Burbuja.info - Foro de economía > > > "Quien quiera dilapidar su patrimonio que compre un piso ahora..."?
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  #1  
Antiguo 17-ene-2013, 11:20
Micarromelorobaron Micarromelorobaron está desconectado
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Borja Mateo: com sobreviure al crac immobiliari - Televisió de Catalunya

Es un programa de Tv3 pero el invitado habla en castellano, muy interesante sobre el futuro del precio de la vivienda. No lo he visto en el foro, si está duplicado borradlo.
8 millones de pisos vacíos que difícilmente se venderán vista la pirámide poblacional y precios que bajarán hasta el 70%
También comenta que a los promotores que dicen que los precios no seguirán bajando se les podría demandar por estafa????
El presentador le comenta al invitado que va a ser acusado de terrorismo inmobiliario

Última edición por Micarromelorobaron; 17-ene-2013 a las 11:23


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  #2  
Antiguo 17-ene-2013, 11:49
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Es un documento de interés capital . Este economista , el señor Borja Mateo , es un crack . Habla sin pelos en la lengua , con toda la claridad del mundo poniendo el dedo en la llaga , y el presentador hace muy bien su trabajo porque va aclarando los puntos más esenciales que al telespectador no le queden lo suficientemente claro sin interrumpir demasiado la exposición del orador principal ni distrayèndolo de su argumentación para que no pierda el hilo.

Lamento no poder ver en su totalidad la entrevista porque no tengo tiempo para ello pero lo que he visto es muy interesante.


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  #3  
Antiguo 17-ene-2013, 12:08
Skabnek Skabnek está desconectado
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gol del señorrrrr


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  #4  
Antiguo 17-ene-2013, 12:22
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Iniciado por Skabnek Ver Mensaje
gol del señorrrrr

Es una entrevista de ayer.


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  #5  
Antiguo 17-ene-2013, 12:57
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Como reparte Borja, parece Chuck Norris. El problema es que tiene razón, pero las artimañas de nuestros amigos políticos hacen que el diagnóstico vaya cada vez mas lejos. Primero "ni tocar hasta 2014", luego hasta 2015, ahora hasta 2016-2018...


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  #6  
Antiguo 17-ene-2013, 14:17
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En mi opinión, el dato más brutal es el de la pirámide poblacional porque comenta que va a bajar un 38% en el grupo de 14 a 25 años:

Si ahora hay 8 millones de vividendas vacías, cuando disminuya la población "en edad de comprar/alquilar vivienda" en un 38% ¿cuántas viviendas habrán disponibles? o mejor :tra gatochos:


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  #7  
Antiguo 17-ene-2013, 14:27
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el Borja este es un tio muy listo que sabe muy bien lo que dice


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  #8  
Antiguo 17-ene-2013, 14:28
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Iniciado por cegador Ver Mensaje
En mi opinión, el dato más brutal es el de la pirámide poblacional porque comenta que va a bajar un 38% en el grupo de 14 a 25 años:

Si ahora hay 8 millones de vividendas vacías, cuando disminuya la población "en edad de comprar/alquilar vivienda" en un 38% ¿cuántas viviendas habrán disponibles? o mejor :tra gatochos:

Ahí le has dado. Esa grafica es brutal. No es solo que sobran casas, es que falta gente y dinero. Es como en la pelicula Titanic cuando le preguntan al ingeniero que que coño pasa, que si es insumergible y tal...y el tio contesta: "se va a hundir. es una certeza matematica". Pues eso.



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  #9  
Antiguo 17-ene-2013, 15:45
Santiago4 Santiago4 está desconectado
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Viendo el programa me lo pase muy bien; es verdad que la información es asimetrica.
¿Por qué bajará la vivienda desde sus máximos MÁS de un 70 %?
1- Stock 8 millones de viviendas y los que seguirán haciendose
En España podría haber hasta seis millones de pisos vacíos - elEconomista.es
Un 'stock' de dos millones de viviendas en manos de promotores, banca y particulares,Sector inmobiliario. Expansin.com

LADRILLOS DE LA DISCORDIA: ¿Y qué hacemos con los 145.000 millones que financiaron la compra de 200 millones de metros cuadrados? La mayoría, comérnoslos

2- Envejecimiento de la población, un 38% menos jóvenes. Y menor población
El precio de la vivienda en España podría caer un 75% en 40 años - Público.es
3- Devaluación Interna: Paro y Perdida de Poder Adquisitivo que ha venido para quedarse y no es temporal.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post7647719
4- Un 20% para compensar la perdida de desgravación por hipoteca de vivienda habitual -15% y subida del IVA en obra nueva del 4% al 10% .

5- Un aumento en la financiación de las hipotecas que cuando subán los tipos de interés pueden dar desagradebles sorpresas.


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  #10  
Antiguo 17-ene-2013, 17:29
Gamu Gamu está desconectado
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Este hombre no dice nada que no se sepa:
El precio será de 800-900 euros el metro para obra nueva en sitios donde haya demanda y trabajo.

En sitios donde no haya demanda (sitios con paro elevado) el precio será proximo a 0, porque inversores no van a haber, y personas que puedan pagar el piso para poder vivir, menos.

No es nada nuevo, hay muchos pueblos fantasma en este pais. Lo que si será nuevo es que algunas ciudades repletas de paro van a correr la misma suerte, igualito que detroit.


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