Burbuja.info - Foro de economía > > > Los precios de alquiler tienen que bajar. Me he estado mirando Idealista-Zaragoza y así debería ser.
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  #11  
Antiguo 14-dic-2015, 09:40
Defensor de la alegría Defensor de la alegría está desconectado
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Los viejunos no se apean. La gente joven o de mediana edad suele ser más razonable. Y no olvidemos el porqueyolovalguismo maño, que es un plus.


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  #12  
Antiguo 14-dic-2015, 10:03
aris aris está desconectado
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una cosa es lo que piden y otra muy distinta es lo que luego se pueda negociar, salvo que realmente el precio sea bajo siempre hay margen de rebaja.

saludos


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  #13  
Antiguo 14-dic-2015, 10:05
Defensor de la alegría Defensor de la alegría está desconectado
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Iniciado por aris Ver Mensaje
una cosa es lo que piden y otra muy distinta es lo que luego se pueda negociar, salvo que realmente el precio sea bajo siempre hay margen de rebaja.

saludos

Con la gente joven sí. Con los viejunos, poco menos que imposible.


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  #14  
Antiguo 14-dic-2015, 10:11
andyteleco andyteleco esta en línea ahora
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Iniciado por tancredi Ver Mensaje
Pues yo lo veo complicado que bajen, a pesar de la precarización del empleo que avanza a toda ostia. Seguimos con muy poca seguridad jurídica para el arrendador y no salimos del circulo vicioso. Propietarios que prefieren tener el piso cerrado, o bien ponen precios altos para compensar el riesgo de impago. Conozco algunos casos, no lo digo de oidas.

Lo que si veo a medio/largo plazo es la caída de precios de venta. Sobre todo por la cantidad de ladrillos que pasaran de manos vía herencias y que se venderán si o si a precio de mercado.

---------- Post added 14-dic-2015 at 01:10 ----------



¿ Cuantos años llevamos diciendo que los precios de alquiler tienen que bajar si o si ? . Pues claro que son irreales, porque no hay libre mercado. Yo tengo familiares que han tenido nefastas experiencias alquilando pisos, que tras un largo proceso han terminado en desahucio. Te deja tan psicologicamente tocado, es tal la frustración, a parte del gran daño económico, que no quieren ni oir hablar ya del tema. Pisos que desaparecen del mercado, y los que siguen inflan los precios para compensar el riesgo de impago y deterioro del inmueble.

Pero vostros seguid echando la culpa al propietario si así sois felices.

Iniciado por PEPEYE Ver Mensaje
Mi experiencia es la siguiente, vivo en un piso amueblado, de alquiler, en un edificio patrimonio modernista de Zaragoza,a 50 metros de la calle Afonso,pago 500,50 euros al mes gastos de comunidad incluidos, vecinos muy cordiales y educados. Soy extremadamente cuidadoso con el piso, lo cuido como si fuera mio, los dueños del piso encantandos y yo mas.
Despues de vivir año y medio en el edificio he comprobado que una parte importante de los apartamentos estan vacios ...a la gente no le gusta perder una renta, pero entiendo la indefensión de los arrendadores de los pisos

Es que estas son las claves de la situación. Mientras no haya una cierta seguridad jurídica para el arrendador no van a bajar mucho más los alquileres (por no hablar de que cada vez se inventan nuevas chorradas que hacen que mantener un piso cueste más). A mucha gente que conozco no le importaría alquilar por menos dinero a cambio de poder dormir tranquilos sin el miedo a que un día les dejen de pagar y/o les destrocen el piso sin poder hacer nada para evitarlo ni desahuciar a los caraduras.

Mis padres tenían varios pisos en la costa que alquilaban tanto para veraneantes como a largo plazo, y tras varias historias de impagos, destrozos, etc, un día dijeron "hasta aquí hemos llegado" y se los quitaron del medio todos menos uno, que hoy se niegan a alquilar y solo está para familiares y amigos que vayan de visita.


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  #15  
Antiguo 14-dic-2015, 10:19
luismi33 luismi33 está desconectado
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Iniciado por pir Ver Mensaje
A los caseros se les ha ido la pinza

Ellos son libres de pedir y los inquilinos de pagar... cada cual que defienda sus intereses.

---------- Post added 14-dic-2015 at 11:22 ----------

Iniciado por tancredi Ver Mensaje
Pues yo lo veo complicado que bajen, a pesar de la precarización del empleo que avanza a toda ostia. Seguimos con muy poca seguridad jurídica para el arrendador y no salimos del circulo vicioso. Propietarios que prefieren tener el piso cerrado, o bien ponen precios altos para compensar el riesgo de impago. Conozco algunos casos, no lo digo de oidas.

Lo que si veo a medio/largo plazo es la caída de precios de venta. Sobre todo por la cantidad de ladrillos que pasaran de manos vía herencias y que se venderán si o si a precio de mercado.

---------- Post added 14-dic-2015 at 01:10 ----------



¿ Cuantos años llevamos diciendo que los precios de alquiler tienen que bajar si o si ? . Pues claro que son irreales, porque no hay libre mercado. Yo tengo familiares que han tenido nefastas experiencias alquilando pisos, que tras un largo proceso han terminado en desahucio. Te deja tan psicologicamente tocado, es tal la frustración, a parte del gran daño económico, que no quieren ni oir hablar ya del tema. Pisos que desaparecen del mercado, y los que siguen inflan los precios para compensar el riesgo de impago y deterioro del inmueble.

Pero vostros seguid echando la culpa al propietario si así sois felices.

Si yo tuviera que alquilar una vivienda, buscaria inquilinos buenos aun alquilando 50 o 100 euros que la media, buscaria funcionarios... los funcionarios tienen bajo riesgo de que no te paguen... pero supongo que sera dificil "renunciar" a 50 o 100 euros, pero eso que ganas en tranquilidad.


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  #16  
Antiguo 14-dic-2015, 11:03
antonio estrada antonio estrada está desconectado
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Iniciado por david23 Ver Mensaje
tengo mi piso en Zaragoza, alquilado por motivos de trabajo.
lo alquilo a 320 mas comunidad, tiene 50 metros, 1 habitacion, zona mercado central,al ser pequeño nadie suele quedarse mas de 2 años, pero cuando lo pongo en alquiler me dura menos de 2 dias.
tambien soy arrendatario y la verdad que la gente intenta colocar autenticas mierdas.

tener el piso amueblado con cierto gusto aun siendo para alquiler(ikea, conforama y esas baratuchas) ayuda muchisimo a que la gente te lo pille rapido.

un saludo


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Yo creo que ésa es la idea. Entras a verlo y te ves viviendo allí cómodamente. Si entras en un sitio que, hombre, pintándolo, lavándole la cara, con otros muebles no estaría tan mal...no te vas a quedar.


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  #17  
Antiguo 14-dic-2015, 18:09
tancredi tancredi esta en línea ahora
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Iniciado por luismi33 Ver Mensaje
Ellos son libres de pedir y los inquilinos de pagar... cada cual que defienda sus intereses.

---------- Post added 14-dic-2015 at 11:22 ----------



Si yo tuviera que alquilar una vivienda, buscaria inquilinos buenos aun alquilando 50 o 100 euros que la media, buscaria funcionarios... los funcionarios tienen bajo riesgo de que no te paguen... pero supongo que sera dificil "renunciar" a 50 o 100 euros, pero eso que ganas en tranquilidad.

Yo fui arrendador hace ya muchos años y seguia esa politica. 15 % por debajo del precio medio. El inquilino era una profe y los dos contentos durante años. En cambio un familiar muy cercano aplico la misma formula, incluso mejor, una pareja y uno de los dos funcionario. Pues a los 6 meses impago, gastos de abogado, muebles y puertas no destrozados pero con daños de consideracion. Meses hasta que desahuciaron al moroso. No es ningun viejuno, tiene 43 años, y no quiere ni oir hablar de alquilar de nuevo.

Es una pena que la inseguridad juridica retire del mercado una cantidad de viviendas tan grande, que imposibilite precios de alquiler mas razonables.

---------- Post added 14-dic-2015 at 19:38 ----------

Iniciado por Defensor de la alegría Ver Mensaje
Los viejunos no se apean. La gente joven o de mediana edad suele ser más razonable. Y no olvidemos el porqueyolovalguismo maño, que es un plus.

Se es razonable hasta que te llevas una ostia de realidad en todos los morros. Da igual que seas viejuno o jovenuno.


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  #18  
Antiguo 14-dic-2015, 19:40
Olduvai Olduvai está desconectado
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Yo me estoy esperando a la siguiente recesión para independizarme, por mis cojones que alquilo a 200 euros.


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  #19  
Antiguo 14-dic-2015, 19:43
luismi33 luismi33 está desconectado
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Iniciado por tancredi Ver Mensaje
Yo fui arrendador hace ya muchos años y seguia esa politica. 15 % por debajo del precio medio. El inquilino era una profe y los dos contentos durante años. En cambio un familiar muy cercano aplico la misma formula, incluso mejor, una pareja y uno de los dos funcionario. Pues a los 6 meses impago, gastos de abogado, muebles y puertas no destrozados pero con daños de consideracion. Meses hasta que desahuciaron al moroso. No es ningun viejuno, tiene 43 años, y no quiere ni oir hablar de alquilar de nuevo.

Es una pena que la inseguridad juridica retire del mercado una cantidad de viviendas tan grande, que imposibilite precios de alquiler mas razonables.

---------- Post added 14-dic-2015 at 19:38 ----------



Se es razonable hasta que te llevas una ostia de realidad en todos los morros. Da igual que seas viejuno o jovenuno.

Pues en un funcionario es raro, tienen nomina de la que tirar y seguro que tiraron...


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  #20  
Antiguo 14-dic-2015, 19:56
obv obv está desconectado
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Iniciado por tancredi Ver Mensaje
Pues yo lo veo complicado que bajen, a pesar de la precarización del empleo que avanza a toda ostia. Seguimos con muy poca seguridad jurídica para el arrendador y no salimos del circulo vicioso. Propietarios que prefieren tener el piso cerrado, o bien ponen precios altos para compensar el riesgo de impago. Conozco algunos casos, no lo digo de oidas.

Lo que si veo a medio/largo plazo es la caída de precios de venta. Sobre todo por la cantidad de ladrillos que pasaran de manos vía herencias y que se venderán si o si a precio de mercado.

---------- Post added 14-dic-2015 at 01:10 ----------



¿ Cuantos años llevamos diciendo que los precios de alquiler tienen que bajar si o si ? . Pues claro que son irreales, porque no hay libre mercado. Yo tengo familiares que han tenido nefastas experiencias alquilando pisos, que tras un largo proceso han terminado en desahucio. Te deja tan psicologicamente tocado, es tal la frustración, a parte del gran daño económico, que no quieren ni oir hablar ya del tema. Pisos que desaparecen del mercado, y los que siguen inflan los precios para compensar el riesgo de impago y deterioro del inmueble.

Pero vostros seguid echando la culpa al propietario si así sois felices.

la solucion es facil!
bien de primera necesidad: por supuesto una vivienda para vivir lo es. Decreto ley que diga 150€ de alquiler con un max de 120m^2 para familia de 4 o 5 miembros en cualquier lugar de españa
quieres un piso de propiedad.. Ok 600000€ o mas (o precio de mercado) pero de calidad y no las mierdas que se hacen, se siguen haciendo desde hace 50 años

que quieres apartamentito u casita (2 residencia o mas) ok! 600000 * 2 la tercera 600000 * 3 ...

y para acabar de rematar las compras al contado nada de intereses e hipotecas

ya veriais como se acaba todo el mamoneo

Última edición por obv; 14-dic-2015 a las 19:58


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