Comprar algo, cuando?

ErToxoNuncaBaha · 24 Mar 2008

Buenas burbujistas y nuncabajistas, tengo una pregunta...
Hace ya 3 o 4 años que debería de haberme comprado algo, pero siempre por unas cosas u otras, pues lo he ido dejando.
Ahora esta claro que es un mal momento para comprar nada, ya que todo está revuelto, los bancos no dan dinero, y la cosa tiene que petar por algun sitio.
Yo habia pensado empezar a mirar algo de cara a comienzos de 2009, como lo veis vosotros? Hasta hace bien poco, encontrar algo "habitable" en la zona donde yo vivo, no te bajaba de 40 o 45 millones de pesetas, algo impensable para los salarios de hoy en dia.
Actualmente, ya hay pisos de aquellos de 40 y muchos, por 30 y muchos y 30 y medios... osea que la burbuja de segunda mano si que se está desinflando, pero... en 2009 podemos ver incluso más bajadas que las que hay ahora? los bancos me daran dinero? o solbes pondra la ley de 25 años de hipoteca máximo?

Igualmente si ponen esa ley, sera en beneficio de los que queremos comprar, ya que si a la gente no le dan mas que 25 años y no llegan a pagar, pues no compran, y si no se compra, se baja el precio...

Que pensais?

isidro666 · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
Igualmente si ponen esa ley, sera en beneficio de los que queremos comprar, ya que si a la gente no le dan mas que 25 años y no llegan a pagar, pues no compran, y si no se compra, se baja el precio...

...o en beneficio de los que tienen mucha pasta que siempre podrán comprar y se aseguran que tú nunca puedas comprar y les tengas que pagar un alquiler toda tu vida.

Miembro eliminado 2827 · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
Buenas burbujistas y nuncabajistas, tengo una pregunta...
Hace ya 3 o 4 años que debería de haberme comprado algo, pero siempre por unas cosas u otras, pues lo he ido dejando.
Ahora esta claro que es un mal momento para comprar nada, ya que todo está revuelto, los bancos no dan dinero, y la cosa tiene que petar por algun sitio.
Yo habia pensado empezar a mirar algo de cara a comienzos de 2009, como lo veis vosotros? Hasta hace bien poco, encontrar algo "habitable" en la zona donde yo vivo, no te bajaba de 40 o 45 millones de pesetas, algo impensable para los salarios de hoy en dia.
Actualmente, ya hay pisos de aquellos de 40 y muchos, por 30 y muchos y 30 y medios... osea que la burbuja de segunda mano si que se está desinflando, pero... en 2009 podemos ver incluso más bajadas que las que hay ahora? los bancos me daran dinero? o solbes pondra la ley de 25 años de hipoteca máximo?
Igualmente si ponen esa ley, sera en beneficio de los que queremos comprar, ya que si a la gente no le dan mas que 25 años y no llegan a pagar, pues no compran, y si no se compra, se baja el precio...

Que pensais?

Yo pienso que si hace 4 años estabas en situación de comprarte algo sin cometer locuras hipotecarias ( pagando menos del 40% de tus ingresos netos y a menos de 25 años ) y has dejado pasar 4 años simplemente por "unas cosas u otras" pues ahora que tienes motivos de sobra para esperar ¿ para qué tanta prisa ?
Piensa que mientras que la vivienda no suba, si cada mes ahorras 700 euros de la posible cuota hipotecaria estás ganando 400 euros de intereses que no tendrás que pagar, si además la vivienda baja bueno ¡¡ el negocio de esperar es redondo !!.

Miembro eliminado 2827 · 24 Mar 2008

isidro666 dijo:
...o en beneficio de los que tienen mucha pasta que siempre podrán comprar y se aseguran que tú nunca puedas comprar y les tengas que pagar un alquiler toda tu vida.

¿ Quien tiene tanta liquidez hoy en España para comprar las más 700.000 viviendas en venta y los pisos que se construyan en los próximos años sin necesidad de financiarse a mas de 25 años ? Ahora mismo ni los bancos (buenos esos menos que nadie)

ronald29780 · 24 Mar 2008

Bienvenido al foro.

Sobre tu pregunta:

(¿Comprar algo, cuando?),

tengo la respuesta.

El 1 de Marzo del 2011 A.D.

Animo, esto todavia no ha empezado.

ErToxoNuncaBaha · 24 Mar 2008

alarife dijo:
Yo pienso que si hace 4 años estabas en situación de comprarte algo sin cometer locuras hipotecarias ( pagando menos del 40% de tus ingresos netos y a menos de 25 años ) y has dejado pasar 4 años simplemente por "unas cosas u otras" pues ahora que tienes motivos de sobra para esperar ¿ para qué tanta prisa ?
Piensa que mientras que la vivienda no suba, si cada mes ahorras 700 euros de la posible cuota hipotecaria estás ganando 400 euros de intereses que no tendrás que pagar, si además la vivienda baja bueno ¡¡ el negocio de esperar es redondo !!.

Hombre, hace por ejemplo 4 años, podia haber comprado en otras poblaciones (donde compraron varios amigos) por unos 20 milloncejos, que serian ahora unos 700€ al mes, contando que entre yo y mi pareja ingresamos unos 2300€ mensuales, pues estariamos dentro del 40% que comentas.
Ahora bien, lo dejas pasar porque ves que no es el momento, no te apetece, no se... cosas de la vida, tampoco nadie pensaba que esto se iba a poner como se ha puesto.
El problema es que yo este verano cumplo 30 tacos, y tampoco puedo ir guardando 700€ cada mes "in eternum" a ver cuando peta esto (si peta)
No es que tenga prisa, si no que quiero comprar algo, cuando el momento sea bueno.
Lo de alquilar lo tenia muy claro (en caso de no poder cipotecarme) pero jorobar, ahora hay burbuja en el alquiler, y vale una barbaridad.

Silent Weapon · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
Hombre, hace por ejemplo 4 años, podia haber comprado en otras poblaciones (donde compraron varios amigos) por unos 20 milloncejos, que serian ahora unos 700€ al mes, contando que entre yo y mi pareja ingresamos unos 2300€ mensuales, pues estariamos dentro del 40% que comentas.
Ahora bien, lo dejas pasar porque ves que no es el momento, no te apetece, no se... cosas de la vida, tampoco nadie pensaba que esto se iba a poner como se ha puesto.
El problema es que yo este verano cumplo 30 tacos, y tampoco puedo ir guardando 700€ cada mes "in eternum" a ver cuando peta esto (si peta)
No es que tenga prisa, si no que quiero comprar algo, cuando el momento sea bueno.
Lo de alquilar lo tenia muy claro (en caso de no poder cipotecarme) pero jorobar, ahora hay burbuja en el alquiler, y vale una barbaridad.

cuando esto parezca que toca suelo, el optimismo vuelva a la calle y los constructores empiecen a retirarse los artilugios de respiración asistida, será cuando se produzca la mayor bajada.

Aún queda...

Pat Garrett · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
Buenas burbujistas y nuncabajistas, tengo una pregunta...
Hace ya 3 o 4 años que debería de haberme comprado algo, pero siempre por unas cosas u otras, pues lo he ido dejando.
Ahora esta claro que es un mal momento para comprar nada, ya que todo está revuelto, los bancos no dan dinero, y la cosa tiene que petar por algun sitio.
Yo habia pensado empezar a mirar algo de cara a comienzos de 2009, como lo veis vosotros? Hasta hace bien poco, encontrar algo "habitable" en la zona donde yo vivo, no te bajaba de 40 o 45 millones de pesetas, algo impensable para los salarios de hoy en dia.
Actualmente, ya hay pisos de aquellos de 40 y muchos, por 30 y muchos y 30 y medios... osea que la burbuja de segunda mano si que se está desinflando, pero... en 2009 podemos ver incluso más bajadas que las que hay ahora? los bancos me daran dinero? o solbes pondra la ley de 25 años de hipoteca máximo?
Igualmente si ponen esa ley, sera en beneficio de los que queremos comprar, ya que si a la gente no le dan mas que 25 años y no llegan a pagar, pues no compran, y si no se compra, se baja el precio...

Que pensais?

Nunca cojas un cuchillo que cae

supertrasgu · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
...Yo habia pensado empezar a mirar algo de cara a comienzos de 2009, como lo veis vosotros?...

No entiendo por qué tienes que fijarte un plazo para comprar. Compra cuando el mercado empiece a recuperarse, sea el año que viene o dentro de 10.

ronald29780 · 24 Mar 2008

ErToxoNuncaBaha dijo:
Hombre, hace por ejemplo 4 años, podia haber comprado en otras poblaciones (donde compraron varios amigos) por unos 20 milloncejos, que serian ahora unos 700€ al mes, contando que entre yo y mi pareja ingresamos unos 2300€ mensuales, pues estariamos dentro del 40% que comentas.
Ahora bien, lo dejas pasar porque ves que no es el momento, no te apetece, no se... cosas de la vida, tampoco nadie pensaba que esto se iba a poner como se ha puesto.
El problema es que yo este verano cumplo 30 tacos, y tampoco puedo ir guardando 700€ cada mes "in eternum" a ver cuando peta esto (si peta)
No es que tenga prisa, si no que quiero comprar algo, cuando el momento sea bueno.
Lo de alquilar lo tenia muy claro (en caso de no poder cipotecarme) pero jorobar, ahora hay burbuja en el alquiler, y vale una barbaridad.

Por cada 700 € que ahorrais hoy, pagais durante los 25 o 30 o 35 años de la vida de una hipoteca 1.400 € menos. Hay algunos hilos con los montantes exactos, pero + o - va así.

pepeleches · 24 Mar 2008

'Debería comprarme algo'???

Prefieres pagar algo muy caro durante 5 años (alquiler), o algo muchísimo más caro durante 40???

Hasta que no se hable (en serio...) de RECUPERACIÓN EN ESPAÑA (es decir, empiece a bajar el paro, suban las perspectivas de crecimiento para el año siguiente, se prevean más viviendas para el año siguiente) no será momento de comprar. Pues hasta entonces significará que estarán bajando

¿Que tienes prisa? PUes imagina. Este año es el primero que subirá el paro, el primero que se construirá menos que el anterior, el priemro que se crecerá menos.

Cuántos años habrá así? PUes ni idea. Pero si los propios promotores hablan de dos más, échale el doble. Esos promotores hace 6 meses negaban la existencia de la burbuja.

Y que pasa si compras ahora? Hombre, pues...lee en este foro y lo sabrás.

Hace 1 año apostaba por bajadas de un 50%, cuando nada se movía. Hoy apuesto por bajadas del 75%. Te parece ridículo, excesivo? Pues simplemente piensa una cosa: llevamos 2 meses de crisis oficial y ya hay bastantes que han bajado un 10%, un 15%, un 20%. Espérate dentro de 3 años...

pedrot · 24 Mar 2008

yo de momento comprar....compro fruta cuando me hace falta.

Un piso?

cuando todo el mundo diga que un piso es una mala inversión pero su precio más o menos se mantenga, sin subir ni bajar y su compra sea más o menos accesible. Antes NO

ronald29780 · 24 Mar 2008

pedrot dijo:
yo de momento comprar....compro fruta cuando me hace falta.

Un piso?

cuando todo el mundo diga que un piso es una mala inversión pero su precio más o menos se mantenga, sin subir ni bajar y su compra sea más o menos accesible. Antes NO

Buy when everybody sells and sell when...

Chamuca · 24 Mar 2008

isidro666 dijo:
...o en beneficio de los que tienen mucha pasta que siempre podrán comprar y se aseguran que tú nunca puedas comprar y les tengas que pagar un alquiler toda tu vida.

Ja ja ja Que gran verdad.

Esos serán los que compren urbanizaciones enteras a precio de saldo y las pondrán en venta cuando mejor les convenga.

ronald29780 · 24 Mar 2008

Chamuca dijo:
Ja ja ja Que gran verdad.

Esos serán los que compren urbanizaciones enteras a precio de saldo y las pondrán en venta cuando mejor les convenga.

Estais sobre-estimando la capacidad mental (y empresarial) de la mente humana promedia.

Comprar algo, cuando?

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