Espero que este sea un post de varias estrellas

Buenos dias a todos.

Os pongo en situacion:

Llevo varios meses discutiendo con mis amigos sobre la vivienda. Y lo tipico...muchos nuncabajistas (la mayoria propietarios que hace menos de 2 años que compraron).
Total...que cada septiembre nos vamos un fin de semana a la playa y tras unas copas siempre acabamos debatiendo temas como el de la vivienda, la inmigracion, la politica, etc.
Este año me habia preparado un informe al estilo IK (Informe Kalandraka) para poder exponer mejor mis argumentos a favor del superburbujismo que estamos viviendo y de la superexplosion que se esta produciendo (algunos la tienen delate los morros y no la ven).
Pero debido a la situacion bastante critica de (que casualidad!) los nuncabajistas propietarios de pisitos he decidido cancelarlo para no herir sensibilidades:
- A uno de ellos la hipoteca no le deja dormir (literalmente) y padece jaquecas, dolores de estomago y contracturas varias sin motivo aparente.
- Otro todavia no vive en el piso que compro hace 6 meses porque el primer dia que llovio se le inundo y la constructora les da largas.
- Otro era un pasapisero que se ha comido 2 pisos con patatas.

Total...que para que mi trabajo no caiga en un pozo sin fin...he decidido exponer parte de el aqui.

En la siguiente tabla podreis ver la evolucion de algunos de los pisos de segunda mano puestos a la venta en mi ciudad desde Marzo. Hay bajadas espectaculares, aunque creo que las mayores estan todavia por venir.

Tambien tengo analisis de pisos de obra nueva con bajadas. Puede que mas adelante los publique.

POR CIERTO! HOY ME HAN DADO LAS LLAVES DE MI PISO DE ALQUILER CON EL QUE MI NOVIA Y YO NOS IREMOS A VIVIR SIN LA CARGA DE UNA HIPOTECA Y PAGANDO CASI 3 VECES MENOS LO QUE PAGAN MIS COLEGAS DE HIPOTECA!

Saludos!

<IMG SRC="http://www.egartec.com/tabla.JPG">

Excelente trabajo, ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Con razón tus amigos no han querido acudir a la reunión.

Y ya puestos, te llevarías también a la playa el proyector de diapositivas y harías una presentación con powerpoint y lapicero láser, no?

Qué crack!!!

Siempre a vueltas con lo mismo.
Esos casos, puntuales o generales, no van a acabar con la tragedia de los que nos encontramos al otro lado. Si los tipos comenzaran a bajar -lo dudo-, la mayoría -puede que incluso yo- volvería a caer en la misma trampa.

La gente es iluso. Con el piso en venta desde marzo (o incluso antes) y ni se les pasa por la cabeza bajar el precio. Se lo van a tener que comer con patatas.

En otro orden de cosas, gracias por la tabla

Chamuca dijo:

Siempre a vueltas con lo mismo.
Esos casos, puntuales o generales, no van a acabar con la tragedia de los que nos encontramos al otro lado. Si los tipos comenzaran a bajar -lo dudo-, la mayoría -puede que incluso yo- volvería a caer en la misma trampa.

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Depende de si los bancos concedieran otra vez hipotecas tan alegremente. Con el problema de falta de capital que tienen, lo dudo. Entonces ya se tienen que dar tres factores:

- que la gente volviera a caer (ahora más gente sabe de qué van los tipos de interés)
- que los tipos bajaran
- que los bancos volvieran a dar hipotecas tan alegremente como hace unos años

Y yo por qué no veo nada?

merkerk dijo:

Y yo por qué no veo nada?

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Enciende la pantalla

No, en serio, a mi tampoco se me muestra bien el enlace

mdemichel dijo:

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No, en serio, a mi tampoco se me muestra bien el enlace

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Si es que la tengo llena de parches de la última vez que perdí al tetris

Nadie me felicita por irme de alquiler?

Pos eso...felicitarme koño!

Para quien no vea bien la tabla aqui la teneis en otro enlace:

<IMG SRC="http://www.filservis.net/tabla.JPG">

Cascooscuro dijo:

Pos eso...felicitarme koño!

Para quien no vea bien la tabla aqui la teneis en otro enlace:

<IMG SRC="http://www.filservis.net/tabla.JPG">

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Yo llevo 8 años de alquiler, te felicito

Paulus dijo:

La gente es iluso. Con el piso en venta desde marzo (o incluso antes) y ni se les pasa por la cabeza bajar el precio. Se lo van a tener que comer con patatas.

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Dado que el parón ha cogido por sorpresa a grandes y pequeños, y que los grandes seguramente están esperando a soltar lastre sin perdidas con una especie de pacto no escrito de no desequilibrar el mercado o provocar el estallido, muchos particulares están perdiendo una oportunidad única, porque cuando se acabe esta tregua, los inversores y empresas que hayan escapado van a tumbar el mercado a la baja, porque será lo que les interese, y como de costumbre más de un simple que va de listo se le va a quedar una cara de iluso que verás que risa.

Lo siento; la tabla está muy bien, se ve ordenada, limpia y tal. Pero los datos me los podría haber inventado yo. No especifica nada, no clarifica nada, solo números (que van hacia abajo, faltaria mas). Hace falta ser mas objetivo.

También podrías decir de qué ciudad se trata... Porque yo ando buscando alquiler y no veas las cosas que me encuentro

Tengo mas info

Tengo las direcciones exactas de cada piso que esta puesto en la tabla.
Si quieres saber alguna en concreto dimelo y te la doy.