Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: Fiscalidad y trato a la Vivienda Vacía en Europa
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  #1  
Antiguo 26-may-2015, 13:19
Snowball Snowball está desconectado
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Esto es lo que hacen nuestros socios del norte,


Fiscalidad, tasas y multas a las viviendas vacías en Europa

En Holanda es legal la ocupación de viviendas vacías que lo estén durante más de un añ

En Dinamarca, en municipios de gran tamaño, se imponen multas a los propietarios que tengan viviendas vacías durante más de seis semanas

En Francia se ofrecen ayudas a los propietarios para rehabilitar y alquilar la vivienda garantizando el ingreso por alquiler. Existe además una tasa sobre vivienda vacía en ciudades de más de 200.000 habitantes y siempre que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. En el caso de propietarios -personas jurídicas- tengan vivienda vacía durante más de 18 meses puede requisarse hasta por 12 años si existe necesidad de vivienda.

En Reino Unido la Agencia Estatal de Vivienda Vacía (Empty Home Agency) da incentivos fiscales a los propietarios para compra y rehabilitación de viviendas vacías. También existe un presupuesto para comprar viviendas vacías para alquiler social y se multa a los propietarios de viviendas vacías y se obliga al alquiler o venta forzosa de viviendas privadas que lleven más de seis meses vacías, salvo que sea una segunda residencia, su propietario esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica.

En Suecia los ayuntamientos ofertan vivienda en alquiler barata que obliga a los propietarios a ajustar precios. También se procede, dependiendo de las circunstancias, a demoler las viviendas vacías.

En Alemania los propietarios están obligados a la rehabilitación o pueden ser expropiados temporalmente para poner la vivienda en alquiler. En municipios con más del 10% de viviendas vacías la Administración procede a demoler las viviendas vacías que no se pueden alquilar.

En Italia se penaliza fiscalmente la vivienda vacía por un valor del 9 por mil del valor catastral


Vivienda vacÃ*a - Wikipedia, la enciclopedia libre


Ah, olvidé recordar que dichos paises son BOLIVARIANOS


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  #2  
Antiguo 26-may-2015, 13:24
montecuruto montecuruto está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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¿Qué mestas contando?


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  #3  
Antiguo 26-may-2015, 13:40
Sancho Panza Sancho Panza esta en línea ahora
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Que me corrijan los "alemanes" (pasé hace unos 8 años unos meses trabajando y la empresa seencargó de todo), pero creo recordar que hay que presentar el contrato de alquiler en una oficina a ese fin (no sé si local o estatal), y ha de ser aprobado ese contrato.

De alguna forma los contratos no son libres, creo que en Baviera la legislación es otra, pero en Renania-Palatinado alguna intervención había.

Además de ir la Policía a tu casa a ver si vivías allí, sin avisar, y esas cosas...


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  #4  
Antiguo 26-may-2015, 13:56
pignorado pignorado esta en línea ahora
Becario de Trichet
 
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Veo dolor...


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