Burbuja.info - Foro de economía > > > La crisis de liquidez desinfla la demanda de viviendas en la Costa del Sol
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Antiguo 24-feb-2008, 08:06
MonteKarmelo MonteKarmelo está desconectado
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La delicada situación por la que atraviesa el sistema financiero de Reino Unido tiene efectos secundarios. Y éstos ya se dejan notar en la Costa del Sol española. El turista británico ya no ve la situación como antes. Hace pocos años, inversores y compradores se disputaban las promociones inmobiliarias que surgían en el litoral malagueño. Sin embargo, la crisis de liquidez acaba de sumarse a otra serie de factores que dificultan la venta de pisos.
Los altos precios, la mala imagen y la competencia de otras zonas mediterráneas han logrado que la demanda proveniente de las islas británicas no se interese tanto por Málaga. El resultado, una crisis inmobiliaria generalizada que en esa región se sufre con especial intensidad.

Sirva como ejemplo el que una de las principales constructoras de Reino Unido, Taylor Wimpey, haya anunciado que sus ventas en España han descendido un 44% en 2007 y que revisará el valor de sus promociones en Andalucía, Levante y Baleares. Su caso no es el único, ya que la agencia Viva Estates, también centrada en compradores ingleses, ha cerrado siete de las ocho oficinas que tenía en España y ha dejado operativa sólo una en Marbella.

«No debe sorprenderse nadie porque son hechos que corroboran lo que veníamos diciendo desde 2005, que las ventas iban a bajar y que los inversores y compradores finales se dirigían a otros mercados con precios no tan altos», explica la directora de la consultora Aguirre Newman en la Costa del Sol, María Monasterio.Por contra, para el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, Ricardo Arranz, la situación del mercado británico en la Costa del Sol es complicada y este año irá «a peor». Eso sí, este experto opina que no habrá un desplome de los precios, dado que el sector «está más fuerte que en otras crisis».

http://www.elmundo.es/diario/mercados/2332756.html


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  #2  
Antiguo 24-feb-2008, 10:04
Malditos_Usureros Malditos_Usureros esta en línea ahora
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Vivo en U.K. y creo que tambien deberiamos anyadir un par de motivos para la bajada:

- El tipo de cambio: antes la libra estaba a 1.5 y ahora esta a 1.3. Eso significa que si un chalecito costaba 300 mil euros, antes les salia por 200 mil libras, mientras que ahora les sale por 230 mil. Estan perdiendo unos 7 millones de las antiguas pesetas, y eso no creo que les haga gracia. Puede que esperen a tiempos mejores de la libra.

- La mala prensa aqui en U.K. sobre estafas/problemas en Spain: pepitos ingleses que no pueden vender el piso, o peor aun, pasapiseros (una cosa que hacen muchos es comprar 2 pisos, uno para ellos y otro pasapisearlo, con lo que ahora se los estan comiendo con patatas). Tambien pisos comprados que luego son ilegales y hay que derribar, o promotores hijos de puta haciendoles todo tipo de perrerias. Todo esto aparece en la TV continuamente.


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  #3  
Antiguo 24-feb-2008, 10:15
ElGranHeroeAmericano ElGranHeroeAmericano está desconectado
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Iniciado por Malditos_Usureros Ver Mensaje
Vivo en U.K. y creo que tambien deberiamos anyadir un par de motivos para la bajada:

- El tipo de cambio: antes la libra estaba a 1.5 y ahora esta a 1.3. Eso significa que si un chalecito costaba 300 mil euros, antes les salia por 200 mil libras, mientras que ahora les sale por 230 mil. Estan perdiendo unos 7 millones de las antiguas pesetas, y eso no creo que les haga gracia. Puede que esperen a tiempos mejores de la libra.

- La mala prensa aqui en U.K. sobre estafas/problemas en Spain: pepitos ingleses que no pueden vender el piso, o peor aun, pasapiseros (una cosa que hacen muchos es comprar 2 pisos, uno para ellos y otro pasapisearlo, con lo que ahora se los estan comiendo con patatas). Tambien pisos comprados que luego son ilegales y hay que derribar, o promotores hijos de puta haciendoles todo tipo de perrerias. Todo esto aparece en la TV continuamente.

Yo estuve la semana pasada en UK y me comentaban un par de compañeros que el destino de los inversores britanicos ahora es Croacia. Uno de los que estaba en la oficina se habia comprado un piso de 1 habitación con vista al mar por 70.000 leuros.


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