Las cajas subrayan su "interés" por acabar con la desconfianza de los inversores int

manera bonita de decir, NO TENEMOS UN puñetero DURO PARA DAR HIPOTECAS

http://www.finanzas.com/id.9234868/noticias/noticia.htm

Las cajas subrayan su "interés" por acabar con la desconfianza de los inversores internacionales en España

MADRID, 28 (EUROPA PRESS).- Las cajas de ahorro tienen "interés" por acabar con la desconfianza de los inversores internacionales en el sistema financiero español porque "se necesita financiación para conceder créditos", explicaron hoy a Europa Press en fuentes de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (Ceca).

Europa Press
28/03/2008 (16:12h.)

Asimismo, las cajas de ahorro subrayaron la importancia de recuperar la confianza de los inversores, ya que el 80% de los activos (cédulas y titulizaciones) que utiliza el sector para obtener liquidez está en manos extranjeras.

Tras indicar que la idea que se tiene fuera de España de la situación del sector financiero se aleja de la realidad, las citadas fuentes afirmaron que en el exterior se pregunta cuántas de estas entidades han quebrado ya en España por esta situación, lo que refleja el desconocimiento acerca de la solvencia del sector.

Este mensaje del sector coincide con la preocupación expresada esta semana por el presidente de Caja Madrid, Miguel Blesa, en un encuentro con periodistas en Viena, en el que subrayó que "todo el mercado de capitales recela de las entidades con riesgo inmobiliario", un temor que "será difícil superar", al tiempo que indicó que en España no hay ni bancos ni cajas con grandes problemas que hagan pensar en un proceso de concentración del sector.

Blesa afirmó que, ante el enorme crecimiento del mercado hipotecario en los últimos años, a los mercados les da "mucho miedo" ver que parte del balance de las entidades españolas está soportada en 'ladrillo'. El ejecutivo indicó que en este momento resulta "difícil" colocar emisiones en el mercado, y subrayó que bancos y cajas tendrán que "salir al mercado para obtener liquidez" en este primer semestre, a pesar de que los mercados "no están en la mejor situación" y de que va a resultar "muy caro".

Por ello, la patronal puso en marcha el pasado mes de diciembre una gira por siete países europeos, que también ha alcanzado a Estados Unidos, --donde se han celebrado 'road shows' en Nueva York, Los Angeles y San Francisco--, y llegará a Asia, con paradas en las principales ciudades. Ceca colaboró en esta iniciativa con las 35 entidades que integran Ceami (Cajas Españolas de Ahorros Mercados Internacionales).

El objetivo de esta gira es explicar a los inversores extranjeros cómo se gestionan las hipotecas en España, los requisitos que se exigen para conceder créditos, el nivel de la jovenlandesesidad y la gestión de riesgos de las cajas españolas, precisaron las mismas fuentes.

Precisamente, el presidente de la CECA, Juan Ramón Quintás, señaló recientemente que "no hay ninguna caja en situación crítica o delicada", aunque reconoció que las entidades cuentan con menos recursos para conceder créditos al cerrarse los mercados mayoristas.

Quintás también subrayó que "el nivel de intoxicación" y las "barbaridades" que se han vertido sobre este tema hace necesaria una aclaración de la situación para tranquilizar a los clientes.

El directivo también indicó que el cambio de ciclo económico ha provocado un descenso en la demanda del crédito, y que el cierre del mercado mayorista ha disminuido las opciones de financiación de las entidades, pero que "no se ha producido un desajuste", porque el crédito creció en 2007 a ritmos del 17% y los recursos de clientes en torno a un 15%.

No obstante, adelantó que, a no ser que la situación del mercado internacional se normalice a corto plazo, el crecimiento de los créditos se reducirá este año hasta niveles de un dígito.

| 28/Mar/2008 16:09:56 (EUROPA PRESS) 03/28/16-09/08 "

El_Presi dijo:

manera bonita de decir, NO TENEMOS UN puñetero DURO PARA DAR HIPOTECAS

Hacer clic para expandir...

Y ya no quedan inversores estúpidos que nos lo presten.

Lo que pasa es que los inversores extranjeros sólo quieren saber el número de incautos que han pagado "un precio desproporcionado por la vivienda comprada" (Mayayo dixit) y que bancos o cajas le han prestado el dinero.

O a cuanto asciende el tamaño de la "desproporción" para hacer ellos mismos las cuentas.

http://www.finanzas.com/id.9234868/noticias/noticia.htm

Las cajas subrayan su "interés" por acabar con la desconfianza de los inversores internacionales en España

MADRID, 28 (EUROPA PRESS).- Las cajas de ahorro tienen "interés" por acabar con la desconfianza de los inversores internacionales en el sistema financiero español porque "se necesita financiación para conceder créditos", explicaron hoy a Europa Press en fuentes de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (Ceca).

Hacer clic para expandir...

¿Y por qué se necesita? Pues para mantener los actuales precios inmobiliarios que son los que garantizan la devolución de los préstamos. Para que no quiebren los constructores, promotores y demás fauna. Para que puedan subrogar las hipotecas de sus promociones.

Es la pescadilla que se muerde la cola: restricción del crédito - bajadas - pérdida de valor de los activos - más restricción de crédito - descenso de ventas - mas bajadas - quiebras - más desconfianza - más restricción del crédito y así sucesivamente.

¿Quienes van a ser los valientes que metan un pastizal en un mercado a la baja, teniendo presente cómo está la cosa en los EEUU? Nadie. Sólo van a comprar cuando la cosa reviente. Mientras van a ver como nuestro "sistema financiero de la muerte" se va poniendo cada vez más morado.

Europa Press
28/03/2008 (16:12h.)

Asimismo, las cajas de ahorro subrayaron la importancia de recuperar la confianza de los inversores, ya que el 80% de los activos (cédulas y titulizaciones) que utiliza el sector para obtener liquidez está en manos extranjeras.

Tras indicar que la idea que se tiene fuera de España de la situación del sector financiero se aleja de la realidad, las citadas fuentes afirmaron que en el exterior se pregunta cuántas de estas entidades han quebrado ya en España por esta situación, lo que refleja el desconocimiento acerca de la solvencia del sector.

Hacer clic para expandir...

¿Seguro que es por desconocimiento de la solvencia del sector?

Blesa afirmó que, ante el enorme crecimiento del mercado hipotecario en los últimos años, a los mercados les da "mucho miedo" ver que parte del balance de las entidades españolas está soportada en 'ladrillo'.

Hacer clic para expandir...

Si sólo fuera "parte". No es parte es "la mayor parte". Están tan expuestos al ladrillo que no tienen dinero para conceder más hipotecas a precios "desproporcionados". Con lo que no pueden evitar el pinchazo de la burbuja y la quiebra del sector. Y tampoco la crisis económica asociado.

No es la situación actual la que preocupa, son las expectativas de un empeoramiento rápido. Y nadie va a arriesgar su inversión en un mercado a la baja.

Por ello, la patronal puso en marcha el pasado mes de diciembre una gira por siete países europeos, que también ha alcanzado a Estados Unidos, --donde se han celebrado 'road shows' en Nueva York, Los Angeles y San Francisco--, y llegará a Asia, con paradas en las principales ciudades. Ceca colaboró en esta iniciativa con las 35 entidades que integran Ceami (Cajas Españolas de Ahorros Mercados Internacionales).

Hacer clic para expandir...

El mejor sitio de todos para recaudar fondos para hipotecas. Se han arruinado con su burbuja y van ahora a invertir en la nuestra. Seguro que disfrutan de lo lindo escuchando como la crisis subprime es imposible que dé en España y que el ladrillo español "nunca baja".

Lo mismo alguno le pregunta que si han traído fondos para parar el desplome de la burbuja americana. O para salvar a alguno de sus bancos.

Quintás también subrayó que "el nivel de intoxicación" y las "barbaridades" que se han vertido sobre este tema hace necesaria una aclaración de la situación para tranquilizar a los clientes.

| 28/Mar/2008 16:09:56 (EUROPA PRESS) 03/28/16-09/08 "

Hacer clic para expandir...

O sea, que para aclarar la situación y tranquilizar a los clientes se hace una gira a los USA, el país de la crisis subprime, para pedir dinero para hipotecas porque a ellos ya no les queda.

Luego son los demás los que intoxican y dicen barbaridades.

Si los bancos y cajas son solventes y no están expuestos al ladrillo ¿para qué hace falta buscar más dinero para hipotecas? Si gran parte del sector quiebra y los bancos y cajas han hecho sus deberes, no debería pasar nada.

Unas preguntillas, sr Quintás:

¿Realmente han hecho sus deberes? ¿Pueden sobrevivir a un colapso inmobiliario? ¿Analizaron el efecto que tendría el pinchazo de la burbuja en sus cuentas? ¿O quizás pensaron que el maná de los fondos del exterior nunca terminaría y que daba igual el riesgo que se asumiera que los precios siempre subirían?

No es nada personal. Es para que practique. Al fin y al cabo esas serán algunas de las preguntillas que los inversores americanos les harán para no acabar como sus otros colegas con las hipotecas subprime.

¡Suerte!

Los inversores institucionales NO son simples.

Es que si es verdad que hay en realidad los 34.000 millones de provisión de insolvencias sólo basta una jovenlandesesidad del 4% para liquidar la provisión en un año.

Las cajas están doblemente afectadas por la crisis financiera y por la incipiente crisis inmobiliaria ya que en el inmo no han sido solo meros financiadores sino que se han convertido en actores importantes participando directamente en la promoción de viviendas ya sea directamente o a través de empresas mixtas.

Pero es que además, en algunos casos se están quedando sin más remedio con solares a cambio de créditos impagados convirtiendo a largo plazo lo que eran inversiones a corto.

Pero sus depósitos captados son a corto y la única forma de captar dinero a largo lleva cerrado casi un año ya.

Necesitan financiación urgentemente o algunas si hay crisis subida de peso inmo no durarán mucho.

Un Saludo.

Esto se va a notar mucho este verano. Junio y Julio son los meses fuertes de concesión de hipotecas. En esos meses y en la segunda mitad del año se verá el verdadero impacto de la falta de liquidez en la concesión de hipotecas.

5 estrellas para un post muy interesante.

No obstante, adelantó que, a no ser que la situación del mercado internacional se normalice a corto plazo, el crecimiento de los créditos se reducirá este año hasta niveles de un dígito.

Hacer clic para expandir...

Eso ya se ha producido en diciembre y enero. Veremos si a finales de año el crédito crece o decrece.

bien dicho, y como los datos estadísticos (INE y Registradores) estarán por diciembre, pues hasta esa fecha no sabremos casi oficialmente lo rellenito de esta crisis inmobiliaria y financiera pero ya made in Spain.

Un saludo.

MNSV dijo:

bien dicho, y como los datos estadísticos (INE y Registradores) estarán por diciembre, pues hasta esa fecha no sabremos casi oficialmente lo rellenito de esta crisis inmobiliaria y financiera pero ya made in Spain.

Un saludo.

Hacer clic para expandir...

Es cabreante el manejo de los datos. Los menos atrasados son los de hipotecas (INE) y flujo de crédito (BdeE), mensuales y se publican "sólo" 45 días después.

El precio de la vivienda se publica trimestralmente sólo 20 días después de finalizado el trimestre pero NO SIRVE ABSOLUTAMENTE PARA NADA. Los datos importantes (transacciones de vivienda) se publican trimestralmente 100 días después de la finalización del trimestre. Lo vergonzoso de todo esto es que los datos los tienen mucho antes. Esta semana, por primera vez que yo sepa, los medios publicaron la estimación de transacciones de un mes (Enero, 62.000 viviendas) ¡y sólo 55 días después de finalizado el més!. Si van a seguir proporcionando ese dato mensual será una buena noticia y como suelen dar la variación interanual también conoceremos la de 2007.