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Madmaxista
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Habitat cuelga el cartel de 'se vende' en sus hoteles para intentar salvarse
http://www.eleconomista.es/empresas...de-en-sus-hoteles-para-intentar-salvarse.html
Aunque son sus pequeñas joyas, el grupo Habitat se ha visto forzada a poner en venta cuatro de sus más emblemáticos hoteles. La promotora catalana necesita obtener dinero por la vía más rápida, ya que la deuda la asfixia. Y es que la compañía tiene unos compromisos financieros con los bancos que le concedieron un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la división inmobiliaria de Ferrovial.
El cuadernillo de venta de estos establecimientos ya está rodando por las principales cadenas hoteleras del país, que miran con detenimiento sus características. Ubicados en Madrid y Barcelona, todos son urbanos y de categoría cuatro estrellas. A precios de mercado -300.000 euros por habitación-, Habitat podría obtener con su venta alrededor de 117 millones de euros. Sin embargo, según ha sabido este periódico, la promotora podría estar pidiendo un precio muy superior, de manera que podría recopilar en torno a 195 millones de euros. Los expertos del sector hotelero afirman que si Habitat no hace un pequeño descuento, no encontrará compradores.
El tiempo apremia
Un lujo que la compañía que preside Bruno Figueras no puede permitirse. La crisis de liquidez bancaria y la caída de las ventas de viviendas le han pasado una mala jugada también a esta compañía, que no logra amortizar parte de su deuda con la venta de sus suelos. Interesados no le faltan, pero los compradores no encuentran financiación, ya que los bancos han cerrado el grifo temporalmente.
Mientras tanto, la caja de Habitat se abre sólo para pagar deudas, pero apenas entra dinero para cubrir esos compromisos financieros. Hace un año pidió un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la inmobiliaria de Rafael del Pino y, hoy día, se encuentra en serios problemas para hacer frente al préstamo. En concreto, Habitat se comprometió a hacer un primer pago de 445 millones de euros en 2007. A finales de noviembre, reconoció ante sus entidades financieras que no podría cumplir esa promesa, ya que sólo podría desembolsar 375 millones de euros. Si hacemos cálculos, a la promotora le faltan 70 millones de euros. Un dinero que podría obtener de la venta de sus hoteles. Y el resto que obtenga, para seguir cubriendo huecos, ya que en 2008 Habitat tendrá que pagar otros 250 millones.
Un respiro
La venta de los cuatro establecimientos le permitirían respirar mejor. En la actualidad, la promotora se encuentra hablando con las entidades financieras para refinanciar su deuda. De hecho, no ha perdido el tiempo y se ha puesto manos a la obra. Su propuesta inicial fue convertir el crédito sindicado en un crédito participativo. Una idea que no sedujo a los bancos ya que sus riesgos crediticios aumentarían. La otra medida, pero esta vez planteada por las entidades, fue aplazar los pagos, a cambio los intereses del préstamo se verían incrementados.
Todavía no hay una solución definitiva, aunque la compañía que preside Bruno Figueras trabaja a contrarreloj. Se espera que el próximo lunes el consejo presente a los accionistas en una Junta la solución para su crisis financiera.
¿Serán los hoteles su varita mágita?
Por ahora, no. En Madrid se encuentra el Bauzá Hotel&Restaurante, situado en la calle Goya, tiene 170 habitaciones y fue el primer hotel que abrió Habitat tras comprar el edificio en 1999. Con el cartel de se vende también está en la capital De Las Letras Hotel&Restaurante, ubicado en el casco viejo de la ciudad y que cuenta con el valor añadido de que el edificio ha sido declarado Patrimonio de la Comunidad de Madrid. En Barcelona, los hoteles en venta son Neri Hotel&Restaurante, que se levanta sobre un palacete del siglo XVIII del barrio Gótico de Barcelona, y a 20 kilómetros de la Ciudad Condal, el Sant Cugat Hotel&Restaurante.
http://www.eleconomista.es/empresas...de-en-sus-hoteles-para-intentar-salvarse.html
Aunque son sus pequeñas joyas, el grupo Habitat se ha visto forzada a poner en venta cuatro de sus más emblemáticos hoteles. La promotora catalana necesita obtener dinero por la vía más rápida, ya que la deuda la asfixia. Y es que la compañía tiene unos compromisos financieros con los bancos que le concedieron un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la división inmobiliaria de Ferrovial.
El cuadernillo de venta de estos establecimientos ya está rodando por las principales cadenas hoteleras del país, que miran con detenimiento sus características. Ubicados en Madrid y Barcelona, todos son urbanos y de categoría cuatro estrellas. A precios de mercado -300.000 euros por habitación-, Habitat podría obtener con su venta alrededor de 117 millones de euros. Sin embargo, según ha sabido este periódico, la promotora podría estar pidiendo un precio muy superior, de manera que podría recopilar en torno a 195 millones de euros. Los expertos del sector hotelero afirman que si Habitat no hace un pequeño descuento, no encontrará compradores.
El tiempo apremia
Un lujo que la compañía que preside Bruno Figueras no puede permitirse. La crisis de liquidez bancaria y la caída de las ventas de viviendas le han pasado una mala jugada también a esta compañía, que no logra amortizar parte de su deuda con la venta de sus suelos. Interesados no le faltan, pero los compradores no encuentran financiación, ya que los bancos han cerrado el grifo temporalmente.
Mientras tanto, la caja de Habitat se abre sólo para pagar deudas, pero apenas entra dinero para cubrir esos compromisos financieros. Hace un año pidió un crédito de 1.745 millones de euros para comprar la inmobiliaria de Rafael del Pino y, hoy día, se encuentra en serios problemas para hacer frente al préstamo. En concreto, Habitat se comprometió a hacer un primer pago de 445 millones de euros en 2007. A finales de noviembre, reconoció ante sus entidades financieras que no podría cumplir esa promesa, ya que sólo podría desembolsar 375 millones de euros. Si hacemos cálculos, a la promotora le faltan 70 millones de euros. Un dinero que podría obtener de la venta de sus hoteles. Y el resto que obtenga, para seguir cubriendo huecos, ya que en 2008 Habitat tendrá que pagar otros 250 millones.
Un respiro
La venta de los cuatro establecimientos le permitirían respirar mejor. En la actualidad, la promotora se encuentra hablando con las entidades financieras para refinanciar su deuda. De hecho, no ha perdido el tiempo y se ha puesto manos a la obra. Su propuesta inicial fue convertir el crédito sindicado en un crédito participativo. Una idea que no sedujo a los bancos ya que sus riesgos crediticios aumentarían. La otra medida, pero esta vez planteada por las entidades, fue aplazar los pagos, a cambio los intereses del préstamo se verían incrementados.
Todavía no hay una solución definitiva, aunque la compañía que preside Bruno Figueras trabaja a contrarreloj. Se espera que el próximo lunes el consejo presente a los accionistas en una Junta la solución para su crisis financiera.
¿Serán los hoteles su varita mágita?
Por ahora, no. En Madrid se encuentra el Bauzá Hotel&Restaurante, situado en la calle Goya, tiene 170 habitaciones y fue el primer hotel que abrió Habitat tras comprar el edificio en 1999. Con el cartel de se vende también está en la capital De Las Letras Hotel&Restaurante, ubicado en el casco viejo de la ciudad y que cuenta con el valor añadido de que el edificio ha sido declarado Patrimonio de la Comunidad de Madrid. En Barcelona, los hoteles en venta son Neri Hotel&Restaurante, que se levanta sobre un palacete del siglo XVIII del barrio Gótico de Barcelona, y a 20 kilómetros de la Ciudad Condal, el Sant Cugat Hotel&Restaurante.
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