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  #1  
Antiguo 15-ene-2008, 12:40
El_Presi El_Presi está desconectado
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Los promotores llaman a la "sensibilización" de bancos y cajas para que sigan ofreciendo financiación

MADRID, 15 (EUROPA PRESS).- El presidente de la patronal madrileña de promotores inmobiliarios (Asprima), José Manuel Galindo, llamó hoy a la "sensibilización" de todos los agentes del sector, especialmente de bancos y cajas, para que financien "coyunturalmente" a las empresas del sector, aunque sea con créditos más caros, hasta que finalice el "ajuste del ciclo".

Europa Press
15/01/2008 (13:34h.)

En declaraciones a los medios durante la celebración la jornada informativa de Asprima 'Diversificación del sector inmobiliario y perspectivas para los principales segmentos', Galindo extendió también este llamamiento al Banco de España, como órgano tutelante, así como al Gobierno.

En este sentido, el presidente de Asprima apuntó que, pese a que los ajustes en el nivel de producción residencial y empleo en el sector podrán ser "razonablemente" absorbidos, "lo lógico en estos momentos es que se tomen medidas que mantengan la actividad inmobiliaria para que el conjunto de la economía se resienta lo menos posible", apostilló.

Con todo, Galindo quiso dejar claro que este llamamiento no supone una demanda de intervención de ningún órgano concreto en el sector, en referencia a la posibilidad de que el 'lobby' de empresarios del sector G-14, del que Asprima es miembro invitado, haya solicitado al Gobierno una línea de créditos blandos a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

LAS ENTIDADES FINANCIERAS TIENEN MARGEN.

Por otro lado, Galindo apuntó que las entidades financieras tienen aún margen para ofrecer mayores facilidades en la concesión de créditos a los promotores.

Así, afirmó que en la actualidad las ratios de morosidad son muy reducidas, por lo que "las cantidades que bancos y cajas han de destinar a provisiones en estos momentos están muy por encima de las encima de las necesidades reales".

Por ello, lanzó un mensaje claro al sistema financiero: "Todo lo que fuera liberación de más crédito o mayor liquidez sería bienvenido".

A LAS ESPERA DEL EFECTO DE LAS MEDIDAS DEL GOBIERNO.

Entre tanto, Galindo también se refirió a la incertidumbre sobre cual será el efecto real de la reforma del Plan de Vivienda 2005-2008, aprobada el pasado viernes, por la que se disponen una serie de modificaciones orientadas a facilitar la comercialización de gran parte del 'stock' inmobiliario actualmente paralizado ante la desaceleración de la demanda.

Sin embargo, Galindo fue claro a la hora de valorar las informaciones aparecidas en algunos medios de comunicación que apuntan a que el ajuste de precios que deberían realizar los promotores para que sus viviendas libres pudiesen ser comercializadas con algún tipo de subvención podría suponer una rebaja de más del 30% del precio inicial. Así, afirmó que sería un "esfuerzo excesivo" y que, por otra parte, lo realizaría cualquier promotor si fuese necesario sin necesidad de vincular la vivienda a ninguna ayuda estatal.

Además, tras constatar la necesidad de buscar fórmulas para sacar al mercado las viviendas en 'stock', Galindo consideró que, en cambio, las ayudas gubernamentales orientadas a impulsar el mercado del alquiler han sido hasta el momento "más explícitas".

MENSAJE DE TRANQUILIDAD.

Desde una perspectiva global, Galindo reconoció que el sector de la construcción dejará de ser en un futuro próximo el "motor" de la economía, pero quiso dejar claro que esta evolución no supondrá tampoco una "debacle".

No obstante, el presidente de Asprima fijó una demanda de vivienda prevista para los próximos años de en torno a 450.000 inmuebles, lo que, dijo, "todavía sería una contribución importantísima al PIB".

Por último, Galindo insistió en que la actual desaceleración del sector supone sólo un cambio de ciclo de carácter coyuntural, no estructural, por cuanto responde al comportamiento intrínseco del mercado, más concretamente, a un tardío ajuste de la oferta a la desaceleración de la demanda.

| 15/Ene/2008 13:33:20 (EUROPA PRESS) 01/15/13-33/08 "

MUAHAHAHA, PERO ESTO QUÉ ES!!!


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  #2  
Antiguo 15-ene-2008, 12:42
Carlos Gonzalez Guerra Carlos Gonzalez Guerra está desconectado
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Ah!...ejque ahora, irse a la ruina se le llama "cambiar de ciclo"; ya...


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  #3  
Antiguo 15-ene-2008, 12:45
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Pues va a ser que no, los bancos solo prestan si ven que pides 2 teniendo 4 y vas a ganar 2 mas.


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  #4  
Antiguo 15-ene-2008, 12:48
Bulbai Bulbai está desconectado
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Sólo me pregunto por qué una entidad financiera ha de dar crédito a alguien si no lo ve claro. Si yo pido x dinero para una inversión o negocio y los del banco no ven una rentabilidad clara por qué van a darmelo. Ah!que la vivienda nunca baja, se me había olvidado. Que es una situación coyuntural, jaja!


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  #5  
Antiguo 15-ene-2008, 12:51
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La cuestión es seguir "asprimiendo" al personal entre todos...


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  #6  
Antiguo 15-ene-2008, 12:58
capitanpincho capitanpincho está desconectado
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Entre pillos anda el juego.

Me hace cantidad de gracia. Los promotores pidiendole "sensibilidad" a la banca. Menudos angelitos unos y otros. Es realmente tronchante.

Lo jodido es que el negocio de ambos es exprimirnos a los pringaos de abajo. Y en algún momento (ya lo comienzan a hacer) nos pediran "sensibilidad" a nosotros y comenzará el proceso de socialización de las perdidas. Al tanto con esto y no demos ni un paso atras. Caiga quien caiga y duela lo que duela, ya sabemos para que utilizan el oxigeno estos pajaros.

Entre ellos, que se despedacen!!


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  #7  
Antiguo 15-ene-2008, 13:04
javso javso está desconectado
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¿Alguna vez pensásteis que veríais a la patronal de las inmobiliarias arrastrándose y suplicando dinero a la banca?

Que lloren, y ¡¡que revienten de una vez!!


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  #8  
Antiguo 15-ene-2008, 13:12
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Vamos a ver.

Señor Galindo, primero tómese una tila, haga tai-chi y relájese un poco. Esto sólo ha hecho que empezar.

Pero tenga usted en cuenta que no va a haber niguna esperanza. Hace tiempo que usted y sus socios entraron en el infierno.

Y acto seguido dígale a sus asociados que:

a) Se acabó el chollo de superar los malos momentos especulando en una nueva burbuja inmobiliaria. Debió de darse cuenta usted en 2002, cuando España entro en la UEM y se perdió la capacidad de devaluación. El negocio del ladrillo (tal como usted lo entiende, por supuesto) estará muerto en nuestro país los próximos 15 o 20 años, como poco.

b) Dígale a sus asociados que se pongan en contacto con un tal "Pocero de Fuenlabrada", alias "El Pelucas". El le dirá lo que hay que hacer, ahora, para poder conseguir crédito y sacar las promociones adelante.

c) ...y a todos aquellos a los que no les guste el tema, dígales que se dediquen a otra cosa, como por ejemplo, montar empresas de demolición de viviendas. Puede ser un negocio con futuro si siguen ustedes en sus trece.


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  #9  
Antiguo 15-ene-2008, 13:15
Kaprak63 Kaprak63 está desconectado
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Hay que ser rematadamente gilipollas, para que un bandido, exija clemencia a otro bandido.

Aún hay demasiados promotores que no se han enterado del cambio de coyuntura económica tan brutal acontecido en los últimos meses. Es lo que tiene pasearse constantemente en uno de esos todoterrenos pantagruélicos, que no te enteras absolutamente de nada del mundo real.

Ahora ha quedado meridianamente claro, que la brutal alimentación de la burbuja, del último par de años, se ha debido, fundamentalmente, a la enorme cantidad de dinero inyectado por parte de las sucursales bancarias y las cajas de ahorro.

¿ahora se plantean estos capullos que han sido los bancos los que ha mantenido el chiringuito? cuando se es un berzas, que lo único que entiende de economía es el sobre, o fajo, de billetes de 500 pavos que te suelta un elemento de tu calaña, no tienes ni la más remota idea de lo que puede ocurrir cuando la macroeconomía se va al carajo.

El G14 es uno de los mayores esperpentos, dentro de la esperpéntica vida, de muchas de las mayores fortunas que existen en este país. Es un auténtico reflejo de una sociedad destripaterrones que no ha sabido gestionar adecuadamente la inmensa fortuna, al menos a a nivel monetario, que han tenido en estas últimas décadas.

La Aspirina insiste,una y otra vez, en su tesis de una demanda de inmuebles absolutamente irreal. Por otro lado, completamente lógico ya que es parte interesada en este negocio. Lo que nos explica, es que haya aún, una enorme cantidad de ciudadanos, no necesariamente desinformados, ni cortos de entendederas, que se sigan alineando con las tesis de Asprina.

Qué curioso, el novio se queja de que la novia le pone los cuernos. Es lo que tienen las relaciones de conveniencia.


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  #10  
Antiguo 15-ene-2008, 13:18
ZakkWylde ZakkWylde está desconectado
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Dame argooo no seas malo, es pa comé


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