Burbuja.info - Foro de economía > > > Desesperado porque la tasación es demasiado baja y perderá los 40K de entrada y un chollo de 400K .
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  #41  
Antiguo 14-abr-2014, 15:13
cuantovalemipiso cuantovalemipiso está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Los nuevos preferentistas ahora son extranjeros comunitarios. Se les hace creer que comprar algo que no bajará y bajará, se les hace creer que compran algo que podrán alquilar con rentabilidad y no conseguirán rentabilidad, les hacen creer que los pisos subirán y bajarán. Los nuevos preferentistas ya no son jubilados, son los extranjeros comunitarios, británicos, franceses, rusos. ¿Quiénes serán los siguientes?
Si quieres saber que hay detrás de los supuestos pisos 'chollo' y que las inmobiliarias no quieren contar entra en:
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  #42  
Antiguo 14-abr-2014, 16:47
fuckencia fuckencia está desconectado
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Los nuevos preferentistas ahora son extranjeros comunitarios. Se les hace creer que comprar algo que no bajará y bajará, se les hace creer que compran algo que podrán alquilar con rentabilidad y no conseguirán rentabilidad, les hacen creer que los pisos subirán y bajarán. Los nuevos preferentistas ya no son jubilados, son los extranjeros comunitarios, británicos, franceses, rusos. ¿Quiénes serán los siguientes?
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si que está guay tu blog.

Parece sincero...tu eres burbujo no ?


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  #43  
Antiguo 20-abr-2014, 18:03
Dr_Moriarty Dr_Moriarty está desconectado
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Los nuevos preferentistas ahora son extranjeros comunitarios. Se les hace creer que comprar algo que no bajará y bajará, se les hace creer que compran algo que podrán alquilar con rentabilidad y no conseguirán rentabilidad, les hacen creer que los pisos subirán y bajarán. Los nuevos preferentistas ya no son jubilados, son los extranjeros comunitarios, británicos, franceses, rusos. ¿Quiénes serán los siguientes?
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Tu blog tiene buena pinta. ¿Has pensado en evaluar zonas que no sean directamente marginales? Se echa de menos el estudio de alguna vivienda donde pueda vivir alguien que no sea toxicómano.


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Estos 3 usuarios dan las gracias a Dr_Moriarty por su mensaje:
  #44  
Antiguo 20-abr-2014, 18:11
Pavement Pavement está desconectado
ir-
 
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Joder que ganas de perder la pasta, está claro que hay mucho gilipollas descerebrado con master .


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  #45  
Antiguo 21-abr-2014, 13:00
noinversor noinversor está desconectado
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Lo subo para decir que el muchacho está de lo más asombrado y dolido con los burbujos que se han colado en el hilo . ¿Por qué le critican de esa forma? ¿Acaso tiene él la culpa de haber trabajado mucho y poder comprarse casas de 400.000 €? Sí, se ha gastado todos los ahorros en un máster en el extranjero ¿es que es algo malo?

Comprarse otra casa, ni se lo plantea. ¿Por qué ha de renunciar a la única casa que le ha gustado , la única donde se ve viviendo y criando a los muchos hijos que piensa tener ?

Lo de la tasación, bueno...es que hay 40 m2 que no constan en ningún sitio porque los añadió el propietario y por eso no los tasan , porque oficialmetne no existen. Pero ahí están y se pagan, y si él tuviera que vender el piso los cobraría.

Y de todas formas no se quedará sin su piso de 200m2 porque van a avalar los padres con su segunda vivienda.


No se a qué viene tanto rencor por parte de algunos foreros. Siento si he podido ofender a alguien. A mi no me han regalado absolutamente nada en la vida y he tenido que trabajar mucho. No tengo por qué justificarlo, pero me parece de una falta de educación demencial recibir tal agresividad de alguien que no me conoce simplemente por decir que el problema que tenemos no es por pagar las cuotas mensuales sino por no tener ahorros actualmente (sí, me gasté todos los ahorros en un master en el extranjero).

Muchas gracias por tu ayuda W. Petersen. Probablemente tiraremos por la vía de la segunda hipoteca a un piso que tienen mis padres que no es su vivienda habitual.

El banco está en contacto con la tasadora para entender varios puntos de la tasación que han podido hacerse mal (han pedido un permiso especial para ponerse en contacto con ella). Han llevado 20 tasaciones realizadas por la zona recientemente demostrando que el precio del metro cuadrado es muy superior al que se ha utilizado. Ya veremos si consigue una rectificación.

Por otro lado y en relación al precio que he pagado, he de decir que hay 40 metros cuadrados que no se han tenido en cuenta en la tasación hipotecaria porque fueron ganados por el propietario. Son metros que no cuentan en una tasación hipotecaria pero sí en valor de mercado que he tenido que pagar (y que contarían si quisiera venderlo). Por eso, quizá no ha sido un chollo el precio que he pagado, pero tampoco me parece que me hayan timado como algunos de aquí estáis dando a entender. Además, ¿sabéis qué? el piso es el piso de mi sueños en el que pienso vivir más de 30 años, en el que mis hijos se van a criar. No lo he comprado para especular. Si tengo que pagar más por él de lo que vale tampoco me va a causar ningún trauma. En absoluto. Me ha costado meses/años encontrar algo que me gustase, y por fin lo he encontrado.



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  #46  
Antiguo 21-abr-2014, 14:27
fmerino01 fmerino01 está desconectado
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Con 2 cojones, si no me la dan por las buenas hipotecamos a los que me engendaron así de gilipollas.


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  #47  
Antiguo 21-abr-2014, 14:58
noinversor noinversor está desconectado
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Con 2 cojones, si no me la dan por las buenas hipotecamos a los que me engendaron así de gilipollas.

Justicia poética.


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  #48  
Antiguo 21-abr-2014, 15:00
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Otro caso de comprador encandilado por un "chollo" de los que salen últimamente: piso por el que piden un dineral porque al vendedor le urge, pero que en realidad vale dos dinerales.

Al lío. El caso tiene elementos típicos y elementos atípicos.

Los típicos:

Pareja de alquiler sin un leuro disponible . En este caso, se lo han gastado en un máster.

Papis con algunos ahorrillos y dispuestos a empufarse por sus vástagos.

Amigo de un amigo que por motivos personales que solo le interesan a él les vende un piso de 400K , pero que "vale" casi el doble. Como prueba, les da una tasación de 2012 en el que se tasa el pisito por 710K . El papel no es cualquier cosa, tiene un sello y todo. (Validez de una tasación, 6 meses, yo solo lo digo ) .


Los atípicos:


Comercial de banco desesperado por darles la hipoteca, pero no se puede saltar el scoring de riesgos, que dice que no se presta más del 80% de la tasación, y los compradores no lo cumplen. Entonces el comercial les propone que los padres pignoren (o sea, que dejen en el banco, bien guardadita por si acaso ) , la diferencia entre el 80% y el porcentaje que resulte de la tasación.

La historia.


Lo primero , que no se escape el chollo : se le dan 40K al vendedor , no sea que llegue otro interesado y se lo quite. Luego, los padres se rascan los bolsillos y calculan que tienen para pignorar el 4% .

Después se manda al tasador.

Que inexplicablemente lo tasa en 350.000 €.

Y eso no puede ser y no se entiende , no puede salir la mitad que hace dos años y menos en esa zona, cómo es que hace 2 años tasaron solo la terraza del piso en 150K y ahora en 12K, y los pisos testigo no se parecen al tasado, etc.etc.

En fin , que se ve despidiéndose del piso y de los 40K de entrada .

Por supuesto la culpa es del tasador .


Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos - Rankia

Tengo dos preguntas:

1ª) ¿De qué iba puesto el tasador que lo tasó hace año y medio?

Y 2ª y más importante: ¿Alguien me puede conseguir un poco?


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  #49  
Antiguo 21-abr-2014, 15:08
34BM 34BM está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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No se da cuenta que el banco no cree que él vaya a poder devolverlo, está obcecado con el pisisto de sus sueños, y de su visillera, que algo tendrá que decir en todo esto.

Lo de los metros ganados no se sabe como igual el hayuntamiento tiene algo que decir si se da cuenta.


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  #50  
Antiguo 21-abr-2014, 15:27
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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A ese no le va a quedar pasta ni para malcriar a un hijo.... pobrecito!


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