El papel de la especulación inmobiliaria en la crisis del sector inmobiliario.

La construcción se ha convertido en la última década en objetivo principal de los inversores nacionales y extranjeros, obteniéndose rentabilidades superiores a las generadas en los mercados bursátiles, lo que ha provocado un incremento de las viviendas en España muy superior a las necesidades reales sus ciudadanos, es decir, en España existen viviendas para alojar más de tres veces a su población, por lo que existen millones de viviendas vacías.

En estos años de crecimiento desmesurado del número de inmuebles, ha habido muchos beneficiarios, empezando por los dueños de los terrenos, que han vendido éstos a precios elevadísimos (al precio que han estado dispuestos a pagar los promotores), los promotores inmobiliarios (no ejecutando ninguna edificación que deje unos beneficios inferiores al 25% de los costes totales), las constructoras, todos los gremios que intervienen en la ejecución lo edificado y, por último todos los inversores que deciden comprar inmuebles, no para vivir, ni como segunda vivienda, sino método de inversión, comprando sobre plano y vendiendo antes de escrituración, evitando ...........

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