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  #1  
Antiguo 21-sep-2007, 11:13
mdemichel mdemichel está desconectado
wapissimo
 
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No se si está repe.
Alquilar una vivienda es cada vez más rentable que comprarla
Más claro el agua
Por la subida del euríbor y el frenazo en la revalorización anual del precio de las viviendas


Última edición por mdemichel; 21-sep-2007 a las 11:16


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  #2  
Antiguo 21-sep-2007, 11:34
Demostenes Demostenes está desconectado
ir-
 
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El portal inmobiliario idealista.com calcula que el alquiler es un 46 % más barato que la compra.

.


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  #3  
Antiguo 21-sep-2007, 11:36
PASEANTE PASEANTE está desconectado
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Iniciado por mdemichel Ver Mensaje
No se si está repe.
Alquilar una vivienda es cada vez más rentable que comprarla
Más claro el agua

Los comentarios del personal que comentan la noticia son curiosos, hay dos muy buenos, el comentario 11 reza asi:

Que gilipollez de noticia machos,vosotros tambien quereis confudir mas a la juventud,si uno alquila un piso,señores el dinero lo tira a la basura directamente y si yo tengo una hipoteca me tocara sufrir con las letras,pero sera una forma de liberar a mi hijo de otra hipoteca para el dia de mañana.A quien pretendeis confundir con esta sin noticia.?

Jaja, liberar a mi hijo de otra hipoteca, fijate la perspectiva... supongo se la dará a su hijo cuando el muera, aunque lo que no sabe es que el pobre hijo tambien va a heredar el hipotecon del padre, o es probable que el se vaya a vivir debajo de un puente cuando su hijo se case, no se, o asume que el hijo lo va a tener en casa toda la vida y que lo va a acoger en su regazo cuando tenga 40 años como tristemente ya sucede, en fin..

Y el 13 es bueno tambien
Nunca lo será. El dinero que tiras con el alquiler a fondo perdido, no es lo mismo que emplearlo en pagar la casa poco a poco, que al final del pago, siempre tu casa valdrá mas de lo que has pagado por ella. Además, podras reformarla, partirla, etc.

Otro gran inversor, asume que la casa que ha comprado ahora valdra mucho mas dentro de 20 años, bueno, que le pregunte a algún japones que compro a finales de los 80.. o algún yanke que compro hace cinco años en bastantes zonas de Miami por ejemplo.

En fin, que que paise de cerriles que es Ejpaña-

Saludos.


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  #4  
Antiguo 21-sep-2007, 11:42
murcielago murcielago está desconectado
Polemico
 
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Sí, los comentarios dejan entrever lo que algunos ya han manifestado, vía opinión personal, vía encuestas de todo tipo. Las siguientes generaciones, jovencitos que acaban de alcanzar la mayoría de edad o con pocos años más (alrededor de los veintipocos) son, en términos generales, unos borricos de mucho cuidado. Ante ese nivel cultural, es muy sencillo manipularles con cuatro frases impactantes, empezando por la principal "alquilar es tirar el dinero". Por eso, a pesar de estar en desacuerdo con las últimas propuestas de ZP y la Chacón para promover el alquiler, auguro que aquellos que optamos por el alquiler vamos a seguir siendo una minoría, y que apoco que aumente la oferta de alquiler, no nos va a resultar difícil negociar a la baja, si sabemos vendernos bien. Bueno, tal vez ahora no sea el mejor momento, tal vez sí que suban los alquileres durante unos meses, pero dudo mucho que se dispare la demanda, porque nuestros jóvenes y jóvenas preferirán seguir en casa de papa y mami antes que "tirar el dinero". Y a poco que puedan, se lanzaran a comprar, avalando hasta la caseta del perro si hace falta.


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  #5  
Antiguo 21-sep-2007, 12:09
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un pequeño matiz podria ser mas rentable alquilar siempre y cuando tengas un aquiler bajo algo asi como 350€
y otra cosa importante sera mas rentable depende de que ciudades porque en BARCELONA o MADRID nanai

en el caso de un alquiler de por ejemplo 800€ al mes eso sale a cabo de 35 años la friolera cifra de 800 x 12 x 35 = 336000€ y teniendo en cuenta de que no nos suban el aquiler

COnclusion esta tan jodido alquilar piso como comprarlo


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  #6  
Antiguo 21-sep-2007, 12:09
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un pequeño matiz podria ser mas rentable alquilar siempre y cuando tengas un aquiler bajo algo asi como 350€
y otra cosa importante sera mas rentable depende de que ciudades porque en BARCELONA o MADRID nanai

en el caso de un alquiler de por ejemplo 800€ al mes eso sale a cabo de 35 años la friolera cifra de 800 x 12 x 35 = 336000€ y teniendo en cuenta de que no nos suban el aquiler

COnclusion esta tan jodido alquilar piso como comprarlo


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  #7  
Antiguo 21-sep-2007, 12:22
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un pequeño matiz podria ser mas rentable alquilar siempre y cuando tengas un aquiler bajo algo asi como 350€
y otra cosa importante sera mas rentable depende de que ciudades porque en BARCELONA o MADRID nanai

en el caso de un alquiler de por ejemplo 800€ al mes eso sale a cabo de 35 años la friolera cifra de 800 x 12 x 35 = 336000€ y teniendo en cuenta de que no nos suban el aquiler

COnclusion esta tan jodido alquilar piso como comprarlo

Es como lo quieras mirar, si estás decidido a comprar, puedes esperar 4 años.
Te beneficiarás de:
Evitas los intereses de amortización de todo lo que ahorres (lo más importante: hipotecarte es tirar el dinero->en lugar de pagarselo a un pepito se lo pagas al banco)
Mantenimiento de los precios (o incluso bajadas)
Ayudas fiscales (cuenta ahorro vivienda, nuevas ventajas fiscales de ZP)
Altos intereses por tus ahorros


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  #8  
Antiguo 21-sep-2007, 12:25
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Sí, los comentarios dejan entrever lo que algunos ya han manifestado, vía opinión personal, vía encuestas de todo tipo. Las siguientes generaciones, jovencitos que acaban de alcanzar la mayoría de edad o con pocos años más (alrededor de los veintipocos) son, en términos generales, unos borricos de mucho cuidado. Ante ese nivel cultural, es muy sencillo manipularles con cuatro frases impactantes, empezando por la principal "alquilar es tirar el dinero". Por eso, a pesar de estar en desacuerdo con las últimas propuestas de ZP y la Chacón para promover el alquiler, auguro que aquellos que optamos por el alquiler vamos a seguir siendo una minoría, y que apoco que aumente la oferta de alquiler, no nos va a resultar difícil negociar a la baja, si sabemos vendernos bien. Bueno, tal vez ahora no sea el mejor momento, tal vez sí que suban los alquileres durante unos meses, pero dudo mucho que se dispare la demanda, porque nuestros jóvenes y jóvenas preferirán seguir en casa de papa y mami antes que "tirar el dinero". Y a poco que puedan, se lanzaran a comprar, avalando hasta la caseta del perro si hace falta.

La realidad es que los alquileres estan bajando, al menos en Bilbao. Doy fe de ello (ya lo dije en otro hilo):

-Alquileres: una amiga alquila piso en basauri unos 60 m2 por 500€ como le desgravan se queda en 375€. Otro amigo esta en Santutxu un pisazo(grande) de alokabide con su novia por unos 450 €- desgravacion. Otro de alquiler en Erandio: pareja que paga 500 € - desgravacion. Yo pago con mi pareja 500 € - desgravacion(Barakaldo).


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  #9  
Antiguo 21-sep-2007, 12:43
Pescadilla Pescadilla está desconectado
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Iniciado por Somos_Petroleo Ver Mensaje
La realidad es que los alquileres estan bajando, al menos en Bilbao. Doy fe de ello (ya lo dije en otro hilo):

-Alquileres: una amiga alquila piso en basauri unos 60 m2 por 500€ como le desgravan se queda en 375€. Otro amigo esta en Santutxu un pisazo(grande) de alokabide con su novia por unos 450 €- desgravacion. Otro de alquiler en Erandio: pareja que paga 500 € - desgravacion. Yo pago con mi pareja 500 € - desgravacion(Barakaldo).

Pues eso sería muy buena noticia. Sobre todo para mucha gente de aquí que prefiere vivir de alquiler. Es bueno que más gente pueda acceder a la vivienda.


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  #10  
Antiguo 21-sep-2007, 12:53
Mistermaguf Mistermaguf esta en línea ahora
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un pequeño matiz podria ser mas rentable alquilar siempre y cuando tengas un aquiler bajo algo asi como 350€
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No puedes hacer comparaciones sobre números absolutos, porque eso depende del precio de venta/alquiler cada vivienda en particular.
Lo importante es comparar si la cantidad de intereses de la cuota hipotecaria (precio del alquiler del dinero) es superior o inferior al precio del alquiler de la vivienda.

Por ejemplo, supongamos que la cuota hipotecaria de una casa cuesta 1.500 euros por mes, y la proporción de esa cuota es 500 de capital y 1000 de intereses. Si el valor del alquiler de esa misma vivienda es, por ejemplo, de 800 euros, alquilar esa vivienda es más rentable que alquilarle el dinero al banco para comprarla.

Lo que no entiende la gente, es que cuando el valor de una hipoteca se aproxima (o supera, como se ha dado, el valor de la vivienda), el coste de alquilar el dinero es superior al coste de alquiler de la vivienda.

en el caso de un alquiler de por ejemplo 800€ al mes eso sale a cabo de 35 años la friolera cifra de 800 x 12 x 35 = 336000€ y teniendo en cuenta de que no nos suban el aquiler

Y una hipoteca al 80% te supondría una friolera mucho más elevada. Los números absolutos no dicen nada por sí mismos.


COnclusion esta tan jodido alquilar piso como comprarlo

En esto estamos de acuerdo, y por eso existe este foro.
Saludos


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