Burbuja.info - Foro de economía > > > Gastos Notario y Registro
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 10-may-2013, 22:17
ventolino ventolino está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 03-octubre-2006
Mensajes: 219
Gracias: 15
97 Agradecimientos de 39 mensajes
Hola,

A ver si alguien que sepa o haya hecho algo parecido me puede informar.

He comprado una plaza de garaje por 9000 + iva (es obra nueva). Depues de pagarla y firmar escrituras en notario, a los pocos días el notario me pide por concepto de notaria+registro+ajd+gestión unos 1400€ aprox en concepto de:

Notario: 690€
Registro: 400€
AJD: 135€ (actos juridicos documentos)
Gestora: 175€

¿Casi 700€ de notario y 400 de registro? ¿Estamos locos o que?. He estado consultando por internet y por lo que he leido y los calculos que he realizado acorde a la ley que fija los aranceles notariales no debería ser superior a 150€ y por el registro aun menos. Alguien sabe como puedo calcularlos o quien (organismo o similar) orientarme, porque me parece una tomadura de pelo la diferencia que encuentro.

Gracias.

P.D. Abstenerse de contestar si es para dar monsergas. Gracias


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a ventolino por su mensaje:
  #2  
Antiguo 10-may-2013, 22:19
bertok bertok está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 23-julio-2009
Ubicación: Madrid
Mensajes: 40.789
Gracias: 20.653
69.341 Agradecimientos de 23.010 mensajes
Iniciado por ventolino Ver Mensaje
Hola,

A ver si alguien que sepa o haya hecho algo parecido me puede informar.

He comprado una plaza de garaje por 9000 + iva (es obra nueva). Depues de pagarla y firmar escrituras en notario, a los pocos días el notario me pide por concepto de notaria+registro+ajd+gestión unos 1400€ aprox en concepto de:

Notario: 690€
Registro: 400€
AJD: 135€ (actos juridicos documentos)
Gestora: 175€

¿Casi 700€ de notario y 400 de registro? ¿Estamos locos o que?. He estado consultando por internet y por lo que he leido y los calculos que he realizado acorde a la ley que fija los aranceles notariales no debería ser superior a 150€ y por el registro aun menos. Alguien sabe como puedo calcularlos o quien (organismo o similar) orientarme, porque me parece una tomadura de pelo la diferencia que encuentro.

Gracias.

P.D. Abstenerse de contestar si es para dar monsergas. Gracias

En el subforo de Consumo responsable tienes hilos explicativos.

Ármate de paciencia y lucha. Lo puedes sacar casi by the face


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a bertok por su mensaje:
  #3  
Antiguo 10-may-2013, 22:41
Freewaytohell Freewaytohell está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 11-noviembre-2012
Ubicación: Where the action is
Mensajes: 1.062
Gracias: 494
1.110 Agradecimientos de 459 mensajes
Alguien puede informar de los gastos de Notaría y Registro, cuando VENDES una VIVIENDA??

Gracias...


Responder Citando
Estos usuarios dan las gracias a Freewaytohell por su mensaje:
  #4  
Antiguo 11-may-2013, 09:51
Freewaytohell Freewaytohell está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 11-noviembre-2012
Ubicación: Where the action is
Mensajes: 1.062
Gracias: 494
1.110 Agradecimientos de 459 mensajes
Por favor, que alguien nos eche una mano con la información...


En mi caso, venta de vivienda, el Banco con el que hipoteca la parte compradora, me ha retenido 1.000 euros para los gastos de cancelación de mi hipoteca en el Registro. Timo??


Responder Citando
  #5  
Antiguo 11-may-2013, 10:01
dragon33 dragon33 está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 10-mayo-2007
Mensajes: 12.363
Gracias: 3.587
17.943 Agradecimientos de 5.568 mensajes
Iniciado por Freewaytohell Ver Mensaje
Por favor, que alguien nos eche una mano con la información...


En mi caso, venta de vivienda, el Banco con el que hipoteca la parte compradora, me ha retenido 1.000 euros para los gastos de cancelación de mi hipoteca en el Registro. Timo??


Toda concesión de hipoteca queda registrada, al cancelar dicha hipoteca SI QUIERES VENDER, en necesario realizar un alza de ese registro y eso vale un dinero que es un porcentaje de la cantidad solicitada en la hipoteca, entérate de cual es ese porcentaje y haz un simple cálculo con respecto a la hipoteca que te concedieron, lo normal es que esa provisión de 1000 euros sea mas cantidad de la que realmente has de pagar y luego te devuelven lo sobrante.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a dragon33 por su mensaje:
  #6  
Antiguo 11-may-2013, 10:04
nostramo nostramo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 16-julio-2007
Mensajes: 2.447
Gracias: 347
2.488 Agradecimientos de 941 mensajes
Iniciado por Freewaytohell Ver Mensaje
Por favor, que alguien nos eche una mano con la información...


En mi caso, venta de vivienda, el Banco con el que hipoteca la parte compradora, me ha retenido 1.000 euros para los gastos de cancelación de mi hipoteca en el Registro. Timo??

Tiene toda la pinta de que has firmado que la gestoria del banco se ocupe de todos los actos administrativos que intervienen en la operación.

Y se hace con una previsión de fondos para que no te los gastes antes de cobrar ellos sus honorarios.


Responder Citando
Estos 3 usuarios dan las gracias a nostramo por su mensaje:
  #7  
Antiguo 11-may-2013, 10:08
Freewaytohell Freewaytohell está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 11-noviembre-2012
Ubicación: Where the action is
Mensajes: 1.062
Gracias: 494
1.110 Agradecimientos de 459 mensajes
Muchas gracias por vuestra contestación, Dragon33 y Nostramo.


El Banco de la parte compradora (ING Direct) es la que me ha retenido ese dinero. Se supone que no es de los Bancos más ladrones, espero que no abusen mucho.

Pero ya me han advertido ING, que tardarán 3-4-5 meses, lo cual me parece un abuso que dispongan ese tiempo de MI dinero.

Última edición por Freewaytohell; 11-may-2013 a las 10:10


Responder Citando
  #8  
Antiguo 11-may-2013, 10:14
El cipotecón El cipotecón está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 27-febrero-2013
Mensajes: 7.685
Gracias: 17.500
22.641 Agradecimientos de 6.262 mensajes
Pero vamos a ver alma cándida.


si no tienes hipoteca:


¡¡HAZLO TÚ¡¡

Le dices al Notario:

-No me haga más que una copia de la escritura. Luego quiero ver el desglose de la factura.

Vas tú a hacer la liquidación correspondiente AJD en este caso, y te ahorras la gestoría, el Registro no te subirá más de 200 euros (por ahí irá), y te ahorras chupópteros por todos lados.

Sólo tienes que perder una mañana. En Recaudación si no sabes algo lo preguntas y lo rellenas ahí mismo. Acuérdate de llevar una fotocopia del DNI y los datos catastrales que vienen en un recibo del IBI o en la misma escritura.

La gestoría lo único que hace es llevarte los papeles, normalmente una chica mona y por eso te cobran 175 euros, cuya parte de mordida va para el Notario.

Antes se hacían unas 10 escrituras diarias, calcula de que manera más tonta se hacía la gente rica.

Cuando hayas ido a Recaudación (En Cataluña tienen traspasados esas competencias), te vas al Registro y allí te recogen la escritura más una copia que se quedan ellos.


A los 10 días más o menos lo tienes registrado, despachado y costado la mitad, o casi.

Si tienes hipoteca tendrás que aceptar que te den con vaselina. Viven de eso, de abusar de lo que puedan del primo que hace la Hipoteca.


Responder Citando
Estos 5 usuarios dan las gracias a El cipotecón por su mensaje:
  #9  
Antiguo 11-may-2013, 10:25
Freewaytohell Freewaytohell está desconectado
Querido forero
 
Fecha de Ingreso: 11-noviembre-2012
Ubicación: Where the action is
Mensajes: 1.062
Gracias: 494
1.110 Agradecimientos de 459 mensajes
Ya tuve "jari" en la notaría con el subnormal del Notario y la chica de la gestoría.

Cuando me lo explicaron allí, a bocajarro, dije que no firmaba. Se metió la chica de la gestoría pa´dentro para hablar con el Notario. Vino el Notario en plan "calmafieras" a explicarme que como es el Banco del comprador el que pone el dinero de la cancelación de mi hipoteca, son ellos los que se encargan, para asegurarse, de cancelar la hipoteca en el Registro.

Luego el notario nos obsequió con un panegírico sobre las virtudes de ING Direct...


Responder Citando
  #10  
Antiguo 11-may-2013, 10:56
Namreir Namreir está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 30-mayo-2012
Mensajes: 34.184
Gracias: 5.037
48.442 Agradecimientos de 15.852 mensajes
Lo de las notarias y registros en este pais es demencial. No podemos sosterner una casta parasitaria de ese tamaño.

Y luego para darse cuenta como actuan, NUNCA leen los contratos, NUNCA informan, NUNCA advierten de una posible estafa, .........

No se puede seguir robando.


Responder Citando
Estos 2 usuarios dan las gracias a Namreir por su mensaje:
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿Que hacer cuando terminas de pagar la hipoteca? (registro, notario...) Manolo y Benito Burbuja Inmobiliaria 26 04-ene-2013 18:47
Inmobiliaria: Gastos de notario y registrode compra-venta, subrogaqción y novación. ligoptero Burbuja Inmobiliaria 10 21-ago-2012 20:57
"Este gobierno no hace recortes en gastos sociales, si no en gastos socialistas" ¿Es acertada esta frase? ciudadanodealcorcon Burbuja Inmobiliaria 27 05-mar-2012 12:00
¿denuncio al notario, al registro o a ambos? Karonte Burbuja Inmobiliaria 22 23-abr-2011 10:30
Gastos de Notario en Compra-Venta Archimandrita Burbuja Inmobiliaria 3 02-ene-2008 01:24


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:58.

Gravatar as Default Avatar by 1e2.it