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La inversión extranjera en el sector inmobiliario balear ha caído un 34%
Por contra, los isleños hicieron operaciones fuera por valor de 126 millones en 2006
E.DOMÈNECH
Balears ha dejado de resultar tan atractiva como hace unos años para los capitales extranjeros que invierten en el sector inmobiliario. Así, en 2006 se registraron operaciones por valor de 84'18 millones de euros, lo que representa un descenso del 34'1 por ciento en relación al año anterior.
Pese a ello, los recursos invertidos en inmuebles en Balears representaron el 86'4 por ciento respecto al año anterior.
Los europeos siguieron capitalizando las inversiones inmobiliarias extranjeras en Balears. Los alemanes representaron un 25'3 por ciento del total, los suizos un 13'8 por ciento y los británicos un 10'7 por ciento.
El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears, Gabriel Oliver, afirma que el descenso en la compra de viviendas por parte de extranjeros se percibe desde hace cerca de tres años. La atribuye a la falta de oferta de vivienda nueva, «no podemos competir con otras comunidades autónomas que construyen promociones con 1.500 pisos al lado de un campo de gol».
Por el contrario, las inversiones de los residentes en Balears hacia el exterior han ido en aumento. En el año 2006 se contabilizó un importe global de 1128'65 millones de euros. Esta cifra representa el 34'9 por ciento del capital regional invertido fuera, mientras que en 2005 no representaba más del 3'6 por ciento.
La rentabilidad de la vivienda es todavía mayor que a la de otras inversiones, pese a que está comenzando a moderarse el crecimiento de los precios de los pisos.
En este sentido, el año 2006 en Balears se estima que la rentabilidad de invertir en una vivienda era del 11'5 por ciento y en el conjunto de España del 10'4 por ciento. Sólo hacerlo en renta variable, en el Ibex 35 era más rentable, mientras que la inversión en deuda pública oscilaba entre el 3'6 y el 3'8 por ciento.
Las familias de Balears destinaron el 68 por ciento de su renta a pagar su vivienda en 2006, según datos del Centre de Recerca Econòmica de Sa Nostra y la UIB. Sólo Madrid con el 72'3 por ciento superó el nivel de Balears, mientras que la media estatal se situó en el 58'2 por ciento.
El endeudamiento familiar ha ido subiendo año tras año en la última década y la cuota media mensual comprometida se ha situado en Balears en 2006 en 995 euros
