Burbuja.info - Foro de economía > > > Si baja la natalidad baja el precio de la vivienda
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  #1  
Antiguo 31-oct-2007, 16:16
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Carta de un lector

Si conseguimos que cada familia solo tenga un hijo o ninguno, se termina el problema del acceso a la vivienda, ya que no habrá compradores para vivienda nueva, basta heredarla de padres, abuelos o tíos. Así, los precios y alquileres de pisos y casas, bajarían en picado por falta de demanda.
La compra de la vivienda es la evidencia más clara, de como la sociedad del bienestar es un sistema para hipotecar de por vida a la clase trabajadora.
Nos sermoneaban los economistas de generaciones pasadas y actuales, que gracias a los avances de la tecnología y los medios de producción, cada día aumentamos la producción de mercancías, productos y servicios, en menos tiempo y a un coste más económico, generando mayor bienestar.
Sin embargo, hay un producto: la vivienda, que fuera de toda lógica, a no ser la especulativa, que por mucha construcción que se realice, ésta, siempre se encarecerá mucho más haya del poder adquisitivo del ciudadano medio.
Para entender el robo o expolio que representa la compra de una vivienda, haremos algunas comparaciones
1º- Hace 30 años, para construir una finca se tardaban varios años, en la actualidad varios meses y con la mitad de empleados.
2º- Para comprar un piso, en los años 70 bastaba una hipoteca de entre 10 y 20 años, a pagar por un solo sueldo, ahora las hipotecas son entre 30 y 40 años y a pagar con la nomina de los dos cónyuges (la banca privada ya presiona con hipotecas a 50 años).
Es decir, a día de hoy, gracias a los avances de la ciencia y la producción, por arte de la política, la vivienda, en lugar de costar menos, cuesta 10 veces más que cuando se construía a mano. ¿Cómo puede haber tanto ladrón suelto?
Contrasta todo ello con las desorbitadas ganancias del negocio inmobiliario y bancario. La proliferación de los empresarios del ladrillo en el ranking de los más ricos del mundo, en revistas, como Forbes o Fortune, y los beneficios de la banca y cajas de ahorros que en muchos casos llegan a aumentar beneficios un 130% son representativo del expolio al que estamos sometidos los trabajadores por endeudarnos para acceder a una vivienda. Así, bancos, promotores y constructores son responsables de enriquecerse con una necesidad básica. La vivienda es un derecho, no un lujo por el que debamos estar hipotecado toda la vida, y con el peso del desahucio siempre pendiente si no tienes un sueldo y un empleo dignos.
Si se contabilizara la subida del precio de la vivienda en el IPC tendríamos un salario mensual de 3 o 4.000 euros, pero el Estado, tanto si es de derechas como de izquierdas, consciente de este robo, no lo incluye, para que así le cuadren las míseras subidas de los salarios de los trabajadores, y los ricos se hagan más ricos a costa de quien busca un techo. Anteponiendo el derecho enriquecerse a costa de la especulación, que el derecho a una vivienda digna.
La obsesión del Estado por darles beneficios a la banca y al mundo empresarial no tiene fronteras, así, no hay problema a la hora de expropiar terrenos, a precios bajos, para construir carreteras, autopistas, etc. Pero sí, para construir viviendas de protección oficial asequibles. La administración viola la ley al dar más derechos a los coches que a las personas, y es responsable de dar privilegios a la infraestructura para el coche privado antes que a las personas, por una primera necesidad como la vivienda a la que ampara la Constitución.
Como no nos podemos fiar de quién esta en el poder: ahora quieren hipotecar el futuro de nuestros hijos, con un soborno de 2.500 euros por traerlos al mundo, para enriquecer más a los ricos. A nosotros, los pobres, los obreros, solo tenemos el arma de la natalidad para luchar contra ellos. Equilibrando la balanza de la oferta y la demanda. Como no nos gusta que especulen con nosotros: No traigamos más hijos, para que no puedan especular con ellos, y díganselo, a todos los inmigrantes. Atentamente,

Antonio Cánaves Martín
(Santa Cruz)



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  #2  
Antiguo 31-oct-2007, 16:25
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No hace falta que baje, ya es LA MITAD para los post-baby boom comparado con los baby boom.

Sólo hay que coger una pirámide de población y echarle un vistazo.

Esa bajada no la cubre la inmigración. En su día se presentaron todos estos datos, cifras y gráficos en un hilo, el cual me da pereza rebuscar ....

Andrés, díselo tu ....

Última edición por primo-larry; 31-oct-2007 a las 16:28


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  #3  
Antiguo 31-oct-2007, 16:48
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La supuesta demanda de vivienda por incremento de la natalidad, inmigración etc..... es otra falacia más nuncabajista.

Sí que influye, claro, pero lo determinante es la facilidad de financiación (proporción de x3 sobre x1 de natalidad, inmigración....).

Esto ha sido probado científicamente con métodos econométricos.

Si se endurece la financiación se estrangula la demanda aunque sea en el pais de Pepito Conejo.

Asineque ALABADO SEA EL CREDIT CRUNCH.

Un Saludo.

Última edición por MNSV; 31-oct-2007 a las 16:50


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  #4  
Antiguo 31-oct-2007, 16:52
Carnaval Carnaval está desconectado
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Carta de un lector

desde luego, lo suyo era dejar a los nacionales bien endeudados y esto ya esta logrado en un 87%(a fin de cuentas saben que una gran parte acabará heredando y sin tener crios la mayoria por roles de educación, así que a la vejez conseguiran acabar sin jubilación pero sin deudas)pero antes de dejar escapar a la inmigracion junto a su altísima natalidad, lo revientan todo y alquileres a mansalba, es decir, con lo heredado de los nacionales se acabará pagando la gran deuda contraida(en 15 o 20 años al fallecer los de entre 65-70 años pasaran a la oferta más de la mitad de las viviendas de españa, unos 14 millones de viv.) pero, qué precio tendrá entonces la vivienda? irá en función de la cantidad de natalidad actual, por eso, antes de dejar escapar la inmigración al quedarse en paro, junto a su altísima natalidad, antes lo revientan todo y sacan alquileres a 200-300 euros, para que siga siendo atractiva la estancia en españa; Al final de toda esta historia, la clase media pasa a media-pobre(por el endeudamiento), la inmigración, pobre de nacimiento, le será atractiva la idea de que en un futuro sus hijos llegaran a clase media-pobre, y el rico más rico por el desfase entre clase rica y media-pobre


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  #5  
Antiguo 31-oct-2007, 16:57
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desde luego, lo suyo era dejar a los nacionales bien endeudados y esto ya esta logrado en un 87%(a fin de cuentas saben que una gran parte acabará heredando y sin tener crios la mayoria por roles de educación, así que a la vejez conseguiran acabar sin jubilación pero sin deudas)pero antes de dejar escapar a la inmigracion junto a su altísima natalidad, lo revientan todo y alquileres a mansalba, es decir, con lo heredado de los nacionales se acabará pagando la gran deuda contraida(en 15 o 20 años al fallecer los de entre 65-70 años pasaran a la oferta más de la mitad de las viviendas de españa, unos 14 millones de viv.) pero, qué precio tendrá entonces la vivienda? irá en función de la cantidad de natalidad actual, por eso, antes de dejar escapar la inmigración al quedarse en paro, junto a su altísima natalidad, antes lo revientan todo y sacan alquileres a 200-300 euros, para que siga siendo atractiva la estancia en españa; Al final de toda esta historia, la clase media pasa a media-pobre(por el endeudamiento), la inmigración, pobre de nacimiento, le será atractiva la idea de que en un futuro sus hijos llegaran a clase media-pobre, y el rico más rico por el desfase entre clase rica y media-pobre

jeje, la verdad es que este tema es muy interesante. Casi siempre hablamos en el foro sobre lo que pasará con el precio de la vivienda en los próximos años ... pero qué pasará en 20 años? Desde luego a deudas de 50 años... tiene sentido preguntarse que pasará en los 20 años siguientes! Total tu hipoteca no tiene ni la mitad de vida!!!

No es probable que en 50 años la vivienda siga manteniéndose como un bien inaccesible de forma permanente.


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  #6  
Antiguo 31-oct-2007, 17:09
Carnaval Carnaval está desconectado
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jeje, la verdad es que este tema es muy interesante. Casi siempre hablamos en el foro sobre lo que pasará con el precio de la vivienda en los próximos años ... pero qué pasará en 20 años? Desde luego a deudas de 50 años... tiene sentido preguntarse que pasará en los 20 años siguientes! Total tu hipoteca no tiene ni la mitad de vida!!!

No es probable que en 50 años la vivienda siga manteniéndose como un bien inaccesible de forma permanente.

en cuanto repunte el paro, se van a ver las cartas que tenian escondidas, me refiero a reventar el mercado y aparecer como salvadores con los alquileres


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  #7  
Antiguo 31-oct-2007, 17:12
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Anda que si tenemos que dejar de follar para que el problema se solucione



El problema son las leyes que permiten la especulación con la vivienda, el resto es mierda todo.


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  #8  
Antiguo 31-oct-2007, 17:19
Carnaval Carnaval está desconectado
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jeje, la verdad es que este tema es muy interesante. Casi siempre hablamos en el foro sobre lo que pasará con el precio de la vivienda en los próximos años ... pero qué pasará en 20 años? Desde luego a deudas de 50 años... tiene sentido preguntarse que pasará en los 20 años siguientes! Total tu hipoteca no tiene ni la mitad de vida!!!

No es probable que en 50 años la vivienda siga manteniéndose como un bien inaccesible de forma permanente.

y la cara que se le va a quedar a más de un propietario con toda su bocaza bien inflá escupiendo hacia el cielo, cuando vea salir al mercado alquileres de 200-300 euros, pa que no se las pire la bendita inmigración


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  #9  
Antiguo 31-oct-2007, 17:29
plakaplaka plakaplaka está desconectado
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La natalidad ha estado baja bajísima en los últimos 15 años en buena parte de España (rondando 1 hijo por mujer en muchas zonas como Asturias, Galicia, Cantabria, Castilla y Leon...). Los pisos han subido un huevo.
Ahora que ha repuntado (2006 nos devuelve a cifras de natalidad de finales de los 80), no se venden pisos.

Una simple comprobación de los datos demuestra que la teoría está desencaminada o no es, al menos, de aplicación inmediata (cuando esos niños recién nacidos tengan la edad para independizarse, ya veremos) . Quizá porque los recién nacidos no compran pisos, como norma general.


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  #10  
Antiguo 31-oct-2007, 21:31
ABYSS ABYSS está desconectado
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Me hace mucha gracia cuando alguno comenta que la inmigración y la cantidad de nacimientos que aporta va a corregir la natalidad. JÁ ! Si echáis un vistazo a las pirámides de población separadas veréis que la pirámide de población inmigrante de nuestro país tiene exactamente la misma forma que la general. Vamos, que hay un descenso de la natalidad escalofriante. Señalar que también habrá un anciano-boom dentro de 30 años (los babys macerados ), casi todos ellos endeudados hasta las trancas (compro+vendo para otra hipoteca más gorda y de puente a puente... hasta que me tire por uno...). Así que ya véis el panorama a unos 20 años vista. Tal y como están las cosas aquí no habrá expansión de la natalidad hasta que se corrija el tema de la vivienda y las familias tengan una seguridad económica mínima. Es curioso que las parejas más valentonas que conozco tienen un par de hijos, pero no pases de ahí (quieto parao que me arruino!). ¿Dónde están esas familias numerosas de antaño con cinco o más hijos y sólo uno de los cónyuges trabajando? Ahora ambos trabajando todo el día, tanto el padre como la madre. Y aun así la mayoría con el agua al cuello, e incluso conozco parejas que tras varios años casados siguen sin hijos porque no podrían mantenerlos. Debe ser que las píldoras y los condones salen más baratos que el retoño, y ellos lo saben...


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