estado no necesita comprar ni un metro cuadrado de suelo para construir VPO porque tiene millones de metros cuadrados sin uso que son propiedad de distintos ministerios. Pero además, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha afirmado recientemente que los ayuntamientos y comunidades autónomas tienen hoy suelo público en el que cabrían 225.000 viviendas.

El objetivo de esta compra es en realidad solucionar los problemas de liquidez de algunas promotoras, que podrán así “aguantar el tirón” sin tener que bajar precios para dar salida a su stock. Esto dificulta las posibilidades de acceso a la vivienda que podrían derivarse de la propia evolución del mercado. En otras palabras, gracias a la intervención del Ministerio, los pisos bajarán menos.

Por otro lado, no puede ser una prioridad construir vivienda protegida muy cara en un país en el que hay un millón de pisos nuevos sin vender y cerca de cuatro millones de pisos vacíos. Si la razón es el empleo, el Ministerio podría fomentar las cooperativas reales de vivienda, fórmula que concilia el mantenimiento de la actividad con el acceso a una vivienda asequible. La ausencia de esta opción en el Plan de Vivienda demuestra que la prioridad no es ni el acceso, ni el empleo, sino perpetuar los desorbitados beneficios que giran en torno a lo inmobiliario.

Una alternativa más razonable que se podría barajar para destinar los 300 millones de euros que se gastarán en la compra de suelo, es utilizarlos para convertir parte del stock de pisos sin vender en viviendas públicas de alquiler. La Consejería de Vivienda del País Vasco, por ejemplo, ya anunciado esta medida, en la que se prevé adelantar al promotor el equivalente a cinco años de renta.


Vivienda pública para ricos
En cuanto a los requisitos para acceder a una VPO, el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 eleva los ingresos máximos a 7 veces el IPREM, permitiendo el acceso a alguien que gane nada menos que 48.922 euros anuales. A la vez, recomienda que lo destinado por el adjudicatario al pago de las cuotas no supere el 33% de sus ingresos. A los precios actuales, es alarmante comprobar que será casi imposible para una persona con menos de 24.000 euros de ingresos anuales acceder a una VPO (la inmensa mayoría de los jóvenes).

Como se ve, lo de menos es facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes y familias de bajos ingresos. En realidad se trata de “colocar” los pisos protegidos a precios exagerados, garantizando el margen del promotor, las financiaciones anómalas de las instituciones y la solvencia en el préstamo hipotecario. Actualmente, el margen de beneficio para el promotor de vivienda protegida oscila entre un 100% y un 200%. A este coste se añade la “mordida” de las administraciones locales y regionales en cuestión de venta de suelo e impuestos.

Desde la PVD exigimos que se apliquen bajadas urgentes a los módulos de precios oficiales con el fin de adaptarlos a la realidad el mercado y de destinar las viviendas protegidas a quienes realmente las necesitan. Es vergonzoso el hecho de que en algunas ciudades la vivienda protegida tenga ya el mismo precio que la libre, o que incluso lo supere.

Otras medidas
Cabe decir que el Plan incluye algunas medidas positivas, aunque de menor calado, como la propuesta de creación de viviendas públicas de alquiler para determinados colectivos. En Francia existen cuatro millones de viviendas de este tipo, mientras que en España no llegan a las cien mil y este es uno de los grandes déficits que siempre ha caracterizado a la política de vivienda española.

Sin embargo, al introducir la fórmula de alquiler con opción a compra, se sigue apostando tozudamente por el fomento de la venta de vivienda pública, a pesar de que la función del Estado es facilitar el alojamiento y no la propiedad, y así lo han entendido la mayoría de los países de la UE. En cuanto a la limitación de metros, en un país donde sobra suelo es una tomadura de pelo que el Ministerio presente como algo positivo un mínimo de 30 metros para dos personas. Parece que se trata de convertir a la vivienda pública en una opción poco digna con el fin de preservar el mercado de la vivienda libre.

En cualquier caso, la PVD cree necesario resaltar que el Ministerio de la Vivienda ya no cumple el objetivo con el que nació. Sino que por el contrario, se ha convertido en una especie de sucursal del sector inmobiliario dentro del Estado, destinada a convertir en decretos los intereses de los promotores y a intervenir el mercado de forma disimulada, intentando que la burbuja de precios se desinfle lo menos posible.

Dinero, según para quién
Desde la Plataforma por una Vivienda Digna reclamamos al Gobierno que los tiempos de crisis no sean la excusa para no poner en marcha una política de vivienda seria, estructural y para los ciudadanos.

Hoy por hoy la edad de emancipación en España sigue siendo superior a los 30 años. Si hay 50.000 millones de euros para ayudar al sistema financiero, es que hay recursos de sobra para solucionar el problema de acceso a la vivienda. Invitamos a todos los ciudadanos a reflexionar sobre las razones por las que no se hace, las razones por las que todas las administraciones permiten o incluso incentivan que la vivienda sea cara, cuando que la vivienda vuelva a tener unos costos razonables en relación a los salarios es la mayor garantía de que una crisis tan grave como la que estamos padeciendo no se retroalimente y no se reproduzca.

Además de las ya citadas, para desenvolver la difícil situación actual de la vivienda la Plataforma por una Vivienda Digna ha consensuado “40 propuestas por una vivienda digna”, que pueden encontrarse en nuestra página web.

El Ministerio de Vivienda apuesta por la vivienda inaccesible en MENEAME


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Estos 12 usuarios dan las gracias a telemar por su mensaje:
  #2  
Antiguo 10-nov-2008, 14:16
jevymetal69 jevymetal69 está desconectado
Tapayogurista
 
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up up up¡¡¡¡


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  #3  
Antiguo 10-nov-2008, 14:39
Marina Marina está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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como siempre el psoe de derechas...


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  #4  
Antiguo 10-nov-2008, 16:29
Mutante Mutante está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Quiero compartir con el foro el comunicado que han realizado desde la Plataforma por una Vivienda Digna sobre las medidas y plan de vivienda 2009-2012 que ha anunciado la ministra de Vivienda Beatriz Corredor.



ASOCIACIÓN PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA

- COMUNICADO ESTATAL 10/11/2008-

El Ministerio de Vivienda apuesta por la vivienda inaccesible

La Plataforma por una Vivienda Digna critica las últimas medidas anunciadas por la ministra de vivienda Beatriz Corredor. Para la PVD el Ministerio apuesta por los beneficios de los promotores y pone aún más difícil a los jóvenes y a las familias de escasos recursos el acceso a una vivienda.


La Plataforma por una Vivienda Digna quiere transmitir su más profunda indignación por las últimas medidas anunciadas por el Ministerio de Vivienda, casi todas recogidas en el Plan de Vivienda 2009-2012. Para la PVD, las medidas de Corredor demuestran la entrega del Ministerio a las promotoras y gestores urbanísticos, intentan frenar la caída de precios y agravarán las dificultades de acceso de las familias con pocos ingresos y los jóvenes la mayoría “mileuristas” a la vivienda protegida.

Compra de suelo innecesaria

En lo referente a la compra de suelo de promotoras, para la PVD el Estado no necesita comprar ni un metro cuadrado de suelo para construir VPO porque tiene millones de metros cuadrados sin uso que son propiedad de distintos ministerios. Pero además, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha afirmado recientemente que los ayuntamientos
y comunidades autónomas tienen hoy suelo público en el que cabrían 225.000 viviendas.

El objetivo de esta compra es en realidad solucionar los problemas de liquidez de algunas promotoras, que podrán así “aguantar el tirón” sin tener que bajar precios para dar salida a su stock. Esto dificulta las posibilidades de acceso a la vivienda que podrían derivarse de la propia evolución del mercado. En otras palabras, gracias a la intervención del Ministerio, los pisos bajarán menos.

Por otro lado, no puede ser una prioridad construir vivienda protegida muy cara en un país en el que hay un millón de pisos nuevos sin vender y cerca de cuatro millones de pisos vacíos. Si la razón es el empleo, el Ministerio podría fomentar las cooperativas reales de vivienda, fórmula que concilia el mantenimiento de la actividad con el acceso a una vivienda asequible.

La ausencia de esta opción en el Plan de Vivienda demuestra que la prioridad no es ni el acceso, ni el empleo, sino perpetuar los desorbitados beneficios que giran en torno a lo inmobiliario.

Una alternativa más razonable que se podría barajar para destinar los 300 millones de euros que se gastarán en la compra de suelo, es utilizarlos para convertir parte del stock de pisos sin vender en viviendas públicas de alquiler. La Consejería de Vivienda del País Vasco, por ejemplo, ya anunciado esta medida, en la que se prevé adelantar al promotor el equivalente a cinco años de renta.

Vivienda pública para ricos

En cuanto a los requisitos para acceder a una VPO, el nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 eleva los ingresos máximos a 7 veces el IPREM, permitiendo el acceso a alguien que gane nada menos que 48.922 euros anuales. A la vez, recomienda que lo destinado por el adjudicatario al pago de las cuotas no supere el 33% de sus ingresos. A los precios actuales, es alarmante comprobar que será casi imposible para una persona con menos de 24.000
euros de ingresos anuales acceder a una VPO (la inmensa mayoría de los jóvenes).

Como se ve, lo de menos es facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes y familias de bajos ingresos. En realidad se trata de “colocar” los pisos protegidos a precios exagerados, garantizando el margen del promotor, las financiaciones anómalas de las instituciones y la solvencia en el préstamo hipotecario. Actualmente, el margen de beneficio para el promotor de vivienda protegida oscila entre un 100% y un 200%. A este coste se añade la “mordida” de las administraciones locales y regionales en cuestión de venta de suelo e impuestos.

Desde la PVD exigimos que se apliquen bajadas urgentes a los módulos de precios oficiales con el fin de adaptarlos a la realidad el mercado y de destinar las viviendas protegidas a quienes realmente las necesitan. Es vergonzoso el hecho de que en algunas ciudades la vivienda protegida tenga ya el mismo precio que la libre, o que incluso lo supere.

Otras medidas

Cabe decir que el Plan incluye algunas medidas positivas, aunque de menor calado, como la propuesta de creación de viviendas públicas de alquiler para determinados colectivos. En Francia existen cuatro millones de viviendas de este tipo, mientras que en España no llegan a las cien mil y este es uno de los grandes déficits que siempre ha caracterizado a la política de vivienda española.

Sin embargo, al introducir la fórmula de alquiler con opción a compra, se sigue apostando tozudamente por el fomento de la venta de vivienda pública, a pesar de que la función del Estado es facilitar el alojamiento y no la propiedad, y así lo han entendido la mayoría de los países de la UE. En cuanto a la limitación de metros, en un país donde sobra suelo es una tomadura de pelo que el Ministerio presente como algo positivo un mínimo de 30 metros para
dos personas. Parece que se trata de convertir a la vivienda pública en una opción poco digna con el fin de preservar el mercado de la vivienda libre.

En cualquier caso, la PVD cree necesario resaltar que el Ministerio de la Vivienda ya no cumple el objetivo con el que nació. Sino que por el contrario, se ha convertido en una especie de sucursal del sector inmobiliario dentro del Estado, destinada a convertir en decretos los intereses de los promotores y a intervenir el mercado de forma disimulada, intentando que la burbuja de precios se desinfle lo menos posible.

Dinero, según para quién

Desde la Plataforma por una Vivienda Digna reclamamos al Gobierno que los tiempos de crisis no sean la excusa para no poner en marcha una política de vivienda seria, estructural y para los ciudadanos.

Hoy por hoy la edad de emancipación en España sigue siendo superior a los 30 años. Si hay 50.000 millones de euros para ayudar al sistema financiero, es que hay recursos de sobra para solucionar el problema de acceso a la vivienda. Invitamos a todos los ciudadanos a reflexionar sobre las razones por las que no se hace, las razones por las que todas las administraciones permiten o incluso incentivan que la vivienda sea cara, cuando que la
vivienda vuelva a tener unos costos razonables en relación a los salarios es la mayor garantía de que una crisis tan grave como la que estamos padeciendo no se retroalimente y no se reproduzca.

Además de las ya citadas, para desenvolver la difícil situación actual de la vivienda la Plataforma por una Vivienda Digna ha consensuado “40 propuestas por una vivienda digna” que pueden encontrarse en nuestra página web.

Asociación Plataforma por una Vivienda Digna

Comité Interterritorial

[email protected]
http://www.viviendadigna.org


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  #5  
Antiguo 10-nov-2008, 16:57
Apocalipse Apocalipse está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2007
Mensajes: 2.842
Gracias: 2.002
3.775 Agradecimientos de 1.119 mensajes
Repetido, ya hay otro hilo: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...accesible.html

De todas formas no te culpo si no lo has visto antes. En este insigne foro deducado a la burbuja inmobiliaria, los post sobre noticias directamente relacionadas con la vivienda y de las soluciones que algunos colectivos como la PVD aportan pasan totalmente desapercibidos.

Ya sabes, la gente prefiere hablar de si la leche ha bajado, de si debemos guardar el dinero debajo del colchón, de si las hipotecadas se prostituyen, etc.

Cada vez me decepcionan más algunas cosas de burbuja.info.


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  #6  
Antiguo 10-nov-2008, 17:01
Mutante Mutante está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 13-septiembre-2008
Mensajes: 1.803
Gracias: 642
609 Agradecimientos de 303 mensajes
Totalmente de acuerdo, pido mis disculpas por estar repetido. Como me había llegado al e-mail esta tarde, he mirado en el foro en la primera página (por la importancia que le supongo) y no lo he visto, lo he posteado.

Mis disculpas de nuevo.


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  #7  
Antiguo 10-nov-2008, 17:19
Capigorrista Capigorrista está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-junio-2007
Mensajes: 10.333
Gracias: 2.589
16.515 Agradecimientos de 4.890 mensajes
Ya están los perroflautas para que les regalen los pisos...

[ironic mode off]


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  #8  
Antiguo 10-nov-2008, 17:35
Scaramouche_II Scaramouche_II está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 06-febrero-2008
Ubicación: Preguntar al 091
Mensajes: 4.785
Gracias: 68
748 Agradecimientos de 324 mensajes
excelente la proclama de vdevivienda

francia 4.000.000 de viviendas de alquiler social
españa 100.000 y la tercera ministra en 5 años de este nefasto ministerio apoyando a la compra de viviendas

corredor "al corredor"


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  #9  
Antiguo 10-nov-2008, 17:36
Saturno Saturno está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2008
Mensajes: 5.122
Gracias: 1.250
1.545 Agradecimientos de 933 mensajes
Iniciado por Capigorrista Ver Mensaje
Ya están los perroflautas para que les regalen los pisos...

[ironic mode off]

He calculado que los perroflautas tendrán que desgastar 100000 diábolos y 50000 cariocas para comprarse una vivienda.


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  #10  
Antiguo 10-nov-2008, 17:39
Elputodirector Elputodirector está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2007
Ubicación: En las Cayman
Mensajes: 24.024
Gracias: 16.331
47.709 Agradecimientos de 13.032 mensajes
Iniciado por Scaramouche_II Ver Mensaje
excelente la proclama de vdevivienda

francia 4.000.000 de viviendas de alquiler social
españa 100.000 y la tercera ministra en 5 años de este nefasto ministerio apoyando a la compra de viviendas

corredor "al corredor"

El alquiler en España lucha contra muchas cosas.

En primer lugar con la idiosincrasia ejpañola. Ser propietario ante todo.
En segundo lugar.- La legislacion vigente que perjudica al arrendador en cuanto no puede disponer del bien a "su antojo". Si a su antojo. Si esto fuera asi (digamos con x meses de pre aviso) el parque de viviendas en alquiler seria muy superior y la gente cambiaria de casa de alquiler como de camisa.
En tercer lugar.- Los politicos ejpañoles.

Mientras estas (y otras cosas no cambien) el mercado del alquiler seguira parado.


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