Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria: El precio de la vivienda caerá hasta 2018: Moody's culpa al stock y la falta de crédito
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  #11  
Antiguo 16-abr-2013, 20:02
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pongamos la noticia original:


Moody’s Points to Lost Decade for Spanish Housing - MoneyBeat - WSJ


Europe can look pretty alright at the moment. Stocks are up, bonds are steady, the Cyprus bailout is not going to be a knockout blow.

But in Spain, there are still problems as big as a house. Or more accurately, as big as hundreds of thousands of houses.

A Moody’s Investors Service report Monday said Spanish property values will continue to fall for at least another five years. The math that leads to that figure might be complicated, but the rationale is easy enough: there are too many houses to sell at a time when over a quarter of the population is unemployed. Those with jobs are worried about a prolonged recession. To top it off, banks just aren’t lending like they used to, and a government subsidy for people buying their first homes was abandoned in January.



A tremendous level of construction in Spain saw the number of new houses for sale triple from 2005 to 2009, outstripping demand, Moody’s said. The numbers are staggering. In 2005, there were 195,184 completed homes ready for sale on the market. In 2009, this peaked at 688,044. Since then, this has only been reduced to 638,311.

Moody’s estimates that taking this level back down will take at least five and a half years. And this is assuming a “unrealistic best case scenario” that includes the number of sales remaining at 2012 levels, while building companies stop building.

That means 2018 at the earliest.
Property sales have been falling since 2007, just as new housing stock increased sharply. That’s over a decade even in the best case scenario.

Just to be clear, unrealistic scenarios don’t usually pan out.

Last month, the Bank of Spain said it expects the country’s economy to shrink by 1.5% this year, the average wage per worker will decline slightly in 2014, that heavily indebted households will keep consumption subdued.

Moody’s didn’t comment on the outlook for the country’s house-warming gift industry, but it’s probably not too bright.

Última edición por azkunaveteya; 16-abr-2013 a las 20:04


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  #12  
Antiguo 16-abr-2013, 20:24
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  #13  
Antiguo 16-abr-2013, 20:29
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que me meo


pero en las previsiones de oliver y benji




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  #14  
Antiguo 16-abr-2013, 20:33
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Eso será siguiendo las políticas de la troika

Hasta el 2018 y más allá

La salida de esta situación es política. No saldremos mientras no cambiemos la política económica, y eso sucedrá cuando la población esté harta de verdad.

El latinoamérica tardaron 30 años, pero eran otros tiempos. Había petróleo barato.


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  #15  
Antiguo 17-abr-2013, 12:18
LordEntrophy LordEntrophy está desconectado
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¿Cómo era aquello de que el SAREB iba a tener rentabilidades del 15% porque así se había decidido y concebido?


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  #16  
Antiguo 17-abr-2013, 12:23
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todos damos por hecho que la bajada será lenta y lineal pero no cabe la posibilidad que en un año no muy lejano la bajada sea brusca y luega siga bajando pero más lentamente?


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  #17  
Antiguo 17-abr-2013, 12:32
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Iniciado por azkunaveteya Ver Mensaje
que me meo


pero en las previsiones de oliver y benji




Jeje, el otro dia asisti a una conferencia de un gestor de N+1 en la que decia que los bancos españoles estaban baratisioms porque ya habian saneado sus balances, quedando P/Vs por debajo de 0,5...y lo mejor de todo es que lo decia en base a los escenarios de oliver y benji ..


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  #18  
Antiguo 17-abr-2013, 12:35
Vic Cabezasonajero Vic Cabezasonajero está desconectado
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El problema hispanistaní es la lentitud de esta caida por el no mercado existente.

El que entró en el foro en 2003 puede pegarse 15 años para encontrar precios no burbujeados,o sea una eternidad. En USA e Irlanda el descenso fue en 6 meses.

Lo que provoca que muchos burbujistas, aun convencidos de la conveniencia de esperar, no lo puedan hacer debido a sus especiales circunstancias personales. O, al menos, que no puedan esperar tanto como quisieran.

Última edición por Vic Cabezasonajero; 17-abr-2013 a las 12:38


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  #19  
Antiguo 17-abr-2013, 12:38
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Iniciado por Vic Cabezasonajero Ver Mensaje
Lo que provoca que muchos burbujistas, aun convencidos de la conveniencia de esperar, no lo pueden hacer debido a sus especiales circunstancias personales. O, al menos, no pueden esperar tanto como quisieran.


Me lo explica porfa? como se puede obligar a alguien a comprar??


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  #20  
Antiguo 17-abr-2013, 12:49
Vic Cabezasonajero Vic Cabezasonajero está desconectado
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Iniciado por grillo35 Ver Mensaje
Me lo explica porfa? como se puede obligar a alguien a comprar??

Pues voy a dejar que sea usted mismo el que haga el ejercicio mental (si le parece, claro).

Como pista le diré que puede haber razones más allá de las estrictamente racionales, matemáticas, económicas, o financieras que muevan a alguien a hacer una operación o negocio, que si sin ser el óptimo, tampoco sea malo del todo, al objeto de satisfacer otras necesidades o intereses.


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