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  #1  
Antiguo 01-mar-2008, 18:34
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Bien, al cabo de 10 meses de ser reservista de VPO este viernes pasado me ha llegado la 1 carta por la que soy ADJUDICATARIO PROVISIONAL de una de las viviendas de Valdespartera, concretamente en la parcela 60.


Bien, te piden que en el plazo de un mes realice la presentación de la documentación acreditativa que es la siguiente:

- Nota de consulta del registro.
- declaración de renta.
- Libro de familia
- Certificado de empadronamiento.

Que contento, ya tengo mi piso de VPO.

Ahora las cifras.

Puedo acogerme a las ayudas si tengo financiación cualificada, son 10000 euros a la entrada lo que puedo disponer.

las condiciones de la hipoteca estan en 80% de financiación, disponer del 20% + 10 u 11 % en gastos.
Plazo 25 años, cuotas constantes durante todo el periodo (esto me da mucha a intriga)
Tipo de interes, pues no sé cual te aplicarán ahora si un 4 o 4,25, no lo sé.

Bien mis datos son los siguientes:

Los pisos están ahora entre 135000 y 165000 leuros (aplico subida aprox del ipc 4,3%)

Necesito el 20% o sea entre 27000 y 32000 leuros + 13500 - 16500 para los gastos.

o sea necesito un cash de 40500 leuros o 48500 leuros - 10000 de la ayuda por la financiacion me queda entre 30500 y 38500 euros.

La hipoteca seria sobre un valor entre 108000 y 133000 eso supondria una cuota entre 600 y 780 euros mensuales aprox. (Calcularmelo alguno que no dispongo ahora de hoja excel de calculin)

Mi sueldo es de 1300 lereles, tendría disponible entre 700 y 520 leuros para comer, gasolina, impuestos, agua, electricidad, salir de copas, ocio etc...

Mi empresa está relacionada con la construcción ya nos ha bajado mucho el trabajo un 40% justo lo que han bajado las ventas en estos 3 ultimos meses

En definitiva, veo muy arriesgado meterme en VPO salvo que rebajen el precio, además trabajo a 40 KM de Zaragoza y mi gasto en gasofa se multiplicaria por 2,5.

Actualmente vivo de alquiler en el pueblo donde curro, a 5 minutos del curro en coche, pago 210 euros de alquiler por una casa individual, de 90 metros cuadrados, con todo eléctrico, bomba de calor (este invierno ha sido una maravilla pagar solo 60 euros de luz con este aparato, que tiene un rendimiento excepcional, los que tienen calefacción de gasoil paga a 320 euros el bidón), no hay problemas de aparcamiento, es todo tranquilo y puedo poner la musica a tope a las 12 de la noche porque no se oye fuera ni en la casa de al lado del vecino

Por cierto, ahorro de media el 45% de mi salario.

Con todos los datos que os doy

¿Me interesa con la que está cayendo, trasladarme de nuevo a Zaragoza y duplicar mis gastos dejando mis ahorros a 0 y sin posibilidad de ahorrar salvo juntarme en pareja?

Mi opinion es que sin pareja, puedo, pero iré de culo y ahora vivo muy bien.

Un saludico


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  #2  
Antiguo 01-mar-2008, 18:44
animosa animosa está desconectado
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ENHORABUENA

Yo tambien soy adjudicataria de un piso en Alcorcon, y a mi por lo menos me han comentado que el famoso cheque vivienda no te lo dan unos años despues de escriturar la vivienda.

Esto es asi por lo menos en MADRID, en Aragon puede que sea diferente. Informate bien de cuando te van a dar el cheque, por si acaso.

Me llama la atencion en que te pidan hasta el libro de familia, esta claro que en cada sitio es diferente, porque aqui a mi por lo menos no me pidieron nada. Ellos se encargan de investigarte a fondo.

Saludos y suerte.


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  #3  
Antiguo 01-mar-2008, 19:26
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Yo en tu lugar me quedaría de alquiler y ahorraría por si en algún momento te quedas en paro. Te explico mis razones:

- Ya estás viendo como en tu empresa está bajando la carga de trabajo, probablemente no tarden mucho en empezar los despidos (o hay muchas posibilidades de que así sea) y, por tanto, no sabes si tendrás esos 600 o 780 euros mensuales disponibles de aquí a un tiempo.

- Pagas un alquiler muy bajo (entiendo que trabajas lejos de la ciudad) y además vives cerca de tu trabajo. Ten en cuenta que no es solo el gasto de gasolina, son 80 km diarios de coche, desconozco cómo están las carreteras por la zona pero es un buen paseíto cada día. Quedándote en tu piso de alquiler, además de la mejor calidad de vida que disfrutarías, podrás ahorrar bastante al mes por si las vacas flacas (diferencia hipoteca-alquiler + gastos de gasolina), además tendrás la posibilidad de trasladarte a otros lugares a buscar trabajo si no encuentras por tu zona. De otra manera estarás anclado en Zaragoza, con una deuda que tendrás que devolver a razón de 700 y pico euros al mes, y probablemente con varios meses vista hasta que la cosa mejore...

Espero que sopeses todas las variables (entiendo que no son pocas) y que finalmente tomes la decisión que tomes, sea la adecuada.

Mucha suerte


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  #4  
Antiguo 01-mar-2008, 19:26
hannover hannover está desconectado
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No te suicides financieramente.Aparte creo que si lo tienes que hacer a interes fijo te van a poner más de un 5%.Aquí en Alemania cuando estaban al 2ypico la hipoteca fija nos la pusieron al 4,5%,(revisable cada diez anhos);ahora están casi al 6%.La VPO en Espanha es un timo con la garantia del estado.


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  #5  
Antiguo 01-mar-2008, 20:02
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es que la vpo esa, con esos precios es una broma. desde que pusieron precios de especulador, ya deje de echar la solicitud. comprala no pierdas la oportunidad


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  #6  
Antiguo 01-mar-2008, 20:10
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la decisión es evidentemente solo tuya, un apunte adicional a lo que se comenta:

- Las posibilidades de traslado/movilidad por motivos laborales/personales (más bien lo primero).

Ahora hay un auténtico ejército de VPOistas absolutamente anclados a su terruño/VPO, que NO se plantean moverse de ciudad por los motivos consabidos de "pseudo-regalo" de la VPO. Exáctamente lo que interesa en tiempos de vacas flacas donde la flexibilidad laboral lo es todo

un saludo y al menos considera que tienes la opción

Para cuando la VPO exclusivamente de alquiler?


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  #7  
Antiguo 01-mar-2008, 20:23
Adicto Adicto está desconectado
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Lo cierto es que es una decisión complicada, no es el chollo que pareciera a primera vista. Un piso de VPO no debería costar más de 100.000 €, lo curioso es que mucho 30% pero el Estado quiere hipotecarte al 50%.


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  #8  
Antiguo 01-mar-2008, 20:27
OGULNIO OGULNIO está desconectado
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Es una decisión personal y delicada, vaya por delante.


Yo, en tu caso, no compraría, con lo que he aprendido aquí, para naaada lo haría.


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  #9  
Antiguo 01-mar-2008, 20:33
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Iniciado por superfine Ver Mensaje
la decisión es evidentemente solo tuya, un apunte adicional a lo que se comenta:

- Las posibilidades de traslado/movilidad por motivos laborales/personales (más bien lo primero).

Ahora hay un auténtico ejército de VPOistas absolutamente anclados a su terruño/VPO, que NO se plantean moverse de ciudad por los motivos consabidos de "pseudo-regalo" de la VPO. Exáctamente lo que interesa en tiempos de vacas flacas donde la flexibilidad laboral lo es todo

un saludo y al menos considera que tienes la opción

Para cuando la VPO exclusivamente de alquiler?

En el contrato de compraventa de mi piso de VPO que firme hace un mes, dice que puedo ALQUILAR mi futuro piso si tengo una causa justificada para hacerlo. O sea, que si me quedo en paro y me ofrecen un trabajo a cientos de kilometros, me podria marchar a vivir a otro sitio sin renunciar a mi VPO.


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  #10  
Antiguo 01-mar-2008, 20:52
Don Enrique Don Enrique está desconectado
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Iniciado por hannover Ver Mensaje
La VPO en Espanha es un timo con la garantia del estado.

En el estado de las autonomías, el estado pinta más bien poco en el tema de la vivienda protegida.


Iniciado por Adicto Ver Mensaje
Un piso de VPO no debería costar más de 100.000 €, lo curioso es que mucho 30% pero el Estado quiere hipotecarte al 50%.

Lo mismo te digo. El estado pone un precio base, que eran poco más de 700€/m² útil. El precio final lo ponen las autonomías, en este caso el Gobierno de Aragón.

Por eso por ejemplo, en Extremadura la vivienda protegida sale bastante más barata que en Cataluña.

El estado facilita la financiación cualificada y poco más.


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