Mi particular indicador...

ALKJ

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Desde hace tiempo vengo consultando el número de oficinas de Tecnoguasa a modo de termómetro de la evolución del mercado inmobiliario. Creo que da pistas sobre el número de pisos que se están vendiendo realmente, más que otros. Tiene la pega que va con retraso respecto a la realidad, pero bueno...

La evolución:

1 Enero 2007, número de oficinas total: 1050

25 Octubre 2007 oficinas= 809

11 Noviembre 2007 oficinas = 760

15 Noviembre 2007 oficinas = 752

3 Enero 2008 oficinas = 684

25 Enero 2008 oficinas = 632

Ya vamos por una disminución del 40% y lo que les queda.
 

Gwen

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Fincas Corral, Expofinques y Tecnorete van por el mismo camino.
Y espero que caigan muchas más!!!!:mad::mad:
 

ALKJ

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Tecnorete pertenece a Tecnoguasa, son los mismos.
 

josemazgz

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Hoy, en el Tecnocasa que hay al lado de mi piso, he visto un cartel pegado en el escaparate, al lado de las fotos de los pisos. Era una noticia sobre el descenso del euribor en enero.
 

Bokeron

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Hoy, en el Tecnocasa que hay al lado de mi piso, he visto un cartel pegado en el escaparate, al lado de las fotos de los pisos. Era una noticia sobre el descenso del euribor en enero.
Shhhhh. Controla a ese niño¡¡ que ahora va a ser que se baja a chivarse:D
 

El_Presi

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en mi barrio desde hace ya prácticamente 1 año, cerraron varias sucursales de Tecnocasa y dejaron únicamente lo que se supone es la central de la zona
 

Promethea

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Hoy, en el Tecnocasa que hay al lado de mi piso, he visto un cartel pegado en el escaparate, al lado de las fotos de los pisos. Era una noticia sobre el descenso del euribor en enero.
Pobres, ya no saben qué hacer. A mí me llamó ayer una chica del Tecnocasa y me preguntó si seguía buscando piso. Le dije: "No" y dijo "Ah, vale, pues nada..." Cómo tendrán la moral para no insistir siquiera.
 

ALKJ

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También hay otro indicador curioso, el de las oficinas de Kìron, que son los piratas del grupo Tecnoguasa que son los que se encargan de refinanciaciones, Cipotecas y demás suicidios financieros.

Estos fieras comenzaron el año con 250 oficinas y ahora van por 175.

Las variaciones en un año son de un 40% para Tecnoguasa y un 30% para los Ejperto financiaros. No está mal la ostra para 1 solo año. Hay que añadir que he tomado de partida el 1 de Enero de 2007, es decir, no está contemplado que durante los primeros meses del año el número siguió creciendo, luego la variación total es algo mayor.
 

ALKJ

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Porras con Tecnorete

Fincas Corral, Expofinques y Tecnorete van por el mismo camino.
Y espero que caigan muchas más!!!!:mad::mad:
Pues vaya con la versión 2 de Tecnoguasa!

No les había seguido la pista, pero la ostra es espectacular!!! Rebuscando resulta qeu cerraron 2006 con 84 oficinas y ahora mismo tienen 30!

La berenjena, un 60% de variación en 1 año.
 

ALKJ

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Bueno, un mes más aparezco por aquí para actualizar datos:

TECNOGUASA

Fecha: 22 Febrero 2008 Número de oficinas: 571


Kiroñetas

Fecha: 22 Febrero 2008 Número de oficinas: 162


Esto arroja los siguientes resultados:

Tecnoguasa ya ha perdido más del 45% de su red, los Kiroñetas avanzan con un respetable 35%

Seguimos para bingo.
 

Marlo

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Os recuerdo que lo de Tecnoguasa son franquicias. Desembarcan en un mercado, arrasan con todo y crecen como una plaga mientras hay negocio y cuando la cosa viene chunga el hostión se lo come el franquiciado. La casa matriz ya ha cobrado sus royalties y se va a seguir con el pillaje a otra parte.

A ver si os pensais que son iluso.

Otra cosa es que de risa/pena ver a los pringaos del traje barato y la corbata verde regalando barras de pan a la salida del metro. Pero esos en concreto son carne de cañón, no son "empresa".
 

Javy

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___

jorobar, de 1050 a 571 oficinas en un año...

Es exageradísimo, ni los videoclubs chaparon tan rápido. Y eso que lo primero es reducir personal, luego gastos... hasta que cierras, pero tan rápido ¿¿???

El que quiera que siga diciendo que aquí no pasa nada, y el que trabaje en una inmobiliaria tiene que estar acojonado (Aunque yo actualmente conozco a 2 y estan más tranquilos que la hostai..)
 

ALKJ

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Si Marlo, así es, sin embargo pasas por alto un detalle, que un hijo fruta como tú no debería dejar de lado:

Al ser una franquicia se nutre de los royalties, en poco más de un año ha reducido a la mitad su facturación, con algún agravante más:

En algunas regiones el número de oficinas es ridículo (3 o menos) con esta cifra no le sale rentable a la sociedad franquiciadora darle servicio, es decir, como fanquicia, independientemente de como le vaya al franquiciado, están perdiendo dinero.

Además, si miras el histórico, la evolución está siendo muy rápida, mucho más que su crecimiento durante el periodo álgido burbujero. Si existe alguna correlación con la evolución de los precios puede ser espectacular.
 

Marlo

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Si Marlo, así es, sin embargo pasas por alto un detalle, que un hijo fruta como tú no debería dejar de lado:

Al ser una franquicia se nutre de los royalties, en poco más de un año ha reducido a la mitad su facturación, con algún agravante más:

En algunas regiones el número de oficinas es ridículo (3 o menos) con esta cifra no le sale rentable a la sociedad franquiciadora darle servicio, es decir, como fanquicia, independientemente de como le vaya al franquiciado, están perdiendo dinero.

Además, si miras el histórico, la evolución está siendo muy rápida, mucho más que su crecimiento durante el periodo álgido burbujero. Si existe alguna correlación con la evolución de los precios puede ser espectacular.
Buena puntualización me gusta la fruta.
En cualquier caso la empresa matriz es italiana y que yo sepa no tienen problemas gordos. Vienen, ven, vencen, se llevan la pasta mientras la hay, y cuando se acaba el negocio o pierde mucho fuelle recojen los bartulos y adios muy buenas. Ellos ya se han llevado todo lo que había que llevarse.

Estoy seguro que todo esto se lo veian venir y no les ha pillado de nuevas.

Otra cosa, insisto, es el franquiciado y sus adlateres comerciales.
 

ALKJ

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Planificación?

Vamos a "analizar" un poco el tema (Nota: Siempre he creido que analizar es el eufemismo de dar por trastero)

La sociedad franquiciadora es españa es autónoma, otro tema es a quien pertenezca y que parte de los beneficios se vayan a Italia directamente.

Ahora vamos a "analizar" la previsión legendaria de tecnoguasa:

Revisando su crecimiento, es decir, tirando de histórico de los datos que publicaban podemos cruzar su volumen de oficinas con la facturación y el beneficio que obtenían. Bien, en algo más de 10 años su número de oficinas se ha multiplicado por 15, sin embargo su facturación "sólo" se ha multiplicado por 5, me parece curioso este detalle.

Hablamos de una "marca" que durante los años ha pasado de abrir sólamente los cachorros de los capos a permitir abrir a cualquier emprendedor que pusiera la pasta sobre la mesa para volver a la situación inicial y ahora se encuentra en una encrucijada en la que no hay nuevos primos, si abren alguna lo hacen los capos para que la cosa no caiga porque nadie quiere entrar al negocio.

Hablamos de una gente que tiene tal planificación y frialdad haciendo las cosas que ha tenido que pagar indemnizaciones de más de 300.000€ a algún franquiciado por no cumplir con lo pactado en su contrato de franquicia.

Hablamos de una empresa en la que su cúpula son los comerciales que abrieron en sus inicios, y no han evolucionado mucho desde entonces. Como nota, el grupo tecnoguasa carece de departamento de recursos humanos y sólo la sociedad franquiciadora ha llegado a tener más de 100 personas en nómina, no hablemos ya de dar cobertura a las más de 7.000 de la red comercial. Toma ya planificación estratégica.

Hablamos de una empresa que en el año 2005-2006 se metió a construir nuevas y sobredimensionadas sedes coorporativas en emplazamientos tan estratégicos como... Zaratán? a las que se añaden Sevilla y el Prat con edificios anexos que pretendían vender para financiar las operaciones. Huelga decir que esos edificios no estaban terminados en 2007 y que su contrato de alquiler (o si, "tiraban" el dinero) de su sede coorporativa expiraba en Octubre del 2007.

Hablamos de una empresa que pagó por salir en un cómico informe sobre las "57 empresas más prometedoras de España" o título muy similar, texto en el cual se alababa su gestión de recursos humanos, entre otras cosas. Recordemos, carecen de dpto de RRHH. Ese folleto si alguno se lo quiere leer es descojonante, no sólo por lo que dice, sino por el curioso número de empresas con futuro y las ausencias... quién diría que Inditex no está entre las 57 empresas más prometedoras que hay en España... curioso, eh?

Hablamos de una empresa que tira publicidad como churros con las revistas con las que contaminan los buzones y que no tienen imprenta propia.

Hablamos de una empresa con semejante volumen que no ha contado durante años con ningún convenio con agencia de viajes ni similar para gestionar los desplazamientos.

Hablamos de una empresa que "planifica" su convención nacional en Valladolid, que aparte de no ser el emplazamiento mejor comunicado del territorio nacional su capacidad hotelera total es inferior al número de personas de la empresa, por un amplísimo margen.

Hablamos de una empresa que en un ejercicio en el que perdió el 40% de su volumen y más todavía en facturación, ha realizado eventos multitudinarios con paseos en helicóptero incluidos.

Podríamos hablar de muchas más cosas, pero creo que con estas ya se puede uno hacer una idea.

Marlo, seguro que alguno se lo olía, porque seguro que alguno se salva dentro de tecnoguasa, pero no sé porqué me da en la nariz que la planificación y la previsión no son los fuertes de esta "organización".

Creo que la ostra que se lleven se la dará el mercado, no les veo con capacidad de maniobra para navegar en la tormenta. Y por naturaleza los barcos a la deriva son los que tienden a hundirse.
 
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