3000 euros al mes y fuera de mercado

jotace · 11 Sep 2007

En una conversación con amigos, resulta que la burbuja comienza a estar en boca de todos y se comentaron casos de personas sobre los 40, con dos salarios por familia, sobre los 3000 netos mensuales, que se consideran fuera de mercado para mejorar vivienda (más amplia y nueva), de hecho se han planteado no comprar y hacer reforma integral de la vivienda que tienen (o que están pagando). Imaginad si las familias con 3000 euros de ingresos netos se sienten fuera de mercado,como estará el asunto en otros niveles y de dónde van a sacar clientes que no sean hijos de popo, capos del narcotráfico y mafias varias...
Para que no os quedéis alucinados con esto que digo, estamos hablando de personas que a lo mejor tienen un piso antiguo que en teoría lo podrían vender por 180000 ó 200000 (si encuentran pardillo, claro

) pero que uno nuevo aquí en Valencia con piscina y garaje está por 500000, o sea, salir de la seguridad financiera y económica total para caer en la larga agonía de un préstamo de 300000, además a los 40 ¿a cuántos años te dan el préstamo? O sea que si no venden no es por falta de ganas de los compradores, es por los puñeteros precios inflados hasta el infinito: se han quedado sin compradores por avariciosos.

Bubble Bobble · 11 Sep 2007

jotace dijo:
En una conversación con amigos, resulta que la burbuja comienza a estar en boca de todos y se comentaron casos de personas sobre los 40, con dos salarios por familia, sobre los 3000 netos mensuales, que se consideran fuera de mercado para mejorar vivienda (más amplia y nueva), de hecho se han planteado no comprar y hacer reforma integral de la vivienda que tienen (o que están pagando). Imaginad si las familias con 3000 euros de ingresos netos se sienten fuera de mercado,como estará el asunto en otros niveles y de dónde van a sacar clientes que no sean hijos de popo, capos del narcotráfico y mafias varias...
Para que no os quedéis alucinados con esto que digo, estamos hablando de personas que a lo mejor tienen un piso antiguo que en teoría lo podrían vender por 180000 ó 200000 (si encuentran pardillo, claro) pero que uno nuevo aquí en Valencia con piscina y garaje está por 500000, o sea, salir de la seguridad financiera y económica total para caer en la larga agonía de un préstamo de 300000, además a los 40 ¿a cuántos años te dan el préstamo? O sea que si no venden no es por falta de ganas de los compradores, es por los puñeteros precios inflados hasta el infinito: se han quedado sin compradores por avariciosos.

Y hay está, en eso me baso yo para decir que tienen que bajar, no importa si sube el euribor o no...la cosas es...que o bajan el precio o se los comen con patatas....la gente no compra PORQUE NO PUEDE. Ya pueden hacerte regalitos, toda la publicidad que quieran pero....bajar el precio es lo único que les queda....

Speculo · 11 Sep 2007

jotace dijo:
pero que uno nuevo aquí en Valencia con piscina y garaje está por 500000, o sea, salir de la seguridad financiera y económica total para caer en la larga agonía de un préstamo de 300000, además a los 40 ¿a cuántos años te dan el préstamo?

Tu tienes claro que 500.000 son lo mismo que ochenta y trés millones de pesetas ¿Verdad?
A lo mejor te ha faltado decir que con 3.000 euros al mes quieren vivir cómo los jugadores de fútbol y no pueden. En ese caso, lo entiendo.

blancanegra · 11 Sep 2007

Mi sueldo mensual es de unos 3000 euros netos. No pretendo vivir como un futbolista. Pero estoy igualmente fuera de mercado (bueno no, tengo dinero ahorrado, pero no me parece razonable soltar 100 meses de salario para llevarme un piso en las afueras, de 70 metros cuadrados). El año pasado pague 2 kilos al dentista (con la edad pasan esas cosas... implantes, cada uno de ellos unos 2000 euros...). Mi trabajo me obliga a cambiar de ropa a menudo y no puedo llevar ropa de rastrillo (la compro en los outlet, eso si). Tengo que comer con gente, tengo que invitar a cafes. Pago 1000 euros de alquiler. Sumale gasofa, seguro del coche, internet, telefono, algun libro, cines...). Clases de ingles. Total: este año no me he ido de vacaciones mas que una semana.... La ginecologa me ha costado este año unos 400 euros (la seguridad social no me cubria el tratamiento en concreto que necesitaba).

3000 euros es mucho en comparación con 600. Pero pocos en comparación con los 2200 que paga una amiga a su asistenta en Luxemburgo.

España paga tan mal que nos parece que un sueldo de 3000, es bueno. Pues no.

PereX · 11 Sep 2007

Es la paradoja del propietario que ya se ha explicado varias veces.

El que suban los precios de los inmuebles a partir de cierto límite (superado ya) no beneficia a nadie.

Y ésto es algo que las propias inmos y similares deben de darse cuenta. Si los inmuebles están por los 1000 - 2000 € el m2 construido, yo me puedo meter en el mercado a fondo. Comprar un apartamento cutrillo en la playa para las vacaciones, tener un zulito para entresemana si trabajo lejos de casa, cuando crezcan los crios vender el piso y comprar un adobado con jardincito para que se me descalabren los enanos, etc etc. Cosas que ahora nos parecen raras, pero no lo eran hace dos décadas.

Con estos precios, el incauto que se mete y compra, está dolido. Porque una jaula de oro por lo menos es de oro, una jaula de ladrillos... es una desgracia.

La bajada de los precios de los inmuebles nos beneficia a todos, compradores y vendedores, excepto a aquellos que descubran que pagan una hipoteca que supera con creces el valor de venta actual del inmueble... pero que no digan que no se les avisó.

akent · 11 Sep 2007

totalmente de acuerdo contigo

cualquier empresario te dirá q prefiere vender 5 ganando 10 a cada uno, q vender 1 ganando 40

dejar fuera del mercado a la mayoría de la población, ha hecho q esto ya no sea un negocio

es como vender chicles para hombres. es menso no vender chicles unisex, con lo que puedes aspirar a un mercado el doble de grande (ejemplo un poco chorra pero q vale para expresar lo q quería decir)

aK

PereX dijo:
Es la paradoja del propietario que ya se ha explicado varias veces.

El que suban los precios de los inmuebles a partir de cierto límite (superado ya) no beneficia a nadie.

Y ésto es algo que las propias inmos y similares deben de darse cuenta. Si los inmuebles están por los 1000 - 2000 € el m2 construido, yo me puedo meter en el mercado a fondo. Comprar un apartamento cutrillo en la playa para las vacaciones, tener un zulito para entresemana si trabajo lejos de casa, cuando crezcan los crios vender el piso y comprar un adobado con jardincito para que se me descalabren los enanos, etc etc. Cosas que ahora nos parecen raras, pero no lo eran hace dos décadas.

Con estos precios, el incauto que se mete y compra, está dolido. Porque una jaula de oro por lo menos es de oro, una jaula de ladrillos... es una desgracia.

La bajada de los precios de los inmuebles nos beneficia a todos, compradores y vendedores, excepto a aquellos que descubran que pagan una hipoteca que supera con creces el valor de venta actual del inmueble... pero que no digan que no se les avisó.

jotace · 11 Sep 2007

Lo tengo pero que muy claro

speculo dixit:

Tu tienes claro que 500.000 son lo mismo que ochenta y trés millones de pesetas ¿Verdad?
A lo mejor te ha faltado decir que con 3.000 euros al mes quieren vivir cómo los jugadores de fútbol y no pueden. En ese caso, lo entiendo.

Lo tengo claro clarísimo, es lo que se pide por un piso nuevo en Valencia ciudad en las zonas en expansión, pisos de tres habitaciones ( a veces cuatro si se busca bien) con zonas comunes, piscina y garaje, desde luego no deja de ser una colmena y con más bien poco encanto (por no decir ninguno). Desde luego o preveen que hay muchos futbolistas iluso que los compren (con el dinero de un futbolista ni loco vivía yo en un sitio de éstos

) o es que va a ser que son los pisos normales que se construyen para el populacho predispuesto al pepitismo

::

http://www.segundamano.es/li?q=nou+campanar&ca=46_s&c=58&x=1&w=1&z=&ps=&pe=&rrs=&rre=&ss=&se=&st=a

Con 3000 euros netos al mes POR PAREJA y convenienemente deflactado a los años 2000, 2001, 2002... y para de contar, eras... el rey del mambo

, inmobiliariamente y económicamente hablando, sin embargo ahora no deja de ser una economía suficiente pero en retroceso social galopante, sobre todo con hijos...aunque por supuesto haya muuuuuchos españolitos muuuuucho peor, cosa que continuamente denunciamos en este foro...
Eso que cuenta perex es cierto, cierto, cierto...

Speculo · 11 Sep 2007

jotace dijo:
Lo tengo claro clarísimo, es lo que se pide por un piso nuevo en Valencia ciudad en las zonas en expansión, pisos de tres habitaciones ( a veces cuatro si se busca bien) con zonas comunes, piscina y garaje, desde luego no deja de ser una colmena y con más bien poco encanto (por no decir ninguno). Desde luego o preveen que hay muchos futbolistas iluso que los compren (con el dinero de un futbolista ni loco vivía yo en un sitio de éstos) o es que va a ser que son los pisos normales que se construyen para el populacho predispuesto al pepitismo::

http://www.segundamano.es/li?q=nou+campanar&ca=46_s&c=58&x=1&w=1&z=&ps=&pe=&rrs=&rre=&ss=&se=&st=a

En Valencia, los de los tres mil euros no están fuera del mercado, es el mercado el que está fuera de sí mismooooo

Concrete · 11 Sep 2007

El problema es que los pisos medios no son accesibles para su demanda natural.

Ese va a ser principalmente el motivo del desplome de precios.

paquito xocolatero · 11 Sep 2007

3000 euros netos es un salario medio para una familia. Para una pareja de 40 tacos, es medio tirando a bajo. Una pareja de maestros sin trienios ni extras ya gana más que eso.

Me parece muy normal que no puedan comprarse una casa con garaje y piscina de 80 y pico kilos.
Si ellos pudieran comprarsela se la podria comprar casi todo cristo, cuando una casa así es una vivienda de lujo.

Lo que no es tan normal es que ese sea el precio de un piso de clase media en Madrid, pero de una vivienda de lujo en Valencia, lo veo razonable.

Están fuera de mercado para ese tipo de vivienda, lo cual es lógico.
Yo también quiero el palacio real y no puedo.

sr chinarro · 11 Sep 2007

Conozco a gente que aun está a punto de hacerlo :

" a ver, a ver, tengo mi piso, el de mi padre,se viene a vivir con nosotros, y los vendemos por..........200.000 cada uno, sí ponemos 200.000, así tenemos 400.000 y me puedo comprar el adobado de 400.000 que ya he visto".

No sé si tener más de 40 años es óbice para la concesión de hipoteca.

jotace · 11 Sep 2007

En Valencia, los de los tres mil euros no están fuera del mercado, es el mercado el que está fuera de sí mismooooo

El problema es que los pisos medios no son accesibles para su demanda natural.

Ese va a ser principalmente el motivo del desplome de precios.

Esto es lo que yo pienso y por eso he iniciado este hilo. El foro burbuja enseña, el foro burbuja entretiene

3000 euros netos es un salario medio para una familia. Para una pareja de 40 tacos, es medio tirando a bajo. Una pareja de maestros sin trienios ni extras ya gana más que eso.

Me parece muy normal que no puedan comprarse una casa con garaje y piscina de 80 y pico kilos.
Si ellos pudieran comprarsela se la podria comprar casi todo cristo, cuando una casa así es una vivienda de lujo.

Lo que no es tan normal es que ese sea el precio de un piso de clase media en Madrid, pero de una vivienda de lujo en Valencia, lo veo razonable.

Están fuera de mercado para ese tipo de vivienda, lo cual es lógico.
Yo también quiero el palacio real y no puedo.

Esos pisos que he puesto en el enlace no son pisos de lujo, aunque ponga que lo son. Son fincas mazacote-colmenero con una piscina para tropecientas puertas, y el doble de culos, en barrios periféricos, desangelados y mal comunicados, con acabados más bien normalitos, y aquí en Valencia ese sueldo está (estaba) pero que muy bien (no he incluido la paga extra que sería aparte). La gente, si tiene ganas, lo que hace es irse fuera de Valencia, pero ya últimamente ni eso. Estos pisos los veía yo en el 2002 por 34 millones de pesetas los grandes (160 construidos, realmente señoriales cosa que ahora ya no se construye) con garaje doble, y 24-28 más pequeños con garaje simple, o sea que antes eran el típico piso nuevo al que podía aspirar una familia ya asentada y que aspiraba a una vivienda más nueva y con más servicios (tal y como cuenta PereX), el problema es que lo que antes era normal ahora es inalcanzable...no creo que estas personas aspiren al palacio real...

dillei · 11 Sep 2007

Con 3000€ puedes comprarte un piso cojonudo, no tienes más que emigrar a Andalucía que Chaves se lo regala

sr chinarro · 11 Sep 2007

Oye jotace por curiosidad

¿qué es esa inmensidad de bloques en construcción a la salidad de valencia, a pie de playa, dirección Castellón?

jotace · 11 Sep 2007

¿qué es esa inmensidad de bloques en construcción a la salidad de valencia, a pie de playa, dirección Castellón?

Eso el una megaciudad de apartamentos que está construyendo Bautista Soler, constructor forrado de los que ya lloran que no vende, y que me han contado que están al módico precio de 97 kilos (de pesetas claro)...para que os hagáis una idea en la segunda línea de playa que la construyeron hace algo más de un decenio había VPO incluso, precios de menos de 10 millones, y adosados por menos de 20.
Aquí en el foro se han puesto hasta fotos de los mazacotes y en internet también hay noticias al respecto:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=33568&page=3
http://www.elpais.com/articulo/Comu...que/cordura/elpepuespval/20051013elpval_8/Tes
http://www.elpais.com/articulo/Comu...cer/mudanza/elpepuespval/20070412elpval_8/Tes
http://www.elpais.com/articulo/Comu...a/bien/mal/elpepuespval/20070430elpval_14/Tes

3000 euros al mes y fuera de mercado

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