el boom inmobiliario en estados unidos no acabará en desplome, según la universidad de harvard
financial times, lunes 12 jun 06 | opina sobre esta noticia
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el último informe publicado por la universidad de harvard sobre la vivienda en estados unidos prevé un largo período de estancamiento. según nicolas retsinas, director del joint center for housing studies en harvard, "aunque los precios están distorsionados, es difícil ver el elemento catalizador que pueda provocar una crisis en el mercado. quizás simplemente veamos unos años con escaso movimiento. las casas volverán a ser hogares en lugar de fábricas de hacer dinero". en los últimos cinco años los precios de la vivienda han sobrepasado el crecimiento de los ingresos en más de seis veces. la constitución de nuevos hogares y la fuerza de la inmi gración han tirado fuertemente de la demanda. aunque el estudio de harvard también alega que existen menos puntos de vulnerabilidad que durante anteriores crisis inmobiliarias, la perspectiva macroeconómica para los estados unidos es incierta. no obstante, muchos economistas creen que las cifras nacionales son engañosas, puesto que ocultan las bolsas de extrema sobrevaloración en los precios de la vivienda y la mayor vulnerabilidad al incremento de tipos. otros destacan las pruebas de la sobreedficiación en los últimos años: la inversión residencial ha crecido hasta un 6% del pib, que es el nivel más alto en los últimos 50 años y mucho más alto que la media del 4,75%
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:el último informe publicado por la universidad de harvard sobre la vivienda en estados unidos prevé un largo período de estancamiento. según nicolas retsinas, director del joint center for housing studies en harvard, "aunque los precios están distorsionados, es difícil ver el elemento catalizador que pueda provocar una crisis en el mercado. quizás simplemente veamos unos años con escaso movimiento. las casas volverán a ser hogares en lugar de fábricas de hacer dinero". en los últimos cinco años los precios de la vivienda han sobrepasado el crecimiento de los ingresos en más de seis veces. la constitución de nuevos hogares y la fuerza de la inmi gración han tirado fuertemente de la demanda. aunque el estudio de harvard también alega que existen menos puntos de vulnerabilidad que durante anteriores crisis inmobiliarias, la perspectiva macroeconómica para los estados unidos es incierta. no obstante, muchos economistas creen que las cifras nacionales son engañosas, puesto que ocultan las bolsas de extrema sobrevaloración en los precios de la vivienda y la mayor vulnerabilidad al incremento de tipos. otros destacan las pruebas de la sobreedficiación en los últimos años: la inversión residencial ha crecido hasta un 6% del pib, que es el nivel más alto en los últimos 50 años y mucho más alto que la media del 4,75%
