si los pisos bajan en madrid............

contra toda logica, en el unico lugar o uno de los pocos que los pisos se podian mantener en el precio baja, que sera del resto?. madrid tiene el mas alto porcentaje de habitantes, y la mayor tasa de inmigracion junto con barcelona (de la que tambien hay datos de bajada) y yo me pregunto.. si donde mas falta hace la vivienda baja que sera del resto?
personalmente pensaba que la fiesta iba a ser menor, pero ha este paso va a ser un verdadero fieston.

chucnorris dijo:

contra toda logica, en el unico lugar o uno de los pocos que los pisos se podian mantener en el precio baja, que sera del resto?. madrid tiene el mas alto porcentaje de habitantes, y la mayor tasa de inmigracion junto con barcelona (de la que tambien hay datos de bajada) y yo me pregunto.. si donde mas falta hace la vivienda baja que sera del resto?
personalmente pensaba que la fiesta iba a ser menor, pero ha este paso va a ser un verdadero fieston.

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Hay algunas ciudades en que los datos de este mes van a ser escalofriantes. Ya lo veréis

Escalofriantes del tipo 10% en algunas comunidades? por que al ritmo que vamos ya sería de escándalo informativo que en un periodo realmente pequeño para los medios oficiales (un trimestre) la cosa ya baje tanto.

Aldarius dijo:

Escalofriantes del tipo 10% en algunas comunidades? por que al ritmo que vamos ya sería de escándalo informativo que en un periodo realmente pequeño para los medios oficiales (un trimestre) la cosa ya baje tanto.

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Escalofriantes del orden de más del 20% anual en algunas ciudades

En Madrid y toda su área metropolitana sigue habiendo muchísima demanda de vivienda.

Ahora bien, muchos demandantes estamos prácticamente deshauciados del mercado libre de vivienda, estando a merced de la política de vivienda protegida del gobierno regional de Esperanza Aguirre y del gobierno local donde vivamos.

Los jóvenes de municipios como Alcorcón, Fuenlabrada, Getafe o Rivas-Vaciamadrid estamos de suerte puesto que tenemos ayuntamientos que promocionan muchísima vivienda pública. Ante un eventual parón de la construcción, esperemos que la propia presión de las empresas constructuras hagan recapacitar a Esperanza Aguirre y a los alcaldes del Partido Popular para que de una vez por todas impulsen decididamente la vivienda protegida. A las promotoras privadas claro está... que les den por abusar tanto en todos estos años.

¿Os imaginais a Gallardón adjudicando 120.000 VPOs para los madrileños?. Pues en proporción a sus habitantes en sitios como Alcorcón es una realidad, con 6.000 VPOs adjudicadas.

En Madrid capital hay inmensos planes urbanísticos en marcha, que lamentablemente están superditados a la iniciativa privada. Hay suelo más que de sobra para construir cientos de miles de VPOs de promoción pública:

Don Enrique dijo:

En Madrid y toda su área metropolitana sigue habiendo muchísima demanda de vivienda.

Ahora bien, muchos demandantes estamos prácticamente deshauciados del mercado libre de vivienda, estando a merced de la política de vivienda protegida del gobierno regional de Esperanza Aguirre y del gobierno local donde vivamos.

Los jóvenes de municipios como Alcorcón, Fuenlabrada, Getafe o Rivas-Vaciamadrid estamos de suerte puesto que tenemos ayuntamientos que promocionan muchísima vivienda pública. Ante un eventual parón de la construcción, esperemos que la propia presión de las empresas constructuras hagan recapacitar a Esperanza Aguirre y a los alcaldes del Partido Popular para que de una vez por todas impulsen decididamente la vivienda protegida. A las promotoras privadas claro está... que les den por abusar tanto en todos estos años.

¿Os imaginais a Gallardón adjudicando 120.000 VPOs para los madrileños?. Pues en proporción a sus habitantes en sitios como Alcorcón es una realidad, con 6.000 VPOs adjudicadas.

En Madrid capital hay inmensos planes urbanísticos en marcha, que lamentablemente están superditados a la iniciativa privada. Hay suelo más que de sobra para construir cientos de miles de VPOs de promoción pública.

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La oferta crece mucho más deprisa que la demanda y eso sólo se soluciona de una forma:

EL ESTALLIDO

Bueno, aquí en Coruña, un 10´56% de descenso en el primer semestre, aunque dado los precios de la vivienda nueva (entre 180.000 y 240.000 euros) en una zona donde no se ve el sol, donde a principios de julio tienes que ir con chaqueta y donde en más de 30 años no se ha establecido una multinacional y finalmente donde los sueldos mileuristas son la equivalencia madrileña a dosmileuristas, pues eso, que queda camino aún.

No estoy muy de acuerdo contigo. En Madrid está muy sobrevalorado por lo tanto puede corregir más. Además Madrid es una ciudad en la que los sueldos son algo más altos pero por lo contrario todo es más caro.

Por ejemplo: En Galicia, el mismo piso que en madrid vale 75 kilos en Galicia puede valer por 25 y en consecuencia creo que puede bajar más en Madrid que en Galicia.
Además la gente en Galicia no se hipoteca a 45 años como lo hacen en Madrid.

Segun mi teoría las ciudades grandes lo van a pasar mucho peor simplemente por que los precios estan más inflados. Tienes razón que tienen más presión migratoria, pero los pagapensiones a estos precios ya no pueden comprar, están fuera del mercado y cuando el paro aumente serán los primeros que emigren.

Un saludo.

El caso de Madrid creo es complejo como para tratarlo en general.

No olvidemos que en Madrid hay muuuuucha gente con muuuuucho dinero. ¿Qué quiere esto decir? Pues que por ejemplo un piso frente al Retiro pues no va a bajar, ya que siempre habrá, aunque parezca mentira, demanda de este tipo de pisos por gente con más que de sobra posibles. De hecho, hay viviendas señoriales en zonas exclusivas que cuando se ponen a la venta no lo hacen en ningún periódico ni página de internet, sino que se ponen en contacto con inmobiliarias especializadas que ya tienen una bolsa de posibles compradores interesados en este tipo de casas. En ocasiones incluso dichas inmobiliarias se encargan de aceptar las ofertas que los interesados hacen por el inmueble...

Ampliando un poco este concepto, vivir en Madrid ciudad (lo que podríamos decir, dentro de la M-30) va siendo cada vez un lujo menos accesible con cada vez mayor demanda, y por tanto, susceptible de menores bajadas.

Ahora bien, por poner otro ejemplo, en Velilla de San Antonio (un pueblo a tomar por saco de Madrid) se han vendido casas por auténticas monstruosidades, esos sí bajarán, tanto por exceso de oferta como por necesidad del vendedor, y seguramente el importe en un porcentaje escandaloso.

Claro, luego al hacer la media, se dirá que han bajado en Madrid un 20% (40% que baja el de Velilla y 0% el de Retiro)

¿En el resto de España? Quién sabe, pero no me extrañaría que pudiéramos ver en algunas zonas precios como los de finales de los 90.

Pues en Valencia la cosa se resiste y mucho.

- Nueva victoria del PP por mayoría aplastante.
- Fórmula 1 durante los próximos 4 años.
- A un paso de volver a ganar la copa América los suizos y reeditarla en Valencia.

La gente es muy feliz, se dice que estas cosas traen mucho dinero a Valencia, yo recuerdo el anuncio de que la Copa América se hacía aquí y fue cómo un pistoletazo de salida a las subidas.


Saludos.

Lo acaban de decir en el telediario de telemadrid, los pisos estan bajando, hasta un 2% en el trimestre en vallecas, o un 4% en getafe y leganes. en el trimestre
En el teletexto tambien lo pone

Ya sabeis lo que contestar cuando os digan los pisos nunca han bajado, pues mira si y ademas lo van a seguir haciendo

Caza-Pepitos dijo:

No estoy muy de acuerdo contigo. En Madrid está muy sobrevalorado por lo tanto puede corregir más. Además Madrid es una ciudad en la que los sueldos son algo más altos pero por lo contrario todo es más caro.

Por ejemplo: En Galicia, el mismo piso que en madrid vale 75 kilos en Galicia puede valer por 25 y en consecuencia creo que puede bajar más en Madrid que en Galicia.
Además la gente en Galicia no se hipoteca a 45 años como lo hacen en Madrid.

Segun mi teoría las ciudades grandes lo van a pasar mucho peor simplemente por que los precios estan más inflados. Tienes razón que tienen más presión migratoria, pero los pagapensiones a estos precios ya no pueden comprar, están fuera del mercado y cuando el paro aumente serán los primeros que emigren.

Un saludo.

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Pues yo creo que Madrid está barata, muy barata. Los precios comparados entre Madrid y Coruña en el famoso preciómetro nos dan un precio/m2 en Coruña de 2700 euros y en Madrid de 3.522 euros (general, hay zonas más caras y otras más baratas incluso que el precio medio de Coruña). Y repito, los sueldos son el doble. El alquiler más bajo en Coruña no es inferior a 350-400 euros, la gasolina es la más cara de España, se te van al mes más de 100 euros en transporte cuando en Madrid los bonos de metro son a veintipico (recuerdo de cuando vivía allí), el cine a 6 euros (me imagino que estaréis igual) y comer cuesta sobre 9-12 eurosl (los precios de comidas rápidas estilo turcos incluso son mucho más baratos en Madrid) y hay sus correspondientes zaras, pulls, etc con los mismos precios, etc.
Madrid es un chollo (salvo que le falta playa). Bueno, quizás también está cara, pero entonces el resto de España es de estafa..

Aqui_No_Hay_Quien_Viva dijo:

Pues yo creo que Madrid está barata, muy barata. Los precios comparados entre Madrid y Coruña en el famoso preciómetro nos dan un precio/m2 en Coruña de 2700 euros y en Madrid de 3.522 euros (general, hay zonas más caras y otras más baratas incluso que el precio medio de Coruña). Y repito, los sueldos son el doble. El alquiler más bajo en Coruña no es inferior a 350-400 euros, la gasolina es la más cara de España, se te van al mes más de 100 euros en transporte cuando en Madrid los bonos de metro son a veintipico (recuerdo de cuando vivía allí), el cine a 6 euros (me imagino que estaréis igual) y comer cuesta sobre 9-12 eurosl (los precios de comidas rápidas estilo turcos incluso son mucho más baratos en Madrid) y hay sus correspondientes zaras, pulls, etc con los mismos precios, etc.
Madrid es un chollo (salvo que le falta playa). Bueno, quizás también está cara, pero entonces el resto de España es de estafa..

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Y se me olvidaba, no pagáis el casi "confiscatorio" en otras regiones impuesto sobre sucesiones y donaciones (la Xunta de Galicia ingresa más de 30.000 millones en este concepto) y os retienen un punto menos en IRPF (cosas de vuestra Espe..). Lo dicho, os quejáis de vicio..

Hace unos dias estuve en una conferencia en la que hablaron varios expertos del mundo economico y empresarial. Un economista madrileño, profesor de Universidad tanto aqui como en el extrajero, doctor en Economia, etc, etc, dijo con toda seguridad que en ciudades como Madrid y Barcelona los precios de la vivienda bajarian. Y eso que al tio se le veia bastante comedido y conservador. Con respecto al resto de España tenia algunas dudas, dijo que en unas zonas se notaria mas que en otras, que en algunos puntos simplemente seria aterrizaje; pero que en Madrid y Barcelona la bajada iba a ser importante y que se iba a ir produciendo con total seguridad.

El tema es que en madrid es donde estan tb más inflados, si las casas bajan no es porque la gente haya pensado, ni por nada de nada, es porque las casas en estos lugares estaban al precio máximo que podia pagarse, al subir los intereses, el tio paga lo mismo al mes, pero con una casa mas barata... Es una pena, pero la gente es terca