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  #1  
Antiguo 26-mar-2008, 09:22
calopez calopez esta en línea ahora
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Todavía no lo he visto para descargar, pero esta es la nota de prensa que han enviado.

Los pisos bajan el 0,5% en Barna y 0,1% en Madrid
Los grandes mercados inmobiliarios españoles registran variaciones negativas de precio en el primer trimestre de 2008, según Idealista. com. • Barcelona sufre un descenso del 0,5% que deja el precio de la vivienda usada en 4.746 euros/m2 • Madrid apenas se mueve. registra una variación del -0,1% y fija el precio en 4.258 euros/m2 • Después del repunte del último trimestre de 2007, valencia baja un 0,6% lo que sitúa su precio en 2.831 euros/m2. La mayoría de los mercados analizados en este informe también han experimentado descensos para la realización de este informe se han estudiado un total de 251 municipios de todo españa, de los cuales 114 han bajado de precio (77%), 34 han subido (23%) y 103 han sido analizados por primera vez por lo que no hay una evolución de precios disponible


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  #2  
Antiguo 26-mar-2008, 09:27
f5inet f5inet está desconectado
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mucho ojo con los que digan 'bah, ¿has visto como no bajan?, solo bajan un despreciable 0,1%'. no estaria de mas recordarles que una bajada del 0,1% es una caida del 0,1+IPC, o sea, el esfuerzo para comprar un piso es actualmente un 4,5% menor (si tenemos en cuenta que el ultimo dato IPC publicado que recuerde es 4,4%)


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  #3  
Antiguo 26-mar-2008, 09:32
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También hablamos de medias, por barrios y pueblos los datos pueden ser muy interesantes.


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  #4  
Antiguo 26-mar-2008, 09:38
chameleon chameleon está desconectado
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Iniciado por f5inet Ver Mensaje
mucho ojo con los que digan 'bah, ¿has visto como no bajan?, solo bajan un despreciable 0,1%'. no estaria de mas recordarles que una bajada del 0,1% es una caida del 0,1+IPC, o sea, el esfuerzo para comprar un piso es actualmente un 4,5% menor (si tenemos en cuenta que el ultimo dato IPC publicado que recuerde es 4,4%)

El IPC es un truño, el coste real de la vida sube mucho más +
Los sueldos no suben +
Los pisos no suben =
-------------------------------------------------------------
Todo igual de caro e inaccesible

Para mí que a los propietarios les va a costar aceptarlo, 2 ó 3 años con precios estancados antes de que bajen, eso sí, el stock subiendo como la espuma y urbanizaciones plagadas de cartelotes de "se vende urge"


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  #5  
Antiguo 26-mar-2008, 10:09
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Me rio yo de esos estudios, aquí el único y verdadero que se salva es el del "KALANDRAKAS"


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  #6  
Antiguo 26-mar-2008, 10:19
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Ya le tenemos:
http://www.idealista.com/informacion/precios_q1_08.pdf


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  #7  
Antiguo 26-mar-2008, 10:34
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y recordemos que los datos que dan son variaciones trimestrales, que no interanuales.

-0,5% trimestral sería -1,99% anual


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  #8  
Antiguo 26-mar-2008, 10:49
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Todavía no lo he visto para descargar, pero esta es la nota de prensa que han enviado.

Los pisos bajan el 0,5% en Barna y 0,1% en Madrid
Los grandes mercados inmobiliarios españoles registran variaciones negativas de precio en el primer trimestre de 2008, según Idealista. com. • Barcelona sufre un descenso del 0,5% que deja el precio de la vivienda usada en 4.746 euros/m2 • Madrid apenas se mueve. registra una variación del -0,1% y fija el precio en 4.258 euros/m2 • Después del repunte del último trimestre de 2007, valencia baja un 0,6% lo que sitúa su precio en 2.831 euros/m2. La mayoría de los mercados analizados en este informe también han experimentado descensos para la realización de este informe se han estudiado un total de 251 municipios de todo españa, de los cuales 114 han bajado de precio (77%), 34 han subido (23%) y 103 han sido analizados por primera vez por lo que no hay una evolución de precios disponible

Joer, esto desanima a cualquiera, pero..... YO VEO EN LA UNA REALIDAD BIEN DISTINTA :
-Bajadas 10 - 15%
- SUBIDA ESTRATOSFERICA (15-20%) del alquiler


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  #9  
Antiguo 26-mar-2008, 10:53
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No son precios de venta, parece que son precios de salida. Los precios de venta, lamentablemente, no existen


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  #10  
Antiguo 26-mar-2008, 11:07
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No coinciden para nada con mis datos (que son de la misma fuente). Es verdad que yo también incluyo las viviendas nuevas, pero si la diferencia se debe a esto es que las nuevas están bajando muchísimo más que las de segunda mano.


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