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  #1  
Antiguo 25-mar-2008, 01:45
Visillator Visillator esta en línea ahora
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Hola a todos.

Antes de nada deseo presentarme al resto del foro. Desde el anonimato que goza un invitado os he estado leyendo durante bastante tiempo y sólo quería unirme a la sensación general de que "algo está empezando a oler mal".

Llevaba ya casi como 10 años viviendo alquilado por cuestiones de trabajo y movilidad, aunque ya con una pequeña cadena en el tobillo en forma de cuenta ahorro-vivienda. Hasta hace un año, cuando me caducó, no era consciente de la situación actual que estamos viviendo, sobre todo porque nunca he tenido necesidad de adquirir una vivienda en propiedad. Ignorante de mí, sólo oía lo que ahora se dan en llamar los tópicos nuncabajistas pero no me sentía involucrado porque, digamos "el tema no iba conmigo". Sin embargo, al vencer los cuatro años de la cuenta me vi entre la espada y la pared y con el objeto de evitar el devolver las deducciones me metí como un borreguito más en la compra de un piso. Proviencialmente traté de no endeudarme demasiado (un apartamento para vivir en una capital de provincias "barata") al que podía hacer frente comodamente con mis ahorros, un sueldo cómodo, la ausencia de ataduras y una estabilidad laboral. También ayudó el hecho de que desde pequeño fui educado en el ahorro y el sentido común (vamos, que si no tienes para comer no te vayas al caribe y no hay por qué cambiar un coche con 70000 km. si en 7 años no te ha dado otro problema que el depósito de combustible se vacía cada 500 km, ahora cada vez con menos) y nunca he tratado de vivir por encima de mis posibilidades, lo que no ha impedido el privarme de mis vicios y pequeñas alegrías.

Curiosamente descubrí este espacio justo después de formalizar la reserva del piso y escrituro en unas semanas. Algo tarde para echarse atrás. Tenéis nombres para todo lo que he vivido como neófito e inocente corderito. No me considero sectario ni radical, hoy en día cada uno escucha la voz que le interesa, periódico A vs B, radio A vs B... pero durante estos meses hemos visto como todos los medios de comunicación van filtrando a cuentagotas noticias para ir preparando al pueblo para la que se avecina.

Desde que me empecé a interesar por el tema (por la cuenta que me trae), recibo "señales" a diario (no de los interesados en perder el negocio, que a veces asoman la cabeza timidamente con sus comentarios aterricistas). El colega constructor que en dos años nunca me ha dicho nada y de buenas a primeras me planta "si sabes de alguien que quiera hacer algo...", el que vendió el piso de la costa como alma que lleva el diablo, la cantidad de coches de gama media-alta aparcados en las zonas buenas de la ciudad los fines de semana (donde viven papá y mamá), el triste mes de enero con sus rebajas, edificios empezados hace 6 meses que han subido en nada, como si hubieran hecho turnos de noche.... algo está pasando, y quien diga lo contrario, con todos mis respetos, vive alejado de la realidad del día a día, como las vibraciones previas al terremoto que sólo sienten los animales.

He aprendido mucho de este foro porque veo que, al margen de los radicalismos, las ideas se defienden con argumentos razonados, y eso me gusta y lo respeto. Nadie puede predecir el futuro, pero veo que no se presenta muy halagüeño y, en fin, lo hecho hecho está. La casa que he hipotecado la quiero para vivir y, si me sirve de pírrico consuelo, ahora no tendré que darle explicaciones a mi futuro casero (el banco) para taladrar la pared, repintar la sala de estar o montarme una cocina a mi gusto. Hace unos días que comprobé con números que alquilar no es tirar el dinero, por lo menos durante los primeros años y mi objetivo será, en la medida de lo posible, evitar pagar la mínima cantidad de intereses al banco para, dentro de tiempo, convertirme en verdadero propietario de una casa unos años más vieja.

Gracias anticipadas por recibirme. No hace mucho leí una cita que lleva a la reflexión y reza más o menos así: "de verdad le interesa al gobierno de turno el que los alumnos de secundaria aprendan economía?". Hay gente que se sienta en la mesa del responsable de los préstamos y lo primero que dicen es "euribor, eso qué es?". Gracias por ayudarme anonimamente a que cada vez me la den menos con queso.

EDITO:

Releyendo el post me estoy preguntando........¿por qué si no tenía interés en comprar una vivienda... contraté una cuenta ahorro vivienda?. Probablemente por un mal consejo, fruto del subconsciente español, la mentalidad de propietario que llevamos en la sangre..... en fin, más cosas que cuadran.

Última edición por Visillator; 25-mar-2008 a las 01:59 Razón: Releyendo el post.....


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  #2  
Antiguo 25-mar-2008, 09:27
radurdin radurdin está desconectado
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¿De verdad no tienes ninguna manera de librarte? Mira que el contrato de compraventa no invluya ninguna clausula (por exceso de tiempo, porque no te den la hipoteca) que te permita desligarte gratis.


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  #3  
Antiguo 25-mar-2008, 09:42
Mika Bublé Mika Bublé está desconectado
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Bienvenido Visillator
Se agradece muchísimo tu sinceridad y tu espíritu crítico. No todos los empepitados son pepitazos. Hay muchas historias personales que influyen y el tomar una decisión correcta o no a veces es meramente circunstancial.


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  #4  
Antiguo 25-mar-2008, 10:07
Plusvalias-al-42% Plusvalias-al-42% está desconectado
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Iniciado por Visillator Ver Mensaje
Hola a todos.

.......

EDITO:

Releyendo el post me estoy preguntando........¿por qué si no tenía interés en comprar una vivienda... contraté una cuenta ahorro vivienda?. Probablemente por un mal consejo, fruto del subconsciente español, la mentalidad de propietario que llevamos en la sangre..... en fin, más cosas que cuadran.

Contrataste una cuenta ahorro por motivos fiscales, por las deducciones....por que te ahorrabas un buen pellizco... no?

Bienvenido !!!

PD: Tu nick es apoteósico !!!


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  #5  
Antiguo 25-mar-2008, 10:13
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Curiosamente descubrí este espacio justo después de formalizar la reserva del piso y escrituro en unas semanas. Algo tarde para echarse atrás.

¿Estás seguro? Humm... no dejes que el poder oscuro pepitil te atrape. Todavía estás a tiempo de librarte. Tú puedes.

Bienvenido al foro.


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  #6  
Antiguo 25-mar-2008, 11:12
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Bueno, al menos parece que eres consciente de como anda el percal y no te has empepitado en demasía, ni has metido el cayenne en la hipo ni na...

En cualquier caso, bienvenido al foro


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  #7  
Antiguo 25-mar-2008, 19:22
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Gracias por recibirme.

Evidentemente, el objeto de encadenarme con la cuenta ahorro-vivienda no era otro que beneficiarme de las deducciones fiscales. Y sí, me beneficié. En un escenario de hace 6 años las cosas se veían de otra forma (me atrevería a decir que con más ingenuidad) y, bueno, nunca ves la otra cara de la moneda hasta que es tarde. Si mis condiciones han cambiado de esta forma en 6 años... qué no pasará dentro de 30!!.

En todos estos contratos existe la típica cláusula disuasoria que te obliga a devolver un 20%. Curiosamente si el promotor no llega a ejecutar la obra (que no es el caso porque es una promotora "fuerte" de por aquí) ellos te devuelven las aportaciones más un 5% de interés (independientemente de si ese dinero se lo dejaste hace 6 meses como 3 años, je je). Llámale tonto al caballo. Por otra parte he dado la entrada de la cocina con su correspondiente cláusula y he hecho unos cuantos cambios en la vivienda no reembolsables a no ser que "desalicate" cuidadosamente los cuartos de baño (no he escogido este nick por casualidad ).

Si decidiera vender tras escriturar, aplicándome el punto 3 del nuncabajismo que reza "nadie va a vender por menos de lo que compró"... tendría que cargarle demasiadas cosas como para hacerla atractiva y... entonces me convertiría en lo que llamáis (llamamos) un pasapisero pillado (agg). Pero entre la hipoteca "light" que me he agenciado y con lo que he ido aprendiendo durante estos meses me siento con algo más de confianza a la hora de afrontar estos nuevos y siniestros tiempos. La vivienda ya no es una inversión, así que prepararé mi "castillito" para la guerra (fosos, alambradas, aceite, todas esas cosas o lo que es lo mismo: reducciones de tiempo, amortizaciones parciales, "no, muchas gracias" a los "magníficos productos bancarios" hasta no haber hecho todos los números -eso de llamarle productos siempre me ha parecido algo tan ....no sé). Quien sabe, puede que acabe inventando el "visillismo de guerra" .

Un saludo a todos y nos seguimos leyendo.

Última edición por Visillator; 25-mar-2008 a las 19:24


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  #8  
Antiguo 25-mar-2008, 19:27
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Gracias por recibirme.

Evidentemente, el objeto de encadenarme con la cuenta ahorro-vivienda no era otro que beneficiarme de las deducciones fiscales. Y sí, me beneficié. En un escenario de hace 6 años las cosas se veían de otra forma (me atrevería a decir que con más ingenuidad) y, bueno, nunca ves la otra cara de la moneda hasta que es tarde. Si mis condiciones han cambiado de esta forma en 6 años... qué no pasará dentro de 30!!.

En todos estos contratos existe la típica cláusula disuasoria que te obliga a devolver un 20%. Curiosamente si el promotor no llega a ejecutar la obra (que no es el caso porque es una promotora "fuerte" de por aquí) ellos te devuelven las aportaciones más un 5% de interés (independientemente de si ese dinero se lo dejaste hace 6 meses como 3 años, je je). Llámale tonto al caballo. Por otra parte he dado la entrada de la cocina con su correspondiente cláusula y he hecho unos cuantos cambios en la vivienda no reembolsables a no ser que "desalicate" cuidadosamente los cuartos de baño (no he escogido este nick por casualidad ).

Si decidiera vender tras escriturar, aplicándome el punto 3 del nuncabajismo que reza "nadie va a vender por menos de lo que compró"... tendría que cargarle demasiadas cosas como para hacerla atractiva y... entonces me convertiría en lo que llamáis (llamamos) un pasapisero pillado (agg). Pero entre la hipoteca "light" que me he agenciado y con lo que he ido aprendiendo durante estos meses me siento con algo más de confianza a la hora de afrontar estos nuevos y siniestros tiempos. La vivienda ya no es una inversión, así que prepararé mi "castillito" para la guerra (fosos, alambradas, aceite, todas esas cosas o lo que es lo mismo: reducciones de tiempo, amortizaciones parciales, "no, muchas gracias" a los "magníficos productos bancarios" hasta no haber hecho todos los números -eso de llamarle productos siempre me ha parecido algo tan ....no sé). Quien sabe, puede que acabe inventando el "visillismo de guerra" .

Un saludo a todos y nos seguimos leyendo.

¿En que estado de progreso esta "tu" obra?


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  #9  
Antiguo 25-mar-2008, 19:29
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Hola. Saludarte.


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  #10  
Antiguo 25-mar-2008, 19:32
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Qué rapidez!!!

Pues están las limpiadoras y a una semana vista de la escritura. O sea, practicamente a punto de la entrega de llaves.

Saludos.


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