Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: Sareb devuelve las arras a particulares para vender a fondos de inversión
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  #1  
Antiguo 15-ene-2014, 13:03
noinversor noinversor está desconectado
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Otra de estrategias de venta del Sareb .

Puede pensarse que si devuelven las arras, no hay problema...Excepto que al frustrado comprador ha pagado (a otro banco) los gastos de tasación y de constitución de la hipoteca . De eso no se habla.


Diciembre 2014: Sareb desestimiento contrato de arras por venta a fondo de inversiones - banco malo - Rankia

A principios de Diciembre 2013 hemos firmado un contrato de arras penitenciales con Sareb por la compraventa de una casa.

Ahora recibimos notificación de desistimiento de Sareb por haber vendido "nuestra" casa a un fondo de inversiones. ¿Eso es legal y ético?

Me gustaría encontrar a más personas afectadas. Sé que en la zona del Maresme, Barcelona hay 7 personas más afectadas y que les ha pasado lo mismo. Pero no tengo forma de averiguar quién son.

¿No deberían haber dejado fuera del paquete los inmuebles en los que ya había un contrato de arras penitenciales firmado?

En nuestro caso teníamos la hipoteca concedida, sólo por los festivos de navidad no fue posible fijar fecha de firma antes. El banco me cobra el coste de la tasación de la casa y además hemos vendido acciones para poder afrontar una parte del pago además de la hipoteca. ¿Se puede reclamar por daños y perjuicios?

El contrato de arras vencía el 15 de Enero y no nos han informado de nada si no hubiéramos enviado un burofax con informando de nuestra voluntad de firmar la compraventa de la casa. Es en ese momento en el que Sareb reacciona y nos envía una notificación de desistimiento mediante burofax indicando que nos corresponde la devolución del depósito más el doble.

Estamos bastante indignados, ya que lo más seguro es que a este fondo de inversiones esta casa le habrá salido por un "regalo" de precio. Cuesta entender que teniendo ya venta con nosotros prácticamente hecha y por más importe no hayan llevado a cabo la venta con nosotros.

Desde creación del banco malo, siempre hemos dudado de la efectividad de esta institución y no entendido muy bien la finalidad de estas gestiones. Mueven y mueven, pero parece que siempre había los bolsillos de los mismo pocos.

Si te ha pasdo lo mismo o conoces a alguién por favor ponte en contacto con nosotros, independientemente de que zona de España seas.



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  #2  
Antiguo 15-ene-2014, 13:07
Antonio Barcelo Antonio Barcelo esta en línea ahora
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Si llego la fecha de vencimiento y no había designado fecha de compraventa... ¿ de que se queja ?. Que el director de su banco no le apetecía trabajar en Navidad? y eso es culpa del Sareb.
Esto huele a dame argo que sino me quejo y genero follon.


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  #3  
Antiguo 15-ene-2014, 13:18
das kind das kind está desconectado
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Iniciado por Antonio Barcelo Ver Mensaje
Si llego la fecha de vencimiento y no había designado fecha de compraventa... ¿ de que se queja ?. Que el director de su banco no le apetecía trabajar en Navidad? y eso es culpa del Sareb.
Esto huele a dame argo que sino me quejo y genero follon.

¡¡Coño, si les devuelven el doble de lo entregado!! Mejor dicho, LES DEVOLVEMOS.

Ellos querían su vivienda y, por los tejemanejes de SAREB (y unos intereses nada claros), después de hacer todo el papeleo y abonar los gastos resulta que se lo venden a un fondo de inversión por menos precio. Pues mire Ud., tiene todo el derecho del mundo a quejarse, qué quiere que le diga.

En esa operación palmamos Ud. y yo. ¿Quién gana? El fondo de inversión y alguien más...


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  #4  
Antiguo 15-ene-2014, 13:20
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Solo hablamos de vil metal . y la desilusión ¿quién se la paga?


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  #5  
Antiguo 20-ene-2014, 15:38
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Ha puesto el presunto comprador un post sobre cómo en Alemania esto de deshacer contratos no pasa , y le han dado un buen tirón de orejas.


pues sinceramente, una vez encontrada la casa ya dejamos de mirar otras opciones.... conceptualmente un contrato es un contrato y yo interpreto y entiendo que es un tipo de contrato para cubrir ciertas eventualidades de fuerza mayor, no sé en nuestro caso pues como protección en caso que por alguna razón no nos hubiesen concedido la hipoteca...nunca me hubiese imaginado que puedo salirme del contrato de arras por haber encontrado una vivienda con mejores condiciones económicas.... es un enfoque conceptualmente diferente y también debe ser un tema cultural..para nosotros acostumbrados a un país como Alemania un contrato es algo muy serio del que solamente puedes salirte en circunstancias muy especiales... Está visto que esto aquí, ya sea por que las leyes son distintas o se interpretan de otra forma, hay menos seriedad y los valores morales y éticos son distintos.

Y el ejemplo que pones why so serious no es exactamente igual, Sareb no es que haya vendido la casa por más dinero a otro, lo fuerte es que el otro ha pagado menos que nosotros íbamos a pagar por esa casa, no sé yo si realmente les ha compensado tener que pagarnos la reserva más el doble, sigo pensando que es una barbaridad lo que está pasando este país. En general pienso que somos demasiado poco críticos... permitimos demasiado...

Por favor si a alguién le ha pasado algo similar o conoce a alguién con una historia similar y además está indignado y le gustaría compartir su caso con nosotros, que por favor se ponga en contacto con nosotros.

Sí, si claro la ley la están respetando al pié de la letra. Pero lo que nos pagan no supera para nada con creces los gastos que hemos tenido. Por lo menos no hemos perdido, pero un negocio redondo para nosotros esto no ha sido, eso lo puedo asegurar. No todo se puede reducir puramente a la pasta, pienso que hay que ser más críticos y no mirar sólo a corto plazo y un único factor. Las cosas no siempre son sólo blancas o sólo negras, hay muchos matices :0)

Y la respuesta, anticipándose a la creación de la Plataforma de Afectados por el Sareb.

Comprendo y entiendo su cabreo,usted ha perdido la casa de sus sueños,después de haber hecho la travesía de buscarla,solicitar una hipoteca y hacerse la ilusión y los sueños de tenerla.Pero una cosa son los sentimientos y otra la legalidad y la vida real,aquí,en Alemania y en Pekín,cuando se hacen contratos de arras o de precompra con cláusulas de desestimiento se hacen por eso mismo porque una de las partes puede desistir y eso me imagino que usted lo entendería cuando lo hizo.

El SAREB ha cumplido con la cláusula pues entonces a jo...como dicen en mi tierra y a seguir buscando pisó que seguro que con los 1000 o 2000 euros que le van a devolver de más ha cubierto los gastos pecuniarios del asunto,pero respecto a los sentimientos pues que le vamos a hacer rayos y centellas.

Yonidel a ver el negocio del SAREB es colocar esa cartera de inmuebles y solares que las cajas quebradas no han podido vender y no es lo mismo vender una cartera de 1000 viviendas por el 80% de descuento hoy reservándome el 49% de los beneficios futuros que vender siete pisos por el 50% hoy y los otros 993 no se sabe cuando,en ese aspecto salvo por lo caótico del funcionamiento del SAREB no lo esta haciendo mal.

Lo que le ha pasado a bayeralvarez,tiene explicación,el SAREB recibe los inmuebles empaquetados,contablemente cada paquete funciona como un todo,de hecho cada vez que venden un piso individualmente!una vez notificDa la operación tienen que cerrar la venta dentro del mismo mes para dar cuenta al ministerio de economía a primeros del mes siguiente,pues a la hora de vender un paquete contable y administrativamente les es preferible venderlos todos juntos y no desgajar unos pocos,por esa razón prefieren devolver las arras a cerrar la operación.

No se porqué quiere buscar a más afectados,usted firmo un contrato y este se ha cumplido de la forma que menos le gustaba,pero se ha cumplido ¿que van a reclamar
?.S2



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  #6  
Antiguo 20-ene-2014, 16:57
Luisitio Luisitio está desconectado
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en que nos hemos convertido en la ultima mierda de este mundo...


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  #7  
Antiguo 20-ene-2014, 17:03
kunk kunk está desconectado
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Joer ... Si les devuelven el doble.

Que pongan más pasta en arras


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  #8  
Antiguo 23-ene-2014, 14:11
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Lo subo para comentar que el indignado autor del hilo original, tras concluir que esto es un país de pandereta sin ética ni estética ni seguridad jurídica , se ha leído el contrato y se ha enterado de que no es de arras.

Es una pre-reserva de 1000 €.

Oh, dolor, no le devolverán el doble y los 100 € cubrirán apenas los gastos que ha hecho.


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