La VPO podrá ser expropiada en Euskadi si está deshabitada durante más de tres meses

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La VPO podrá ser expropiada en Euskadi si está deshabitada durante más de tres meses

EUROPA PRESS. 29.03.2008

Deberán ser destinadas a "domicilio habitual y permanente" a fin de satisfacer "de manera directa e inmediata las necesidades de vivienda de sus ocupantes.

Salvo causa justificada que permita acreditar que en dicha vivienda sigue constituyendo tal domicilio habitual y permanente.


La Vivienda de Protección Oficial (VPO) en el País Vasco podrá ser expropiada si no es utilizada como domicilio habitual, algo que implica no permanecer deshabitada durante un periodo superior a tres meses.

Esta es una de las novedades que conlleva el decreto 39/2008, de 4 de marzo, y publicado este viernes en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV), sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo. Dicho texto legal es uno de los desarrollos normativos de la Ley del Suelo 2/2006.

Cubrir necesidades

El texto recoge que las VPO deberán ser destinadas a "domicilio habitual y permanente", es decir, para satisfacer "de manera directa e inmediata las necesidades de vivienda de sus ocupantes, y que además, se trate del domicilio legal, por ser el lugar de ejercicio de derechos y de cumplimientode obligaciones".
"En todo caso, salvo regulación expresa en contrario, se presumirá que una determinada vivienda ha dejado de ser domicilio habitual cuando permanezca desocupada durante más de 3 meses de manera continuada, salvo causa justificada que permita acreditar que en dicha vivienda sigue constituyendo tal domicilio habitual y permanente", advierte.

Nuevos inquilinos

Dicha exigencia de no dejar deshabitada una vivienda durante más de tres meses también será exigible a los nuevos inquilinos en caso de que la VPO sea vendida, mediante una cláusula de inclusión obligatoria en el contrato de compraventa. La anterior normativa sobre expropación en caso de viviendas deshabitadas estimaba que el plazo que podía permanecer sin uso una casa, sin causa justificada, era de un año.

yo se de gente a la que le han quitado el piso en vizcaya por alquilarselo a terceros o por tenerlo vacio, pero esto lleva siendo asi 2 años e

Peeeeeeeeeeeeeeero:


1 comentario que se ha hecho a esta noticia:

Pero si ese punto está recogido desde hace diez años en la ley general de Vivienda de Protección Oficial! Entre otras obligaciones, se recoge: la vivienda debe ser de uso habitual y permanente. Hasta el último decreto, se daba un margen de cuatro meses, desde que se adquiría la vivienda hasta que se ocupaba, en este último decreto se cambió a tres meses. Claro, que este punto no se cumplía en muchos casos, porque desde la Administración no se mandan inspecciones para comprobar si la vivienda está habitada o nó. Lo que hacen es comprobar si el adquieriente está empadronado en la dirección de la VPO, con lo cual, hay miles de viviendas de VPO deshabitadas. También dice la Ley, que una VPO se tiene que vender al precio tasado, es decir, lo que marque el Derecho de Tanteo y Retracto, pero el dueño de dicha vivienda, la vende a precio libre, es decir, normalmente al doble o el triple de lo que a él le costó. Todo eso con el visto bueno de bancos, tasadores, notarios y demás. Es todo incontrolable. Os lo dice una que trabaja para la Consejería de Vivienda y que está hasta las narices de tanta falsedad con las VPO.

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Y que se entiende por deshabitada. Si voy a mi casa un fin de semana cada dos meses y medio, se supone que esta habitada?

Efectivamente, como comentaban de MAdrazo el otro día, que iba vendiendo las mismas viviendas varias veces, la novedad de la noticia tal vez esté en que se van a disponer a cumplir las leyes que ellos mismos promulgaron hace años...

Eso no es nuevo, en Catalunya si no das de alta todos los servicios en 3 meses, les tienes que devolver todas las ayudas y empieza la investigación para ver si te la pueden quitar. De echo los primeros 5 años ADIGSA se pude quedar la vivienda dando algún razonamiento lógico que se encuentre dentro de las condiciones de venta de la VPO.

jlmagic dijo:

Y que se entiende por deshabitada. Si voy a mi casa un fin de semana cada dos meses y medio, se supone que esta habitada?

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En caso de una vpo, si. Son para residencia habitual.