animosa
Visillera alcorconita
EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP
En la legislatura pasada, Esperanza Aguirre puso en marcha una “novedosa” iniciativa, que como todas las que realiza el PP, sobre todo en materia de vivienda, intentan barnizarlas de unas supuestos objetivos sociales, cuando realmente consisten todas ellas, en abrir oportunidades de mercado al sector inmobiliario privado.
Las ya famosas “Viviendas para Jóvenes con Opción a Compra”, también denominadas habitualmente como “Esperanzitas”, con las que gusta tanto nuestra Presidenta, darse baños de popularidad, cuando hace entrega de llaves, puede que sea uno de los ejemplos mas paradigmáticos de lo dicho anteriormente.
La operación consiste en lo siguiente. Lo primero fué cambiar la normativa de las viviendas de alquiler con opción a compra, permitiendo que el precio de venta posterior, puediese ser del 100% de su valor inicial, cuando hasta entonces, solo podía exceder del 26,5%. El siguiente paso consistió en poder descalificar la protección oficial a los 7 años. Lógicamente, y una vez “redimidas” de la protección, pasan a formar parte del parque de viviendas de renta libre, con lo que el beneficio empresarial se multiplica. Y como remate, y para que todo esté bien atado, si no se ejerce la opción a compra, el inquilino puede ser expulsado de la “esperanzita”.
La ecuación no es difícil de resolver. El beneficiario principal es el promotor privado, como no podía ser de otra manera. En primer lugar, porque se beneficia de acceder a suelos públicos a precio inferior del valor máximo de repercusión establecido en la Ley. siempre que sean para arrendamiento para jóvenes con opción a compra.
Traduciendo para que se entienda. Por una “esperanzita”, el promotor privado obtiene un beneficio, por una vivienda de 70 metros construidos, de 78.799 euros por vivienda. Pero si además el inquilino no ejerce la opción a compra, será expulsado, y al pasar esta vivienda a formar parte de la renta libre, el beneficio se disparará exponencialmente. Luego vas y les dices, que su política de vivienda está orientada exclusivamente en favor del beneficio económico del sector privado inmobiliario, y te llaman anacrónico, demagogo y desfasado, como un servidor tuvo el honor de ser catalogado por la Consejera de Vivienda, en el último Pleno de la Asamblea.
Lo último de Esperanza Aguirre, ha sido anunciar que quiere rebajar el I.V.A. de estas viviendas al 4%. Pues muy bien. Todo lo que sea facilitar el acceso a la vivienda, bienvenido sea, aunque no sea la solución. Esta medida tiene toda la pinta de ser la antesala del incremento del módulo de la vivienda protegida. Así compensan, y dan entrada por la puerta grande, a inmobiliarias y constructoras privadas en el ámbito de la vivienda protegida. Ya lo han dicho explícitamente. No van a utilizar en esta legislatura los sistemas públicos de gestion del suelo y la vivienda, única forma de hacer viviendas protegidas en compra o alquiler, incluso por debajo de los precios máximos oficiales, que marcan los módulos actuales.
No entiendo como mas del 60% de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunidad de Madrid, pueden valorar como mala o muy mala, la política de vivienda del PP. De desagradecidos está el mundo lleno.
EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP
En la legislatura pasada, Esperanza Aguirre puso en marcha una “novedosa” iniciativa, que como todas las que realiza el PP, sobre todo en materia de vivienda, intentan barnizarlas de unas supuestos objetivos sociales, cuando realmente consisten todas ellas, en abrir oportunidades de mercado al sector inmobiliario privado.
Las ya famosas “Viviendas para Jóvenes con Opción a Compra”, también denominadas habitualmente como “Esperanzitas”, con las que gusta tanto nuestra Presidenta, darse baños de popularidad, cuando hace entrega de llaves, puede que sea uno de los ejemplos mas paradigmáticos de lo dicho anteriormente.
La operación consiste en lo siguiente. Lo primero fué cambiar la normativa de las viviendas de alquiler con opción a compra, permitiendo que el precio de venta posterior, puediese ser del 100% de su valor inicial, cuando hasta entonces, solo podía exceder del 26,5%. El siguiente paso consistió en poder descalificar la protección oficial a los 7 años. Lógicamente, y una vez “redimidas” de la protección, pasan a formar parte del parque de viviendas de renta libre, con lo que el beneficio empresarial se multiplica. Y como remate, y para que todo esté bien atado, si no se ejerce la opción a compra, el inquilino puede ser expulsado de la “esperanzita”.
La ecuación no es difícil de resolver. El beneficiario principal es el promotor privado, como no podía ser de otra manera. En primer lugar, porque se beneficia de acceder a suelos públicos a precio inferior del valor máximo de repercusión establecido en la Ley. siempre que sean para arrendamiento para jóvenes con opción a compra.
Traduciendo para que se entienda. Por una “esperanzita”, el promotor privado obtiene un beneficio, por una vivienda de 70 metros construidos, de 78.799 euros por vivienda. Pero si además el inquilino no ejerce la opción a compra, será expulsado, y al pasar esta vivienda a formar parte de la renta libre, el beneficio se disparará exponencialmente. Luego vas y les dices, que su política de vivienda está orientada exclusivamente en favor del beneficio económico del sector privado inmobiliario, y te llaman anacrónico, demagogo y desfasado, como un servidor tuvo el honor de ser catalogado por la Consejera de Vivienda, en el último Pleno de la Asamblea.
Lo último de Esperanza Aguirre, ha sido anunciar que quiere rebajar el I.V.A. de estas viviendas al 4%. Pues muy bien. Todo lo que sea facilitar el acceso a la vivienda, bienvenido sea, aunque no sea la solución. Esta medida tiene toda la pinta de ser la antesala del incremento del módulo de la vivienda protegida. Así compensan, y dan entrada por la puerta grande, a inmobiliarias y constructoras privadas en el ámbito de la vivienda protegida. Ya lo han dicho explícitamente. No van a utilizar en esta legislatura los sistemas públicos de gestion del suelo y la vivienda, única forma de hacer viviendas protegidas en compra o alquiler, incluso por debajo de los precios máximos oficiales, que marcan los módulos actuales.
No entiendo como mas del 60% de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunidad de Madrid, pueden valorar como mala o muy mala, la política de vivienda del PP. De desagradecidos está el mundo lleno.
EL NEGOCIO DEL PLAN JOVEN DE VIVIENDA DEL PP
