Duda: se me acaba el plazo de la cuenta vivienda

personaje77

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Hola,

En diciembre se me acaba el plazo para comprar vivienda. Obviamente no voy a comprar pero tengo dudas de lo que va a ocurrir con la cuenta vivienda, y sobre si puedo abrir otra pues quizás en 2 años los precios sean interesantes.

Pongo estas dudas por si a alguien le ha pasado.

1. La cantidad aportada este año a la cuenta vivienda, ¿la desgravo y después la devuelvo?

2. ¿cuándo y cómo se devuelve el dinero?

3. ¿Puedo empezar otra vez de cero a desgravar? ¿Podría empezar este mismo año y compensar parte de lo que tengo que devolver con la desgravación de haber abierto otra cuenta?

Saludos
 
IQ139

IQ139

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Todo lo que te has ahorrado desgravando por motivo de vivienda deberás devolverlo, realizando declaración complementaria, más la sanción que te impongan.


Hacienda entiende que te ha concedido un crédito y quiere recuperarlo con intereses.


El dinero lo puedes retirar cuando quieras
 
Morototeo

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comparto-piso

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Para devolver el dinero no tienes que hacer una complementaria. hay unas casillas donde metes lo que te has deducido cada año y te calcula lo que tienes que devolver + los intereses. Es decir lo meteras en mayo-junio del año que viene.

evidentemente no te interesa deducirte en la proxima renta lo aportado este año porque saldrias perdiendo los intereses un 6% (creo).


Si te puedes deducir lo aportado en el 2007 pero ojo deberias abrir otra cuenta distinta para que no te figure fecha de apertura de hace 4 años. Abres una cuenta nueva y trapasas lo que quieras y asi vuelves a tener 4 años (por supuesto siempre que devuelvas lo anterior. Hazlo lo mas cerca posible de fin de año para tener mas tiempo.

haciendo eso y suponiendo que te has deducido lo mismo cada año devolveras lo 3 años con los interes pero te deduciras lo de 1 año por lo que el saldo neto sera devolver lo de 2 años + los intereses de 3 años.
 
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quedapoco

quedapoco

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te dejo este dato que se publicó hace mucho tiempo por aquí en el foro y lo decia un trabajador de Banca:

El cálculo que tienes que hacer es el siguiente:
El tipo de interes legal del dinero es el 4% y el tipo de interes tributario es el 5%.
En tu caso seria de aplicación el interes tributario (lo que te has ahorrado se lo dejaste de pagar a hacienda).
Para calcular el monto total de los intereses que tienes que abonar calcula:
Impuestos que te ahorraste en el año de la primera aportación (cantidad aportada a Cta ahorro-vivienda*0,15), multiplicado por el 5% (1,05) tantas veces como años hayan transcurridos, despues las aportaciones del 2º año por 0,15 por 1,05(otra vez tantas veces como años)...
Te pongo un ejemplo:

Suponiendo una aportación de 5.000 € durante 4 años:
Año 1: 5000 Deduccion: 5000*0,15= 750 € (q te ahorraste de pagar)
Año 2: 5000 Igual que arriba
Año 3: 5000 Igual que arriba
Año 4: 5000Igual que arriba

Por lo tanto tendras que devolver las deducciones: 750*4=3000 €

y aparte los intereses:
del año 1: 750*1,05*1,05*1,05*1,05=161,61€
del año 2: 750*1,05*1,05*1,05= 118,21€
del año 3: 750*1,05*1,05= 76,88€
del año pasado: 750*1,05= 37,5 €

total intereses= 324,2 €
Total intereses más deducciones: 3324,2 €
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creo que con esto lo tendrás todo clarisimo.

un saludo,
 
sandokan31416

sandokan31416

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IQ139 dijo:
Todo lo que te has ahorrado desgravando por motivo de vivienda deberás devolverlo, realizando declaración complementaria, más la sanción que te impongan.
Hacienda entiende que te ha concedido un crédito y quiere recuperarlo con intereses.
El dinero lo puedes retirar cuando quieras
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No es una sanción y tiene su lógica. Las desgravaciones formaban parte del dinero que tenías que pagar de IRPF hace uno,dos,tres años. Como al final no cumples el requisito de la desgravación, debes pagar la parte que no pagaste, con los intereses correspondientes.

Dolerá más o menos, pero cuando uno se acoge a una desgravación acepta las condiciones de las mismas.
 
D

djvan

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Yo por ahora estoy tranquilo, la abri hace poco y casi me quedan 4 años por delante, tiempo mas que suficiente, para que si tiene que estallar algo estalle y sino se estanquen o bajen los precios.

De todas formas, no se puede usar la cuenta ahorro vivienda para alquiler, reformas de casas, comprar terrenos o cosas asi?

Otra forma es intentar mirar muchas casas hasta que encuentres a alguien que por su situacion tenga que venderla en "su precio, mas o menos justo".
 
Matematic

Matematic

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Para devolver el dinero no tienes que hacer una complementaria. hay unas casillas donde metes lo que te has deducido cada año y te calcula lo que tienes que devolver + los intereses. Es decir lo meteras en mayo-junio del año que viene.
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¿Qué casillas son? es que tengo que incluirlo en la declaración del año que viene y no he podido encontrar estas casillas donde ponerlo. Pensaba que había que hacer una declaración complementaria.
 
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