Sector público y deuda hipotecaria

MonteKarmelo

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Miedo me da...

http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/260308.pdf

Aunque parezca toda una extravagancia, esta es la propuesta que más circula en la prensa económica internacional de estos días, y se da por hecho que es una medida que se baraja por los principales gobiernos y bancos centrales del mundo. Si bien es considerada con casi total unanimidad como una medida extrema y desesperada.

La idea, sin duda, tiene su interés. En el sistema financiero internacional no está fluyendo la liquidez porque hay una gran desconfianza sobre todas las entidades financieras e instrumentos que tengan algo que ver con el mercado hipotecario. Esto es especialmente verdad en EE UU y Reino Unido, y hasta cierto punto en Alemania, Francia y algún mercado asiático.

En países como España los problemas son algo diferentes, ya que la concentración de riesgos ha sido diferente, pero las estrecheces que produce la falta de liquidez son similares. Hasta ahora se ha atacado, y con mucha vehemencia, los síntomas: si falta liquidez, aumentémosla, especialmente en los lugares más sensibles, como el sistema bancario. Esto se podría explicar de la siguiente manera. Supongamos que el sistema financiero son dos depósitos de agua unidos por una tubería. Para que funcione correctamente el agua debe fluir de uno a otro. Pero no lo hace, porque la desconfianza está obturando el tubo.

Hasta ahora los bancos centrales han estado echando agua en los dos depósitos, para que no falte en el segundo y para forzar una mayor salida de agua (con más presión) en el primero. Llevamos así desde agosto, y lejos de ir las cosas a mejor, parece que siguen yendo a peor. Así que se proponen medidas alternativas, medidas que atajen el problema de la confianza desde la raíz, en nuestro ejemplo, medidas que desatasquen el tubo. Así se propone la compra por parte del sector público (bien los tesoros directamente, o bien por los bancos centrales que luego revenderían a los tesoros) de toda o una parte sustancial de la deuda hipotecaria.

Los defensores de la medida opinan que ello liquidaría de un plumazo la crisis de confianza, el tubo quedaría desatascado.

Esta propuesta no está exenta de riesgos y críticas. La primera de ellas es que a menos que se drene liquidez masivamente por otro lado, el sistema quedaría inundado.

Si el sector público compra la deuda, sería equivalente a una operación en la que el Estado emite deuda para comprar la deuda hipotecaria, y luego el banco central compra esa deuda y emite dinero. Para evitar el exceso de inflación habría que drenar liquidez por otro lado. Ello significa que restringimos el crédito a los demás ámbitos de la economía, especialmente la inversión de las empresas, para dotar de seguridad y liquidez al sector hipotecario.

Además si el Estado asume el riesgo hipotecario, socializa ese riesgo, es decir, los impagos hipotecarios los pagaríamos entre todos. Lo cual es muy injusto especialmente para aquellos que han sido prudentes y no han pedido prestado por encima de sus posibilidades. Sería otro caso en el que la cigarra con ayuda del sector público le toma el pelo a la hormiga.

Por último, los gobiernos se convertirían el los mayores tenedores de deuda hipotecaria, y es difícil no sucumbir a la tentación de hacer una mal uso político de esa cartera. Al final todos acabaríamos pagando con nuestros impuestos la deuda de algunos.
 

Alvin Red

El antepenúltimo del floro
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Es uno de los escenarios más probables y el gran problema que se plantea es si la liquidez va a los bancos para sanear sus perdidas y poder pagar a sus acreedores que pasara con la economia real, quien financiara los proyectos que crean empleo y no se dedican a especular.

Con el problema añadido de que acabaremos pagando entre todos, via impuestos, a los inversores especuladores y a los bancos.

Mal lo veo.
 

Alvin Red

El antepenúltimo del floro
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neցrofuturo dijo:
¿Porqué es el más probable?
Por que ya lo estan realizando tanto la Fed como el BCE al aceptar deuda avalada por hipotecas como garantia de los prestamos que conceden a los bancos.
 

Eddy

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La Fed ya lo ha hecho (en el rescate de Bear), el BCE todavía no .

Y ahora empiezan a surgir las dudas:

Taxpayers May Be Liable for Billions From Bear, Mortgage Rescue

"The Delaware company will liquidate the assets over 10 years, with JPMorgan absorbing the first $1 billion in losses, with the Fed bearing any that remain. Any such losses would hurt the Fed's balance sheet, and ultimately the taxpayer, because they would reduce the stipend the Fed pays to the Treasury from earnings on its portfolio. The dividend was $29 billion in 2006. "



A ver cuanto tarda el Sebas o algún lumbreras del gobien-no en sumar dos y dos y llegar a alguna idea genial (pista: los bancos ejpañoles no pueden obtener financiación afuera, pero el gobien-no sí, y barata.......tralarí, tralará...)
 

urisamir

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El mundo no puede ser tan injusto ... a ver, vamos a buscar, por algún lado les tiene que salir mal el invento:

1. Como se apunta, la inversión privada se resentirá: parón económico.

2. Si los bancos centrales aceptan deuda basura contra emisiones del tesoro, éstas tendrán que estar tiradas por los suelos, nadie la querrá: déficit público=devaluación de la moneda del país que lo haga=parón.

No sé, veo yo que es una huida hacia adelante con la única diferencia que no es la de un grupito, sino la de toda la manada, con la que las víctimas quedan disueltas...
 

Tuttle

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Una medida inflacionaria de ese tipo equivaldría a que los almanes pagaran con sus ahorros la fiesta que nos hemos corrido en España. Yo he conocido a muchos alemanes que eran unos buenazos, pero de simples no tenían ni un pelo.
 

Eddy

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1. Como se apunta, la inversión privada se resentirá: parón económico.
2. Si los bancos centrales aceptan deuda basura contra emisiones del tesoro, éstas tendrán que estar tiradas por los suelos, nadie la querrá: déficit público=devaluación de la moneda del país que lo haga=parón.
Si los fondos soberanos de Asia aceptan deuda pública europea como inversión segura, y no discriminan si el emisor es Alemania o España, no tiene porqué producirse una subida apreciable de la rentabilidad de los bonos ejpanish, ni afectar a la inversión privada.

Esos fondos están forraos, y no saben qué hacer con el dinero.

Por supuesto el esquema se disfrazaría de política social.

El ICO compraría las hipotecas de VP de los bancos. Además, se crearía una nueva categoría de "comprador protegido" (por bajos ingresos), y los bancos podrían transferir su riesgo hipotecario de ese tipo de comprador al ICO, o al órgano que se creara al respecto.

La escusa sería que ese nuevo órgano se crea para facilitar la financiación de la compra de vivienda protegida, o permitir el acceso a personas de bajos ingresos.

La realidad sería que los bancos transferirían un volumen importante de sus hipotecas a ese nuevo órgano/ICO, obteniendo fondos frescos en abundancia.


No se quejará el Pepiño de que aquí no damos (malas :D) ideas.
 

pumuky

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Si los fondos soberanos de Asia aceptan deuda pública europea como inversión segura, y no discriminan si el emisor es Alemania o España, no tiene porqué producirse una subida apreciable de la rentabilidad de los bonos ejpanish, ni afectar a la inversión privada.

[.
Los del ICD creo que les "pone" otro tipo de inversiones, ni siquiera han negociado deuda con los que le sindicaron la deuda de Colonial, ni quita ni nada parecido

El ICO compraría las hipotecas de VP de los bancos. Además, se crearía una nueva categoría de "comprador protegido" (por bajos ingresos), y los bancos podrían transferir su riesgo hipotecario de ese tipo de comprador al ICO, o al órgano que se creara al respecto.
Y de que sirve darle "guita" a una empresa que no tiene actividad, porque si estaria bien que les den pasta y fabriquen zulitos de VP a 90 k, el nudo gordiano radica en lo invendible del sobrestock que acumulan y es el que ha generado el problema.

Por cierto hubo un amago de destinar una línea ICO de 10000 millones a nuestros promotores patrios. Solo un detalle, esa es casi la cifra que adeuda colonial.

A los banquitos se les puede dar pasta respaldada por su basura, pero ellos cubriran sus agujeritos, ni mucho menos en estas tornas se le va a pillar a los bancos en un renuncio (y menos a los españoles), los prepepitos estan casi a salvo, a excepcion de kamikazes.

Si se requiere reactivar la demanda solo hay un camino devaluación de los activos inmobiliarios y con el tiempo ya veremos.