Alguien sabe como han finalizado las subastas a la baja TULIPP

Este fin de semana en madrid se hacia la primera subasta a la baja de viviendas por la empresa tulipp, los siguientes inmuebles salian a subasta
http://www.tulipp.es/inmuebles.htm
alguien sabe como ha terminado estas subastas, no encuentro información.

Tulipp inicia la subasta inmobiliaria a la holandesa
Tulipp Salones y Subastas, empresapionera en el mundo en la creación de un espacio de negociación y compraventa inmobiliaria para el gran público, ha anunciado el primer SalónInmobiliario para público general en el que subastarán inmuebles a la inversa.Es la primera vez que se unen los conceptos de salón inmobiliario y subasta,y también la primera vez que subastan pisos a la baja en los que elcomprador puede obtener hasta un 30% de descuento. El primer SalónInmobiliario tendrá lugar los días 29 y 30 de marzo en el Recinto Ferial deCasa de Campo en Madrid.La subasta a la baja, inversa u holandesa es el proceso inverso a unasubasta tradicional. En ella, los bienes salen a la venta por un precio desalida determinado, que se reduce progresivamente hasta encontrar uncomprador dispuesto a pujar por el mismo. La primera persona que puja seconvierte en adjudicataria del bien al precio reducido alcanzado. Si se llega aun precio mínimo, o precio de reserva, que ha sido pactado previamenteentre el promotor y Tulipp sin que ninguna persona haya pujado por elinmueble, éste se retira automáticamente de la subasta, sin posibilidadulterior de pujar por él.La subasta a la baja que organiza Tulipp permite adquirir inmuebles conhasta un 30% de descuento, aunque es presumible que los descuentosvaríen en función de la calidad del inmueble y la política comercial de cadapromotor.
Para Jorge Zanoletty, director general de Tulipp Salones y Subastas, “puesto que habrá viviendas con descuentos diferentes (10%, 20% y 30% sobre suprecio actual, por ejemplo), y dichos descuentos serán obviamente confidenciales, se creará entre el público una competitividad sana que animará a que existan pujas antes de que se alcance el precio mínimo y se pierda la oportunidad de adquirir el inmueble”. “Además, este salón ofreceuna gran ventaja a los promotores, que también podrán competir en igualdad de condiciones y acercarse a los posibles compradores interesados en una vivienda desde su propio stand”, continúa.

Los inmuebles para subastar serán debidamente anunciados en la página web de Tulipp y podrán visitarse antes de la subasta tomando contacto directamente con las promotoras. Los procesos de compraventa de Tulipp cuentan con todas las garantías legales para promotores y compradores. Zanoletty explica los orígenes de este método de subasta: “La subasta a la baja u holandesa es uno de los instrumentos empleados por los comerciantes holandeses para establecer el precio de los tulipanes en los siglos XVI y XVII para hacer frente a la crisis. Estas subastas se iniciaban con un precio de salida que se iba reduciendo progresivamente hasta que un comprador aceptaba la oferta. Tulipp aplica ese mismo principio de subasta holandesa y lo combina con la fórmula tradicional de feria o salón inmobiliario para crear un espacio conciliador de los intereses de clientes y promotores”.

http://www.elpais.com/articulo/economia/Ganar/seguir/vendiendo/elpepieco/20080330elpepieco_5/Tes

http://www.tulipp.es/pdf/inmuebles/16_MALAGA.pdf

El parón de la vivienda
Ganar menos para seguir vendiendo
La empresa Tulipp organiza una pionera subasta de pisos a la baja en Madrid
ABEL GRAU - Madrid - 30/03/2008


Vota Resultado 21 votos
El primero que puja en esta subasta se lleva la mercancía. El lote 16 es un ático soleado nuevo de 117 metros cuadrados en Manilva (Málaga). Precio de salida: 565.800 euros. ¿Alguien los ofrece? Nadie se mueve en la sala, ayer, en el recinto ferial Telefónica Arena, en Madrid. Entonces el presidente de la subasta baja el precio una y otra vez hasta que llega a "¿396.000?". El comprador número T19 levanta la mano. "¡Adjudicado!". Así se desarrolla una subasta inversa u holandesa, que se empleaba en el siglo XVII para fijar el precio de los tulipanes y ayer se aplicó al mercado inmobiliario "por primera vez en el mundo", según Jorge Zanoletty, director de Tulipp, la empresa organizadora.

La noticia en otros webs
webs en español
en otros idiomas
Con la subasta inversa los promotores se aseguran la venta de pisos que cuesta colocar aunque son nuevos. "Así no ganas lo que antes pero siempre obtienes beneficios", señala Marco Antonio Blanco, de la promotora Inmopam. Si, como parece, la compra llega a estancarse, "ésta es una buena manera de mover el mercado inmobiliario", añade. La subasta funciona mediante un acuerdo confidencial. El vendedor y la casa de subastas pactan el margen de rebaja del precio del piso, que en la de Tulipp fue de entre el 10% y el 30%. Si en la subasta se llega a ese valor límite, el lote se retira. Así el vendedor puede fijar un mínimo de ganancias.

Zanoletty incide en que la oferta se dirige tanto a inversores como a los que compran su primer piso.

El que más compró ayer por la mañana, sin embargo, fue el número T19, un promotor madrileño que pide anonimato, que se hizo con casi una decena. Sonreía cuando se le mencionaba la crisis. "Estoy acostumbrado a los malos momentos. Yo ya quebré en 1973 en la Costa del Sol", aseguró. "Mi idea es invertir ahora y esperar a que se revalorice en dos años". La cita reúne entre ayer y hoy a 18 promotores con 216 viviendas en venta.

bueno esto es todo lo que he podido encontrar sobre precios finales de la subasta. Si alguien tiene mas infomación se lo agradecería.

http://www.publico.es/dinero/064225/subasta/baja/nueva/forma/vender/pisos

Aqui hay un error donde la periodista dice lote 216 realmente es el lote 116

http://www.tulipp.es/pdf/inmuebles/116_MALAGA.pdf

AINHOA LARREA - 29/03/2008 20:04


“Lote 216: apartamento en Marbella, tercera planta, 85 metros cuadrados y terraza, dos dormitorios. Precio de salida, 280.300 euros”. Comienza la puja. El subastador va rebajando 5.000 euros cada vez, hasta que en 200.000 euros un señor de mediana edad levanta su tarjeta y se oye un golpe de mazo. “Adjudicado”, dice. Manuel Sainz, promotor de Las Terrazas de San Blas S.A., ha logrado un descuento del 28% gracias a la subasta holandesa que Tulipp organiza este fin de semana en Madrid. Le movía el interés por hacer negocio, y en sólo tres horas adquirió
10 viviendas que espera revender más caras en unos dos años, “una vez pase la crisis”.

Es la primera subasta inmobiliaria a la baja que tiene lugar en Europa, y se ofrecen 216 pisos cuyos precios oscilan entre 120.000 y 1.300.000 euros. La metodología hunde sus raíces en la Holanda de los siglos XVI y XVII, cuando los comerciantes empezaron a utilizar ese instrumento para fijar el precio de los tulipanes, que habían tocado techo. También se emplea en lonjas de pescado, y en esta subasta inmobiliaria funciona así: los inmuebles vienen anunciados en la web de Tulipp, y pueden visitarse poniéndose en contacto directamente con las promotoras que los poseen. Los dueños llegan a un acuerdo secreto con la organización para establecer un precio mínimo por debajo del cual el piso no se vende, y la vivienda sale a un importe máximo, que va bajando hasta que alguien lanza esa oferta. El primero que hace una puja se convierte, por tanto, en adjudicatario del piso.

Algunos promotores pensaban que este fin de semana recibirían la visita de 10.000 personas, pero ayer por la mañana había entre 80 y 100. El presidente de Tulipp, Jorge Zanoletty, destacó que los compradores habían logrando rebajas de entre un 10 y un 30% frente a los precios de salida, aunque admitió que la respuesta estaba siendo “tímida”. Desde Estilo Inmobiliario, de Nozar, atribuyeron la baja participación inicial a lo novedoso de la subasta, la cercanía del Salón Inmobiliario (8-12 de abril), la falta de confianza en el sistema de puja y la escasa oferta de pisos de Madrid.

Otros, como Moleón, se quejaron de la poca difusión de la iniciativa, mientras que el director comercial de Landerman, Fernando García, lamentó que en la subasta hubiera más empresarios del sector inmobiliario que particulares. “Se buscaba un público más generalista, no tan profesional”, dijo. Su compañía pretendía explorar un nuevo canal de ventas, pero ayer quedó claro que los más interesados son gente como Manuel Sainz, que no quiere los 10 pisos que compró en Málaga “para vivir, sino para invertir”.

El pavo que adquiria los pisos seguro que ya eran suyos y esperaba que alguien picara en algun otro... :o


Saludos

studioworks123 dijo:

no quiere los 10 pisos que compró en Málaga “para vivir, sino para invertir”.

Hacer clic para expandir...

Un gobierno socialista de verdad, entraría a saco en esas subastas, y clavaría un impuesto en los gwevos a todo aquel que ya sea propietario de primera vivienda, y otro exponencial a todo aquel que empiece a acaparar y ni habite ni alquile cagando leches. A saco y sin contemplaciones.

Aluego iría a por los fondos de inversión inmobiliaria, y verías como los precios se irian correlacionando con los salarios de la mayoría de currantes, y todos podrían emanciparse y reubicarse de manera asequible y digna, como establece la constitucion. :

Patética la subasta, visto por la tele había muy poca gente, precia aquello un hospital robado, menudo debut, ¡¡¡que cabreo habrá pillado el del Tulipan!!!

Perchas dijo:

¡¡¡que cabreo habrá pillado el del Tulipan!!!

Hacer clic para expandir...

Si ej que ni saben promocionarlas.

En la subastas del pescao, a veces invitan a vinillo y a un pica-pica antes de empezar el certamen. Y la gente con la nariz roja puja mucho más.

Si en vez Tulipán se llamase Jamón 5 Jotas y advirtiesen que hay aperitivo, hubiesen llenado hasta la bandera.

"Mi idea es invertir ahora y esperar a que se revalorice en dos años".

Hacer clic para expandir...

Que Dios le pille confesado.

>> 47 << dijo:

Si ej que ni saben promocionarlas.

En la subastas del pescao, a veces invitan a vinillo y a un pica-pica antes de empezar el certamen. Y la gente con la nariz roja puja mucho más.

Si en vez Tulipán se llamase Jamón 5 Jotas y advirtiesen que hay aperitivo, hubiesen llenado hasta la bandera.

Hacer clic para expandir...

No es el tema.
En las subastas del pescao (o de la verdura, donde he estado) se ofrece un producto que la gente necesita, que la gente quiere y puede pagar y, los precios siempre permiten a los profesionales del sector de ofrecer a su clientela un precio razonable (que lo hagan luego es otro asunto.

Aquello es una feria mas.

Y va a compartir la suerte de las ferias del ramo.
Si no cambian las reglas.

Pobre petulante ! (el T19), con razón "ya quebró una vez"... y va para la segunda !!

Comprar en casi 400.000 euracos un ático de 117 metros que se venderá a 250.000 con mucha suerte en dos años más.


Un verdadero "genio" de la negociación !!

Y se compró más de 10 ?

Aplausos.

Un gobierno socialista de verdad, entraría a saco en esas subastas, y clavaría un impuesto en los gwevos a todo aquel que ya sea propietario de primera vivienda, y otro exponencial a todo aquel que empiece a acaparar y ni habite ni alquile

Hacer clic para expandir...

Yo diría simplemente un Gobierno con un mínimo de sensibilidad, y no un impuesto, sino un decir: "señor, lo siento, no puede Ud. comprar para acaparar y dar por trastero".

Nico dijo:

Pobre petulante ! (el T19), con razón "ya quebró una vez"... y va para la segunda !!

Comprar en casi 400.000 euracos un ático de 117 metros que se venderá a 250.000 con mucha suerte en dos años más.


Un verdadero "genio" de la negociación !!

Y se compró más de 10 ?

Aplausos.

Hacer clic para expandir...

10 viviendas en un día a estos precios tal vez no parece muy creible, aunque tampoco es imposible tanta liquidez disponible ¿no?

Observando a los trileros que se hacen pasar por triunfadores adivinando donde está la bolita, no es dificil imaginar que tal vez escenificaciones parecidas podrían servir para que los demás mirones vayan entendiendo el mecanismo; la gente pueda leer resultados en prensa publicitaria para apuntarse a proximas ediciones, y si algun incauto al ver la emoción del comprador, alza la mano para anticiparse al supuesto coleccionista en el siguiente inmueble, se come los tochos a un precio más hinchado que buscando por otras vías, visitando el inmueble varias veces, y regateando directamente con el vendedor con ganas de vender, etc.

En fin, alomojó ha comprao barato y dentro de 2 años se forra. Póngame 10 de cada.

Cada cual creerá lo que quiera creer ¿no?

Perchas dijo:

Patética la subasta, visto por la tele había muy poca gente, precia aquello un hospital robado, menudo debut, ¡¡¡que cabreo habrá pillado el del Tulipan!!!

Hacer clic para expandir...

¿ Entonces lo puesieron ayer en la tele ? en que cadena?
alguien puede facilitar un link.

Tambien me gustaría saber como se han cerrado el resto de subastas,
las dos que he podido averiguar se han quedado cerca del -30% del preico
de salida, no llegó al 30 % ya que en ese caso se retira automáticamente
la subasta... Que listos, si que confian poco en que la vivienda siempre sube.