Hipoteca link ¿Hipoteca suicida?, hipoteca para cambiar de piso sin tener que vender

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  #1  
Antiguo 05-abr-2008, 03:43
iporque iporque está desconectado
Caído del guindo
 
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Pues en caixa Manresa hay una hipoteca para pepitos que no venden piso y quieren comprar otro piso. A mi me parece una hipoteca mala ¿que pasa si pasa 2 años y no vendes por el dinero para almenos desacerte de la vieja hipoteca?,¿sumas mas a la nueva y en vez de 40 años son 60 años?

Hpoteca link
La hipoteca para cambiar de piso sin tener que vender el actual con prisas.


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Cambie de piso tranquilamente

Ahora, con la nueva hipoteca Link de caixaManresa, podrá adquirir una vivienda nueva sin haber vendido la actual. Le financiamos la compra de su nueva vivienda y le ampliamos la hipoteca sobre la vivienda actual.

Además, podrá beneficiarse de un periodo de hasta dos años de congelación de cuotas, durante el cual solo deberá pagar las cuotas de una de las dos hipotecas. De esta manera, podrá vender su vivienda actual sin prisas ni presiones, consiguiendo no tener que malvenderla.

Contrate ahora su hipoteca Link y cambie de piso tranquilamente!

Características generales:
- Financiación de hasta el 80% de la vivienda actual
- Financiación de hasta el 80% de la nueva vivienda
- Tipo de interés: variable, fijo o mixto
- Plazo: hasta 40 años
- Hata dos años de congelación de cuotas
- Comisiones de apertura y cancelación anticipada: según tarifas vigentes


http://www.caixamanresa.es/index.php?ubica=39


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  #2  
Antiguo 05-abr-2008, 08:52
indio indio está desconectado
Baneable
 
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Jaaaaaaa Jajajaja Jaaaaaaaaaaaaaaaa Jajajajajaj

Que Me Estroncho...

Jjjjaaaaaaaaaaaaaaaaaaa Jajaja

Ah Jajaja

Última edición por indio; 05-abr-2008 a las 08:58


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  #3  
Antiguo 05-abr-2008, 09:09
Calculín Calculín está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Con la que está cayendo, ¿Y se siguen vendiendo estas cosas?

Lo de periodo de 'hasta dos años de congelación de cuotas' suena muy bonito, pero todos los intereses que no pagas en esos dos años seguramente se añadirán al capital y así pagarás intereses sobre los intereses.

¿A la gente no les contaban el cuento de la lechera de niños?

Saludos


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  #4  
Antiguo 05-abr-2008, 11:06
sandokan31416 sandokan31416 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Cambie de piso tranquilamente

Váyase de alquiler y cambie de piso cada vez que le venga en gana ... El coste de la fianza nunca podrá ser mayor que el coste del inmenso riesgo que asume al zipotecarse de esa manera ...

Como no son tontos, seguramente te harán contratar un seguro contra impagos ... (que se añadirá los costes) ¡Qué asquito me da!


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  #5  
Antiguo 05-abr-2008, 11:54
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Una típica hipoteca puente.

Tal y como comentaba calculín, los intereses que no se pagan engrosan el capital.

Además, tal y como es la hipoteca, no te permite vender la casa por menos de lo q está tasada, porque tienes q pagar de tu bolsillo la diferencia.

Por ejemplo:
400.000€ De capital total (150.000 + 250.000)
2.271€ Es lo que habría que pagar a 30 años con un interés de 5% + 0.5%

Si ahora durante los 2 primeros años, te ponen una cuota fija de 1000 pavos.
Como los intereses a pagar son 1.833 €, estos 833€ de diferencia engrosan el capital durante 2 años, que son 19992€, es decir casi 20k€ que pasan a engrosar la deuda.

Despues de estos 2 años, normalmente entra en carencia durante 3 más, los intereses 1925€

Cuando pasan estos 2 años, pues pagaría estos 2.579 € mensuales porque quedan 25 años.

Si en vez de 30 son 50, todos los pagos son identicos durante los primeros 5 años y cambiaría ligeramente esos 2579€ a 2103€ (por 20 años más ni 500€ de diferencia)

Gracias a calculín por su util simulador gráfico


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